Каким образом залогом может быть использована квартира заемщика, если он не выплачивает долг, и что может потребоваться от поручителя?

ждать суда . Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Для сведения:

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Увы, если дом находится в ипотеке, а Вы - поручитель, то банк имеет право забрать Ваш дом за долг через суд. Можете не платить, если тяжело, если можете - платите. После выплаты кредита обратитесь с иском к заемщику о взыскании суммы уплаченного Вами кредита. Если платить не можете, то в суде просите по ст.333 ГК РФ уменьшить пени, неустойку и штрафы.

Здравствуйте, не сможет, поручитель может требовать выплаченныю сумму с заёмщика.

Удачи вам и всего наилучшего.

Имеют право удерживать 50% с пенсии. Если Вы являетесь инвалидом, пенсия по инвалидности не имеют право взыскивать ни в каком объеме.

Ну дак а чего Вы терпите это?

Права собственности лишить или отказаться не можете.

Однако можете подать на раздел квартиры и раздел этого долга, на основании ст. 34-39 СК РФ,

Это можно делать даже не разводясь с ним.

Действуйте.

Здравствуйте, уважаемая Надежда! Увы нет: законом не предусмотрено лишение собственности другим собственником из-за неуплаты общей ипотеки. Факт неоплаты не основание для лишения его собственности. Но Вы вправе взыскать половину уплаченных по общей ипотеке сумм с него как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ, т.к. по общим обязательствам Вы должны отвечать в равных долях (п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ)

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Отказаться в пользу банка без согласия банка нельзя. Да и в этом случае нужно соблюдение преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ) после раздела имущества и выделения Вашей доли. Т.е. при таком отчуждении нужно сначала предложить купить бывшему мужу, а потом предлагать посторонним лицам.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Здравствуйте Надежда

Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества и признать за вами единоличной собственности право на ипотечную квартиру, так как оплачивайте вы, В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Для отказа от ипотечной квартиры обращайтесь в банк по расторжению договора об ипотеке квартиры ст. 450 ГК.

Здравствуйте, Надежда. Вам давно надлежало подать иск о разделе совместно нажитого имущества и долга по ипотеке, а так же взыскании расходов по коммунальным платежам и выплаченных Вами сумм по кредитному договору. Но права собственности Вы его лишить не сможете, так как имущество приобреталось в браке и является совместно нажитым в силу ст.34 СК РФ.

Удачи Вам.

Лишение права собственности на квартиру мужа невозможно, так же как и отказ в пользу банка. Банку квартира не нужна. Банку нужны деньги. Банк до последнего будет тянуть деньги от заемщика. Можете платить и взыскивать с мужа половину уплаченной Вами суммы в счет погашения ипотечных обязательств в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). В суде предлагайте мировое соглашение: прощение долга в счет передачи Вам права собственности на долю мужа.

При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору. А вот в качестве собственника ипотечной квартиры может выступать и один из них. Но это не означает, что вся квартира принадлежит тому супругу, на которого она оформлена. Как раз правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака. Кредитные обязательства по ипотеке продолжаются иногда дольше, чем брак, в период которого эти обязательства возникли. При разделе ипотечной квартиры после расторжения брака бывшим супругам нужно будет определить как минимум нуждаемость каждого из них в этой квартире и установить возможность платить кредит уже вне семейного бюджета. Это означает, что супругам необходимо договориться о том, кто будет собственником квартиры и плательщиком по кредиту. Тогда можно будет составить нотариальное соглашение (а ещё лучше брачный договор, который целесообразно заключить до расторжения брака), по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. И кстати, тот супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы. Другой вариант — раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

Нет супруга по его догам не отвечает. Запросы такие не делаются.

Добрый день!

Пунктом 1 ст. 45 СК РФ, регулирующей обращение взыскания на имущество супругов, предусмотрено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на неё взыскания.

Таким образом, по поручительству несет ответственность только муж.

Что касается кредитов, полученных супругом в браке, если они были использованы на нужды семьи - взыскание может быть обращено на общее имущество супругов.

Нет,не отвечает.

Здравствуйте, срасибо. Все возможные кредиты могли быть взяты только для организаций, общих семейных кредитов мы не имели. Подскажите пож- ста если есть доли мужа в ооо, приобретенные им в браке, где ооо владеет земельным участком, может ли муж использовать эти доли в качестве залога банку для обеспечения кредита? Почему при этом банк не потребовал согласия супруги на эту сделку?

То есть даже при том что доли относятся к совместнонажитому имуществу супруг вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, дарить, продавать или отдавать банку для обеспечения кредита? Какие в данном случае права у супруги, если согласий на сделки от нее получено не было? Спасибо.

я ни на что согласий не давала и о поручительстве узнала случайно недавно из документов мужа что были у него в автомобиле. Дело в том что сейчас он требует от меня доверенность для своих адвокатов, подать иск от моего имени о том что поручительство было незаконным ( так он говорит) но про доли абсолютно ни слова, его адаокат по телефону начал лбьяснять мне что дело касается нашего совместного имущества поэтому сделка может быть признана недействительной. Когда спрашиваю о каком имуществе речь, они оба молчат либо вспоминают о недавно проданной машине ( муж переписал на родственника тоже без моего ведома). На данный момент я хочу разобраться, если я подам в суд на признание сделки по передачи долей недействительной и что я смогу требовать? Части долей в ооо ( имущество ооо под арестом, возможно частично) либо компенсации своей части доли? ( как эту долю можно будет выделить). И есть преположение что земля взята под долгосрочную аренду , на 40 лет, получу ли явместе с долями еще. Арендную плату? Вобщем что делать

На торгах продали кредит с залогом или сам залог? О переуступке прав требования Вам должен сообщить цессионарий, то есть тот, кто купил. Номер счета должен быть тот, на который платился кредит.

