Правомочность подписания договора купли-продажи и его регистрации в Росреестре государственным служащим через доверенность от родителей - анализ с точки зрения закона о противодействии коррупции
Моя жена является государственным служащим. Ее родители покупают квартиру. Может ли жена по доверенности от родителей подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестр. Без нарушения ст 12.1 п.4 закона о противодействии коррупции 273 ФЗ. Является ли подача документов на регистрацию представительством в государственных органах?
Является ли подача документов на регистрацию представительством в государственных органах?
Конечно она может действовать по нотариальной доверенности от имени своих родителей. Она же будет подписывать договор в отношении них а не на себя. Кроме того в росреестре без нотариальной доверенности документы от нее на регистрацию не примут.
СпроситьПредставление интересов по доверенности, тем более родителей, не является коррупционным нарушением, так как в данном случае супруга действует от имени и в интересах родителей безвозмездно. Если только вы не прикрываете действительную сделку в своих интересах))
СпроситьЗдравствуйте! Я госслужащая, несколько лет в декрете, в 17 г. сменила старую машину на новую благодаря маме (продала 96 г. выпуска) что бы возить детей и ее с работы, сумма подарка свыше 500 000, (но есть договоренность, что по выходу на работу я верну часть денег) Как отчитаться в декларации? Как займ (он не требует нот. оформл.)? Или можно от родственников получать столь дорогие подарки (закон говорит о более 3000) и смело писать в декларации "подарок"? Спасибо.
Здравствуйте, нет, тогда указывайте как займ, даже если и т родственников, он заверения нотариального не требует."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
Статья 808. Форма договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ в пункт 1 статьи 808 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
СпроситьЕсли есть договоренность о возврате, значит и декларировать нужно не как подарок, а как займ. Он не требует нотариального удостоверения (ст. 807-808 ГК РФ). А в части невозвратной суммы - подарок. В Вашем случае нельзя говорить о чем то одном. Т.к. по сути два основания для декларирования.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, вы ни чего не должны платить с ПОДАРКА матери, таков закон. Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях, если Вы получили имущество в дар от члена семьи или близкого родственника (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). в соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество (включая недвижимость), полученное в подарок от этих лиц не облагается налогом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно п. 5 ст. 208 НК РФ в целях исчисления НДФЛ не признаются доходами поступления от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.
Кроме того, на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной форме, получаемые от физических лиц в качестве дара (в том числе от членов семьи).
Таким образом, можно утверждать, что подарки в денежной форме, полученные на банковский счет резидента от члена его семьи, не подлежат налогообложению и декларированию. Право не указывать в декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ, закреплено в п. 4 ст. 229 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Государственным гражданским служащим запрещается получать подарки в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (подпункт 3 пункта 1 статьи 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 1 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации). Ограничений на дарение Вам родственниками имущества в обычном гражданском обороте нет, если это не связано с Вашей служебной деятельностью. Ваша обязанность в данном случае - достоверно задекларировать доход, полученный в порядке дарения.
СпроситьВы получили подарок от близкого родственника, он не подлежит налогообложению согласно ст. 208 п.5 НК РФ, можете декларировать как подарок, последствий для вас не будет, часть суммы - подлежащей возврату, укажите как заемные средства.
СпроситьМожно, конечно, составить и договор займа, тем более если собираетесь часть суммы возвращать. Можно оформить договор дарения именно автомобиля, то есть приобретено на средства матери, но зарегистрирован на Вас Ни договор дарения, ни договор займа нотариальному удостоверению не подлежат. Но декларацию все же подайте. Это же дарение не связано с ВАШЕЙ СЛУЖБОЙ. Запреты, связанные с дарением и получением вознаграждений государственными и муниципальными служащими является антикоррупционной мерой безопасности. Попытка одарить государственного или муниципального служащего воспринимается как действие, которое направлено на поддержание контактов с данным лицом в своих целях и выгодах. Оно ставит под сомнение репутацию государственного или муниципального служащего.
