О выделенный доли в натуре в частном домовладении.
О выделенный доли в натуре в частном домовладении.
Осуществляется по ГК РФ:
Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него долиСпросить1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Вы можете обратиться в суд и подать иск о выделении доли в натуре. Придётся назначать экспертизу на предмет технической возможности такого выделения.
Спросить
О выделенный доли в натуре в частном домовладении.
Вам скорее всего нужно обращаться в суд с иском и по решению суда производить выдел доли в натуре.
Спросить
Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.
Проживаю в г. Новороссийск Краснодарского края. Имею в собственности 1/2 частного домовладения общ. пл. 289 м 2 и земли 5,7 сотки. Доля в натуре не выделена. Минимальная площадь зем. участка под ИЖС по ПЗЗ составляет 3 сотки. В связи с этим, суд может отказать в выделе доли в натуре (в городе были такие преценденты). При этом площадь дома позволяет выделить в нем целый этаж, оборудовать отдельный вход и кухню.
Совладелец продавать дом полностью не хочет, выкупить свою долю тоже. Его все устраивает. Коммунальные платежи не оплачивает.
Как мне лучше поступить сейчас, чтобы по факту выделить себе отдельный этаж и сделать переоборудование? Если подавать на определение Порядка пользования, то смогу ли я по потом по этому судебному решению сделать себе отдельный вход, кухню и провести отдельные коммуникации?
Горгаз и горэлектросеть не проводят отдельное подключение, если доля не выделена в натуре и нет отдельного техпаспорта на помещение.
Т.е. получается, если не хватает клочка земли (0,2 сотки), я не могу оформить в натуре свою долю? Можно ли выделить ее как квартиру?
Должен суд при разделе дома в натуре делить коммуникации (газ и электричество)? И что делать, если после раздела все коммуникации (газ и электричество) переходят одному владельцу.
Прошла все суды районный, кассация, местный надзор, и Судебную коллегию Верховного суда везде отказ. Игнорируются мои права. Раздел по правилам позьзования меня не устраивает. Так как я хочу выделить свою долю и продать.
Я собственник доли в домовладении, у меня 11/12. Есть и второй собственник, у него остальное-1/12. По решению суда, при выделении реальных долей собственников, какие будут фактические значения наших долей в пользовании, например, единственной кухней, единственным туалетом, ванной, единственным нежилым помещением, пристройкой, тоже 1/12? И какими документами, или практикой решений судов это определено?
