Можно ли подать в суд на основании прежних актов

Можете подать в суд.Но без акта Вам будет сложно, так как нужны доказательства, ст.55,56 ГПК. Составьте акт самостоятельно, привлеките соседей (свидетелей)

Ксения, 6 дней это нормально. Более того, если в Вашей квартире есть какие-либо повреждения после залива - я советую Вам вообще приглашать их дней через десять, так как могут проявится скрытые дефекты и именно в Ваших интересах, чтобы все повреждения были отражены в акте.

Без акта Вам не стоит обращаться в суд, в виду того, что именно в нем указывается и виновный и повреждения. Именно на основании акта эксперт, приглашенный Вами для оценки ущерба будет составлять свое заключение.

Кстати, без независимой оценки ущерба стоит обращаться только если Вы хотите потребовать ремонт, а не возмещение ущерба. Хотя, я бы Вам настоятельно советовал требовать именно возмещения ущерба деньгами.

И кстати, в диспетчерской возьмите копию записи об аварии в книге регистрации.

Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. По возможности узнайте причину затопления и устраните ее.

Причиной затопления может быть, например, невыключенный кран у соседей сверху.

Шаг 2. Сообщите в управляющую организацию о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.

Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).

Перед обращением в управляющую организацию можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

Шаг 3. Определите размер причиненного вреда.

В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.

По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.

Шаг 4. Подготовьте документы для обращения в суд.

Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

- свидетельство о праве собственности на квартиру;

- акт о затоплении квартиры;

- заключение (отчет) о размере ущерба;

- доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;

- квитанцию об уплате госпошлины;

- копию искового заявления для ответчика.

Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает - то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Шаг 5. Примите участие в судебном заседании и получите решение суда.

В течение пяти дней со дня поступления искового заявления суд решает, принять ли его к производству, назначает предварительное заседание, а впоследствии - судебное разбирательство (ст. 133 ГПК РФ).

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Обжаловать решение можно в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Обратите внимание!

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). При удовлетворении иска суд по вашему ходатайству может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя (ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Шаг 6. Обратитесь к судебному приставу-исполнителю.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства (ст. 428 ГПК РФ; п. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Мошенничества тут нет, но неосновательное обогащение у Вас имеется (ст. 1102 ГК РФ) и его придется вернуть

Если оценка ущерба более 38 тыс. рублей, то мошенничества (ст 159 УК РФ) здесь нет. Если оценка ущерба меньше - разницу придется вернуть как неосновательное обогащение (ст 1102 ГК РФ)

вам надо подтвердить свой ущерб специалистом ст.79гпкрф,оценку проводили?

Не обращать внимание на пустые угрозы - размер ущерба определяет каждое виновное лицо согласно ст. 1064 ГК РФ.

УК за свою халатность поплатилась.

А страховая выплатила Вам страховое возмещение.

Здравствуйте, Наталья!

Вам нужно исходить из следующего.

Во-первых, никакого мошенничества тут нет и не может быть. Это не преступление, это гражданско-правовой спор. Даже если УК обратиться в полицию, то в возбуждении уголовного дела откажут (ст. 14 УК РФ)

Во-вторых, не понятно каким образом была посчитана эта сумма ущерба. Может быть и такое, что то что выплатила страховая не покрыло ваши расходы, а потому сумма, выплаченная УК не является неосновательным обогащением и ст. 1102 ГК РФ не применима.

В-третьих, Вы можете добровольно ничего не выплачивать, дождаться когда они подадут в суд. В суде уже рассмотреть документы, которые будут предоставлены.

Таким образом, однозначно говорить что УК права нельзя.

Формально усматривается неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Однако можете не торопиться его возмещать . Никакая страховка не покрывает морального вреда. Поэтому если сумма материального ущерба не превышает 28.000 руб., то в случае, если УК подаст на вас в суд, подайте встречный иск о компенсации морального вреда на сумму не менее 10.000 рублей . Можете об этом сказать представителю УК, что вы намерены взыскать с нее моральный вред, так что и них исчезнет желание пугать вас всякого рода мошенничеством. В дейсвтительности никакого мошенничества в ваших действиях нет.