Запрет не допускает дарения:
в отношении государственных служащих, в связи с их должностным положением;
в отношении государственных служащих, при выполнении служебных заданий;
в отношении муниципальных служащих в связи с их должностным положением;
в отношении муниципальных служащих, при выполнении служебных заданий.
Помимо Гражданского кодекса, запреты таким лицам устанавливает Федеральный закон № 79 от 27.07.2004 г. «О государственной гражданской службе Российской Федерации», который запрещает государственным служащим получать вознаграждения от физических и юридических лиц. При этом вознаграждением являются: подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и другое.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформляете займом, полученные денежные средства.
Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (п.п 3 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
СпроситьФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" не содержит никаких ограничений по поводу подарков от родственников, в том числе и денег. Но я не понимаю, в чем проблема. Оформляйте как ваше имущество, поскольку дарили вам не машину, а деньги. Вам же не нужно подавать декларацию о расходах, а только о наличии имущества.
СпроситьПодарок был сделан в виде денежной суммы. Приобретен в виде движимого имущества (автомобиль) с оформлением на меня.
СпроситьВы получили подарок от близкого родственника, он не подлежит налогообложению согласно ст. 208 п.5 НК РФ, можете декларировать как подарок, последствий для вас не будет, часть суммы - подлежащей возврату, укажите как заемные средства.
СпроситьЯ являюсь муниципальным служащим. Федеральным законом от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" (Статья 12.1.), а также ГК РФ Статья 575 прописаны ограничения по фактам дарения. Родной отец мне собирается подарить квартиру в Российской Федерации. Имею ли я право принять такой подарок? Насколько я понимаю вышеуказанные законы, я не имею права принимать подарки только если они связаны с выполнением моих служебных обязанностей. А здесь никакой связи нет.
Мой папа является директором Государственного Бюджетного Учреждения по информационным технологиям. Обслуживает так же Администрацию Республики.
Есть в учреждении заместитель директора и начальники отделов.
Возможно ли мне (дочь) работать ведущим программистом в этом учреждении? Не в отделе финансов, и не в отделе кадров.
Можете работать. Наверняка у Вас прямое подчинение какому-то другому работнику (начальнику отдела). То есть нет прямого подчинения, нет прямой зависимости между папой и Вами А следовательно нет конфликта интересов.
Федеральный закон от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 16.12.2019) "О противодействии коррупции"СпроситьСтатья 10. Конфликт интересов
1. Под конфликтом интересов в настоящем Федеральном законе понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий).
2. В части 1 настоящей статьи под личной заинтересованностью понимается возможность получения доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ) лицом, указанным в части 1 настоящей статьи, и (или) состоящими с ним в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей), гражданами или организациями, с которыми лицо, указанное в части 1 настоящей статьи, и (или) лица, состоящие с ним в близком родстве или свойстве, связаны имущественными, корпоративными или иными близкими отношениями.
3. Обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов возлагается:
1) на государственных и муниципальных служащих;
2) на служащих Центрального банка Российской Федерации, работников, замещающих должности в государственных корпорациях, публично-правовых компаниях, Пенсионном фонде Российской Федерации, Фонде социального страхования Российской Федерации, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования, иных организациях, создаваемых Российской Федерацией на основании федеральных законов, на лиц, замещающих должности финансового уполномоченного, руководителя службы обеспечения деятельности финансового уполномоченного;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2018 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) на работников, замещающих отдельные должности, включенные в перечни, установленные федеральными государственными органами, на основании трудового договора в организациях, создаваемых для выполнения задач, поставленных перед федеральными государственными органами;
4) на иные категории лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами
Здравствуйте Уважаемая Екатерина!
В Вашем случае возможно, так как вы не будете замещать своего папу по должностным обязанностям.
Программист выполняет абсолютные иные функции.
Конфликта интересов - не будет!
Согласно Федерального закона от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 16.12.2019) "О противодействии коррупции"СпроситьПод конфликтом интересов в настоящем Федеральном законе понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий).
Ограничения на совместную работу граждан, состоящих в близком родстве, установлены только для определенных случаев, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" близкие родственники (родители, супруги, дети, братья, сестры, родители и дети супругов) не могут быть гражданскими служащими, если замещение должности гражданской службы связано с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому.
