Как снять арест на земельные паи и защитить интересы всех 29 пайщиков?
Как снять арест в обще долевой собственности земельных паев, т.к наложен арест на одного пайщика, а страдают все - всего пайщиков на этом поле 29 человек.
Добрый день. Снятие ареста производится только в судебном порядке. То есть, нудел обратиться в суд с аргументированным заявлением о снятии ареста. Если арест накладывал суд, то в суд, который наложил арест, если арест совершен приставом, то в суд, на территории которого действует пристав.
Спросить
Доброго времени суток, нужно обратиться в орган наложиший арест. Если по заявлению это не будет сделано - придется снимать арест в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Только тот орган который установил арест, может и отменить. Вы в суд обращались?
Спросить
Вопрос в следующем: Паевая земля находится в общей долевой собственности у 40 пайщиков, земельные участки в натуре не определены. Одним из пайщиков является нефтяная компания, которая осуществляет добычу нефти на данной паевой земле. Общего согласия на пользование таким образом участком никто у остальных пайщиков не спрашивал. Никаких денежных средств за использование одним пайщиком земли таким образом другим пайщикам не выплачивается. Вопрос: На какие выплаты имеют право остальные пайщики с этой нефтяной компании и как определить размер таких выплат. Спасибо!
Добрый день. Остальные пайщики могут обжаловать в суде такое одностороннее использование землей на основании ст. 247 ГК РФ и запретить добычу. А там и нефтянникам договариваться придется
СпроситьКак можно купить земельный пай в общей долевой собственности. Земли уже арендует другой пайщик. У него в договоре прописано преимущественное право покупки земельных долей. Я тоже являюсь пайщиком.
Может ли общее собрание пайщиков потребительского кооператива своим решением снять субсидиарную ответственность с одного конкретного пайщика?
Прямого запрета ст. 399 ГК РФ не содержит. Но надо читать устав организации. Права и обязанности пайщиков. Скорей всего такое решение будет противоречить уставу. Следовательно, не является юридически действительным.
СпроситьМОЖЕТ Ли физ лицо открыть паевой инвестиц фонд для строительства жилого здания (к примеру мкд) , распродать паи пайщикам. Построить мкд. Потом выкупить паи у пайщиков по цене (номинал+ доход) ? Если этот фонд выкупить паи по номиналу + доход, то мкд останется в собственности этого фонда, а пайщики после продажи паев этому же фонду просто получат обратно свои деньги с доходом? Но сам мкд тогда станет собственностью паевого фонда? Пайщики после продажи паев утратят все права на этот мкд? А сам мкд станет собственностью фонда?
Здравствуйте. Более подробно указано в Федеральном законе от 29.11.2001 N 156-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об инвестиционных фондах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022). Статья 14. Инвестиционные паи.
СпроситьСудебным приставом наложен арест в виде запрета на отчуждение на весь земельный участок и строения на нём общей долевой собственности, за не уплату кредита одного из 3 сособственников данного домовладения. Как снять арест со своих долей остальным 2 сособственникам?
Вам необходимо подать административное исковое заявление в районный суд в рамках кас рф о снятии запрета .
СпроситьЯ являюсь уполномоченным лицом долевой собственности земельных участков отданных под аренду. (Протокол собрания пайщиков имеется) Всего 70 паев. По границе наших паев (земельных участков) проходит объект ООО «Газпромнефть – Оренбург» (попросту нефтетруба). За которую ООО «Газпромнефть – Оренбург» ежегодно в равных долях поквартально путем заключения договора аренды земельного участка выплачивали NN сумму, которая делилась на все паи в равных долях. На общем собрании пайщиков было внесено решение если кто хочет отделяться от общего пая, то земельный участок, где арендуют ООО «Газпромнефть – Оренбург» не трогать он остается тем пайщикам которые остались в общей доле. Но в августе месяце один из пайщиков решил отделиться, дал объявление в газету 30 августа 2019 года, и ввиду того что местную газету никто не выписывают это объявление никто не видел, прошло более 30 дней с момента опубликования и теперь он подал документы в Росреествр и оформляет эти земли где арендует ООО «Газпромнефть – Оренбург», по сути отбирает у всех остальных пайщиков их доход. Прошу дать ответ можно ли в данной ситуации что-нибудь сделать, обратиться в Росреестр или уже все бесполезно. Хотелось бы получить ответ ссылаясь на какие то законы.
То что никто газету не читает и объявления не видел-подобные обстоятельства не играют в вашу пользу и не могут быть вашими аргументами Нужно было в течение месяца согласно ст.250 ГК РФ предпринимать какие то меры А сейчас, если процедура соблюдена Вы ничего не сделаете.
СпроситьВ суд надо обращаться, тогда будет толк, а та это просто хождение по инстациям.
УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта
(в ред. Федерального закона от 02.10.2018 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -
наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Спросить
Светлана Васильевна.
