Влияние смерти покупателя на собственность и кредит по квартире - рассмотрение возможных сценариев
Собственники квартиры 4 человека без определения долей. Покупатель квартиры умер, но у него остался непогашенный кредит.
В связи с этим два вопроса:
1) Если все 4 человека, в том числе и умерший покупатель, собственники без определения долей, то доли делятся между всеми поровну?
2) Если все наследники, то есть 3 оставшихся собственников без определения долей (других наследников нет), откажутся от доли умершего, то может ли банк каким-либо другим способом требовать погашения кредита?
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (1175 ГК РФ).
Если наследники не вступят в права наследования имущества умершего иным способом банк не сможет взыскать доли.
Спросить
1) Если все 4 человека, в том числе и умерший покупатель, собственники без определения долей, то доли делятся между всеми поровну?
Здравствуйте, да доли распределены поровну. Вы также можете выделить свои доли.
Если все наследники, то есть 3 оставшихся собственников без определения долей (других наследников нет), откажутся от доли умершего, то может ли банк каким-либо другим способом требовать погашения кредита?
Если наследники не приняли наследство, то банк не вправе требовать погашения кредита.
Спросить
Есть квартира у неё 4 собственника. Один собственник умирает, можно ли мне не вступать в долю умершего человека и отказаться либо оформить дарственную другим двум собственникам. При этом все это проделать не вызывая других собственников? Если да, то пожалуйста нужна ссылка на закон.
1.Принятие наследства, это право, а не обязанность, так как в соответствии с общеправовыми принципами, изложенными в п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, то есть своей волей и в своем интересе.
2.Отказаться дарить тоже в силу ст.209 ГК РФ 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3.А зачем их вызывать, если вы просто ничего не делаете.
Спросить
Вы можете не вступать в наследство, но таким образом отказываетесь от наследства.
Подарить можете только свою долю по договору дарения.
СпроситьНет, при дарении вы ничего не кому не обязаны рассказывать, но дарить будете через нотариуса, так как речь о доле идет.
Но если вы это имущество не приняли в виде наследства, то вы не можете его дарить.
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос по теме-недостойные наследники. Два брата-собственники квартиры по 1 / 2 доли каждый. Один из братьев убил другого. Могут ли дети недобросовестного наследника вместо него наследовать долю умершего? Т.е, своего дяди, т.к других наследников нет?
Да, племянники могут открыть наследственное дело и получить имущество, в качестве наследников по закону. Из вопроса неясно было ли решение суда о признании наследника недостойным.
Спросить
Вы дали неправильную консультацию. Ст. 1146 п.п.2, 3 говорит обратное-наследовать по праву представления не могут потомки лица, признанного недостойным наследником. Из-за вас попали в неприятную ситуацию
Спросить
Доброго времени суток! Лариса, вы не указали что было решение суда о признании наследника недостойным, поэтому вам так и ответили по общему правилу
СпроситьЕдинственный наследник отказался от наследства, написав официальный отказ у нотариуса. Могут ли ресурсоснабжающие организации или другие кредиторы требовать погасить долг за умершего человека от этого наследника, если других наследников нет?
Если родственник не вступил в наследство, тогда не отвечает по обязательствам умершего лица, все претензии будут незаконными.
Долг списывается по факту смерти данного лица.
Спросить
Здравствуйте.
Ольга, Вы упоминание ресурсоснабжающие организации. Речь идёт об оплате коммунальных услуг?
А наследник проживал в данном жилом помещении или был зарегистрирован в нем?
Спросить
В таком случае никакую задолженность он платить не обязан. Имущество становится выморочным, а в связи со смертью наследодателя задолженность аннулируется.
СпроситьУ меня вопрос связанный с наследством. После смерти мужа у нас остался непогашенный кредит. Остатки кредита также делятся между наследниками, но нотариус сказала, что наследники вправе отказаться оплачивать свою долю. Права ли она? Почему кредит должен оплачивать один из наследников.
Здравствуйте.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
То есть все платят солидарно (а не один) и только в пределах стоимости перешедшего имущества!
Спросить
Вы, скорее всего, неправильно поняли нотариуса (или нотариус не совсем прав). Наследник может не платить свою долю долгов по кредитам наследодателя только в том случае, если он откажется от своей доли наследства. Все, кто приняли наследство, обязаны платить и долги по кредитам пропорционально своей доли в наследстве. На всякий случай узнайте, не был ли кредит застрахован. В этом случае долг по кредиту будут оплачивать не наследники, а страховая компания.