Аналогичный запрет содержится в п. 5 ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".
5) близкого родства или свойства (родители, супруги, дети, братья, сестры, а также братья, сестры, родители, дети супругов и супруги детей) с гражданским служащим, если замещение должности гражданской службы связано с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому;Спросить
Да имеете право, так как програмист не является должностным лицом и не занимается организационнораспорядительной работой.
Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 16.12.2019) "О государственной гражданской службе Российской Федерации"
Статья 16. Ограничения, связанные с гражданской службой
1. Гражданин не может быть принят на гражданскую службу, а гражданский служащий не может находиться на гражданской службе в случае:
1) признания его недееспособным или ограниченно дееспособным решением суда, вступившим в законную силу;
СпроситьОтвет отключен модератором
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на усмотрение руководителя, но никто не хочет получить протест прокурора по вопросу конфликта интересов, на основании ст. 10 Федерального закона от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 16.12.2019) "О противодействии коррупции"
Так как Ваш папа является директором Государственного Бюджетного Учреждения по информационным технологиям, то на моё мнение,-работать программистом,-НЕЛЬЗЯ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Екатерина, Вы без проблем можете работать в этом учреждении программистом, тут не будет конфликта интересов, предусмотренного Федеральным законом от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 16.12.2019) "О противодействии коррупции" Статья 10. Конфликт интересов
1. Под конфликтом интересов в настоящем Федеральном законе понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) лица, замещающего должность, замещение которой предусматривает обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов, влияет или может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных (служебных) обязанностей (осуществление полномочий).Во первых, Вы не находитесь в прямом подчинении своего папы, во вторых, в подобной ситуации невозможно получение каких либо доходов в виде денег, имущества либо имущественных прав или услуг имущественного характера. Нет у Вас повода для беспокойства.Спросить2. В части 1 настоящей статьи под личной заинтересованностью понимается возможность получения доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ) лицом, указанным в части 1 настоящей статьи, и (или) состоящими с ним в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей), гражданами или организациями, с которыми лицо, указанное в части 1 настоящей статьи, и (или) лица, состоящие с ним в близком родстве или свойстве, связаны имущественными, корпоративными или иными близкими отношениями.
Здравствуйте Екатерина
Вам возможно работать т.к. запрет не распространяется
если финансово-хозяйственные полномочия работниками - близкими родственниками (свойственниками) осуществляются вне условия непосредственной подчиненности или подконтрольности одного из них другому, иначе говоря отсутствует прямое подчинение вас отцу и на это указывает Письмо Минтруда России от 16.05.2017 N 18-2/В-297
Минтруд России разъяснил, на какие категории работников в федеральных государственных учреждениях и предприятиях не распространяется запрет на совместную работу родственников
Минтруда России от 16.05.2017 N 18-2/В-297
Даны комментарии положений Постановления Правительства РФ от 05.07.2013 N 568 "О распространении на отдельные категории граждан ограничений, запретов и обязанностей, установленных Федеральным законом "О противодействии коррупции" и другими федеральными законами в целях противодействия коррупции".
Запрет на совместную работу родственников и свойственников в федеральных государственных учреждениях и в федеральных государственных унитарных предприятиях, федеральных казенных предприятиях распространяется на работников, замещающих должности, включенные в перечень должностей, предусмотренный пунктом 1 постановления, при условии, что данные работники являются близкими родственниками или свойственниками, замещают должности руководителя, главного бухгалтера или иные должности, связанные с осуществлением финансово-хозяйственных полномочий в одной организации в условиях непосредственной подчиненности или подконтрольности одного из них другому.
Таким образом, данный запрет не распространяется на вышеуказанных работников в случаях:
если финансово-хозяйственные полномочия работниками - близкими родственниками (свойственниками) осуществляются вне условия непосредственной подчиненности или подконтрольности одного из них другому;
если один из работников осуществляет непосредственно деятельность, связанную с выполнением работ, оказанием услуг, относящихся к основным видам деятельности организации, например, в сфере науки, культуры, здравоохранения, социальной защиты, образования, спорта (ученый, искусствовед, балерина, актриса, практикующий врач, учитель, спортсмен, юрист и т.п.).
