Какие налоговые последствия возникнут при продаже дома, оформленного после смерти мужа?
Я после смерти мужа оформила дом на себя. У него в собственности он был 2 месяца, а теперь у меня только месяц. Хочу продать по цене меньшей чем он купил. Он купил за 3500 000 руб, а я хочу ниже 3000000 руб. Подскажите буду ли я в таком случае платить 13% или нет?
Он купил за 3500 000 руб, а я хочу ниже 3000000 руб. Подскажите буду ли я в таком случае платить 13% или нет?
в данном случае вы будете платить налог 13%
Спросить
Здрасте. У меня остался дом после смерти мамы. Я его хочу продать или обменять очень срочно. Дом стоит 3 года без присмотра. Но у меня одна проблема мама купила дом и его на себя не оформила. Была только росписка купли продажи. Но после смерти документы так и нашли. Подскажите мы его можем продать что бы люди сразу оформили на себя. И куда нам обратиться что бы продать его. с Уважением Наталья.
Обращаться нужно в суд с иском о признании права собственности в ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ. На основании решения суда вы станете собственником.
Желаю удачи.
СпроситьМать мужа оформила договор дарения дома и земли на мужа. Муж оформил дом в собственность, а землю нет. После смерти мужа оформила дом по наследству на себя, хочу еще и землю оформить. Подскажите что нужно сделать?
Здравствуйте Татьяна! Попробуйте установить факт принятия наследсва (земли) в судебном порядке с указанием всех обстоятельств.
Спросить
Татьяна. Никакого установления факта принятия наследства на землю в суде не нужно. Он уже установлен, если дом Вы уже оформили. Договор дарения на земельный участок между мамой Вашего мужа и Вашим мужем считается не заключенным, если он не зарегистрирован. Почему, я могу только гадать - без документов ответить не получится. В зависимости от ситуации, скорее всего, нужно обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования. Удачи.
СпроситьЯ хочу продать частный дом с участком земли 15 соток. Землю под застройку нам выделял сельсовет в 1990 году. После смерти мужа я оформила все документы на право собственности на дом и на землю на себя. Сейчас я хочу продать дом за 3000000 р.какой налог я буду должна заплатить?
Добрый вечер, с 2000000 13%, до миллиона не облагается налогом, если в собственности более 3-х лет то налог не платится тоже
СпроситьЯ купила дом в 2007 году, потом оформила землю таким образом: было решение суда от 2007 года, на его основании получила св-во о гос. регистрации, но в 2010 году в НОЯБРЕ. Сейчас, в СЕНТЯБРЕ хочу продать дом и землю за 3 000 000 руб. Получается, дом принадлежит мне более 3 лет, а земля вокруг дома менее трех лет. Вопрос: Могу я продать сейчас только дом за 2 000 000 руб, а землю продать через месяц (когда и земля будет в собственности более 3 лет) за 1 000 000 руб., чтобы не платить подоходный налог? Сделка по дому завтра.
Абсолютно не верный и необоснованный законом предыдущий ответ.
НЕЛЬЗЯ продать отдельно дом., отдельно землю,
Это законом прямо запрещено
Земельный кодекс РФ
Статья 35.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение
Спросить
Добрый вечер.
Полагаю, что Вы рискуете в определенной степени в данном случае.
В соответствии с п.2. ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Из смысла данной статьи следует, что право собственности на земельный участок переходит одновременно с переходом права собственности на недвижимость. При этом,следует иметь ввиду наличие судебной практики, которая признает соответствующее право за приобретателем для целей налогообложения без государственной регистрации права собственности.
С уважением,
СпроситьЯ купил квартиру за 2 050 000 руб месяц назад. Теперь хочу продать её за 2 000 000 руб. Нужно ли мне будет платить налог?
Продажа квартиры менее 3 лет в собственности налог 2018 – это то, что было ранее. Сейчас же из-за изменений надо платить столько, сколько установлено законом, за проданное имущество, которое было во владении на протяжении срока в пять лет. Вместе с тем, чтобы физические лица искусственно не решали уменьшить размер налога, занижая цену имущества, сказано, что стоимость должна составлять как минимум 70% от кадастровой.
Один миллион рублей – именно такая сумма сегодня отнимается от общей суммы сделки. Таким образом, если кто-то вдруг решится продать недвижимость за 1 млн рублей, то ему не придется выплачивать в налоговую казну ничего. Кстати, покупатель получает право на освобождении от уплаты подоходных налоговых сборов с максимальной суммы в два миллиона рублей. Таким образом, приобретая недвижимость за 2 миллиона или больше, то по заявлению вам нужно предоставить налоговый вычет. Вместе с тем, такая возможность есть у человека один раз в жизни. Покупатель может возвращать максимально 260 тысяч рублей.
Спросить
Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Если воспользоваться этим правом, то уплачивать налог будет не нужно - главное вовремя сдать правильно оформленную декларацию.
Спросить2 месяца назад продал свою 2-х комнатную квартиру за 2400000 руб. и купил 4-х комнатную за 3150000 руб. Понял, что с квартирой ошибся. Хочу сейчас продать её по цене приобретения и купить себе или за меньшую цену или по цене продажи. В каком случае и в каком размере с меня будет взыматься налог?
Купила квартиру за сумму меньше кадастровой стоимости, за 350 тыс. руб. Теперь, через год, хочу её продать за ту же цену, не получая дохода с продажи. Просто она не нужна мне теперь. Неужели и в этом случае придётся платить налог потому что в собственности меньше пяти лет? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.
Добрый вечер!
Доход с продажи квартиры не облагается налогом, если квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
СпроситьМесяц назад жена подарила мне дом, я хочу его продать. Цена 3000000 руб. земля не в собствености.
ВОПРОС: какие налоги и суммы мне придётся заплатить.
Необходимо будет заплатить НДФЛ с продажи в размере 13%. Можете воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимости в размере 1000 000 руб, тем смым налогооблагаемая база уменьшится.
СпроситьЯ пенсионер. После смерти матери унаследовал частный дом. Оформил на себя в собственность. Собственником являюсь уже 2,5 года. Хочу этот дом продать. Буду ли я платить налог с продажи этого дома?