Желаю удачи.

Скорее всего, страховая компания, возмещая ущерб от залития квартиры, исходила из официальной оценки размера ущерба, установленного специалистом - оценщиком - ст. 1064 ГК

Поэтому, УК сейчас может обратиться в суд и вернуть переплату по ущербу - ст..1102 ГК

Укрожают уголовной ответственностью, т.к. хотят быстрее разрешить конфликт, но криминала в ваших действиях нет - нет состава мошенничества там, где имеет место гражданско-правовой спор.

Пусть обращаются в суд и взыскивают, либо добровольно возместите ущерб УК

1, Без паники. Никакого мошенничества тут нет и быть не может. Деньги то УК Вам передала ДОБРОВОЛЬНО! Так что состава ст 159 УК РФ ни как не приспособить.

2. Неосновательное обогащение?ст. 1102 ГК РФ ?

Ну может быть. Но это не уголовная ответственность!, а гражданско правовые отношения. То есть Ваша УК должна подать в суд чтобы его взыскать. А вот собрать доказательства в соответствии со ст.55-56 ГПК РФ её будет трудновато. Так что деньги не торопитесь возвращать.

3. И если я их не погашу, УК подаст заявление на открытие уголовного дела, в части мошенничества, присвоения денег мне не принадлещащих, по их словам.

Ну это в духе бестолковых понторезов из кал лекторских агентств. На диктовон их заявления зафиксируйте . И можно в полицию писать.

4. СК не возмещает моральный вред!! Поэтому не сидите сложа руки а подавайте иск на УК в суд о возмещении морального вреда связанного с заливом.

на сумму не менее 20.000 рублей .

Как только иск подадите - у УК сразу пропадет желание вас пугать.

Да УК права в данном случае, к уголовной ответственности вас не привлекут конечно, потому, что считаю что вы УК ни как не могли обмануть, и она в принципе должна была знать о том что страховая возместила ущерб. Но согласно ГК РФСтатья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом вы обязаны возвратить данную сумму.

Уважаемая Наталья.

Нет тут никакого уголовного дела.

Вы не указываете, почему именно страховая компания возместила 28000 р., а УК 10000 р. Полагаю, что имущество было застраховано и есть договор. УК может возместить, только если есть оценка ущерба.

Именно из этого и необходимо исходить. Пусть УК подаёт иск и доказывает, что Вы за её счёт неосновательно обогатились.

Наталья , обратите внимание на следующее :

1. у Вас должен быть акт о залитии квартиры .

2.Должна быть смета на восстановительный ремонт и возмещение ущерба причиненного залитием квартиры .

3.Если восстановительный ремонт уже сделан , то должны быть документы подтверждающие Ваши фактические затраты .

Посмотрите реально сколько затратили , во сколько оценивали и какое возмещение получили от страховой и от УК . - скорее всего не будет и неосновательного обогащения ст 1102 ГК РФ , естественно речи не может идти о какой либо уголовной ответственности .

Кроме этого отношения между Вами и УК регулируются Законом о защите прав потребителей № 2300-1 от 7.02.92 года . По данному закону предусмотрен кроме возмещения материального вреда , также моральный вред и штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке , а также пени . Думаю , что при правильном расчете УК еще должна Вам будет , а не Вы ей . Лучше обратиться на личную консультацию очную или заочную к юристу и обсудить данные моменты

Вопрос: вы заявляли в суде (письменное) ходатайство о проведении судебной экспертизы? Если да, и Вам отказали, то можно добиться отмены решения.

