Как зарегистрировать новый дачный дом после сноса старого дома?
Как зарегистрировать новый дачный дом, построенный на месте старого дома.
В 2006 г. был куплен участок в СНТ с домом, документы были все оформлены. Дом стал разрушаться, его снесли и построили новый дом.
Как и где можно его оформить? Спасибо.
Необходимо осуществить фактический снос старого дома, а затем обратиться в органы технической инвентаризации (БТИ) для составления акта обследования дома. На основании акта обследования будет запись снятия с государственного кадастрового учета.
После этого необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы (Росреестра) с заявлением о внесении записи о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Если к дому подведены коммуникации (в первую очередь - газ), то необходимо согласовать снос дома с соответствующими коммунальными службами.
Для возведения нового дома необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается органом исполнительной власти местного самоуправления (администрацией района, администрацией города).
После возведения дома необходимо обратиться в органы технической инвентаризации для составления технического паспорта объекта, а затем обратиться в Управление федеральной регистрационной службы (Росреестра) с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и оформлении права собственности на новый дом.
Спросить
Уважаемая Анна, если земельный участок предоставлен для ведения садоводства, дачного хозяйства, то никакого разрешения на строительство не требуется.
Ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства
Более того, для регистрации права на дом на таком участке требуется лишь составленная вами декларация об объекте и документ, подтверждающий право на землю.
Спросить
Ситуация следующая. Я планирую купить участок в СНТ у собственника. На этом участке после пожара остался фундамент от зарегистрированного в БТИ дома. Я хочу снести этот фундамент и возвести новый дом. Если я покупаю участок вместе с собственностью на фундамент, то что мне нужно для того, чтобы:
1) снять дом (демонтировать фундамент) с учета
2) получить разрешение на строительство (и нужно ли оно в СНТ?)
3) зарегистрировать новое строение после постройки.
Заранее благодарю за ответы, Дмитрий.
По вопросу сноса старого дачного дома на участке в СНТ - дом зарегистрирован, вместо него хочу построить новый дом - его зарегистрировать. Что мне для этого нужно сделать?
В СНТ на земельном участке площадью 4 сотки расположен старый дачный домик (в 0,5 метра от забора с соседом и 1,5 метра от забора вдоль улицы) с дугой стороны улицы соседский домик расположен аналогично, т.е. по факту между домами с учётом ширины улицы расстояние около 6 метров. Могу я снести старый дом и на этом же месте построить новый, с теми же отступами что были, или для нового дома нужно делать минимальные отступы по новым требованиям: 5 метров от улицы и 3 метра от соседского забора?
Построил дом на своем земельном участке. С отступом от одного соседа 2,8 м. В архитектуре сказали, что только что вступил в силу закон о поправках в дачную амнистию и я могу зарегистрировать дом не получая разрешение на строительство, только по декларации. Еще вроде бы нужен техплан. Подскажите пожалуйста, будет ли препятствием для регистрации прав на дом, то, что отступ от межи соседа менее 3-х метопов, или Росреестр на это не обратит внимание?
В деревне, в старом доме были прописаны люди, дом снесли и построили новый, сохраняется ли прописка в новом доме, если они не собственники? Действительна ли прописка?
