Куплен участок под ижс, который зарегистрирован в кадастровом госреестре под ижс, не дают разрешения на строительство.

Добрый день!

Подавайте Извещение о начале строительства объекта капитального строительства.

В извещении укажите следующую информацию:

1. Застройщик

2. Объект капитального строительства

3. Адрес объекта капитального строительства

4. Разрешение на строительство объекта капитального

6. Начало строительства - дата.

7. Окончание строительства - дата.

8. К настоящему извещению прилагаются:

1) копия разрешения на строительство;

2) копия проектной документации в полном объеме;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

Многие обстоятельства из вопроса не понятны, а именно: вы указываете, что участок ИЖС –тогда почему ограничения по строительству (уточните статус участка)… Один из вариантов решения данной проблемы подсказывает судебная практика – вероятно, придётся обращаться В суд за признанием права собственности на дом.

Нет, не актуально. Вы можете зарегистрировать дом по "дачной амнистии".

На основании каких документов была установлена санитарная зона? Закажите через МФЦ градостроительный план земельного участка, действительно есть санитарная зона и есть ли запрет на строительство, внесено ли ограничение в ЕГРН по вашему земельному участку.

Добрый день!

При условии, что вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство - в выдаче разрешения отказано незаконно.

Отказ можно обжаловать в суд.

Нужна помощь, можете позвонить.

Услуги платные.

Здесь необходимо смотреть письмо об отказе, на что ссылается архитектура. Если не законно, то соответственно обжаловать в суд.

Без ознакомления с решением об отказе, давать советы невозможно.

Вам необходимо оспорить отказ аэропорта в согласовании в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление.

Здравствуйте Андрей!

Если у Вас есть официальный отказ от Аэропорта, то следует его обжаловать в судебном порядке. Если нет то требуйте его, для обжалования!

Здравствуйте, Андрей. В соответствии со ст.87 Земельного кодекса РФ в состав земель транспорта в целях обеспечения безопасности и создания необходимых условий для эксплуатации объектов могут включаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. В отношении земельных участков, расположенных в границах таких зон может быть введен особый режим их использования. Для более конкретного ответа на Ваш вопрос нужна дополнительная информация о том, по какой причине и на основании какого нормативного акта Вам отказано в согласовании строительства жилого дома в санитарной зоне аэропорта.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (пункт 4 статьи 25 Закона о регистрации).

Была переуступка прав по договору аренды,хотели зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект-фундамент,разрешение на строительство было на старого хозяина,в регпалате не приняли сказали что надо брать новое,хотя оно было на пять лет,законен ли отказ?

обязательно ,с архитектуры

вообще на основании закона об архитектурной деятельности и градостроительного кодекса градостроительный план земельного участка а затем и разрешение оформлять необходимо. У каждого муниципалитета есть своя экономика, статистика, строительства, ввода жилья и тд. Но закон позволяет оформить право собственностити и без разрешения на строительство - если земельный участок с разрешенным использованием под ИЖС, после окончания строительства, оформляете кадастровый паспорт, заполняете декларацию и с этими документами а так же с документами на землю в росреестр за свидетельством о праве собственности.

Оформление объекта незавершенного строительства, если земельный участок был выделен под ИЖС, а разрешения на строителство нет? Спасибо.

Разрешение нужно, иначе не сможете зарегистрировать право - см. ст. 51 ГрСК РФ, обратитесь в администрацию.

Оформлять строительство в установленном порядке и регистрировать право собственности.

Владимир Николаевич, необходимо оформлять дом в собственность. Иначе, у вас самовольная постройка

Для строительства дома требуется разрешение администрации. Если вы построили дом без такового, то придется узаконить дом с помощью судебного процесса. Обращайтесь к юристам с документами на землю, составляйте иск.