СпроситьУмер человек. Знаем, что у него был непогашенный кредит в банке. Наследник хочет вступить в наследство, но боится получить долги вместе с имуществом. Документов по кредиту никаких нет. Знаем только название банка. Как его наследнику получить информацию о долге умершего заемщика-наследодателя?
Здравствуйте! Такую информацию банки не дадут официально потенциальному наследнику. Когда вступит в наследство, тогда и выдадут.
Спросить
Какая разница. Все равно если он наследство принимает стоимостью в рубль, то долгов на него больше этого рубля повесить не могут.
СпроситьКвартира перешла по наследству от умершего мужа. 5 наследников, у всех по 1/5. Имеется кредит под залог этой квартиры, оформленный на умершего мужа. Я за себя и двоих детей выплатила положенные по закону 3/5 доли долга по кредиту и уведомили об этом банк и других наследников письмами, что они обязаны выплачивать остаток долга. Другие наследники оплатили свои доли по кредиту не в полной мере. Узнала в банке что они уже три месяца не платят. Какие действия предпримет банк в данной ситуации и как быть мне. Спасибо.
Банк будет обращать взыскание на квартиру. То что Вы заплтили за трех человек без раздела счета в банке не имеет никакой юридической силы
СпроситьПриватизированная квартира в собственности без определения долей (совместная собственность) между мужем, братом и их матерью. Муж хочет выделить свою долю, но мирно это сделать не получается (по согласию всех собственников), через суд он тоже не хочет. Можно ли выделить долю каким-нибудь другим способом, без согласия других собственников и без суда?
Если мирным путем Вы не можете решить вопрос, только суд рассудит Вас (простите за тавтологию).
Спросить
Нельзя, Роза. Или согласие или суд. Не хочет, пусть дальше живет как жил без определения долей.
Спросить
Вопрос №19539488
Есть квартира у неё 4 собственника. Один собственник умирает, можно ли мне не вступать в долю умершего человека и отказаться либо оформить дарственную другим двум собственникам на ту долю, что уже у меня есть. Вобщем суть в том что не хочу иметь не кого отношения к этой квартире и не вызывая других от неё отказаться. При этом все это проделать не вызывая других собственников? Если да, то пожалуйста нужна ссылка на закон.
Если один из собственников является наследником, то можете написать отказ в его пользу (ст. 1158 ГК РФ). Но необходимо посетить нотариуса, у которого открыто наследственное дело. Встречаться с другими наследниками не придётся.
Как понимаю, Вы один из сособственников. Увы, но дарить придётся также через нотариуса (обязательно нотариальное заверение любых операций с долями).
Спросить
Да, можете не принимать наследство, а свою долю подарить любому, кто пожелает её принять ст. 572 ГК РФ. При этом, при дарении нет необходимости соблюдать первоочередное право сособственников.
Дарение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьУмер сожитель. Оставил 2 непогашенных кредита и квартиру. Понятно, что квартиру наследует его сын (других наследников первой очереди нет), сожительница ничего не получит. Как быть с кредитами? Кредиты не застрахованы. Следует ли наследнику или сожительнице их выплачивать или сыну вступить в наследство, а затем пусть банк требует с него эти кредиты. И что с него сможет потребовать банк: только сумму основного долга по кредитам, без всяких процентов и штрафных санкций? Или проценты по кредиты и штрафные санкции тоже будет требовать?
Уважаемая Евгения.
Вы правы, наследство принимает сын.
А согласно ст. 1175. ГК РФ:
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Наследник вступит в наследство и банк предъявит к нему требование об уплате долга по кредитам.
А сумму,которую может потребовать банк зависит от того, как оплачивал кредиты наследодатель, были ли просрочки, когда именно умер и прочее.
Для этого необходимо ознакомиться со всеми документами.
Спроситькто примет наследство, тот и долги должен оплачивать. Потребовать банк с наследника может все тоже самое, что и с умершего, то есть все, что предусмотрено кредитным договором.
Удачи!
Спросить
Кредит платился аккуратно, без просрочек. После смерти заемщика его никто не платит (пропущен пока только 1 платеж). Наследник, после вступления в наследство должен будет банку только сумму основного долга по кредиту, или проценты тоже? Вправе ли банк насчитать штрафные санкции за пол-года неплатежей, пока наследник не вступил в наследство?
СпроситьДом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
Да, можно продать, но только с соблюдением права преимущественной покупки доли другими собственниками.
Спросить
