
Расширение дороги к границам частного домовладения


1176 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Обязанность по благоустройству лежит на собственнике в пределах, обозначенных планом участка. Прилегающая территория также должна быть благоустроена. Поэтому, необходимо здесь Вам отправить обращение с целью установления четких границ, прилегающей к вашему участку территории.
Если есть препятствия по состоянию здоровья, то предоставьте меддокументы в целях подтверждения уважительной причины.
Административный штраф за ненадлежащее содержание земельного участка накладывается на собственника недвижимости. Соответственно, несмотря на регистрацию и проживание вашей матери в данном домовладении, ответственность за поддержание порядка и своевременный покос травы несет именно вы как владелец участка
Общедомовые нужды (ОДН) в случае частного домовладения в долевой собственности действительно могут быть предметом споров, особенно если у каждого собственника установлен индивидуальный счетчик электроэнергии.
Правовая основа:
Постановление Правительства РФ №354
Правила предоставления коммунальных услуг
Условия договора с энергоснабжающей организацией
Порядок действий для решения проблемы:
Инициируйте общее собрание собственников долей. На нем необходимо:
Принять решение о способе распределения электроэнергии
Утвердить порядок расчета потребления
Оформить протокол собрания
Обратитесь в энергосбыт с заявлением о перерасчете:
Приложите протокол собрания
Укажите на наличие индивидуальных счетчиков
Требуйте отмены начисления за ОДН
Проверьте законность начисления:
Запросите расчет ОДН
Сравните его с фактическим потреблением
Проверьте наличие технической возможности для ОДН
Действия против неплательщиков:
Обратитесь в суд для взыскания задолженности
Инициируйте процедуру принудительного взыскания
При необходимости обращайтесь в жилищную инспекцию
Важно знать:
Если у каждого собственника есть индивидуальный счетчик, ОДН должны отсутствовать
Начисление за ОДН без фактического потребления незаконно
Энергосбыт не имеет права перекладывать долг одних потребителей на других
Документальное подтверждение:
Сохраняйте все квитанции
Фиксируйте все платежи
Собирайте доказательства неправомерных начислений
Ведите переписку с энергосбытом в письменном виде
Если проблема не решается, можно обратиться:
В жилищную инспекцию
В Роспотребнадзор
В прокуратуру
В суд с иском о защите прав потребителей
Помните, что добросовестные плательщики не должны нести бремя оплаты за неплательщиков под видом общедомовых нужд при наличии индивидуальных приборов учета.
Для более детальной и корректной консультации необходимо изучить имеющиеся документы и соответствующую информацию о данной ситуации.
Нужно обратиться в энергоснабжающую организацию с коллективным заявлением собственников частного домовладения о перерасчёте потребления электроэнергии исходя из показаний индивидуальных приборов учёта. При отсутствии общедомовых нужд установка и эксплуатация общедомового прибора учёта неправомерны. Если энергопоставщик откажется учесть индивидуальные приборы учёта, обращайтесь в жилищную инспекцию или суд.
Если у вас там официально организована площадка для накопления ТКО, то незаконно, конечно. Нужно обращаться с жалобой к оператору ТКО в первую очередь, можно написать на их сайт и в администрацию. Если возникают сложности с вывозом ТКО в тупиковых зонах, требовать от администрации переноса контейнерных площадок.
Обратитесь в местную администрацию (администрацию района/города) с письменным заявлением о необходимости спила аварийных деревьев на соседнем участке, которые представляют угрозу Вашему дому. Приложите к заявлению фотографии поврежденного имущества, акт об ущербе, если таковой составлялся
Здравствуйте, Денис. Данный вопрос можно решить как путем обращения в местную Администрацию, так и непосредственно в суд. Более продуктивно, конечно, обращаться в суд. Тем более, как я понимаю, уже причинен какой-то ущерб Вашему дому. По крайней мере, существует угроза причинения вреда.
огласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра ;
для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;
от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра.
Если из двух объектов деревянный только один, расстояние между домами соседей — от 10 метров. Если дома из кирпича или бетона, и хотя бы у одного из них есть деревянные перекрытия — можно строить на расстоянии от восьми метров. В случае, когда оба дома построены из железобетона или кирпича — от шести метров.
Подытожим:
Два одноэтажных дома из дерева — 15 метров.
Два двух- или трёхэтажных дома из дерева — 15 метров.
Деревянный дом и кирпичный/бетонный дом — 10 метров.
Кирпичный дом с перекрытиями из металла и кирпичный дом с деревянными перекрытиями — 8 метров.
Два кирпичных дома с перекрытиями из металла/железобетона — 6 метров.
