Аннулирован договор на дарение дома - как действовать в данной ситуации?
Получил в дар дом. Через 2 года даритель обратился в суд и в экспертизе доказал что стояла не её подпись. Слова сотрудников МФЦ которые принимали документы суд во внимание не принял и договор признал не действительным. Что делать?
Ув. Леон Карлович, если Вами не пропущен 30 дневный срок, то Вы можете, при наличии оснований подать апелляционную жалобу на решение суда 1 инстанции.
Спросить
Ну как в чем. Подпись поддельная но скорее всего именно дарителем, так как я сам лично с дарителем оформлял дарение. О чем говорят и сотрудники МФЦ которые прнимали заявление и документы. Я получил в дар полу разволившийся дом. За два года сделал капительный ремонт, продал квартиру и по сути остался сейчас вообще без всего. Повторюсь Даритель был лично при сдаче договора в Рехпалату, но явилась туда уже с подписанным договором с её стороны, который я подписал и вместе с ней сдал.
Спросить
Мошенничество в данном случае доказать очень сложно, но попытаться можно и в этом может помочь экспертиза пройденная на полиграфе. Но поскольку решение суда уже состоялось, требуется писать апелляционную жалобу и пытаться оспорить результаты экспертизы.
Спросить
Как быть? Моя мать получила в дар от постороннего лица дом. Зарегистрировали его в регисрационной палате через МФЦ, куда даритель не приходил, хотя подпись от него поставил я. Сын дарителя в судебном порядке признал регисрацию недействительной, можно ли моей матери обратиться теперь в суд и признать сделку-дарения действительной, так как договор подписан самими дарителем.?
Здравствуйте, к сожалению, не получится. Даритель сам должен обратиться в мфц для подачи документов и выразить свою волю.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток, Григор! В случае, если мама оформила новый договор дарения без нарушения его условий, договор можно удостоверить одним из следующих способов: нотариально по волеизьявлению одной из сторон сделки (в соответствии с нормами статьи 163 Гражданского кодекса, когда удостоверение не является обязательным и в судебном порядке согласно статье 165 Гражданского кодекса), только в том случае, если одна из сторон выполняет условия договора, а другая уклоняется от его исполнения, суд может обязать другую сторону выполнить условия договора в таком случае дальнейшее нотариальное удостоверение договора не требуется. Аналогичная ситуация и с государственной регистрацией договора дарения, если договор оформлен надлежащим образом и подлежит государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого договора, суд по заявлению другой стороны может обязать другую сторону выполнить условия договора, при этом дальнейшая государственная регистрация договора не требуется.
Если мама договорилась с дарителем по всем существенным условиям договора, то его надо зарегистрировать в мфц или росреестре. Недействительный договор, где стояла ваша подпись вместо дарителя, признать действительным, вы не можете.
СпроситьОтветчик предъявил в суд расписку что вернул мне деньги взятые ранее по расписке. Подпись подделал. Экспертиза установила что подпись не моя но вписала в экспертизу слово вероятно. То есть не 100% что не моя. Суд принял решение что так как я не доказал что подпись не моя принял решение что якобы ответчик отдал мне деньги.
Андрей, обязательно подавайте юридически грамотную Апелляционную жалобу на решение суда!
Налицо несоответствие выводов суда обстоятельства дела!
Основание:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 12.01.2021)
1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Спросить
Здравствуйте, Андрей, у Вас есть право апелляционного обжалования решения суда, предусмотренное ст.320 ГПК РФ. Непременно воспользуйтесь этим правом и подайте апелляционную жалобу, совершенно непонятно, почему суд принял сторону ответчика, хотя его доводы не доказаны, вопреки ст. 56 ГПК РФ.
Спросить
Без повторной экспертизы и помощи юриста вам не обойтись, надеюсь в суде вы заявляли соотвествующее ходатайство.
СпроситьУ меня произошла вот такая ситуация. В июне 2007 года я по договору дарения получила в дар дом. Мой даритель этот дом тоже получил в дар в 2005 году. В настоящее время его даритель хочет признать наши договора недействительными и через суд вернуть дом себе. Подскажите пожалуйста что мне делать это ведь мое единственное жилье?
Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Спросить
У дарителя ничего не получится. Срок исковой давности для применения последствий недействительности указанного договора истек (три года), отменить дарение также невозможно.
Спросить
Все сроки истекли. Если нет уважительных причин (а это вряд ли, учитывая такую продолжительность по времени), то бояться нечего
Спросить
Написать в суд, рассматривающий дело заявление о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Однако, по сложившейся практке суд рассматривает дело по существу, а пропуск срока указывает в решении как одно из оснований для отказа в иске. Вы являетесь добросовестным приобретателем, кроме того, право оспаривать сделку принадлежит либо участнику сделки, либо лицу, которому перейдет имущество, поскольку в Вашей ситуации имущество может перейти только к дарителю, то и оснований признавать Вашу сделку недействительной нет. Однако, возможно, что есть нюансы, которые Вы не указали, поэтому лучше обратиться к юристу для того, чтобы представлял Ваши интересы в суде.
Спросить
Очень нужна ваша помощь! У меня есть договор дарения на дом, даритель умер и я не успела зарегистрировать его в БРТИ, т.е право собственности было у дарителя по прежнему и после смерти дочь дарителя оформила наследство на себя и стала правообладателем! Был суд о признании действительным договор дарения и признании недействительным документы о праве на наследство я суд проиграла, мой договор дарения не признали действительный, вопрос в следующем, имеет ли смысл решение суда обжаловать?
Юлия, чтобы сказать есть ли смысл обжаловать, нужно видеть все документы и решение суда.
СпроситьСитуация такова умерла бабушка и мы как прямые наследники обратились к натариусу но нам сказали что квартира уже оформлена почти пол года как на племяницу бабушки. Обратившись в суд нам предоставили правоустанавливающие документы на квартиру и договор дарения в которых стояла неразбочивая подпись дарителя и такие же неразборчивые и недописаные ФИО. (бабушка т.е она же даритель была инвалидом второй группы и нуждалась в уходе. Документы по уходу были оформлены на мою маму - дочку дарителя.) Вопрос правомерны ли действия нотариуса который оформлял договор дарения и можно ли их оспорить в суде на основание того что даритель нуждался в постояном уходе и его роспись и ФИО в дарственной и прочих документах на 90% нечитаемы т.е набор подобия букв. А также должна ли соответствовать подпись дарителя в договоре дарения с подписью в паспорте?
Если договор дарения удостоверен нотариально, то бабушка должна была в присутствии нотариуса ставить подпись.
Соответствие подписи в договоре и в паспорте законом не установлено.
СпроситьСудом первой инстанции, принято что я должен по договору работадателю вернуть деньги которые я якобы взял... хотя я на суде отрицал что я деньги в компании не брал и в договоре не мои подписи... Экпертиза... почерко-графическая не могла определить мои там подписи или другого лица. Я сделал еще одну экспертизу... почерко-графическую независимую... где написано экспертом который проводил что подпись не моя... Мы написали в Верховный суд... может ли вторая экспертиза принята судом и договор признать не действительным.
Муж богатый влиятельный человек!
8 лет назад при разводе предоставил брачный договор с поддельной подписью, но суд отказал в экспертизе и признал БД законным..
Сейчас муж никто, и не может влиять на суд, проплатить суд. Мы сделали практически сразу после развода и признания БД действительный, экспертизу подписи... Эксперт сказал что подпись не действительна...
Можем ли мы просить срок исковой давности увеличить? Можем побороться? Мы готовы еще на несколько экспертиз потому что знаем, что не подписывали такой договор и не были у нотариуса... но раньше бесполезно было судиться...
Если суд восстановит срок для подачи иска о признани БД недействительной. Нужно отдельно ходатайствовать об этом.
Спросить
Добрый день!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
ЭТО - ОБЩЕЕ ПРАВИЛО.
В вашей ситуации будет самым сложным доказать суду уважительность причины пропуска срока.
Дополнительные вопросы можете направить в раздел личных обращений.
Спросить
Да, это возможно, но все необходимо сделать правильно, с первой попытки. Если понадобиться помощь - звоните.
СпроситьНеобходимо заключить договор дарения целой квартиры между бабушкой (даритель) и внучкой (одаряемый). Дарителю 90 лет и она почти ничего не видит. В МФЦ отказываются принять договор. Объясняют это тем, что написано не разборчиво и договар могут признать не действительным. Натариус требует подтверждающие документы плохого зрения или инвалидности, которых даритель не имеет. Что можно сделать в такой ситуации?
В момент совершения договора дарения, даритель был болен деменцией, но официально не был тогда признан недееспособным. Сейчас дарителю назначен опекун, и этот опекун просит суд не отменять договор дарения в интересах дарителя.
Отменит ли суд договор дарения?
Достаточно сложно будет доказать, что даритель в момент оформления дарственной был болен (неадекватен). Очень сложно.
Спросить
В истории болезни дарителя написан диагноз деменция. Это доказывает его невменяемость в момент дарения? И (повторюсь) сможет ли опекун попросить не отменять дарения в интересах недееспособного?
Спросить
Здравствуйте, Тимофей!
Нет, прямо это ничего не доказывает, так как важен факт того, что он не мог понимать значения своих действий именно в период когда подписывал договор дарения.
СпроситьЕсли экспертиза покажет, что даритель не понимал значение своих действий, но опекун будет просить (в интересах дарителя) не отменять дарение, суд отменит или нет?
СпроситьОспариваю в суде дарственную, суд назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу дарителя, не затребовав у одаряемого саму дарственную, в которой даритель исказил свою подпись, а при написании расшифровки подписи допустил ряд существенных ошибок. Скажите правильно ли поступил судья и как это скажется на результатах экспертизы?
Подайте ходатайство повторно. На экспертизу будут направляться все материалы дела. В случае необходимости эксперты попросят предоставить недостающие документы, имеющие значение по делу.
Спросить
