Возможно ли строительство общежития, хостела или гостевого дома на земельном участке ЛПХ без перевода земли?

на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)

если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.

вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.

поэтому вам надо уточниться с категорией

посмотрите свой кадастровый паспорт на участок

С согласия и по правилам собственника - да.

Светлана, можете, участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Можете. На основании ст.4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ (цитирую) "Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов".

Предварительно необходимо получить разрешение на строительство.

Законодатель, вводя данное целевое назначение участка, подразумевал возможность возведения на нем жилого дома. В настоящее время данный вопрос прояснен окончательно Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве" от 7 июля 2003 года 112-ФЗ, вступившим в силу 10 июля 2003 года.

В соответствии со статьей 4 этого закона участок для ведения ЛПХ в черте поселений (в терминах закона - приусадебный земельный участок) может использоваться для возведения жилого дома, а участок для ведения ЛПХ за чертой поселений (полевой земельный участок) - нет.

Статус: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Земли поселений.

Необходимо сделать сначала перевод земель в другую категорию.

Доброго времени суток

Строить магазин на такой земле нельзя, чтобы вам разрешили построить, нужно поменять категорию земельного участка

Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго времени суток! Можно, но для этого необходимо поменять статус земли на коммерческий. Для этого обратитесь в местную администрацию. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Здравствуйте! Сегодня земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. Предоставляют участки либо в долгосрочную аренду на 49 лет, либо в собственность. Власти всегда могут изъять участок для государственных нужд, не важно в собственности он или нет, конечно с компенсацией всех Ваших потерь. Гражданский кодекс РФ:

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

2. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Риск изъятия земли для государственных или муниципальных нужд в категории земли поселений всегда есть. Понятие - "собственность бессрочная", не бывает. Постоянное бессрочное пользование ЗУ - одна из разновидностей вещного права, но это не собственность. В случае наличия объекта капитального строительства на ЗУ зарегистрированного на праве собственности, землю можно выкупить из постоянного бессрочного пользования в собственность. В случае изъятия земли, собственнику компенсируется стоимость недвижимого имущества в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или предоставляется равнозначное жилье. Все зависит от обстоятельств изъятия.

Может забрать. Но для этого нужны основания. Если будет строительство, то землю должны будут у Вас выкупать в установленном порядке, по рыночной стоимости.

Решается вопрос о покупке части участка (Земли поселений ЛПХ). На другой части участка зарегистрированный дом продавца. На таком участке можно ли построить дом для ИЖС, и будет ли мне принадлежать эта земля. На нужды города могут ли отобрать этот участок законно?

Для вопроса возможности изменения правового режима земельного участка обратитесь в администрацию своего города.

ЛПХ бывает двух видов: приусадебный земельный участок - если в черте населенного пункта, и полевой - за чертой. Судя по всему, у вас первый вариант. Разрешение на строительство дает местная администрация.

Александр, можете строить жилой дом.

Да, а земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном в границах населенного пункта, допускается строительство жилых домов, гаражей и вспомогательных сооружений. Строительство жилого дома нужно согласовать с уполномоченным органом.

Здравствуйте, Александр. Как предусмотрено ст. 4 ГрК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства различают земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок может быть использован для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома. Соответственно, можете строить если участок в границах населенного пункта.

Дом на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", вы построить естественно можете. Кроме того, до 2026 года вы можете зарегистрировать построенный дом в упрощенном порядке, то есть без получения никаких-либо разрешений и уведомлений от администрации.

Здравствуйте.

Да, можно.

ЛПХ:

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 ( (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных.

Строить на такой земле нельзя .

Добрый день, Леонид! Необходимо проанализировать положения Вашего договора о процедуре выкупа земельного участка, возможно там установлен порядок, если там нет установленного порядка, то процедуру можно провести в рамках действующего земельного кодекса, в частности положений ст.39.20.