Чиновники в городе постановлением правительства заставляют собственников жилья восстановить центральное отопление - законные действия или нарушение?
У нас в городе сложилась такая обстановка, что чиновники ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, на решение Верховного суда, заставляют всех собственников жилья, которые имеют автономное отопление восстановить центральное отопление. Независимо от того, имеют ли они узаконенное разрешение на автономное отопление или нет - всех обязывают восстановить отопление центральное. С 01 января кто не восстановил центральное отопление, тем будут начисляться коммунальные платежи за отопление. У нас дом ТСЖ и имеется тепловой счетчик на дом, даже в этом случае с меня будут брать платеж за отопление. Нам в открытую говорят, о том, что если мы подадим в суд в городе Советская Гавань Гавань, то мы его проиграем. Просто хотелось бы узнать, законны ли действия администрации.
Здравствуйте, Елена! Нет, Администрация действует неправомерно, понуждая Вас к восстановлению центрального отопления. И суд Вы не проиграете, так как у Вас в тех паспорте на квартиру, дом, должно быть указано "автономное отопление". По крайней мере, отсутствие центрального.
СпроситьКак производится расчет потребляемого тепла по общедомовому счетчику? Для этого расход тепла за месяц, зафиксированный прибором учета, делят на общую площадь помещений, которые отапливаются. Соответственно, жители каждой квартиры платят только за то тепло, которое было использовано для отопления их квартиры.
Спросить
У меня в квартире установлен счетчик тепловой энергии на отопление и плачу я за отопление по показаниям счетчика. ТСЖ уведомил: что в связи с тем, что не у всех собственников помещений многоквартирного дома установлены приборы учета отопления (обшедомовой учет имеется), в соответствии с положениями Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 г. с 2016 г. показания моего прибора не будут учитываться при формировании стоимости предоставляемой мне услуги по отоплению.
Прошу Вас разьяснить правомерность, либо нарушение положений законодательства (с указанием пунктов нормативных документов) при отказе учета показаний счетчика тепловой энергии (отопления) при расчете стоимости предоставляемой услуги по отоплению.
в связи с тем, что не у всех собственников помещений многоквартирного дома установлены приборы учета отопления (обшедомовой учет имеется), в соответствии с положениями Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 г. с 2016 г. показания моего прибора не будут учитываться
---всё верно при отсутствии приборов учёта тепла у собственников более чем 70%. его просто невозможно подсчитать
СпроситьДобрый день! Мы проживаем в многоквартирном доме с ТСЖ. В 2014 году мы установили автономное газовое отопление. У нас имеются все разрешения на установку газового котла и согласие ТСЖ. В 2017 году от жителей нашего дома поступила жалоба в ИГЖН Пермского края по вопросу размера оплаты за центральное отопление в многоквартирном доме. Была проведена проверка, по итогам которой был вынесен один из вердиктов о том, что мы незаконно установили автономное отопление, испортив элементы центральной системы отопления, а также нас обязывают вносить оплату за центральное отопление в полном размере, начиная с 2014 г. по настоящее время, хотя мы им не пользуемся. 1. Обязаны ли мы оплачивать за центральное отопление в нашей ситуации? 2. Является ли незаконной установка автономного газового отопления в многоквартирном доме, если имеются все документы и разрешения на это?
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьВ ноябре 2016 года. Газовая служба за неисправность счетчика доначислила платежи по мощности оборудования постановление 354 от 06.05.2011 г. В 01 января 2017 года вступила в силу новая редакция этого постановления. Сейчас судимся с газовой службой. По старой или новой редакции постановления будут начислены платежи за неисправность счетчика (если мы проиграем)?
Скорее всего по старой редакции
В соответствии со ст. 54, 55, 56 и 57 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы. Так, ст. 54 Конституции РФ установлено, что закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон.
Спросить
За какой период начислены платежи тот и применяется нормативно правовой акт. Закон не имеет обратной силы в гражданском праве, только в уголовном праве.
СпроситьВ этом году мы установили индивидуальное отопление. Нам обрезали батареи центрального отопления, зарегистрировали газовый счётчик и сейчас мы пользуемся уже индивидуальным отоплением, центральное отопление нам недоступно. Однако, когда мы сейчас подали документы для регистрации индивидуального отопления в администрацию своего города, нам отказали, ссылаясь на задолженность за услуги отопления. Ранее, при получении разрешения на установку индивидуального отопления у администрации претензий по наличию задолженности не было.
Задолженность возникла из-за того, что один из трёх собственников квартиры уже 15 лет не оплачивает услуги жкх, аргументируя это тем, что он в данной квартире не проживает и поэтому его долю ЖКХ должны платить мы, как плату за пользование его долей.
Без документа из администрации тепловое хозяйство продолжает начислять нам плату за центральное отопление, хотя данная услуга нам сейчас не оказывается. За 15 лет само тепловое хозяйство ни разу не обращалось в суд за взысканием долга.
Правомерен ли отказ администрации?
Задолженность не является основанием для отказа.
Есть одно НО... Федеральный закон "О теплоснабжении" запрещает переход на индивидуальное отопление в тех домах, в которых имеется центральное.
Выход один - просто не платите ничего и отправляйте со всеми претензиями в суд.
СпроситьВ 2013 году сделали автономное отопление (дом на центральном) и 7 лет лет все было норм. С 2020 стали брать плату за центральное. .оказалось не хватает разрешения администрации на переделку. Как подать в суд и какой?
Здравствуйте, Леонид!
А Вы хоть какие-то документы подготавливали? Что у Вас уже есть?