Ну появиться у вас новый собственник, ст.209 ГК РФ. По сути, по продаже пайщик имеет право выйти из решения и соглашения и воспользоваться своим правом, ст.450 ГК РФ. . Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. Или по суду.
Тем более порядок соблюдён. Он мог конечно предложить выкупить сначала остальным пайщикам по его цене и если бы они не согласились, то продать. Но,
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиУвы.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Можете посудиться с ним, новый собственник не обязан вступать в отношения по делу и в общество.
Тут не чего не поделаешь.
Спросить
Добрый день.
А у вас паи в отношении чего были-то? После выплаты пая лицо становится полноправным собственником даже без регистрации права на недвижимость, статья 218 ГК РФ. Свою собственность в виде доли он имеет полное право регистрировать, что касается дальнейших отношений с Газпромом, то соглашение можно и не менять, если никто не против. Если против пайщик, то просто измените соглашение.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы точно желаете получить полный и качественный ответ на этот сложный вопрос за 124 рубля? Это смешно.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Извените пожалуйста. Но я бы хотела задать вот какой вопрос, а как мы можем изменить соглашение с ООО «Газпромнефть – Оренбург» в пользу оставшихся пайщиков если этот пайщик который отделился от нас взял этот участок где проходит труба ООО «Газпромнефть – Оренбург». Чем можно аргументировать.
Светлана Давыдова.
СпроситьЭто не ваша проблема, а проблема уже Газпрома и отделившегося. По оставшимся же территориям газопровод проходит?! Свобода отношений и соглашений - статьи 1 и 421 ГК РФ. Газпром вряд ли будет переносить газопровод, проще сервитут установить. Все зависит от расположения газопровода и экономической целесообразности его переноса.
Газпром с вами соглашение не расторгал? Значит беспокоиться не о чем.
СпроситьВашим решением, если он вступил в общество и общество приняло решение, и в уставе пайщиков прописаны обязанности. Решение ваше не оспорено в суде судебным решением, ст. 194 ГПК РФ. Можете обжаловать куплю продажу, если это не его собственность и он выплатил пай. Но законность сделки проверяет Росреестр. Есть ли у него ограничения по продаже на свою землю, предоставляли ли вы Росреестра решения пайщиков? Или нужно предоставить. Можно написать форму и подать о наличии ограничений на землю.
Смотреть надо это соглашение и документы.
Удачи!
СпроситьЯ пайщик в ЖСК (строится 8-этаж многоквартирный жилой дом), на данный момент еще не все подъезды дома доделаны застройщиком и не сданы актами квартиры членам ЖСК. При этом ЖСК уже подготовлены по доверенностям пайщиков Правоустанавливающие док-ты на квартиры (решение суда, свид-ство, тех и кадастр паспорты). И ЖСК обзванивает пайщиков и приглашает забрать документы в офисе. При этом ЖСК придуман хитрый АКТ передачи док-тов, в котором предусмотрено с момента подписания этого акта пайщиком --- выход пайщика из членов ЖСК и отсутствие финансовых претензий к ЖСК! Это при том, что большинство квартир дома не доделаны и не сданы актами этим пайщикам! И пайщики многие по незнанию едут и подписывают этот акт, забирают правоуст. Документы на квартиры. Как быть? А ведь с момента выхода члена из ЖСК прекращается действие договора между ЖСК и этим пайщиком по строящейся квартире? Могут ли оставшиеся разумные члены ЖСК, которые этот акт не подпишут, повлиять на ситуацию, даже если их количество окажется менее половины от общего количества пайщиков нашего строящегося дома?
На земельный массив обще долевой собственности в котором находится 400 долей наложен арест на любые регистрационные действия, на основании какой статьи земельного кодекса данный арест можно снять частично (на несколько долей)?
Не зная основания наложения ареста судить о реальности возможности снятия ареста трудно. Снятие ареста на на часть долей не представляется возможным, так как, исходя из Вашего вопроса, следует, что доли в натуре не выделялись. Но главное - основание наложения ареста. Вот эти то основания и надо оспаривать.
СпроситьДобрый день! Снимать арест по постановлению судебного пристава можно только в судебном порядке. Земельный кодекс это не регламентирует.
СпроситьВ 2006 году районный суд принимает решение об определении общей долевой собственности 531 пайщика на 1500 гектаров, когда ранее постановлением администрации района в 2001 году был определен список пайщиков с долей каждого пайщика, но при принятии решения суда участок фактически не был сформирован. Правомерно ли решение суда об определении общей долевой собственности пайщиков на не сформированный участок в 1500 га.
Арсен, если решение суда вступило в законную силу, то придется с ним считаться. Могу дать вам электронную почту юриста из вашей республики, которая прекрасно разбирается в земельных долях сельхозназначения, либо могу прокомментировать ваше решение суда, если пришлете - пишите на ykostyaev@mail.ru
Спросить
