Как решить проблему с частью дома, находящейся под замком, и возможностью выкупа - ожидать или обратиться в суд?
У нас часть в доме вместе с тёткой супруга. В дом нас не пускает все двери на замках. Хочет выкупить часть мужа, но всю ни как. Сколько можно ждать или обратится с суд.
Здравствуйте, Наталия. Если Ваши права нарушаются, Вы вправе обратиться в суд. Исковое заявление подается в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день! Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, либо можете продать свою долю третьему лицу с соблюдением правила о преимущественной покупке.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Если вам нужно вселиться в этот дом, то можно подать иск о вселении. Можете продать свою долю. Перед этим нужно письменно предложить другому собственнику долю купить.
Спросить
Вы можете обратиться в суд исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Принадлежащим вам на праве собственности.
Спросить
Что делать в ситуации, когда супруги развелись, в общей собственности 1/2 часть жилого дома, в котором проживают вдвоем. Супруг предложил продать дом и разделить поровну деньги, супруга категорически против продажи, сделать в доме два входа невозможно, по соглашению разделили дом на равные доли, супруг хочет уехать жить в другую область к родственникам и купить себе там жильё, предложил супруге выкупить свою долю, направив письмо с уведомлением. Супруга категорически против продажи и выкупать долю супруга отказывается. Жить вместе невозможно так как психологически обстановка накалена до предела и уехать супруг не может, потому что негде жить. Супруг пенсионер, и в такой обстановке ухудшилось здоровье, высокое давление, часто вызывает скорую. Продать свою долю чужим людям сложно или совсем дёшево, хотя в целом при продаже дома у супругов получится купить по отдельной трехкомнатной квартире. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Можно ли через суд заставить супругу продать дом и разделить деньги поровну?
Тётя не хочет выкупать часть 1/2 в доме. Хочет отдать 150 т.р и всё.Или мол подари. Как оценить его часть. И как заставить её выкупить его долю. В дом она нас не пускает.
Тётя не хочет выкупать часть 1/2 в доме. Хочет отдать 150 т.р и всё.Или мол подари. Как оценить его часть. И как заставить её выкупить его долю. В дом она нас не пускает. Никак нельзя лишить права собственности.
Спросить
Тётя не хочет выкупать часть 1/2 в доме. Хочет отдать 150 т.р и всё.Или мол подари. Как оценить его часть. И как заставить её выкупить его долю.
Цену определяет только продавец, если хотите знать рыночную цену, то нужно оценщика нанять. Заставить выкупить невозможно, только добровольно договориться.
Спросить
Уважаемый заявитель!
Я помогу решить Ваш вопрос в судебном порядке. Для обращения в суд Вам необходимо будет произвести оценку 1/2 части спорного домовладения. Эта оценка будет положена в основание иска. Я смогу разрешить Ваш спор в вашу пользу. Обращайтесь тел. 8 910 301 48 34.
СпроситьСупруги разойдясь не оформили развод официально. Раздел имущества осуществили без суда - супруге 3 к-квартира в городе, супругу дом в деревне. Спустя 8 лет супруга подала в суд на радел имущества (дома), суд принял решение о разделе дома в деревне по 1/2 части. Все эти 8 лет супруг самостоятельно существенно повышал стоимость дома путём его улучшения и строительства (проживая раздельно). Правомерно ли решение суда, можно ли его оспорить? В случае невозможности изменения решения суда, как происходит раздел дома? Супруга согласна забрать свою часть деньгами, как определить сумму выплаты? На какой момент оценивать дом? Какими документами закрепляется данное соглашение?
Нужно было в суд первой инстанции представлять доказательства самостоятельного вложения денежных средств после расторжения брака, их размер. Обжаловать вправе. О перспективе ничего не сказать, не зная дела. Может купить у супруги ее долю, по договоренности. также вправе разделить квартиру
Спросить
Цену можно определить после оценки дома оценщиком. Решение первой инстанции можно оспорить в апелляционной инстанции в течение 1 месяца с момента вынесения решения суда, статьи 320-322 ГПК РФ.
Спросить
Для ответа на вопрос необходимо изучение материалов дела в суде. Обжаловать решение можно в вышестоящий суд. Дом оценивать на настоящее время.
СпроситьУ супругов есть совместное имущество: Дом, квартира, Машина, квадроцикл. Супрага находясь в браке дарит своей маме дом, Супруг продает квадроцикл, машину, остается квартира они прописаны там вместе с сыном, доходит дело до развода, сделку супруги можно оспорить, а продажа машины и квадроцикла можно оспорить или в суде будут руководствоваться договором купли продажи тоесть 50% супруге 50% супругу? Или супруга может отказаться и оценить сама у оценщиков? И следующее квартира и дом: Супруга говорит супругу что дом маме подарила его кадастровая стоимость 150 тысяч рублей, а квартиры примерно 500 тысяч рублей, в случае развода как все выглядеть будет?
