10 лет назад я купила комнату в двухкомнатной квартире и оформила дарственную на детей. Второй жилец объявился и хочет вселиться - что делать?
У нас такая ситуация, 10 лет назад я купила комнату в двухкомнатной квартире и оформила дарственную на детей (у меня их двое) , когда покупала комнату, второго жильца не было и отыскать я ее не смогла как не пыталась, прошло 10 лет и жилец объявилась и хочет вселится в комнату, то что ее не было объясняет тем что уе 3 жала и жила в другом городе, ордер был выписан на мужа с которым она давно не проживает, в квартире ни разу не показывалась, ремонт и содержание не производила, а сейчас подала на меня в суд на вселение, что мне делать? Соседи мои все подтверждают что она тут много лет не появлялась, а у меня двое детей, и еще сейчас жду двойню, помогите пожалуйста!
Здравствуйте! Если она собственник второй комнаты, то она имеет право пользования и проживания. В этом случае она имеет право подать в суд иск о вселении.
Спросить
Если она является собственником или нанимателем другой комнаты, то почему вы препятствуете ей во вселении в квартиру? Естественно ее вселят.
Спросить
Если у этого человека имеется какое-то право на эту квартиру, то воспрепятствовать трудно будет вселению Допустим она - собственник второй комнаты. Либо имеет право пожизненного пользования квартирой. Нужен адвокат Вам.
Спросить
Добрый день.
Вам нужна писать встречное исковое заявление о признании этого человека утратившим право пользования жилой площадью. Если у нее нет какой-либо доли в собственности, есть все шансы на то, что дело Вы выиграете. Но конечно для более точного ответа нужно знать о чем идет речь в ее иске. Главное - правильно составить и обосновать встречное исковое заявление, а самостоятельно Вам будет это сделать сложно.
Спросить
Здравствуйте. В Вашем вопросе недостаточно информации для консультации. Необходимо ознакомиться с исковым заявлением и приложенными к нему документами. Чем истец обосновывает свое требование?
Спросить
У нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
СпроситьМоя бывшая жена хочет вселиться в квартиру, где сейчас проживаю я. Раньше она проживала со мной в браке в этой квартире. Квартира в соц. найме. Прописаны-я, бывшая жена и наш несовершеннолетний ребёнок. Фактически бывшая жена не проживает в квартире с момента развода вот уже 6 лет, выехала добровольно, вещей её здесь нет. Но после развода она через суд оформила иск о непрепятствовании вселению, т.е. 6 лет назад, но сама вселятся не пыталась. Подскажите пожалуйста, может ли она вселиться и действует ли по прежнему решение суда о вселении. Как можно препятствовать вселению? Выписать её по суду пока не могу.
У меня такая ситуация. Я зарегистрирован в одной комнате общежития, которую получал мой отец по ордеру. Комната муниципальная. В данной комнате я не проживаю с 1995 года. На тот момент я был несовершенолетним и жил с родителями на съемной квартире. В связи с тем, что в там в 1999 году никто не жил ее у нас забрали но при этом ничего другого не предоставили, ордер остался у нас. На эту комнату выдали другой ордер посторонним людям. В 2006 году мне исполнилось 18 лет и я написал заявление чтобы со мной заключили договор социального найма, но мне отказали, указав что комната принадлежит другим людям. На праве собственности у меня нет недвижимости. Родители купили квартиру только в 2012 году. Сейчас на меня администрация города подала в суд о признании утратившим право пользования комнатой. Но я туда даже вселится не мог, так как там жили посторонние люди. Скажите могу ли я отстоять свое право на комнату. И как это сделать.
Помогите пожалуйста мне. У меня вот такая ситуация. Моя тетя записала на мое имя квартиру и прописала меня в ней (сделали дарственную с пожизненным содержанием) в 1998 году. Эту квартиру получил ее второй муж (кроме тети и мужа никто не был там прописан), но он умер 20 лет назад. Общих детей у них не было. В прошлом месяце тетя умерла, и неожиданно объявился сын мужа от первого брака, который живет в другом городе, и заявил права на эту квартиру. Все эти 20 лет тетя жила одна и я за ней ухаживала. Подскажите пожалуйста имеет ли какое-нибудь право на эту квартиру сын мужа? Кто полноправный хозяин этой квартиры?