В общем, порядок отказа от услуги центрального отопления и подключения индивидуального следующий. Необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения. В пакет документов входят: заявление о переустройстве; технический паспорт помещения; правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально); проект переустройства жилого помещения, согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме; заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения. Документация при отоплении газом Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа. Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах. После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей. Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение. Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода. Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней.
Какие из указанных документов у Вас есть? Полагаю, Вам стоит в указанном порядке сейчас произвести отказ от от услуги центрального отопления и подключения индивидуального. В любом случае, в случае обращения в суд, все необходимые документы для перехода Вам необходимо будет предоставить.
Кроме того, Вам стоит учесть, что согласно решению Верховного суда РФ от 07 мая 2015 г. № АКПИ 15-198, плата за отопление вносится всеми собственниками помещений (в том числе перешедшими на автономное индивидуальное отопление), пропорционально площади помещения исходя из норматива на отопление и подтверждают указанную позицию. То есть, даже с учетом законного перехода на индивидуальное отопление, с Вас могут требовать (и добиться, в т.ч. через суд) платы за центральное отопление.
Если у вас остались вопросы, требуется персональная, более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики или составление документов по вашему вопросу — пишите мне в личные сообщения. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, действующее законодательство имеет требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. Глава 4 Жилищного кодекса РФ предусматривает переустройство жилого помещения с разработкой проектной документации и согласование изменений с органом местного самоуправления (статья 26). ФЗ «О теплоснабжении» говорит об обеспечении надежного теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и о допустимом подключении к системе теплоснабжения. До вступления в силу Жилищного кодекса установка индивидуальных источников тепла регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 1 марта 2005), где также требовалось разрешение местной администрации на переустройство жилого помещения и его приемки.
Согласно статье 28 ЖК РФ, переустройство или перепланировка жилого помещения в итоге подтверждается актом приемочной комиссии.
Если указанное разрешение получить не удалось, то суд. Районный суд по месту вашего жительства.
СпроситьВ многоквартирном доме центральное отопление. У меня в квартире этого дома-индивидуальное отопление. Установлен котел и счетчик учета газа. В этом году установили на весь дом тепловой счетчик для учета тепла. Собрание жильцов заставляют меня частично оплатить за стоимость и установку этого счетчика. Правы ли они? Ведь я никакого отношения к их отоплению не имею.
Установка коллективного прибора учета тепла связана с учетом тепла в том числе и на общедомовые нужды. Вы, как собственник жилья в многоквартирном доме, обязаны производить оплату коммунальных платежей на ОДН в том числе и путем частичной оплаты кол.прибора учета
СпроситьЯ снимаю квартиру через агенство недвижимости. Сегодня пришёл оплатить кварплату и счета. В договоре прописано, что я обязан оплачивать, цитирую, "все комунальные платежи". Насколько я знаю в онные входят плата ха свет, воду, отлпление, водоотведение. Остальные счёта соответственно оплачивает хозяин квартиры. Мне же сказали, что я должен заплатить ещё и за " ремонт и содержание общего жилья в многоквартирном доме". Поискав в интернете постановления правительства, я узнал что данная услуга не входит в коммунальные услуги. В итоге после долгих споров с представителями агенства они уперлись в то, что термины "коммунальные платежи" и "коммунальные услуги" неоднозначные. Агенство утверждает, что содержание жилья МКД входит в коммунальный платёж. После моего вопроса "а есть ли какое либо письменное доказательство того, что этот платёж действительно входит в коммунальные платежи?", представители ответили " нет, это считается трудовым обычаем". Прошу помочь в данном вопросе. Если есть какое либо законное доказательство того, что коммунальные платежи - это оплата лишь коммунальных услуг, прошу выслать мне ссылку на статью / отрывок из какого либо постановления правительства. Заранее спасибо.
В квартире по проекту и с согласия ТСЖ в 2011 году установлен газовый котел для отопления и нагрева воды ТСЖ ссылаясь на постановление правительства РФ 354 от 06.05.2011 г требует оплаты за отопление квартиры с октября 2016 года В данном постановлении я не нашел законных оснований для выставления мне счетов за отопления Насколько правомерны действия ТСЖ?
Здравствуйте. Не понятно - о каком счете за отопление идет речь? Централизованное отпление? Если оно в квартире не отключалось, то требование правомерно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЕсть в реал приложение такая услуга, как перенести платёж, если я перенесу платёж, то я буду в следующем месяце платить получается за тот месяц и за который будет месяц, либо это перенёс платежа и отсрочка на месяц и платеж потом и будет такой же какой был? И просто все перенесутся на месяц? И все платежи перенесутся просто на месяц? Или этот платёж наложится на следующий платёж?
Полина, а теперь разъясните юристам, о чем вообще идет речь. Вы у соседа заняли денег? Платите рассрочку за телефон банку? Платите ЖКУ? Алименты? Или еще что-то?
Спросить
Здравствуйте, Полина!
Все вопросы касаемо переноса или рассрочки платежей Вам нужно решать исключительно с Вашим кредитором.
СпроситьЕсли не брали, то как же Вы можете быть должны и о чем вообще тогда спрашиваете?
Думаете, мне это название о чём-то говорит?
СпроситьВ квартире по проекту и с согласия ТСЖ в 2011 году установлен газовый котел для отопления и нагрева воды Радиаторы центрального отопления в квартире сняты ТСЖ ссылаясь на постановление правительства РФ 354 от 06.05.2011 г требует оплаты за отопление квартиры с октября 2016 года В данном постановлении я не нашел законных оснований для выставления мне счетов за отопления Насколько правомерны действия ТСЖ?
Здравствуйте. От количества повторов заданного вопроса ответ на него не изменится. Вам отвечали уже, что если центральное отопление не отрезали, требование правомерно.
И наоборот соответственно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
