Я являюсь наследником 3-ей доли дома. Хочу получить свидетельство о праве соб-ти.Могу ли я это сделать без вызова оценщика на дом?
Я являюсь наследником 3-ей доли дома. Хочу получить свидетельство о праве соб-ти.Могу ли я это сделать без вызова оценщика на дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, вам нужно обратиться к нотариусу, только после этого можете представить документы в рос реестр.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/03/30x30/263973.jpg)
Для начала необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1/3 часть дома. Затем зарегистрировать право на эту часть и если вы намерены делить дом в натуре, то без оценщиков не обойдетесь. Если же нет, то вполне достаточно регистрации права на 1/3 долю.
СпроситьЧто делать, если я являюсь наследником 1/2 доли дома и хочу продать дом, имею свидетельство о регистрации права собственности, но потеряла договор купли-продажи дома, заключенный еще матерью?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте! Договор купли-продажи возможно восстановить, обратитесь с заявлением в Управление Росреестра.
СпроситьЕсть наследство дом не введенный в эксплуатацию. За одним наследником по суду признано 30% как на незавершенное строительство. (в собственность не оформлены) Имеется кадастровый паспорт, оценка как жилого дома. (Живут около 10 лет) Нотариус не может или не хочет определить доли других наследников в наследстве т.к. не знает на какой дом выдавать свидетельство о праве на наследство незавершенный или жилой. Как поступить наследникам чтобы получить свидетельства о праве на наследство?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251305.jpg)
Сколько вообще собственности и сколько наследников которые претендуют на наследство.
СпроситьОдному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и нотариус ошибочно ему выдал третье свидетельство. Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье Свидетельство о праве на наследство? Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности на все доли, включая те,на которые нотариус правильно выдал свидетельства, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все доли.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
Я являюсь наследником 1/2 доли на дом и земельного участка у натариуса получил свидетельство на на 1/2 дома оформил и получил в рег палате рег свидетельство на 1/2 дома я нашел у мамы свидетельство на земельный участок и хочу оформить получить рег Свидетельство.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Да, нужно. Наследство не принимается по частям. Если дом Вы оформили по свидетельству о праве на наследство, то и землю - также.
Всего доброго.
СпроситьОдному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил Одно свидетельство о праве собственности.
Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и Нотариус Ошибочно ему Выдал Третье Свидетельство.
Нужно ли все свидетельства признавать недействительными или только то,которое нарушает право наследников.
Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности полностью, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все три свидетельства о праве на наследство?.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Lina, г.Коломна !
Законом НЕ предусматривается оспаривания Свидетельства о регистрации права собственности !!!
Но при этом вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением:
- О признании НЕ законными ДЕЙСТВИЙ !!! по государственной регистрации права собственности !!!
- либо О ПОГАШЕНИИ ЗАПИСИ по государственной регистрации права собственности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2012г
08:49 моск.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201208/16/30x30/43112.jpg)
Признавать недействительным нужно только те документы, которые нарушают права, и вытекают из предыдущих.
Таким образом, свидетельство о рпаве на наследство+свидетельство о праве собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Lina, г.Коломна !
Вам необходимо оспаривать в судебном порядке Право собственности НЕ в целом, а только на ту ДОЛЮ !!!, которая указана в Свидетельстве о праве собственности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2012г
09:39 моск.
СпроситьНас семеро, наследников долей жилого дома. Мы хотели бы зарегистрировать наши Свидетельства о праве на наследование по закону в ФРС для того, чтобы впоследствии приватизировать и продать земельный участок. В доме в настоящий момент никто не прописан. Один из наследников, обладающий правом на 1/8 доли, проживает сейчас в доме, оплачивает коммунальные платежи, однако, налог на дом всегда выплачивался другим наследником. Проживающий в доме в настоящий момент наследник не согласен на приватизацию и продажу земли. Он намерен зарегистрировать свое право на наследство по закону и прописаться в доме. Дальнейшие его планы неизвестны.
Пожалуйста, разъясните, может ли этот наследник прописаться в доме без согласия других наследников, даже если их права на наследование по закону на этот оммент еще не будут зарегистрированы в ФРС. Если может, то чем это грозит остальным наследникам? И самый главный вопрос: существует ли какая-либо возможность приватизировать и продать землю, если не будет достигнута договоренность об этом с наследником 1/8 доли дома?