Вы присутствовали в судебном заседании? Если нет, и нет в деле доказательств Вашего извещения на дату вынесения решения, то так же можно добиться отмены решения с возвращением дела в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

С момента получения Вами решения суда - у Вас 10 дней для подачи кассационной жалобы. Если Вы не успеете подать и восстановить срок подачи кассации через суд первой инстанции, то, однозначно, Вы проиграли и добиться ничего не получиться.

В Вашей ситуации (при любом положении вещей) жизненно необходимо подать кассационную жалобу на решение суда первой инстанции. Что будет потом: надо знакомиться и фотографировать материалы дела в суде и думать.

Если дело слушает мировой судья по первой инстанции, то районный федеральный суд является апелляционной инстанцией, поэтому и жалоба называется апелляционной.

Если истец до проведения судебной экспертизы устранил следы залития, то это его проблемы. Решение суда в его пользу абсолютно незаконно. Досудебное экспертное исследование - это ничтожно слабое доказательство по делу.

Удивительно, что суд не стал на вашу сторону.

Акт залития отдельным судебным процессом не оспаривается. Он является лишь одним из доказательств по делу. Вам необходимо убедить суд, что досудебное экспертное исследование никакое не доказательство после того, что истец быстренько устранил все возможные варианты доказать, что залития не было. Как вы это будете доказывать - это уже отдельная и предметная беседа.

А что касается вашего вопроса по поводу того: надо ли тратить деньги? То решение принимать в любом случае вам. Как говорится: скупой платит дважды. А у вас очень нехорошая ситуация: решение суд принял против вас - попробуйте отменить. А приставы особо церемониться и слушать никого не будут.

доказать может только экспертиза-это специальные знания,ходатайствовать о которой можете в суде

В том-то и дело, что истец целенаправленно ликвидировал обстоятельства, которыми можно было доказать вашу невиновность. Однако, это так же играет и против него. При таких обстоятельствах суд должен был ему отказать. Если у вас получиться отменить дело в кассации и его вернут обратно в суд первой инстанции, то дело будет слушать другой судья. Вот здесь и надо будет, как говориться - "душить" судью: не в рот ему заглядывать, а добиваться соблюдения всех своих прав. Зачастую судьи выносят решение, руководствуясь следующим: "Ну, он же орет, жалуется везде - вынесу решение в его пользу, а то отменят".

Обратите внимание суда на то, что, во-первых - при проведении досудебной экспертизы эксперта никто не предупреждал об уголовной ответственности. Следовательно, он мог дать ложное заключение, договорившись с истцом. Во-вторых - истец устранил следы залития (если таковое и было), что лишило его возможности доказать через СУДЕБНУЮ экспертизу, что залитие было. Следовательно, суд не может положить в основу принимаемого в пользу истца решение его экспертное исследование, которое весьма сомнительно.

Чтобы вам ответить подробно и однозначно - надо идти в суд и читать дело.

Здравствуйте. О суде мы узнали за два дня до него, и только во время суда истец сказал, что уже сделал ремонт, так что судебную экспертизу не заказывали.Хотели ходатайствовать на будущем заседании, только по каким данным ее делать?

По факту залития могу сказать только одно, что 7 июля у нас в квартире было сухо. Это подтверждается и актом ЖЭУ, т.к. при осмотре 9 июля обнаружены СУХИЕ следы залития. За 1,5 суток просохнуть бетонный потолок и бетонные стены никак не могли. На судебном заседании первой инстанции мы конечно присутствовали, после вынесения решения в 10 дневный срок подали апелляционную жалобу. Я, правда, не понимаю чем отличаются апелляционная жалоба от кассационной, но адвокат нам составил именно апелляционную. Спасибо, Татьяна

Добрый вечер. Мы,наверное, конечно же опоздали с отзывом на иск, ведь суд прошел и подана апелляционная жалоба на принятое решение судьи? Извините,хочу повторить вопрос:сухие следы залития совсем маленькие, общая площадь менее 1,5 кв м, а эксперт произвел расчет по всей площади, с заменой обоев на кухне и в коридоре. Это законно? К тому же, эксперт произвел расчет стоимости восстановительного ремонта двумя методами: ресурсным и базисно-индексным, а потом по результатам высчитал средне арифметическое, что и является указанной на ремонт суммой в иске. Это правильно? При расчете одного из методов использовались самые дорогостоящие стройматериалы (импортные) и работы не как для муниципального ремонта, а по полной программе (расчистка, демонтаж штукатурки, грунтовка от грибка, штукатурка, грунтовка, шпаклевка, покраска или побелка). Я запросила прайс-листы из указанных в отчете фирм, и цены на стройматериалы оказались значительно ниже. По расчету другим методом составлялась локальный сметный расчет. Для меня это темный лес, но я разговаривала со специалистами других независимых компаний и они говорят, что нас разводят по полной программе, предлагают свои услуги за пересчет, но надо ли тратить деньги сейчас на это или же правильней будет оспаривать акт залития, составленный ЖЭУ.? Спасибо, Татьяна

Подскажите, пожалуйста, как доказать, что залитие было старое, а истец хочет выдать его за новое? Не достаточно, что в акте указаны СУХИЕ следы? Спасибо. Татьяна

Истец уже сделал ремонт, еще до суда. Получается, что специалисту нечего осматривать, только фото в деле. В акте, составленном через сутки после якобы залития четко написано: выявлены СУХИЕ следы. Спасибо, Татьяна

Добрый вечер, Андрей Юрьевич, вы написали добиваться соблюдения всех своих прав. Что вы имели ввиду? Очень сложно справиться с эмоциями, когда истец нагло врет, смотря в глаза. Посоветуйте на какие моменты обратить внимание судьи. Спасибо, Татьяна.

Здравствуйте, Ольга. Идите к независимому эксперту и делайте расчет в соответствии с новыми повреждениями. Потом в адрес УК направляйте претензию и копию экспертизы. Также просите письменный отказ в составлении повторного акта. Срок для ответа 10 дней. Спасибо что обратились к нам на сайт. Что касается срока для составления повторного акта, то тут все зависит от повреждений. Может быть это новый залив.

Вы до сих пор не обратились в суд с иском о возмещении ущерба?

Напрасно.

Потому что именно в судебном порядке возможно привлечь эксперта для проведения экспертизы по уточнению и размера ущерба от залива, и установить причину залива (с целью привлечь дополнительно ответчиков и третьих лиц)

Нет никаких сроков, вызывают и требовать составлкния Акта осмотра с участием заливщиков.

Хоть год прошел, значения это не имеет.

Конкретного срока составления акта нет, но как правило его составляют в течение 10 календарных дней. Присутствие виновника при составлении акта о затоплении не обязательно. Его будете приглашать на оценку ущерба (ст.15, 210, 1064 ГК РФ). В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку объекта.

Таких требований законом не предусмотрено.

Вы вправе доказывать свою правоту всеми возможными способами согласно ст. 56 ГПК РФ.

Мой Вам совет - срочно звоните в аварийную службу с заявлением о составлении, диспетчер обязан назвать вам свою фамилию, и номер заявки. Требуйте составления акта в возможно короткие сроки с указанием причины залития. Не реагируют - отнесите заявление в возможно короткий срок в свою управляющую компанию под входящий номерю Фиксируйте повреждения на фото и видео, зовите соседей, пригласить виновника торжества тоже будет не лишним. В дальнейшем предлагаете ему либо добровольно возместить вред, либо вызывайте оценщика.

С данными доказательствами подаете исковое заявление согласно ст.ст. 131-132.

В силу пункта 108 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющей компаний или ТСЖ назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

Согласно пункту 109 Постановления Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Если нет акта, то взыскать ущерб все равно можно, но нужно заказать за свой счет соответствующую строительно-техническую экспертизу причин возникновения ущерба. Но это очень дорого, а акт бесплатно.

Сможете. Акт лишь фиксирует факт затопления. Причинение ущерба (ст.15, 210, 1064 ГК РФ) доказывается по совокупности доказательств. Акт является лишь одним из них. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

В максимально короткие сроки надо составлять. При обращении в аварийно-диспетчерскую службу ЖКХ или УК немедленно должны выехать (не позднее двух часов) .Чтобы зафиксировать повреждения и причину залива по "горячим следам". Виновника должны пригласить, но его отсутствие не является препятствием для составления акта. Если нет акта, то получить возмещение материальног о вреда (ст.1064 ГК РФ) довольно проблематично. Так как акт является основным документом, подтверждающим залив, причинно-следственную связь и вину УК или соседей.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

108. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.

Добрый день. В разумный срок согласно ГК РФ. Вы вправе и без акта с претензией к УК обратиться, а затем в суд с иском о возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ-убытки), суду можете представить независимую экспертизу - ст 56 ГПК РФ.

Удачи Вам.

Срок составления акта о затоплении законодательством ни как не регламентирован. На практике следует как можно быстрей составить этот акт, потому что фактор времени играет решающее значение

Процедура составления акта о затоплении также ни как не регламентирована Поэтому виновник затоппения может и не присутствовать, но при условии, что он заблаговременно оповещен о дате и времени составления такого акта

Само по себе отсутствие акта о затоплении не лишает вас права требовать возмещения причиненного ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ

В суде вы на основании ст 56 ГПК РФ вы должны другими доказательствами доказывать две вещи:

1 Вину ответчика в затоплении-это может быть экспертное заключение.

2.Размер причиненного ущерба.

Олег, откуда нам знать, какие у Вас еще возможности по доказыванию и что Вы сможете в суде, а что - нет?

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

Акт о заливе - основной документ, подтверждающий факт залива, причинно-следственную связь, вину и повреждения. Если не представилось возможным его сразу составить в течение 2 часов, то надо составлять самим с приглашением УК и соседей (свидетелей) .Делать фото, видео. Потом в суде объяснять почему это было невозможно. А по прошествии 10 дней, конечно, все могло измениться. Поэтому доказать то можно, только это дополнительные сложности будут. Ст.55,56 ГПК РФ.

Я вам уже ответил выше что по спорам о возмещении ущерба о затоплении фактор времени имеет решающее значение Чем быстрей вы документально зафиксируйте факт затопления, тем выше будут ваши шансы в суде

А спустя 10 дней доказать вину ответчика в затоплении будет достаточно тяжело Здесь нет ни какой гарантии что экспертиза ст 79 ГПК РФ однозначно установит вину ответчика в затоплении

Поэтому я бы не рискнул бы однозначно утверждать что вы на сто процентов сможете доказать вину ответчика И вы абсолютно правильно подметили, что ответчик будут занимать на суде позицию, что вы сами могли затопить квартиру Вот и попробуйте доказать обратное И экспертиза в такой ситуации не сделает однозначный вывод о вине ответчика.

Здравствуйте. Согласно п. 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, после произошедшего залива нежилого помещения собственнику данного помещения необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании или иную службу, указанную управляющей компанией. Такое обращение может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где произошло залив, а сотрудник аварийно-диспетчерской службы, в свою очередь, обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п. 106 Правил).

Если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан в соответствии с п. 108 Правил согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом время проведения проверки по факту залива помещения назначается не позднее 2 часов с момента получения от собственника сообщения о заливе, если с собственником не согласовано иное время.

В соответствии с п. 152 Правил в случае причинения ущерба имуществу собственника помещения управляющая компания и собственник помещения (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу собственника помещения (далее - акт обследования), содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй остается у исполнителя.

В случае, если виновником залива квартиры является пользователь расположенной выше квартиры, необходимо обязательное присутствие его или его представителя. Кроме того, им должен быть вручен один экземпляр акта обследования. При отказе виновной стороны от подписания акта обследования об этом до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании, в акте обследования должна быть сделана соответствующая запись.

Даже если и не будет акта, вы вправе требовать возмещения причиненного ущерба на основании ст. 1064 ГК РФ согласно которой.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вам нужно доказать что причинен ущерб и ущерб причинен именно соседом сверху (или управляющей компанией если прорвало между этажами). Согласно ст. 56 ГПК РФ доказательства вы можете использовать любые. На деле управляющая компания не горит желание составлять акт о залитии квартиры, так как это могло произойти и по их вине. Писать на них жалобы и выяснять сроки конечно можно, но гораздо проще вызвать участкового и попросить его составить акт осмотра помещения (на практике участкового придется "попросить", но в теории согласно ст. 124 УПК РФ этот акт он должен составить просто на основании вашего заявления). Этот акт будет аналогом акта о залитии - составлен уполномоченным лицом и обладает официальными реквизитами, его если что можно приложить и к заявлению в суд. И уже на основании акта осмотра места происшествия можно производить оценку стоимости причиненного ущерба.

А если акт составлен позже, допустим, 10 дней, сможем ли мы доказать, что именно затопление привело к ущербу? Ведь ответчик в суде может сказать, что за Х дней мы уже сами могли что-то по случайности залить, испортить, а теперь списываем на него.

Сначала нужно предъявить письменную претензию о возмещении причиненного ущерба. К претензии приложите акт о затоплении квартиры и документ, подтверждающих размер причиненного ущерба. В случае отказа обращайтесь в суд. Результат обращения в суд зависит от правильности составления искового заявления и от наличия документов, подтверждающих доводы по иску. Имеете право также взыскать судебные расходы и неустойку.

Еси я получу решение суда в мою пользу, найдут ли ответчика, проживающего в другом городе?

Перепланирувку нужно узаконить. Это можете сделать Вы.

ЖК РФ, Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Как вариант, пробуйте узаконить перепланировку в судебном порядке, обратившись в суд на основании ст. 25-29 ЖК РФ. Иначе будет предписание устранить нарушение.

Можно попробовать узаконить перепланировку в судебном порядке. Для этого необходимо получить заключение эксперта о том что перепланировка соответствует строительным нормам

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 26]

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

п.4. ст. 29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Они правильно сказали, либо согласовать вы должны были перепланировку, либо узаконить её через суд.

В суд нужно обратиться с исковым заявлением. И узаконить.

ЖК РФ, Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ в абзац первый части 2.1 статьи 26 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

(в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ в пункт 1 части 2.1 статьи 26 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Получать заново разрешение на перепланировку.

Ст. 26 ЖК РФ позволяет.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Они сами потом внесут изменения в ЕГРП.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Нет акта из муниципалитета - нет перепланировки.

Уважаемая Анна Михайловна г.Южно-Сахалинск!

К вашему сожалению, с большой долей вероятности можно утверждать, что в вашем случае имеет место Самовольная перепланировка жилого помещения (ст.222 ГК РФ), которое должно быть приведено в первоначальное положение.

В тоже время, если НЕ было сноса-переноса несущих перегородок, стен данного жилого помещения то в этом случае вы вправе в Судебном порядке узаконить перепланировку данного жилого помещения (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ) (ст.ст.25-29 ЖК РФ).

Но для этого, вам необходимо будет в рамках судебного процесса провести Строительно-техническую экспертизу вашего жилого помещения (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.11.2016 г.

Здравствуйте. Деятельность БТИ осуществляется в рамках системы органов власти и управления, на него в полной мере распространяется действие Закон О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации (с изменениями на 3 ноября 2015 года)

который обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд с заявлением об обжаловании отказа.

Здравствуйте! Действующим законодательством РФ не установлены сроки хранения таких актов, поэтому данные сроки должны быть установлены внутренними документами Управляющей организации.