Как взыскать ущерб от пожара по вине соседей верхнего этажа?

как можно ответить на ваш вопрос не изучив все документы?

Здравствуйте. Нужно установить причину пожара (взять в МЧС Акт), провести оценку ущерба и обратиться в суд.

Добрый день! Рекомендую Вам провести независимую экспертизу, чтобы оценить ущерб. А затем обратиться с исковым заявлением в суд и взыскать с виновника не только стоимость восстановления имущества, но и расходы на проведение экспертизы и моральный ущерб.

При тушении пожара может пострадать не только та квартира, в которой произошло возгорание, но и соседние квартиры. Наибольший ущерб, как правило, причиняется квартире, находящейся этажом ниже, поскольку она страдает не только от огня и задымления, но и от последствий тушения пожара: ее сильно заливают пожарные.

Лица, ответственные за причинение вреда

Если квартира пострадала из-за пожара в другой квартире и его тушения, собственник пострадавшей квартиры, как гражданин, так и организация, может требовать полного возмещения причиненных убытков (п. 1 ст. 15 ГК РФ).

По общему правилу возместить вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу организации, должно лицо, причинившее вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Лицо, ответственное за причинение вреда, может быть обязано возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (ст. 1082 ГК РФ).

Справка. Убытки

Убытки - это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества этого лица (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В случае причинения вреда в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, суд с учетом фактических обстоятельств дела может возложить обязанность по возмещению вреда на причинителя вреда или на лицо, в интересах которого он действовал (ст. 1067 ГК РФ). При этом личный состав пожарной охраны, иные участники тушения пожара, ликвидации аварии, катастрофы, иной чрезвычайной ситуации, действовавшие в условиях крайней необходимости и (или) обоснованного риска, освобождаются от возмещения причиненного ущерба (ст. 22 Закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ).

Таким образом, за возмещением вреда, причиненного пожаром, а также действиями пожарной команды при тушении пожара, следует обращаться к собственнику квартиры, в которой произошел пожар.

Если пожар произошел вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества (например, инженерных сетей) в многоквартирном доме, ответственной за причинение вреда также может быть признана управляющая организация (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2015 N 33-37874/15).

Порядок возмещения ущерба

Для возмещения ущерба от пожара и его тушения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Получите документы, подтверждающие ущерб от пожара и его тушения

Для получения документов (например, акта), подтверждающих ущерб от пожара и его тушения, вы можете обратиться, например, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ. При составлении таких документов рекомендуем настаивать на подробном описании ущерба, причиненного вашей квартире и находящемуся в ней имуществу.

После тушения пожара составляется донесение, в котором содержатся сведения о пожаре и его последствиях. На основании данного донесения органы пожарного надзора или органы внутренних дел принимают решение о возбуждении административного или уголовного дела (ч. 6, 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ; ст. ст. 168, 219 УК РФ; п. 120 Боевого устава подразделений пожарной охраны, утв. Приказом МЧС России от 16.10.2017 N 444).

Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза. При этом вы вправе принять участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу. Также в рамках возбужденного административного или уголовного дела вы как потерпевший вправе, в частности, знакомиться со всеми материалами дела и получать копии процессуальных документов (ч. 2 ст. 25.2 КоАП РФ; ч. 2 ст. 42 УПК РФ; ст. 34 Закона N 69-ФЗ).

Шаг 2. Проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.

Обязательно заключите с независимым оценщиком договор на оказание вам услуг по оценке ущерба. После проведения оценки вы получите отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. ст. 9 - 11 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).

Шаг 3. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба

Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

Если вы обращаетесь к виновнику пожара лично, составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.

Шаг 4. Обратитесь в суд с иском о возмещении ущерба

Предъявите иск в суд по месту жительства ответчика - виновника пожара (ст. 28 ГПК РФ). Если цена иска не превышает 50 000 руб., он направляется мировому судье, если превышает - в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

Уплатите госпошлину исходя из суммы ваших исковых требований (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины в зависимости от цены иска составляет (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):

до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.;

от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы свыше 100 000 руб.;

от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.;

свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

Если в отношении виновника пожара возбуждено уголовное дело, то гражданский иск можно предъявить в рамках уголовного производства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно (ч. 10 ст. 31, ст. 44 УПК РФ).

