Как составить заявление о выходе из гаражно-строительного кооператива и передаче права собственности на гараж и земельный участок
Как правильно написать заявление о выходе из членов гаражно-строительного кооператива, гараж и земельный участок под гаражом в собственности, в гараже есть электричество, территория гск частично огорожена, охраны нет. Ежегодно оплачиваю членские взносы.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить
Был приобретен в собственность гаражный бокс в гаражном кооперативе. Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. С момента приобретения гаража в добровольном порядке оплачивались членские взносы. Гаражом не пользуюсь, транспортное средство в гараж не ставлю.
Членом гаражного кооператива не являюсь, договор на оказание услуг с гаражным кооперативом не заключал.
Земельный налог оплачивается своевременно, задолженность отсутствует.
Возможно ли не оплачивать членские взносы полностью или частично (услуги охраны, электроснабжения, хозяйственные расходы)?
Вам все равно придется платить, так как вы пользуетесь общим имуществом ГСК (дорога, коммуникации, охрана, чистка снега и т.п.). Либо продавайте гараж. Раз вы собственник, то вам все равно придется нести бремя его содержания хотите вы этого или нет. То что вы гаражом не пользуетесь на это не влияет никак.
СпроситьВопрос по каким документам можно продать гараж в гаражном кооперативе, если он находится на не земле, кот не является собственностью кооператива. Я являюсь членом этого кооператива, имею гараж в этом кооперативе, оплачиваю ежегодно взносы членские.
Продать гараж (нежилое помещение) можно только при наличии у собственника правоустанавливающих документов, зарегистрированных в Росреестре. Иначе сделка не будет законной.
Спросить
Уважаемая Светлана г. Пермь!
Для Продажи гаража в гаражном кооперативе рекомендую вам обратиться с письменным заявлением в Правление гаражного кооператива, которое должно быть рассмотрено в течении 30-ти календарных дней.
После чего либо гараж можно будет продать:
- либо Членам гаражного кооператива;
- либо Третьим лицам НЕ являющимся членами гаражного кооператива.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.05.2018 г.
СпроситьУ меня гараж находится в охраняемом гаражном кооперативе. Гараж в собственности, земля под гаражом принадлежит кооперативу. Обнаружил, что сломали часть крыши у гаража, выламали профлист. Обратился к председателю, он ответил, что крыша гаража не относится к территории гаражного кооператива и он ответственности не несёт. Спрашивается, зачем тогда я плачу за охрану ежемесячные взносы?
Есть договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе от 1997 года, паспорт гаража. Есть право собственности на земельный участок под этим гаражом в гаражном кооперативе от 12.2016 года. Как оформить гараж в собственность?
27 ноября в 13:28
Более 10 лет Я использую Гараж находящийся на территории Гаражно-строительного кооператива (ГСК) как Магазин Автозапчастей. Гараж и земля под гаражом в собственности. Земля под гаражом переведена под использование как магазин. Членом ГСК не являюсь (исключен). Требуется перевести помещение гаража в магазин. С чего начинать и какие документы потребуются?
Здравствуйте! Переоформление гаража под магазин заключается в получении разрешения на реконструкцию(обращаетесь к архитектору), проведении непосредственной реконструкции, переоформлении документов(узаконьте проведенную реконструкцию и обратитесь в ФУГРЦ для внесения изменений в единый реестр), получении разрешающих документов на торговлю и свидетельства ИП
СпроситьВ собственности гараж в гаражном кооперативе. Членом ГК не являюсь, гаражом не пользуюсь и никогда не пользовался. Налоги всегда оплачиваю. Обязан ли я платить членские взносы?
Нет, вы не обязаны вступать в члены ГК, но обязаны оплачивать общие расходы на содержание ГК.
С уважением.
Спросить
Членские взносы конечно нет, раз не являетесь членом ГК, но с вас могут быть взысканы расходы на содержание инфраструктуры.
СпроситьХочу купить гараж в гаражном кооперативе. Гаражи в собственности у кооператива, земля в аренде на 49 лет. Хозяин гаража не имеет свидетельства о собственности данного гаража. Как юридически правильно приобрести такой гараж? Спасибо!
Если есть доказательства того, что пай в ГСК выплачен полностью, то гараж считается находящимся в собственности
СпроситьЯ являюсь членом гаражно – строительного кооператива с 07.09.1994 года, что подтверждается членским билетом.
Постановлением Администрации города от 09.07.1998 г. гаражно–строительному кооперативу для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок общей площадью 67361,88 кв.м., в том числе: в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования кооператива площадью 38932,68 кв.м., в пожизненное наследуемое владение земли членов кооператива площадью 28429,2 кв.м.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города 09.07.1998 г. ГСК было выдано Свидетельство о праве пользования землей, согласно которому предоставляется земельный участок общей площадью 67361,88 кв.м, из них: 38932,68 кв.м. (земли общего пользования кооператива) – на праве постоянного бессрочного пользования, 28429,2 кв.м. (земли членов кооператива) – на праве пожизненного наследуемого владения. Также был составлен список членов гаражно-строительного кооператива, согласно которому за мной закреплен гараж.
Данное Свидетельство о праве пользования землей было выдано ГСК. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок ГСК на мое имя выдано не было.
За мной на праве собственности зарегистрирован гараж. Земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения. Имеется кадастровый план земельного участка и Технический паспорт на гараж.
Возможно ли перерегистрировать в росреестре земельный участок под гаражом, предоставленный членам ГСК на праве пожизненного наследуемого владения в собственность? Обязательно ли выкупать земельный участок под гаражом у Администрации города? Если не возможна перерегистрация то кто будет является ответчиком при разбирательстве в суде?
Да, Вы вправе обратиться в суд о признании за Вами права собственности земельного участка, предоставив перечисленные Вами документы. Ответчиком будет администрация. ГСК-третье лицо.
СпроситьЯ приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Требования не законные председателя ГСК.
вступительных взносов вы не должны никаких оплачивать.
А текущие платежи должны совершать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Не зависимо член вы ГСК или нет, оплата ежегодных взносов производится по тарифу установленный общим собранием. А если вы не вступаете в ГСК то вступительный взнос не платится, а годовой платится если вы находитесь на подведомственной территории ГСК.
СпроситьРаспространяется ли гаражная амнистия на металлические гаражи? И вообще возможно оформить земельный участок в собственность или аренду под металлическим гаражом. Гараж находится в гаражном кооперативе, земля в аренде у кооператива. Заранее благодарю.
Здравствуйте!
ФЗ № 79 "«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ("О гаражной амнистии"), вступил в силу с 01.09.2021 года.
1. Под гаражную амнистию попадают те гаражи, которые построены или установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса – то есть до 30.12. 2004 года. И для металлических, и для капитальных строений это требование – единое и обязательное.
2. Металлический гараж. Если был организован ГСК, в составе которого и находится гараж. Земельный участок должен быть предоставлен кооперативу на конкретном виде права – либо право постоянно-бессрочного пользования, либо право аренды. И важно: это право должно быть действующим.
3. Для оформления права собственности на гараж и землю под ним подается одно заявление - в муниципалитет или в уполномоченный орган власти, например, в местный департамент имущества. В заявлении нужно указать, что гараж возведен до 30.12. 2004 года. Если участок под гаражом не образован, то нужно будет подать заявление о предварительном согласовании его предоставления. Схему расположения можно составить самому или обратиться к кадастровому инженеру. Также нужно приложить технический план гаража и документы, подтверждающие права на гараж (членская книжка ГСК, например) или участок.
Спросить
Какие гаражи попадают под «гаражную амнистию»:
объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Каких объектов не касается «гаражная амнистия»:
гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
ведомственных гаражей;
гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
объектов, построенных после 2004 года.
Спросить