Добрый вечер, Роман.
1)В соответствии с пп. «г» п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, прибор учета считается вышедшим из строя в случае превышения допустимой погрешности показаний прибора учета.
2)В силу пункта 28 Правил поставки газа, в случае повреждения целостности любой из пломб, или возникновения неисправности прибора учета газа, о чем абонент уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу.
3)В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.
4)сейчас вы должны им подать письмо ценно уведомление в произвольной форме, что вы не находились по данному адресу, по приезду обнаружили, что отсутствует пломба, прошу принять меры по пломбированию учета, то есть счетчика и все.
5)не нужно ничего мудрить и так далее, так как это все произвольная форма...
Ну так вот в этом и дело. Они могут просто отказаться брать заявление, у них эти стандартные формы бланков которые они принимают. Там и разговаривать не будут. Даже если два экземляра, то не факт, что они согласяться ставить какие-то отметки на них. Мне бы всё это точно надо знать на что опираться.
Здравствуйте.
Само уведомление составляете в свободной форме.Пишите,что вы не находились по данному адресу.А когда приехали ,то увидели, что отсутствует пломба. Просите принять меры по пломбированию учета, то есть счетчика и. Как то так..
п. «г» п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354
Здравствуйте Роман!
В данном случае, с правовой точки зрения Вам необходимо направить уведомление и потребовать принять меры по пломбированию ИПУ (счетчика) в силу п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Пункт 42 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, предусматривает, что потребитель газа обязан уведомлять газораспределительную организацию об утрате, повреждении, нарушении целостности пломб, установленных на приборах учета газа и на газоиспользующем оборудовании.
2. Согласно пункту 48 данных Правил, за самовольное нарушение пломб на приборах учета газа и газоиспользующем оборудовании, а также за непредставление сведений об утрате, повреждении, нарушении целостности пломб, установленных на указанных объектах, потребитель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Для того, чтобы надлежащим образом уведомить газораспределительную организацию, рекомендую:
1. Направить в "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" письменное заявление об утрате пломбы, с указанием даты, времени и причины утраты пломбы.
2. Приложить к заявлению копию документа, подтверждающего, что газом не пользовались с момента установки пломбы.
3. Попросить организацию предоставить вам типовую форму для уведомления об утрате пломбы, если таковая у них имеется.
Действительно, если вы обнаружили отсутствие пломбы на приборе учёта газа, то первым делом нужно незамедлительно уведомить об этом поставщика газа. В вашем случае это "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону".
Согласно пункту 28 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, в случае повреждения целостности пломб или возникновения неисправности прибора учёта газа, о чём абонент уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, объём потреблённого газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днём восстановления пломбы, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учёта газа после ремонта присоединяется к газопроводу. В случае если повреждение пломб или неисправность прибора учёта газа выявлены в результате проверки, проводимой поставщиком газа, объём потреблённого газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днём восстановления пломбы, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учёта газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за шесть месяцев.
Для уведомления поставщика газа о неисправности прибора учёта вы можете направить письменное заявление по почте или доставить его лично в офис поставщика. Также вы можете уведомить поставщика по телефону, но в этом случае рекомендую также направить письменное уведомление по почте или через электронный сервис на сайте поставщика.
В заявлении укажите, что обнаружили отсутствие пломбы на приборе учёта, и попросите направить контролёра для составления акта. Также рекомендую сфотографировать прибор учёта и приложить фотографию к заявлению.
Договор оказания услуг по обращению с ТКО между региональным оператором и всеми потребителями из зоны его действия заключен, даже когда стороны не подписали единый документ, разъяснил Верховный Суд РФ. Какое тут мошенничество? Вы - собственник недвижимости. Доказывайте обратное, что не собственник и не зарегистрированы в квартире или доме. А статья 159 УК РФ возбуждается в отношении физлиц, а не организаций. Как впрочем, и все стать УК РФ.
Вот некоторые важные моменты, которые необходимо учесть:
• Законодательство о вывозе мусора. В России существуют законы, регулирующие вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов. Вам необходимо изучить эти законы, чтобы понять свои права и обязанности.
• Договор оферты. Обычно договор оферты предполагает явное согласие на определенные условия со стороны получателя оферты. В вашем случае, если вы не подписывали договор и не платили за услуги, то вопрос о принятии оферты спорный.
• Действия регионального представителя. Важно собрать доказательства действий регионального представителя (квитанции, письма и т.д.).
• Судебный порядок. В случае несогласия с действиями регионального представителя, вы можете обратиться в суд с иском о признании действий мошенническими и отказе от уплаты платежей.