Заранее благодарю за ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Есть несколько вариантов решения Вашей проблемы. Необходимо встретиться для консультации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
может ли этот наследник прописаться в доме без согласия других наследников, даже если их права на наследование по закону на этот оммент еще не будут зарегистрированы в ФРС. Если может, то чем это грозит остальным наследникам?
Может на правах собственника, если зарегистриует свое право и представит копию св-ва о регистрации права в паспортный стол. Другим наследникам это ни чем "не грозит". Срок регистрации прав законом не ограничен. Любой из наследников может зарегистрировать свое право, независимо от желания других.
Существует ли какая-либо возможность приватизировать и продать землю, если не будет достигнута договоренность об этом с наследником 1/8 доли дома?
Нет. Право собственности на з/у у наследников может возникнуть при согласии всех собственников.
СпроситьКасающийся преимущественного права покупки доли недвижимости. Частный дом принят по наследству тремя наследниками, в ближайшее время должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В доме фактически никто не проживает, один из наследников прописан в нем. У каждого из наследников имеется отдельное жилье. После получения свидетельства, один из наследников намерен продать свою 1/3 долю.
Может ли он продать свою долю обоим другим наследникам в равной доле, т.е каждому по 1/6, т.к они оба претендуют на покупку доли.
Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.
Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем при разделе купленных долей.
Подскажите, как правильно действовать.
С уважением, Марина.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/16/30x30/351707.jpg)
Уважаемая Марина, на счет проблем: если хотите избежать споров и ссор, выделите долю в натуре, если это возможно - преимущественного права покупки не будет, т.к. собственость перестанет быть общей.Что касается отчуждения доли - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Направьте письменные уведомления о продаже обоим, если оба захотят купить по предложенной цене, составьте трехсторонее соглашение о продаже каждому по одной шестой, во избежании споров.
СпроситьХочу купить дом с землёй по ипотеке. Дом который мы нашли на троих собственников. Вызвали оценщика он всё сфотографировал и сказал, что перезвонит. Звонит и говорит, что документы на землю в порядке, а на дом нет. Так как на землю свидетельство о праве у них у каждой 1/3 доли, а в свидетельстве о праве на дом у них у каждой 1/6 доли.
Изначально мать продавцов купила ½ этого дома по договору купли продажи, а вторую часть дома другая семья. Мать оставила завещание на своих 3 дочерей и на землю и на ½ дома. Они вступили в наследство по завещанию являясь в 1/3 (одной третьей) доле каждая на дом.
У меня вопрос правильно ли у них указаны в свидетельстве о государственной регистрации прав на землю 1/3 доли и в свидетельстве о государственной регистрации прав на дом 1/6 доли у каждой из них?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/08/30x30/38abb8cc50eccc257b953252144512b4.jpg)
доли на дом указаны верно, так как одна вторая на дом оформлена на другую семью.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Виктория г.Боровск !
Во-первых, продать или купить Дом с ЗУ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на них зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.02.2016г
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201308/30/30x30/66903.jpg)
Возможно что правильно. Супругу после смерти половина от наследства отходит... Рекомендую оформить покупку с участием юриста.
СпроситьСкажите пожалуйста! Подан иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Утверждено мировое соглашение, в котором 1/4 доля дома и земли бывшей жене, 3/4 доли дома и земли бывшему мужу, производство по делу прекращено. В данном доме на момент заключения мир. соглашения уже построена пристройка к дому (дом стал больше), но она не узаконена и в свидетельстве о гос регистрации права на дом площадь меньшая (без пристройки). Можно ли получать свидетельства на доли после узаконивания пристройки (площадь в свидетельстве будет больше с прежним техпаспортом) или сначала получить свидетельства на доли, а потом узаконивать и добиваться еще доли от пристройки? Как поступить лучше, подскажите пожалуйста.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Любовь, дела по узаканиванию самовольной пристройки являют собой довольно сложную процедуру. Так как решением суда между супругами был разделен жилой дом с характеристиками, указанными в Свидетельстве и тех. паспорте, то наиболее удобный вариант будет следующий:
1) получаете Свидетельства по решению суда
2) совместно с бывшим супругом Вы узаканиваете данную пристройку в судебном порядке, таким образом площадь объекта увеличится.
3) меняете Свидетельства, получаете новый технический пасорт.
Важный момент: пристройка должна соответствовать всем градостроительным нормам и правилам и не представлять угрозу для жизни окружающих, не выходить за границы земельного участка. Заключение о соответствии выдает экспертная организация.
Узаконивание пристроек (построек) процедура сложная, основное наше направление. Обращайтесь - поможем.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить