Возможность возврата оплаченных денег за уступку по ДДУ - рассмотрение случаев неосновательного обогащения

Юрлицо заключало ДДУ с застройщиком Юрлицом. Оформили уступку прав на меня. Зарегистрировали. В итоге вскрылось, что первый участник - юрлицо - должен застройщику, а предоставленная на уступку справка об отсутствии задолженности была подписана лицом с недостаточными полномочиями. Сделали соглашение о расторжении договора уступки, юрлицо вернуло мне деньги перед подачей на регистрацию в росреестр. Теперь в УФРС приостановка - регистратор говорит, что не то лицо в соглашении о расторжении ДДУ (вместо застройщика - первый участник), но мы же не ДДУ расторгаем, а уступку. Или мы уже не можем расторгнуть договор уступки? Остаётся один вариант - оформить переуступку снова на первого участника?

В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) предусмотрено, что уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему договору иному лицу допускается после получения им письменного согласия Застройщика и только после уплаты полной цены договора. При этом, в ДДУ указано, что Участник долевого строительства уплачивает Застройщику денежную сумму в размере 2 (два) процента от цены договора в течение 10 дней со дня государственной регистрации Договора уступки прав требований. Подскажите, пожалуйста, насколько законно условие договора о необходимости получать письменное согласие Застройщика на Уступку прав требований, если цена по договору уплачена полностью, т.е. задолженность перед Застройщиком по договору у Участника дол. строительства отсутствует? Возможно ли будет зарегистрировать Договор уступки прав в регистрирующем органе без этого согласия Застройщика? И наконец - законно ли за уступку прав (или за письменное согласие Застройщика на уступку прав) требовать с Участника вышеуказанные 2 (два) процента от цены по ДДУ?

ДДУ подписан на трех человек (по 1/3 доле) и зарегистрирован. Акт приемки еще не подписан, дом не сдан. Хотим оформить безвозмездную уступку 1/3 доли от одного ко второму участнику долевой собственности, чтобы осталось из трех - 2 участника по 1/3 и 2/3 соответственно. Участники сделки родные братья и налогами сделка облагаться не должна.

1. Нужно ли одновременно с договором уступки прав заключать какие-либо дополнительные соглашения к дду? к примеру расторжение дду участником уступившим свои права?

2. В случае расторжения дду после регистрации уступки прав, какую сумму будет обязан выплатить застройщик? Ведь 1/3 доля была получена по безвозмездной уступке, а в случае расторжения застройщик должен будет ее оплатить новому правоприобретателю?

Я заключила договор уступки прав требований по ДДУ с юрлицом. В договоре цена состоит из двух частей: 1) возмещение затрат участника долевого строительства по внесению долевого взноса Застройщику. 2) Вознаграждение участника долевого строительства за уступку прав требований по договору участия. Кому я могу подать претензию по неустойке за просрочку сдачи объекта Застройщику? И на какую часть договора или на все цену договора?

Я приобрела квартиру в новостройке у участника долевого строительства по договору уступке права требования. В два этапа оплатила стоимость квартиры. По договору Участник должен мне предоставить справку о полной выплате стоимости договора, на основании которой Застройщик мне передаст квартиру по передаточному акту (это прописано в договоре уступке). Потребовав справку, выясняется, что участник понес дополнительные расходы на строительство и поднимает цену квартиру, требуя подписать дополнительное соглашение к договору уступке. Дополнительно оплачивать я отказалась. Справку выдали, написав в ней, что в счет договора поступила такая-то сумма и я должно еще доплатить, формулировки «про полную оплату стоимости договора» ничего нет.

Вопрос 1: Могут ли меня заставить доплачивать, если в договоре у нас фиксированная сумма прописана, они мною оплачена. Мои обязательства выполнены. Про повышение цены в договоре уступке ничего нет.

Вопрос 2: Подойдет ли справка с такой формулировкой, или нужно четко указать, что я полностью оплатила цену договора уступки. Или в принципе данная справка не нужна и не имеет значение. Справку с другой формулировкой участник отказался выдать. Нужно ли ее требовать или застройщик на основании договора уступки и моих платежек передаст квартиру.

Заранее спасибо за ответы.

У нас проблемы с застройщиком, на данный момент ведется допрос всех потерпевших.

Заключен был договор уступки. Справки от застройщика, что уступающий оплатил всю сумму имеются, разрешения на уступку имеется.

Уступка была дешевле чем, уступающий приобрел ДДЦ. Следователь поставил сумму ту которую потратил я, в качестве потерпевшего.

Вопрос:

Не нужно ли было ставить сумму указанную в ДДУ? Ведь я приобрел право требования, в которой указана цена (ДДУ), а за сколько покупатель мне продал не имеет значения.

Новый участник долевого строительства заключил договор уступки права требования с участником долевого строительства при этом новый участник оплатил полностью стоимость жилья согласно договору. Всвязи с отсутствием спрвки об отсутствии задолженности от застройщика новый участник не может зарегистрировать договор в рег палате, как расторгнуть договор с участником образец искового заявления.

Участником общества была произведена безвозмездная уступка своей доли в уставном капитале общества третьему лицу (юридическому лицу) без согласия остальных участников общества. Доли всех участников являются равными и состоят из 1200 руб. в денежном выражении и части имущества (рыболовное судно) принадлежащего всем участникам на правах общей собственности, и составили 63000 руб. Устав общества предусматривает безвозмездную уступку доли участнику данного общества.

Имеет ли право участник общества уступить свою долю в уставном капитале данного общества третьему лицу, которым в данном случае является юридическое лицо? Заранее Благодарен.

Если участник ДДС оплатил 100% цены ДДУ, может ли он без согласия застройщика заключить договор уступки прав требований по ДДУ?

В договорах застройщиков часто есть пункт, в котором сказано, что уступка прав требований допускается с согласия застройщика, но правомерно ли это? Ведь в ФЗ-214 не сказано про согласие (если я ошибаюсь, поправьте меня),

Если оставить в ДДУ пункт про согласие застройщика, на каком основании он может не согласиться на уступку прав требований, если дольщик оплатил всю сумму? И может ли вообще (по закону)?

Я понимаю, что людям, покупающим строящиеся квартиры по ипотеке, не обойтись без согласования уступки с застройщиком, но тем, кто всё оплатил по ДДУ, как застройщик может препятствовать?