Как получить права на заброшенный дом рядом с нашим домом и превратить его в жилую площадь? Советы для мамы двоих детей.
Рядом с нашим домом, стоит заброшенный дом, точно знаю, что он переведён в нежилой, с документами на этот дом у хозяев не порядок, они не могут его продать, и не хотят им заниматься, он разваливается на глазах, как нам получить на него права, я мать двоих детей, отремонтирована бы его и жила бы там, подскажите, что делать?
Здравствуйте, Мария! Запросите выписку из ЕГРП - кто собственник дома. Если он там есть, тогда только заключать с ним договор купли-продажи (дарения). А вот если нет, то пишите заявление в администрацию района. НО по практике Вам скажу - бесхозных домов у нас в стране мало.
Спросить
---Здравствуйте, странный вопрос вопрос, да никак вы его не получите, т.к. это чужая собственность, мало ли не стоит домов, но к вам они не имеют никакого отношения. Обращайтесь в администрацию и требуйте себе жильё. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Рядом с моим домом находится заброшенный дом. Как бы и есть хозяева, но они не вступили в наследство и не переоформили дом и землю на себя. Так как то получается собственника нет. Двор соседей создаёт пожароопасную ситуацию для моего дома и близ стоящих тоже. Я даже не знаю куда и кому пожаловаться для быстрого решения этой многолетней проблемы. Соседский двор переполнен сушняком, целыми залежами и много цветущих растений, типа амбросия, которые наносят вред моему здоровью (у меня аллергия на цветение трав). Посоветуйте, пожалуйста, кто должен привести в порядок соседский двор, я нахожусь в опасной зоне, помогите!
Здравствуйте. Для начала Вам необходимо взять Ваши документы о собственности на Ваш дом и с ними обратиться в местную администрацию (районную). Лучше всего предварительно записаться на прием. Обсудить вопрос о том, является ли собственником этого дома муниципалитет или же у него есть хозяева. Объясните им пожароопасную обстановку. В принципе и в МЧС можно обратиться, поскольку это и в их ведении.
Спросить
Есть участок и дом в заброшенном состоянии. Часть соседского дома фактически занимает часть нашего участка: постройка очень старая еще наверно дореволюционных времен. Дом кирпичный (красный кирпич) сыпится и обваливается. За домом есть старые наземные постройки, развалившиеся от времени и образовавшие кучу хлама. Периодически из-под этой кучи хлама выползают гадюки, которые прижились там довольно давно. Пытались выкупить у соседа данный участок с домом, но он отказывает, ссылаясь на то, что это его родовое поместье. Наш участок и домик в деревне принадлежит моему отцу, туда приезжают мои дети, и я очень боюсь за их здоровье и жизнь из-за этих гадюк. Сосед, унаследовавший данный дом с участком не держит его в надлежащей чистоте. Подскажите, как законно заставить соседа снести заброшенный дом и расчистить участок земли?
Мы с мужем и сыном живём в достроеной части частного дома оформленного на его сестру, через забор от нас стоит заброшенный разрушившийся дом. Через знакомых получилось узнать, что дом ни на кого не оформлен. Можно ли как-то оформить землю? Куда нужно обращаться и какие документы необходимы?
Добрый день, вам не через знакомых необходимо узнать о собственниках земли и дома, а путем направления запроса в Росреестр. Затем обратиться в Администрацию вашего поселения, либо района.
Спросить
Добрый вечер!
Вам необходимо уточнить адрес (или кадастровый номер, если таковые имеются) земельного участка на который претендуете.
Это возможно осуществить самостоятельно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru/ либо путем обращения к любому кадастровому инженеру.
Далее, зная адрес или кадастровый номер участка, Вам необходимо получить в Росреестре выписку о правах на участок.
Если в выписке не будет указано частное лицо, значит участок находится в публичной собственности.
В зависимости от того, в чьей (частная/государственная/муниципальная) собственности находится участок будут Ваши дальнейшие действия.
Если участок в частной собственности, оформить участок Вы сможете только путем гражданско-правовых сделок (дарение, мена, купля-продажа) с собственником.
Если участок находится в публичной собственности (государственной/муниципальной/неразграниченной), необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган власти о предоставлении земельного участка в аренду либо в собственность.
При этом, в настоящее время предоставление участков осуществляется через торги, проводимые органом власти, за исключением случаев указанных в Земельном кодексе РФ.
Спросить
Писать и разъяснять как и с чего начать не буду. Оформить право можно, только в судебном порядке!
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Удачи!
Спросить
Екатерина Викторовна, добрый день! Нет правовых оснований для лишения собственника права собственности.