О непосредственном подчинении может свидетельствовать ситуация, когда руководитель в соответствии с должностным регламентом, положением о структурном подразделении является прямым (непосредственным) начальником работника и имеет в отношении него право давать обязательные для исполнения поручения, контролировать их выполнение, вносить предложения о повышении в должности, об изменении круга должностных обязанностей, о принятии мер поощрения и дисциплинарного взыскания и пр.
© КонсультантПлюс, 1997-2020
СпроситьВы можете работать в государственном учреждении, которым руководит Ваш отец.
В Вашем случае отсутствует конфликт интересов в соответствии со ст.10 Федеральный закон от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 16.12.2019) "О противодействии коррупции".
Да и не та должность и у Вас есть свой непосредственный начальник.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, согласно ст.217 НК РФ такие доходы освобождены от налогообложения, т.к. сделка между близкими родственниками по Семейному законодательству РФ. Родители и дети - близкие родственники. Так что в этом случае налог не платится. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПо ст.217 НК РФ никакой разницы между госслужащим и, например, продавцом закон не видит и не знает.
Поэтому налог на покупки родителями не платится.
СпроситьУважаемая Елена г. Симферополь!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, что значит "родители купили квартиру и машину" ?
Т.К. если данное имущество было родителями подарено служащему по Договору дарения (ст.572 ГК РФ), то в этом случае Сделка между близкими родственниками налогом НЕ облагается (ст.217 НК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.12.2018 г.
СпроситьКоллеги, а вопрос не такой уж и простой, как выглядит. Ключевое слово здесь --"купили". В контексте вопроса значит "подарили". А статья 575 ГК РФ содержит запрет на такого рода дарение. Поэтому такой служащий в этом случае налогонеоблагаем.
СпроситьУ самого нет возможности быть на сделке. Какие документы для этого нужны?
Может на основании нотариальной доверенности. Обратитесь к нотариусу и тот подробно изложит необходимые полномочия.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Может. Для этого как раз доверенность и нужна. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы тот оформил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:
Статья 59. Удостоверение доверенностейНотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Из документов как раз его доверенность и нужна с документом, удостоверяющим личность, чтобы приобрести на Вас недвижимость.
Спросить1. Да, конечно,
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. С паспортом и упомянутой доверенностью поверенный вправе осуществлять полномочия доверителя в сделке купли-продажи.
Удачи.
СпроситьДа, проверенный человек может представлять ваши интересы ы сделке по доверенности. Доверенность должна бы удостоверено нотариусом в порядке, предусмотрено с основами законодательства о нотариате. При заключении сделки потребуется доверенность и паспорт проверенного.
СпроситьДобрый день, Сергей!
Конечно, может. Обратитесь к любому нотариусу по Вашему месту жительства со своим паспортом и паспортными данными того человека. Оформите доверенность, Ст.185,185.1 ГК РФ. Далее тот человек (доверенное лицо) в другом регионе подыскивает Вам недвижимость, смотрит документы и оформляет договор купли-продажи на Ваше имя. ст.454 ГК РФ. Платеж перечисляете Вы самостоятельно по сделке на реквизиты продавца.
СпроситьЗдравствуйте!
Такая возможность есть, для этого необходимо оформить нотариальную доверенность на лицо, которое сможет представлять ваши интересы на сделке в МФЦ "Мои документы" или в Управлении Росреестра по месту нахождению квартиры.
Вам стоит выбрать что именно для вас подходит, либо на совершение всех действий, необходимых для покупки квартиры доверенным лицом, либо только на заключение Договора купли-продажи и на регистрацию перехода права собственности в Росреестре.
Есть два варианта:
Получив паспортные данные этого человека которому доверяете покупку недвижимости (копию паспорта), вы можете оформить нотариальную доверенность на данное лицо по месту вашего жительства, после чего отправить доверенность через почту или курьерскую службу;
По месту вашего нахождения можно оформить нотариальную доверенность в виде электронного документа, и этот документ можно отправить в другой город местному нотариусу, который переводит его в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ. Такой вариант более быстрый и менее хлопотный.
Очень важно правильно прописать полномочия для доверенного лица, иначе Доверенность может оказаться бесполезной.На что важно уполномочить доверенное лицо?
Какую недвижимость он может для Вас купить. То есть можно указать точный адрес объекта и конкретную цену, либо «любую недвижимость за любую цену» в конкретном населенном пункте.
Зачем давать такую расплывчатую формулировку? Дело в том, что иногда сделки срываются по независящим друг от друга обстоятельствам, а если Вы уехали далеко и надолго, покупка недвижимости отложится тоже надолго, при указании в Доверенности точного адреса.
Поэтому всегда присмотрите запасной вариант и расширьте полномочия Доверенному лицу, если конечно полностью ему доверяете
Если Вы приобретаете строящийся объект — Ваша сделка не будет являться куплей-продажей, поэтому принесите нотариусу копии существующих документов на недвижимость.
Например: Договор долевого участия, проект такого договора, Соглашение о переуступке прав и обязанностей дольщика и т.д и нотариус пропишет соответствующие полномочия, в этой же доверенности можно указать полномочия не только на регистрацию Договора долевого участия или Соглашения о переуступке, но и последующую постановку готового объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности в Росреестре.
При покупке недвижимости продумайте полномочия передавать от Вашего имени денежные средства, задаток, аванс или полный расчет, это исключительно важно для подтверждения расходов на покупку для получении налогового вычета.
Так же обязательно нужны полномочия оплачивать государственные пошлины за регистрацию права собственности, в противном случае этот платеж будет отклонен регистратором.
Представлять Ваши интересы в Росреестре и МФЦ, подавать от вашего имени заявления о регистрационном действии и получить документы после регистрации права собственности
Ну и конечно — подписать предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи.
При покупке недвижимости в ипотеку, необходимо согласовать полномочия Доверенного лица с банком-кредитором, некоторые банки не допускаю подписание Кредитного договора или даже договора купли-продажи доверенным лицом. УТОЧНИТЕ!
Согласно Статья 59. Удостоверение доверенностей "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)
Удачного Вам дня!
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
Нужна доверенность от вас человеку на ДКП ст.185-185.1 ГК РФ.
Удостоверить доверенность можете у нотариуса.
Можете у нотариуса ее и выписать - у него на компьютере есть заготовки, доплатите отдельно.
Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
СпроситьМои родители продали дом в деревне без документов, написали расписку, при этом мать, я и двое моих несовершеннолетних детей остались прописаны в доме. Мы живем в городе, снимаем, прописаться в другом месте возможности нет. Новые жильцы хотят выписать нас обратились к участковому, собираются обращаться в суд. Могут ли начать выписать через суд и как себя вести (налоги по прежнему приходят на моего отца, никаких совершенно документов на дом нет) и имеет ли данная расписка никем не заверенная какую то юридическую силу. Спасибо большое.
Какое содержание расписки? Иногда расписку можно признать договором. Только не понятно как ВЫ продали дом без документов и почему их у вас нет?
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Участковый и вообще полиция, выселением заниматься не полномочна. И суд вас не вы есои и не снимет с рег учёта, поскольку у покупателей не возникло права собственности на данный дом. Юридически покупатели не имеют к этому дому никакого отношения. Расписка никакого значения не имеет.
Успешного вам дня и хорошего настроения!
СпроситьНепонятно как могли продать дом без документов. При продаже недвижимого имущества необходима государственная регистрация перехода права собственности. Без документов это невозможно. И что за расписка? Расписка о получении денежных средств или там указывается о продаже дома?
Собственники дома имеют право выписать вас из этого дома.
СпроситьЗдесь все зависит от цели продавцов и содержания расписки...
Есть вариант возврата денег и аннулирования расписки.
НО в любом случае снять с регистрации Вас и детей на данном этапе нет законных оснований.
