Возможно ли обжаловать присвоение статуса служебной квартиры, если на момент присвоения мы уже проживали в ней?

• г. Екатеринбург

Вселились в муниципальную квартиру в ноябре 2008 г.по устной договоренности с работодателем, так как негде было жить. Виюле 2009 квартира была переведена в статус служебной и с нами заключен договор служебного найма. Можно ли обжаловать законность присвоения статуса служебной если на момент присвоения такого статуса мы уже проживали в этой квартире (на руках квитанции по оплате ЖКХ). Все это нужно для приватизации данной квартиры.

Ответы на вопрос (1):

Александр, нет такого основания в законе для признания договора найма недействительным.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные помещения – помещения, предоставляемые гражданам для проживания, на время прохождения военной службы, на период действия определенных трудовых отношений.

Но, если в договоре не прописан срок на который предоставляется жилье, вы можете попробовать через суд признать данный договора найма - договором социального найма, после чего приватизировать квартиру.

Спросить
Пожаловаться

Квартиру отец получил по служебному ордеру в 1990 г. Сейчас разбирала квитанции за квартиру и обратила внимание, с сентября 2003 тип квартиры стоял статус Государственная, с февраля 2004 - статус муниципальная, с августа 2004 - просто написано тип заселения-отдельная, с августа 2005 - написано Жил. пл. без уточнений. А с июля 2007 появился статус служебная. Можно ли считать что квартира с сентября 2003 (более ранние квитанции не сохранились) по июль 2007 была муниципальной? Получается что когда квартиру перевели в муниципальную обязаны были с отцом заключить договор соц найма? По какому праву этот договор не заключили и вернули квартире статус служебной в 2007 году?

Обратилась в августе 2005 г.по поводу приватизации квартиры, котрая ранее была служебной. С декабря 2004 г. жилье передано в статус муниципального, а ордер остался на служебную квартиру. В БТИ говорят, что теперь наша квартира согласно нового ЖК не подлежит приватизации, хотя ранее подобные кваритры успешно приватизировали. Проживаем в этой кварите с 1990 г., но о том, что нужно было пройти процедуру снятия с кваритры статуса служебной не знали.

В 2009 году мы с супругом и дочерью получили квартиру по договору служебного найма, работая при этом в муниципальном предприятии. Однако договор заключен между администрацией городка, где мы проживаем и нами. Муниципальное предприятие от которого якобы выдавалась квартира прекратило свое действие в связи с новым законом о ЖКХ всех работников перевели в другое предприятие. Данное жилье раньше являлось служебным и стояло на балансе Министерства обороны, в 2002 году передано в муниципальную собственность городка, существует постановление местной администрации о закреплении у данной квартиры статуса служебной, но в органах государственной регистрации данная квартира как служебная не зарегистрирована. Имеет ли данная квартира статус служебной или все таки мы обладаем ей на правах социального найма? Можем ли мы ее приватизировать?

Мы проживали в помещении общежития по договору служебного найма. После расформирования учебного заведения здание было передано в муниципальную собственность. Обслуживанием здания на основании договора управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ занялась УК. При смене собственника выяснилось что занимаемое нами помещение имеет статус нежилого. Договор социального найма был заключен с нами только через 14 месяцев после того как:

1. Зданию был присвоен статус многоквартирного дома

2. Помещение было переведено в жилое

3. Нами получено российское гражданство.

На данный момент УК требует от нас в судебном порядке оплатить коммунальные услуги за 14 месяцев. Причем начисления производились на общих основаниях как за квартиру (в том числе оборудованную ванной).

Вопрос:

1. Правомерно ли управление данной компании до присвоения статуса многоквартирного дома

2. Применение каких тарифов правомерно до присвоения помещения статуса квартиры (общежитие квартира или др.)

3. Действует ли в данной ситуации ст. 675 ГК РФ, и п. 4 ст. 155 ЖК РФ т. е. сумма оплаты указанная в договоре служебного найма.

В конце декабря получили письмо об отказе в снятии статуса служебного жилья и приватизации квартиры. Статус служебного жилья присвоен еще в 1986 году., после перехода квартиры в муниципальную собственность квартира должна была утерять статус служебного жилья и ее можно приватизировать. ВОПРОС если подать иск о признании права собственности на квартиру сейчас, а решение вступит в апреле, когда приватизация закончится. Передадут ли квартиру в собственность?

В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?

В 2002 году по решению суда с двух комнатной квартиры был снят статус ведомственной и разрешена приватизация.. На тот момент в квартире проживало 5 человек. Приватизация квартиры была произведена только в 2012 году. На этот момент в квартире было прописано уже 7 человек. Мальчик 2009 г.р. и девочка 2011 г.р. В результате приватизации доли собственности получило 5 человек прописанных ранее. Двое детей 2009 и 2011 года рождения оказались обделены. Законно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2008 г устроилась работать. От организации получила комнату в 2 х км квартире. В мае 2011 г. была переселена в 1 км. квартиру по договору служебного найма. В сентябре была уволена по сокращению штата. Организацию ликвидировали. В 2012 г квартира передана в муниципальную собственность. В приватизации администрация отказала. Обратилась в суд, иск составлял юрист но не указал ссылки на закон. Подскажите пожалуйста статус служебной квартиры при передаче в муниципальную собственность теряет статус по какому закону (статьи)? И на какие еще законы, статьи можно ссылаться в суде?

В 2005 году мной была получена двухкомнатная квартира (на меня и мою дочь) путем обмена моей однокомнатной квартиры на двухкомнатную. В 2007 году обмен был признан не действительным и вынесено решение о предоставлении мне квартиры равноценной раннее занимаемой. Так как предоставить однокомнатную квартиру поселковым советом не предоставлялось возможным был заключен договор найма на двухкомнатную квартиру сроком на 1 год до предоставления мне другой квартиры равноценной раннее занимаемой. Последний договор был заключен в 2012 году. Все это происходило при Украине. С 2014 год пришла Россия и договора уже не заключались. На данный момент я проживаю в этой двухкомнатной квартире вместе со своей дочерью и внуком. Могу ли я как то узаконить свое проживание в этой квартире.

Договор приватизации (на передачу квартиры в долевую собственность граждан) был заключён в апреле 2001 года. В июне 2002 года договор был зарегистрирован в БТИ. Регистрация права долевой собственности (с выдачей свидетельств) осуществлена в июле 2005 года.

В январе 2003 и декабре 2004 в данной квартире были зарегистрированы два новорожденных (на момент регистрации) ребенка.

Были ли нарушены права этих детей на приватизацию? Нужно ли сейчас получать от них нотариально заверенный отказ в приватизации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение