Проблемы с покупкой жилья через сертификат на материнский капитал - возможность расторжения договора и возвращение денег
Меня зовут Наталья! У детей имеется на руках сертификат на материнский капитал. Ребенку уже 3 года. Решили использовать его на улучшение жилплощади, мы пообещали добавить немного наличных. Мы нашли вариант, у строительной фирмы, подписали договор, без детей и их согласия. Хотели сделать сюрприз. Но детям вариант не нравится. Оплата за жилье никакая не произведена, документов на руках у нас еще никаких нет. Ездили в фирму-говорят все, через неделю-две документы будут готовы, договор расторгнуть нельзя, оплачивайте квартиру и выставляйте её на продажу. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги. Взяли 15000 р за услуги юриста.
Ездили в фирму-говорят все, через неделю-две документы будут готовы, договор расторгнуть нельзя, оплачивайте квартиру и выставляйте её на продажу. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги. Взяли 15000 р за услуги юриста.-можно ли вернуть деньги или нет-это зависит от условий договора.
Услуги юриста недорого оценены. Его дело-оформить договор и проконсультировать. Если данные действия совершены, то деньги не вернуть. Юристы получают деньги за работу, а не за результат.
Спросить
Здравствуйте! Дольщики имеют право разорвать отношения с застройщиком и забрать уплаченные за квартиру деньги на любом этапе возведения дома, даже если строительная компания не нарушает своих обязательств.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Основания расторжения договора указаны в статье 450 Гражданского кодекса РФ
ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Расторжение договора производится в той же форме, что и заключения договора, т.е. в письменной.
Составляйте письменное соглашение о расторжении, направляйте фирме-продавцу (срок рассмотрения 30 дней), а в случае отказа обращайтесь в суд.
Второй вариант откажитесь от оплаты за квартиру и фирма-продавец будет вынуждена сама обратиться в суд с иском о расторжении договора, в связи с существенным нарушением условий договора покупателем (условий об оплате).
Также необходимо учитывать, что в том и другом случае, вы, будете вынуждены уплатить неустойку (пени, штраф), либо возместить ущерб.
Спросить
Сертификат МСК получила в 17 году на 2 ребенка и его не использовала, а в январе 2020 родился третий ребенок. Вопрос в том, положена ли дополнительная выплата 150 т. к 466 т.
Увы, но нет
Все выплаты, указанные выше, распространяются только на детей, рождённых после 1 января 2020 года. Те, кто получал матерински капитал за второго ребенка ранее, права на дополнительные 150 тысяч не имеют.
Но тем кто решился на третьего ребенка государство погасит 450 тысяч ипотечного кредита.
Спросить
Добрый день! Нет.
Статья 6. Размер материнского (семейного) капитала
1. Материнский (семейный) капитал устанавливается в следующих размерах:
1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
2) 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;
3) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;
4) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Только в случае приобретения квартиры в ипотеку это возможно. В ином случае - только после достижения вторым ребенком возраста 3 лет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, нельзя, поскольку использовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста возможно лишь с использованием ипотечного кредита.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа. Это прописано в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона). В силу части 4 статьи 10 Закона «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если ребенку нет 3 лет, то мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».
Спросить
До трёх лет ребёнку материнским капиталом можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Иначе придётся ждать. Ст. 7 Закона 256-ФЗ.
СпроситьИмеется сертификат на материнский капитал, ребёнку уже 4 года, капитал не использован. Квартира в ипотеке на мужа (я созаёмщик). В свидетельстве о регистрации права указаны только я и муж, могу ли я самостоятельно без мужа оформить все необходимые документы и сдать их,на частичное погашение ипотеки?
Елена, для этого вам потребуется так же нотариально заверенное обязательство супругов о выделе долей детям после оформления квартиры в собственность.
СпроситьЕсли материнским капиталом не воспользовались до совершеннолетия ребенка, то может ли совершеннолетний ребёнок претендовать на него? Какой закон регулирует эту ситуацию?
Здравствуйте, нет, но вы можете его пустить на оплату обучения совершеннолетнего ребёнка.
СпроситьМогу ли я получить материнский капита если ребёнку уже 7 лет? я не подавала при рождении ребёнка на мат-капитал! Так как не было прописки! И на учёте жен-консультации не наблюдалась!
Сертификат на материнский (семейный) капитал выдается при рождении второго ребенка. У Вас один ребенок или идет речь о втором?
Спросить
Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года (ст. 3 Федерального закона 256-ФЗ).
То есть, если второй ребенок у Вас родился начиная с 1 января 2007 года - то ограничений для получения МСК у Вас нет и имеете право обратится в местный орган ПФР
Спросить
Обратиться в ПФР, написать заявление, представить следующие документы:
- паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельства о рождении детей
Спросить
Добрый день! Если у Вас двое детей, из которых хотя бы один родился после 01 января 2007 года, Вы можете получить материнский капитал в своем отделении Пенсионного фонда.
СпроситьДобрый день! Если у Вас двое детей и второй ребенок родился после 1 января 2007 года, то Вы можете получить материнский капитал.
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
Спросить
Могу ли я рассчитывать на материнский капитал если моему ребёнку уже 9 лет и он один?
СпроситьНет, не можете.
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
Спросить
Добрый день Юлия.
Согласно действующему законодательству, вы не имеете право на получение материнского капитала, в случае, если у вас 1 ребенок и он рожден ранее 1 января 2020 года.
Спросить