И это не значит, что нужно бездействовать. Такое положение - временно.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Юридическую силу эта расписка имеет, но не совсем ту, на которую стороны рассчитывали. Как основание для перехода права собственности на дом к покупателям эта расписка ничтожна; для того, чтобы продать дом, надо заключить договор купли-продажи в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, и при этом переход права собственности подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Без такой регистрации покупатели собственниками дома не стали, а значит, и требовать Вашего выселения они не вправе.
Но данная расписка подтверждает факт передачи денег от покупателей Вашим родителям, и на основании этой расписки покупатели могут потребовать возврата переданной Вашим родителям суммы.
С уважением,
СпроситьБрат мужа прислал мне доверенность на продажу дома. Могу ли я продать дом своему мужу?
Если у Вас нет брачного договора о раздельной собственности супругов, то я считаю, что не можете. Это противоречит нормам ГК РФ и СК РФ. Но вполне возможно, что в Росреестре этими нормами не очень озадачены.
СпроситьНет, не можете. Максимум, что возможно - зарегистрировать договор, а подписать должны сами стороны. Учтите, что про покупке недвижимости от супруги требуется письменное согласие на сделку, оформленное у нотариуса.
СпроситьМоя жена госслужащая. На работе с неё требуют, под угрозой увольнения, сведения о моём годовом доходе за 2018 год. Справку 2-ндфл с меня не требуют. Достаточно проинформировать об этом жену (свой доход) в устной форме. Какая ответственность может ожидать меня или жену, если я неверно дам данные о своём годовом доходе (часть дохода скрою)?
Требование обоснованное и закономерное. Как показывает практика, во избежании лишних вопросов, лучше указывать все сведения. Ст. 17 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации".Ответственность-увольнение с госслужбы.
СпроситьЗдравствуйте. Вас к ответственности не привлекут, а супругу если это вскроется вероятнее всего уволят.
Ч. 6.1 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» установлено, что представление гражданским служащим заведомо недостоверных или неполных сведений является правонарушением, влекущим увольнение гражданского служащего с гражданской службы.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Федеральным законом "О государственной гражданской службе" (п. п. 9, 10 ч. 1 ст. 16), предусмотрены увольнение, отказ в принятии на службу, а также невозможность ее дальнейшего прохождения, в случае необоснованного уклонения или представления искаженных сведений о доходах и приобретенном имуществе, игнорирования или нарушения различного рода ограничений и обязанностей, указанных в нормативных актах антикоррупционного законодательства.
СпроситьОбязан ли гос. служащий предоставлять сведения о доходах членов семьи зависит от занимаемой им должности. Смотрите Указ Президента РФ от 18.05.2009 N 557 (ред. от 03.07.2018) "Об утверждении перечня должностей федеральной государственной службы, при замещении которых федеральные государственные служащие обязаны представлять сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей".
Невыполнение гос. служащим обязанности предоставлять сведения о своих доходах и доходах членов семьи (недостоверность предоставленных сведений) является правонарушением, влекущим освобождение его от замещаемой должности. Ст.8 ФЗ от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О противодействии коррупции".
СпроситьТ.к. от вас не требуют письменного ответа (справку 2 НДФЛ) , вся ответственность лежит на супруге.
То конечно во избежании ее увольнения лучше предоставить достоверную информацию.
В случае необоснованого увольнения за вами останется право обжаловать решение в суд по ст.218 КАС РФ.
СпроситьДобрый день!
Супругу уволят по статье "Утрата доверия"
[/quote]Спросить1. Служебный контракт может быть расторгнут представителем нанимателя, а гражданский служащий освобожден от замещаемой должности гражданской службы и уволен с гражданской службы в случае:
1.1) утраты представителем нанимателя доверия к гражданскому служащему в случаях несоблюдения ограничений и запретов, требований о предотвращении или об урегулировании конфликта интересов и неисполнения обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции настоящим Федеральным законом, Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и другими федеральными законами;
ст. 37, Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 11.12.2018) "О государственной гражданской службе Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]