Уважаемая Оксана!
Ваши переживания излишни. Сын мужа никаких прав в отношении квартиры не имеет. Во-первых, квартира в Вашей собственности по договору дарения. Оспорить договор он не может, т.к. даже наследником после жены своего отца он не является. Квартиру тетя, по-видимому приватизировала в свою собственность, т.к. ее муж умер задолго до приватизации.
Всего хорошего!
СпроситьЯ мать двоих детей, сейчас еще беременна двойней, 14 лет назад купила комнату в двухкомнатной квартире, хозяйка второй комнаты отсутствовала все эти годы, за квартиру не платила, а теперь объявилась и желает въехать в сою комнату, на руках у нее только ордер, все щета за квартиру приходили в последние года на мое имя, могут ли меня обязать впустить ее в эту комнату?
Хозяйка второй комнаты отсутствовала все эти годы, за квартиру не платила, --если она собственник имеет полное право въехать и жить.
СпроситьВ нашей комунальной квартире в одной из комнат долгое время никто не проживал, в форме 9 числится фамилия мужчины, котоый много лет назад куда-то уехал, тут объявилась его бывшая жена или просто сожительница, говорит, что якобы купила давно у него эту комнату, сейчас оформляет приватизацию, ордер досих пор на себя не оформила, в квартплате досих пор числится тот пропавший мужчина. Может она вооще никаких прав на комнату не имеет? Путём мошенничества хочет прибрать комнату, как нам поступить чтоб эта комната не ушла на лево? В будущем мы планируем расселяться по программе..
Купить можно лишь жилую площадь, которая находится в собственности гражданина. По форме 9 видно, является ли эта комната собственностью пропавшего гражданина. Если нет, то женщина должна быть зарегистрирована по данному адресу. Если не зарегистрирована, то на Вашем месте я бы ее не пускала в квартиру.
СпроситьКоммунальная квартира состоит из 4-х комнат. Я собственник одной, в которой живу. Другому собственнику принадлежит тоже одна комната. Ещё двумя комнатами владеет другой собственник. Несколько лет я вынужден был терпеть меняющихся людей, которым сдавали свои комнаты соседи. Были многодетные семьи, семьи гастарбайтеров, бригады строителей, алкоголики и тд. Сейчас сосед, которому принадлежат две комнаты, собирается одну комнату продавать. Но… Квартира выглядит неприглядно. Много лет в ней не было ремонта. Последний съемщик в пьяном угаре выбил дверь, разбил окно, поломал всю мебель на кухне. К тому же в квартире постоянно курили. Сосед хочет сделать ремонт в местах общего пользования, чтобы выгоднее продать комнату. Составил смету, пригласил рабочих. Требует с меня денег. У меня сейчас нет средств на этот ремонт. К тому же раньше мы договаривались, что через год будем продавать всю квартиру целиком. Теперь же, если они продадут только одну комнату мне придётся тоже потом продавать свою отдельно. Это невыгодно. Не хочу ссориться, но что делать? Я не хочу участвовать в этом ремонте, потому что после продажи добавиться ещё один собственник. Посоветуйте, что мне делать?
Что тут посоветовать. Ваше право не участвовать в ремонте. Закон на вашей стороне.
Спросить
Значит соседи могут хоть джакузи по своему усмотрению поставить вместо ржавого душа и не смогут по закону предъявить мне претензии? Пользуйся! Электропроводку хотят поменять. Что же, теперь я могу за все неудобства с квартирантами, спокойно наблюдать за ремонтом и денег не давать? Законно?