К исковому заявлению приложите, в частности, документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и расчет взыскиваемой суммы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ).

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы - месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

договориться или в суд.

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Здравствуйте!

взыскивайте с собственников квартиры которая на 5 этаже .

Статья 1067 ГК РФ вам в помощь

В судебном порядке после оценки стоимости восстановительного ремонта.

Для начала необходимо провести экспертизу, из выводов которой усматривалась бы причинно-следственная связь между наступившим вредом и действиями соседей.

Затем, следует оценить причиненный вред, а уже потом обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба. На стадии исполнения судебного решения судебные приставы заставят ваших соседей возместить причиненный вам ущерб))

Делайте оценку ущерба и обращайтесь в суд.

Добрый день. В чем заключается Ваш вопрос?

Кто виновен, с того и можно взыскивать денежную компенсацию за причинённый материальный ущерб. Другие собственники не обязаны смотреть за алкоголиком.

Можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Здравствуйте.

Не совсем понятна формулировка: "Другие собственники проживают в соседней квартире на том же этаже, арендуют". Это как? Так собственники или арендаторы?

Виновник пожара несет ответственность, и соседи тут не при чем.

Судебная практика различная, хотелось бы ответ юриста со схожей ситуацией в своей практике или человека который действительно владеет информацией, потому как не все так просто как кажется на первый взгляд.

Здравствуйте. А за проводкой и ее техническим состоянием обязана следить ЖЭК. Вот к ним претензии и предъявляйте

Обращайтесь в суд с иском об обязании произвести ремонт

Тем более если капремонт на момент приватизации произведен не был.

Здравствуйте, нет, это не так, нужно обращаться в суд.

Нет это не так, отвечает в полном объеме. Оценивайте, подавайте в суд. С пенсии если нет имущества взыщут.

Наталия, это не так. Если он судом признан недееспособным ( уточните), то ответственность за его действия несут опекуны. Это тоже необходимо уточнить. В этом случае иск о возмещении материального ущерба подается к опекуну. А если он не признан недееспособным, то , увы, отвечать придется соседу. Но, раз он инвалид 1 группы по этому заболеванию, то , видимо, опекуна надо уточнять.

Здравствуйте!

Дело не в том, кто проживает фактически в квартире, и по чьей вине произошёл пожар и, соответственно, затопление Вашей квартиры.

Дело ещё и в том, кто является собственником данной квартиры.

Ведь в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник данного имущества.

Поэтому Вы вправе предъявить иск к собственнику квартиры, будь то родственники дедушки, или местная администрация (если квартира не приватизирована).

Здравствуйте!

что инвалид 1 группы освобождается от возмещения ущерба, независимо от того, что пожар произошел по его вине. Действительно ли это так?

Нет, не так. Если он признан виновником пожара, то он обязан возместить ущерб. Суд вправе снизить размер ущерба с учетом его материального положения, наличия инвалидности, но полностью не освободит.

Уважаемая Наталия г.Уфа !

Ничего подобного, наличие инвалидности НЕ освобождает Собственника жилого помещения(ст.209 ГК РФ) от ответственности за причинение материального вреда.

Кроме того, если данный гражданин признан в судебном порядке недееспособным то в этом случае за его действия отвечает назначенный Органом опеки и попечительства Опекун.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 30.08.2016г

Срочно делайте оценку ущерба и обращайтесь в суд, и лучше самолечением не занимайтесь.

Дети либо заблуждаются, либо намернно вводят вас в заблуждение. Болезнь Паркинсона вообще является неврологическим, а не психическим заболеванием. Но даже в этом случае это не освободило бы соседа от гражданско-правовой ответственности возместить ущерб.

Вам сейчас необходимо выяснить, кто является собственником квартиры (получите в Росреестре выписку из ЕГРП о правах на эту квартиру), т.к. ещё не факт, что собственник он сам, может и дети, и обращаться в суд с иском к собственнику. Досудебную оценку размера ущерба делать не обязательно, если сторона ответчика будет оспаривать размер ущерба, то вам всё равно придётся просить суд о назначении экспертизы для оценки ущерба.