Рекомендую:
• Обратиться к юристу. Он поможет вам разобраться в ситуации, собрать необходимые документы и подготовить исковое заявление в суд.
• Собрать все доказательства.
• Изучить законодательство о вывозе мусора.
Помните: закон на вашей стороне, если вы не согласны с условиями договора или действиями регионального представителя.
ВСН 43-85 Ведомственные строительные нормы (Москва 1991 год)
2.3. Минимальные расстояния между сооружениями на садовом участке должны быть:
от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового домика - 7 метров;
от уборной до садового домика - 12 метров;
от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещения для содержания домашней птицы и кроликов - 7 метров;
от границы соседнего садового участка до садового домика
- 3 метра, до других строений - 1 метр, до помещений для содержания домашней птицы и кроликов - 4 метра.
2.4. Расстояния между соседними строениями в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположении садовых участков не нормируются. Расстояния между крайними строениями этих групп должны быть не менее 15 метров для зданий и сооружений IV, IVа и V степеней огнестойкости и не менее 10 метров - для I, II, III, IIIа и IIIб степеней огнестойкости.
В вашей ситуации требования газовой компании о заключении договора на проект и оплате за проведение газа по участку частично правомерны.
1. Проект:
Разработка проекта газификации обязательна перед технологическим подключением к газовой сети. (mrg.gazprom.ru
Договор на проектирование можете заключить с любой проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Газовая компания не имеет права навязывать вам свою проектную организацию.
2. Оплата за проведение газа по участку:
Вы обязаны оплатить работы по подведению газа к границе вашего участка. (mrg.gazprom.ru
Стоимость работ определяется договором технологического подключения.
До заключения договора технологического подключения вы имеете право ознакомиться с его условиями и стоимостью работ.
3. Недостроенность дома:
Недостроенность дома не является препятствием для технологического подключения.
Однако газ будет подаваться только после ввода дома в эксплуатацию. (mrg.gazprom.ru
Рекомендации:
- Внимательно изучите условия договора на проектирование и договора технологического подключения.
- При наличии вопросов обратитесь в юридическую службу газовой компании или к независимому юристу.
Ссылки на закон:
- Правила подведения газа к земельному участку, расположенному в границах территории Российской Федерации: mrg.gazprom.ru
- Постановление Правительства РФ от 29.10.2013 N 1040 "О порядке обеспечения технического подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства": www.garant.ru
Возможно я не правильно сформулировал вопрос... дело в том, что теплосеть построили еще в 90-е года или ранее, кто строил и чья это собственность подтверждающих документов нет. Я заинтересован, можно ли участок тепловой сети проходящий по моему участку признать бесхозяйным (в отсутствие документов и собственников), чтобы впоследствии передать в собственность органов местного самоуправления?
Их и не может быть у Вас. Обратитесь в тепловые сети, в Администрацию с жалобой, подавайте иск о нарушении прав владеющего собственника, требуйте устранить нарушения или пусть сервитут устанавливают, платят Вам:
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Здравствуйте. Тепловые сети - это линейный объект (ст. 1 ГрК РФ), как правило, регистрируется Росреестром, как сложная вещь, где указаны входящие в состав объекты, но не указаны характеристики таких входящих в состав объектов. Отсутствие прав на земельный участок на часть теплосети, маловероятно, что сможет послужить основанием для признания этого участка сети бесхозяйным. Это единый объект. Вместе с тем, любой собственник вправе требовать устранения любых нарушений своих прав в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ), в т.ч. требуя освобождения земельного участка, демонтажа сооружения.
P.S. Если уже и развивать тему с незаконным расположением этой теплосети на Вашем участке, целесообразно (до обращения в суд) обратиться в администрацию и Росреестр, указав на наличие признаков административных правонарушений (ст. 7.1 КоАП РФ, 8.8 КоАП РФ) - самовольное занятие части земельного участка, использование участка не по целевому назначению (у Вас же, наверняка участок ИЖС). Вообще, как правило, сети сами обращаются в суд за установлением сервитута. Если этого не делают, установлены нарушения, можно обращаться в суд. Возможно, в ходе рассмотрения дела в суде, предложат заключить мировое соглашение и будут платить за использование Вашего участка.
Возможно я не правильно сформулировал вопрос... дело в том, что теплосеть построили еще в 90-е года или ранее, кто строил и чья это собственность подтверждающих документов нет. Я заинтересован, можно ли участок тепловой сети проходящий по моему участку признать бесхозяйным (в отсутствие документов и собственников), чтобы впоследствии передать в собственность органов местного самоуправления?