Какие документы УК должны предоставить совету дома после проведения ремонта общедомовой части системы отопления?
УК провели ремонт общедомовой части системы отопления (замена розлива), какие документы они должны предоставить совету дома? (акт выполненных работ?)
Договор на оказание данных услуг по замене розлива, акт выполненных работ, платежные документы (квитанции, счета). Удачи Вам.
Спросить
Провели ремонты подъездов в доме. По окончании Совет дома запросил сметы и акты выполненных работ. УК отказалась. Какие могут быть дальнейшие действия у собственников и Совета для получения актов и смет?
Смотря за какие средства осуществлялся ремонт, капитальных или за счет текущего содержания или за счет допвзносов собственников дома..
Спросить
Право требовать у УК предоставление сметы ЖК РФ не предусматривает, а право требовать отчет - предусматривает.
Спросить
Ремонт был по программе "Мой подъезд", Половину за счет жителей, со счета текущего ремонта в УК. Вторая половина - город и область. В решении собрания было указано, что подписать акты работ собственники уполномочили Совет дома. Но мы акты до сих пор не видели.
СпроситьКак написать сопроводительное письмо в ЖЭУ, которое отказывается предоставить жильцу акт выполненных ремонтных работ в системе отопления квартиры, так как опрессовка не производилась по окончанию работ и существует заливка квартиры, а также нижних квартир при заполнении системы отопления и гидравлических испытаниях системы МКД.
Доброго времени суток. Опишите такое сопроводительное письмо в простой письменной форме, а затем прикладываете его к акту, направляемого в ЖЭУ.
СпроситьЗамена системы отопления в малосемейке – кухня, ремонт системы отопления не производился, трубы и батарея старые, требуют срочной замены.
Обязаны ли собственники комнат производит замену за свой счет? На основании каких статей ЖК РФ?
ЖК РФ - непосредственно не обязывает собственника проводить ремонт и замену своего имущества. Можно не ремонтировать и не менять.
Спросить
Дом 4-х подъездный 2 из них был законсервированный, при капитальном ремонте изменили схему розлива системы отопления, если смотреть сверху схемы действующий розлив подача С образно и розлив обратки
встречно. А на новая Н образна дом плохо работает.
При заключении договора социального найма жилого помещения в акте приема-передачи наймодатель указал дату проведения текущего ремонта мы попросили предоставить какой либо документ подтверждающий факт проведения текущего ремонта. Нам не предоставляют, прокуратура провела проверку где факт ремонта известно со слов наймодателя. Явно идет сокрытие махинации. Имеем ли мы право требовать акт выполненных работ с наимодателя, а иначе каким образом мы узнаем что провели ремонт.
Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Капитального ремонта общего имущества в жилом доме не проводилось. Дому на сегодняшний день 32 года. Решил поменять стояк через свою УК.Написал заявление о смене стояка и батарей отопления в двух экземплярах. Работу выполнили УК, материал оплатил я.
Акт выполненных работ не предоставили. В этом случае если они выполнили работы некачественно и произойдет затопление нижележащих квартир, я не смогу доказать их вину, так как у меня нет подтверждения, что работы выполняли сотрудники УК, а не сторонняя организация.
На основании какого нормативно-правового акта, УК должна предоставить Акт выполненных работ?
Сергей, законом не оговорено, какая из сторон договора подряда готовит на подпись акт выполненных работ. В этой связи сами изготавливаете это акт, пишете туда все необходимое. С сопроводительным письмом в 2 экз. вручаете под роспись в УК. В письме устанавливаете срок рассмотрения и просьбу о возврате одного экземпляра. Указываете, что при уклонении от подписания акт будет считаться согласованным на указанных Вами условиях.
Таким образом Вы будете считаться принявшим все меры по принятию работ, а ссылки УК на степень качества будут необоснованными.
Успехов Вам.
СпроситьУК утверждает, что сделала ремонт крыши и просит подписать акт выполненных работ. Но мы ни разу не видели рабочих. Какие документы помимо акта УК должна предоставить, чтобы доказать, что действительно произвела ремонт?
Заказчик вправе требовать все документы о затратах. Как-то договоры подряда, сметыы, акты приема-передачи выполненных работ, документы на закупку материалов.
Кроме того, вы можете непосредственно визуально сделать оосмотр выполненных работ (наймите промальпа).
Спросить
Никаких, кроме Акта выполненных работ.
В соответствии с абз. 9 подп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» организация, управляющая многоквартирным домом, (в том числе ТСЖ, ЖСК) должна обеспечить участие собственников в осуществлении контроля качества услуг и работ, в том числе при приёмке.
Согласно пункту 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Правила N 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти
Далее лезете на крышу и смотрите соответствует ли объем работ, указанный в актах фактическому.
СпроситьОрганизация оказывает услуги по ремонту и ТО автомобилей юридическим лицам. Замена запасных частей предусмотрена договором на оказание услуг по ремонту и техобслуживанию автомобилей. В акте выполненных работ указывается отдельной строкой выполненные работы, отдельной строкой запасные части израсходованные при оказании услуги. Клиент требует убрать из акта запасные части, мотивируя тем, что акт об ОКАЗАНИИ услуги, а запасные части должны быть указаны в дефектной ведомости. Считаю требование клиента не правильным, т.к. использованные запчасти являются частью услуги, расходным материалом. Помогите пожалуйста обосновать правильность выписанного нами документа.
Как можно обосновать то, что должно согласовываться сторонами? Если согласовывается - значит законодательством не регламентируется.
СпроситьПрошу помощи! В нашем доме (г. Батайск, Ростовская область) летом шел ремонт отопительной системы и канализации. Меняли трубы и всю систему. Отопление подключили только в ноябре месяце.
До этого срока отопления в доме не было.
Акт об окончании ремонта отопительной системы и приёмке работ подписан жильцами НЕ был.
Ремонт канализации вообще еще не закончен.
Но в квитанциях была начислена полностью оплата за отопление с октября месяца.
Подскажите, пожалуйста, что делать? Куда жаловаться?
Добрый день. Вам нужно написать претензию в управляющую компанию. Если там откажут в рассмотрении, то иди в отдел ЖКХ районной администрации.
Спросить
В жилищную инспекцию можете написать жалобу для начала. Ну и, разумеется, не оплаччивать отопление до окончания разбирательства.
Спросить
Здравствуйте напишете претензию в Управляющую компанию, если нет обратных действий то в жил инспекцию.
СпроситьВ доме провели замену труб отопления. О дате проведения опрессовки системы и необходимости быть в назначенный день дома всех оповестили, но соседей сверху не было дома, и нас затопило. Какие должны быть действия пострадавшей квартиры?
Необходимо провести оценку ущерба, направить им претензию, если добровольно не оплатят обращаться в суд.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе взыскать компенсацию ущерба -- с соседей или с управляющей компании (в зависимости от того, кого именно суд сочтёт виновными). Вам необходимо вызвать УК для составления акта (в нем будет указан перечень пострадавшего при заливе имущества и предварительная причина залива) и оценщика для определения размера ущерба. Затем (если виновные откажутся возмещать ущерб добровольно) обращайтесь в суд.
Спросить