Можно оспорить или в суде будут руководствоваться договором купли продажи то есть 50% супруге 50% супругу. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток!!! все это можно решить соглашением между супругами не доводя до суда. Если соглашение не достигнуто то тогда придется решать все в судебном порядке. ВСЕ сделки по распоряжению имуществом без согласия супруга можно оспорить.
СпроситьМой отец развёлся и дом по суду разделён т.е. по 1/2 части и жене и отцу она хочет дом продать отец против и его бывшая супруга грозится отобрать всю часть дома. Она в доме не проживает и отец оплачивает и газ и воду и за землю. Отец предлогал своей бывшей супруге выкупить её долю но не сразу а в течении 4 лет ежемесячно выплачивать по 9000 рублей она против как быть.
Владимир Юрьевич, а что Вы планируете получить в результате, исходя из целий нужно предпринимать шаги. Что касается общих правил, то отец имеет право на преимущественное приобретение доли, и бывшая супруга, обязана уведомить о том, по какой цене она планирует продать долю, и если отец откажется, то в случае нахождения покупателя, она имеет право продать свою долю по цене не ниже предложенной отцу. С уважением Елена.
СпроситьПолучила по наследсву 1/4 часть дома (нотариус разделила между наследниками первой очереди: мать, дети (брат и я) и супруга. Дом покупался до брака с супругой. В доме была перепланировка и незаконные постройки (баня, гараж). когда собирала документы для нотариуса, мне бти выдало справку, как было раньше. Теперь супруга подала в суд на оспорение действий нотариуса (по её словам) и хочет отсудить пол дома. Она узаконила перепланировку и все постройки. Подскажите возможно ли такой иск удовлетворят? Супруга проживает и прописана в этом доме. Могу ли я вселиться туда без суда? Просто зайти? Сломать дверь? Ключи она мне не дает, в дом не пускает. Свидетельство о праве собственности у меня есть.
Людмила!
Такой иск имеет право на существование, Вы к адвокату очно обратитесь. Вселиться не сможете, пока не имеете право собственности (свидетельство) и не определен порядок пользования домом.
СпроситьМне отец подарил дом. теперь он хочет чтобы я подписала на него часть дома. Т.е.он хочет быть собственником части дома. В доме прописаны муж и двое детей одному 5 лет. можно ли разделить дом между мной и отцом и потребуется ли разрешение супруга?
Ирина, добрый день!
Если дом Вы получили в собственность в результате дарения, то Вам не требуется согласие для его дарения уже от Вашего имени отцу. Можете подарить долю, если считаете это для себя правильным.
Всего доброго,
Спросить
Вы можете разделить дом между собой и отцом. Разрешение супруга не требуется, т.к. дом не является вашей совместной собственностью.
СпроситьВ 2004 г я и супруг начали строительство дома. В 2007 закончили строительство. У нас двое детей. В 2007 мы развелись. Земля под строением оформлена на мужа. Дом не оформляли. Сейчас он хочет начать оформление дома. В доме все прописаны, я в нем проживаю с первых дней с сыновьями, муж ушёл не живём вместе уже 7 лет. Как мне поступить: подать сейчас в суд на раздел дома, и свою часть и детей оформить на себя? Как мне это сделать?
Здравствуйте. Подайте иск в районный суд по своему месту жительства на раздел и определения места жительства детей
СпроситьМой муж собирается обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (дома) с бывшей супругой.
Дом, приобретенный в браке, был оформлен на бывшую супругу. Прописан муж в этом доме не был. Документов и копий документов на этот дом у мужа нет.
Какие документы необходимо будет предоставить в суд вместе с иском и какие документы он должен затребовать от бывшей супруги?
для начала возьмите выписку из ЕГРП на дом в Управлении федеральной регистрационной службе
СпроситьДобрый день! Через суд он может истребовать документы на дом БТИ либо в Росреестре, пусть подает иск о разделе имущества и ходатайство о истребовании документов ст.57 ГПК РФ.
СпроситьМужчина подарил своей законной супруге жилой дом с земельным участком, в котором вместе проживали. Через несколько лет они расторгли брак. От брака есть ребенок, совершеннолетний. Бывшая супруга выехала с дома с ребенком, а супруг остался в нем жить. Супруга требует продать дом с землей и разделить деньги на три части: ей с ребенком и супругу. Супруг хочет произвести раздел дома в натуре. Возможно ли в данном случае произвести раздел дома, т.е. может ли дом с землей делиться пополам даже несмотря на то, что супруг подарил имущество жене?
Нет, не может, дом принадлежит только супруге и не является совместно нажитым имуществом, соответственно разделу между супругами как совместно нажитое имущество не подлежит.
Спросить