Добрый день. Номер не изменяется. Банк должен уведомить об уступке прав требования. ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)

Статья 388. Условия уступки требования

Статья 388.1. Уступка будущего требования

Статья 389. Форма уступки требования

Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария

Статья 390. Ответственность цедента.

Здравствуйте! Кто проводил торги, кто совещался и с кем?

Счет и получатель меняются при условии, если произошла уступка требования. Это договор между кредитором и третьим лицом о переуступке ему прав на долг.

Как правило банки всегда при выдаче кредита дают должнику документ, где он подписывает свое согласие о переуступке долга третьим лицам заранее и об обработке персональных данных должника. Если вы своего согласия не отзывали, то долг может быть переуступлен. (ст. 388-390 ГК РФ).

Однако, поскольку имеет место вступившее в законную силу решение суда, являющееся обязательным для всех согласно ст. 13 ГПК РФ и подлежащее исполнению именно в том виде, в котором оно изложено - Вы вправе оспорить действия указанных сторон и потребовать от них неукоснительного исполнения решения суда. Жаловаться можно старшему приставу, прокурору, в полицию (ссылаясь на признаки мошенничества) и в суд.

Может так получиться, что деньги ушли непонятно кому, а Вы по прежнему останетесь должны своему кредитору.

Ваше дело очень серьезно и требует срочных мер.

Здравствуйте Надежда!

Счет может быть изменен, Статья 388.1. ГК РФ. Требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию. Требование переходит к цессионарию с момента его возникновения. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее. Несмотря на то, что для перехода прав кредитора к другому лицу не требуется согласие должника, если законом или договором не предусмотрено иное ч. 2 ст. 382 ГК РФ, суд продолжает ссылаться на п.51 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17, где сказано, что для данной категории споров могут применяться правила, вытекающие из Закона о защите прав потребителей.

В частности, у суда есть твёрдое убеждение, что нельзя передавать право требования организациям, не имеющим лицензии на осуществление банковской деятельности.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Надо принимать на счет того,кто указан в решении суда, это будет правильно, наиминование юр.лица, его рассчетный счет.

К РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

(в ред. Федерального закона от 02.10.2018 N 348-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -

наказываются штрафом в размере до пяти.

Здравствуйте

Переуступка производится по договору цессии, который заключается между прежним и новым кредитором, по со ст. 382 ГК Ваше согласия, как плательщика на это не требуется, если иное не предусмотрено договором.

А уведомить Вас должно Коллекторское агентство или новый банк и должны прислать письменное уведомление о переходе долга.

Если банк произвел переуступку прав другому банку или коллекторскому агентству, то платить следует по новым реквизитам.

По закону для Вас, как заемщика смена кредитора не должна изменить ничего, условия должны остаться прежними... кроме платежных реквизитов, сам текст договора остается тем же, меняется только.. вторая сторона.

Здравствуйте, Надежда! Ни в каких, если не заключалось доп. соглашения к основному кредитному договору (ст.819-821 ГК РФ). Оплата должна производиться на счет, указанный в договоре, если он не изменялся. Но даже если оплата прошла на другой счет, это не говорит о том, что обязательства не исполнены.

Что касается уведомления, то заемщика обязаны уведомить. А согласно пункту 3 статьи 382 ГК РФ:

если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Юлия, квартиру, как и долг по ипотеки будет разделана поровну между Вами и супругом, то есть по 1/2 доли на каждого.

Если квартиру купили в браке, то при расторжении брака можете просить в суде признать за вами 1/2 доли на квартиру. Долг будет общим. Если платить не будете после расторжения брака половину долга, то муж после выплаты ипотеки имеет право взыскать с вас половину выплаченного им долга.

Все имущество нажитое в браке делится 50 на 50 между супругами.

По закону. 1/2 каждому... но надо ещё всё выплатить!

Если я подам на развод останется квартира за мной.

Здравствуйте Натали!

Если заемщик не платит, а вы являетесь поручителем, то, как не крути Вам придется платить...

В подобной ситуации есть несколько вариантов, как можно выкрутиться из данной ситуации:

1. добиться возбуждения в отношении недобросовестного заемщика уголовного дела по факту мошенничества. Поскольку если заемщик отказывается уплачивать кредит или уклоняется от его уплаты это может свидетельствовать о намерениях заемщика не возвращать кредит и свалить всю ответственность по его возврату на поручителя. Тем самым со стороны заемщика имеет место злоупотребление доверием поручителя, т.е. совершение в отношении поручителя и банка мошеннических действий.

Однако добиться в отношении заемщика уголовного дела, это пол дела - нужно, чтобы в отношении заемщика еще был вынесен приговор, подтверждающий его вину в совершении мошенничества. На этом основании поручитель имеет право обратится в суд с иском о признании договора поручительства недействительным на основании ст. 179 Гражданского кодекса, т.к. договор поручительства был заключен под влиянием обмана со стороны заемщика.

Общие же основания, в соответствии с которыми договор поручительства прекращается (соответственно и прекращается обязанность заемщика платить по кредиту), перечислены в ст. 367 Гражданского Кодекса.

Статья 367. Прекращение поручительства

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

2. выплачивать кредит и проценты, а затем, после выполнения обязательства, согласно ст. 365 ГК обратиться в порядке регресса к должнику с требованием возмещения суммы и процентов уплаченной Вами+ моральный ущерб.

Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство

1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

3. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

С Уважением! Виктор Ковалёв.

8-920-600-71-00