СпроситьМы живем в коммунальной квартире. В прошлом месяце был решили сделать ремонт, мы являемся собственниками 3 комнат, 2 комнаты согласились на ремонт, 1 комната пустовала (всего 6 комнат в секции), выяснилось, что собственница живет в другом городе. Пришла ее мама, с ней все было обговорено, она согласилась. Жители одной комнаты предложили снимать их комнату, чтобы она не пустовала и договрились, что оплата за аренду пойдет на ремонт. Мама собственницы той комнаты оставила им ключи, ушла. Потом вернулась, сказала, что передумала сдавать комнату и забрала ключи. Насчет ремонта ничего не сказала. Сейчас, когда ремонт успешно закончился объявилась собственница и хочет продать комнату, за ремонт деньги отдавать отказывается. Как нам поступить? Имеем ли мы право отказать им в пользовании кухней?
Здравствуйте. Нет не имеете права. Возможно, есть небольшой шанс взыскать часть затрат на ремонт через суд.
Спросить
Женщина получила комнату 16 м, во воторой комнате 9 м (дарственная) живет сосед (не проживает). По ордеру не пустил в квартиру, подал в суд на улучшение жилищных условий. Хочет получить вторую комнату, а соответственно всю квартиру. Суд был выигран в его плльзу. В это время комната 16 м была приватизирована, была подана апелляция, выиграна. Сосед подал в Верховный суд и проиграл его 3 года назад. Женщина продала комнату, выждав 1 месяц и неделю сообщила об этом письмом соседу. Письмо забрал его адвокат. Теперь он терроризирует новых жильцов, что квартира под судом Страгсбургским. Комната зарегестиррована в БТИ, все документы на комнату на руках.
Покупатулем угрожают долгие и муторные судебные тяжбы, от сутяги =соседа в конечном счете ничего не дающие соседу, кроме возможности потрепать нервы продавцу и покупутелям.А юридически правовое положение продавца незыблемо и вряд ли будет что-то изменено в суде.
Удачи
СпроситьЯ вовсе не имела в виду тяжбы в Страбургском суде.
Ему больше нечего делать, кроме как ваши жилищные склоки рассматривать.
Я имела в виду. что при изменении собственника сосед найдет массу причин и оснований. чтобы заявить новые иски в районный суд,.а не страсбургский.Удачи
Спросить"Тягать по судам" нового собственника может любой и каждый. Особенно если истец относится к категории сутяг. В суд дорога не закрыта никому. и основания можно найти или высосать из пальца. Другое дело, будет ли решение суда в пользу истца.Но это уже другой вопрос.
СпроситьСосед выиграл районный суд. Решение апелляционного суда Харьковской области отменило решение районного суда. Сосед подал иск в Верховный суд с просьбой отменить решение апелляционного суда г.Киева, ссылаясь на неправильное использование судом норм материального права и нарушение норм процессуального права.Верховный суд вынес решение:кассационные иски соседа,его жены и ребенка отклонить, решение апелляционного суда Харьковской области оставить без изменений.Постановление обжалованию не подлежит(дословно). Комната 16м куплена через 3 года после решения Верховного суда.Документы на руках:ордер,документы с БТИ,докумегнты права собственности.Какие могут быть у соседа основания, чтобы тягать купившего эту комнату по судам?
СпроситьУ меня двое детей. Был муж и у нас была комната, где мы все вчетвером были прописаны. Затем мы купили комнату, где прописались я и двое детей. Муж (сейчас уже бывший) остался прописанным в комнате. Он приватизировал комнату на себя, так как у дети были прописаны в квартире, ему разрешили. Затем комнату продали. Купили трехкомнатную квартиру. Мы развелись, Дети стали совершеннолетними. Всю собственность разделили по суду на двоих (мужа и жену) , и оказалось что дети потеряли свою долю. - В комнате они ее имели, а в квартире уже нет. Правильно ли было вынесено решение. С уважением, Татьяна.
Недвижимость которая приобреталась Вами и мужем во время брака, являлась общими имуществом супругов (то есть вас) и дети доли в этой собственности не имели. Суд в соответствии с законом разделил разделил общую собственность супругов между супругами.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
В вашем вопросе много несостыковок. Если комната была куплена в браке, то она не может быть приватизирована, т.к. является собственностью с момента покупки. Право проживания детей не дает им права на долю. Если в комнате был один собственник, то он таковым и остался, поскольку детям доли не дарил. Следовательно, дети не теряли свои доли. Согласие опеки не требовалось.
Спросить