Спросить
Есть же статья в Гражданском праве если собственник не следит за своим жильем его можно лишить права, и прецеденты есть.
Спросить293 статья Гражданского кодекса подразумевает «прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение» и прописывает порядок действий в таких ситуациях. Так, если владелец квартиры не смотрит за своим имуществом, отказывается его содержать и ремонтировать, а также нарушает общественный порядок в доме и мешает соседям, то органы муниципальной власти могут вынести ему предупреждение и определить сроки для проведения ремонтных работ. Однако, если никаких ответных мер нарушитель не предпримет, то суд по иску администрации вправе принять решение о продаже такой квартиры с публичных торгов и выплате вырученных денег ее владельцу, кроме расходов, покрывающих ремонт жилого помещения и устранение других последствий халатности бывшего хозяина.
Вы не можете быть истцом по данному делу.
Спросить
Здравствуйте, для начала попробуйте заказать выписку ЕГРН за 400 рублей, узнать есть ли вообще сведенья в росреестре, если есть то на второй странице пишется право собственности, если сведений не будет то обращаться в БТИ или архив.
СпроситьСначала Вам нужно узнать, в чьей собственности находится или находился данный дом и земельный участок под ним. Если в муниципальной, то оформляете как приватизацию. Если же бывший собственник, физическое лицо, умер или безвестно отсутствует, то муниципальный орган и органы БТИ ставят такой дом на учет как "бесхозяйный". В течение 3 лет (срок исковой давности) бывший владелец или его наследники могут заявить о «захвате» имущества и оспорить право собственности в суде. Право собственности на это имущество Вы сможете оформить только после 15 лет фактического проживания в этом доме в судебном порядке. Суд зачтет 18 лет «добросовестного и непрерывного владения», включающие 15 лет приобретательной давности и 3 года исковой давности. Поскольку иск подан в отношении бывшего владельца, а его местонахождение неизвестно, он будет удовлетворен судом. На основании судебного решения можно будет зарегистрировать право собственности на недвижимость. При этом исчезнувший владелец будет лишен права собственности на дом или квартиру.
СпроситьМоя родственница с разрешения участкового заняла заброшенный дом в районе и хочет пользоваться им, как дачей. Хозяин дома умер более года назад, наследников нет, документов на дом нет, на балансе администрации села не стоит, и брать они его не хотят (она узнавала). Участковый ей сказал, что если она будет оплачивать эл.энергию в течение нескольких лет, то он перейдет в её собственность автоматически. Моя родственница начала заниматься там ремонтом и прочим благоустройством, с чем я категорически не согласна. Подскажите, пожалуйста, как можно оформить этот дом в собственность и с чего нужно начать? Хотели выкупить его у поселковой администрации, но они отказали, т.к. его нет у них на балансе, а заниматься документами они не могут (или не хотят)? Спасибо. С уважением...
Вопрос такой, соседский дом 60-х годов стоит на меже, официально межевания не было, просто все знают что он на меже, а в данный момент соседка говорит мне что по новому законодательству я должна отдать ей метр земли от дома для ремонтных работ, и не только от дома... она поставила заборы в метре от межи т.е. от своего дома, и на огороде забрала метр, получается новая межа проходит по всей линии. У меня земельный участок 22 сотки. Я должна сотку ей отдать, как так? Мы всегда пускали соседей для ремонта задней части дома без проблем в любое время, а сейчас, по новому она хочет узаконить этот метр, правильно ли это. Как мне быть? Подписывать ли межевание, отдавать ли этот метр?
Не подписывайте ей акт согласования границ земельного участка, не отдавайте ей метр. Что Вы в самом деле? Если подпишите, потом ни один суд на Вашу сторону не встанет. Пусть идет в суд и доказывает. Ст.55,56 ГПК РФ. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""Статья 40. Акт согласования местоположения границ
""1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме "акта" согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
""2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
""5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Спросить
По СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» дома должны располагаться в 3 х метрах от межи если иное не согласовано. Никто у Вас ничего не заберет. Напротив вы имеете прав требовать, в том числе и в судебном порядке, сноса незаконно возведенного забора. Однако пускать соседей для обслуживания дома на свой участок вы должны.
СпроситьВы вправе ничего не подписывать и требовать устранения нарушений ваших прав от любого лица, соседка изначально построила дом с нарушением не отступив от межевых границ. Ваше право требовать переноса забора и не пускать ее для производства работ на свою территорию. Согласовав новые границы вы согласитесь с условиями вашей соседки, причем без какой-либо компенсации для себя..
Спросить
