Отсутствие оплаты коммунальных услуг - потекла батарея отопления. Не приедет аварийная служба из-за долгов. Что предпринять?
Помогите. Потекла батарея отопления. Коммунальные услуги не оплочены. Званю в аварийную службу. Сказали неприедут так как есть долги. Это правда? Что делать?
---Здравствуйте, что и все делают, ищите сами мастера или оплатите за услуги ЖКХ, вы им не оплачиваете, а с чего они вам должны что-то делать?. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
У меня в квартире в батарее отопления образовалась дырка, батарея потекла. Я купила новую батарею. Её мне должны установить бесплатно или мне придётся платить за установку новой и демонтаж старой батарей? Спасибо.
Предыдущий ответ не корректен. Батарея может быть отнесена как к Вашей личной собственности так и к общему имуществу многоквартирного дома. Все зависит от наличия отсекающих вентилей. Если нет вентиля, то это общее имущество МКД и замену батареи должна произвести управляющая компания полностью за свой счет.
В силу Определения Верховного суда РФ от 24.11.2009 года № КАС09-547 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила) также дается разъяснение, о том, что подразумевается под составом общего имущества.
Так, п. 6 Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня в квартире потекла батарея. Вызвала аварийную службу, они в подвале перекрыли по стоянку 9 кв (9 этажей). Сказали теперь звоните в свою управляющую. Звоню. Объясняю ситуацию. Три дня сидим без отопления.. Звоню в каждый день. Даже слесаря не отправили ко мне на осмотр всей ситуации. Единственное, что предложили на третий день за свой счёт купить батарею. У меня вопрос. Я должна покупать или это за счёт управляющей? Спасибо.
Система отопления - общедомовое имущество, значит менять должна УК и за свой счет. В случае отказа - обращайтесь в суд.
СпроситьВ квартире потекла баторея отопления, кто должен заметить батарею отопления?
В воскресенье (выходной) у нас потекла батарея. Мы позвонили в аварийную службу нашей Управляющей Компании и подали заявку. Нам сказали, что если мы купим батарею, то нам могут поменять ее сегодня же. Мы купили батарею, сантехник, работающий в воскресенье (на аварийной смене), приехал и заменил протекающую на новую, купленную нами. Но работу он сделал не очень качественно: появилась протечка в соединении в подходящих к батарее трубах. В понедельник мы еще раз позвонили в аварийную службу и вызвали сантехника нашего района, чтобы он устранил неисправность. Но там нам ответили, что повторный ремонт должен делать тот же сантехник, что и первый раз и что они никакого отношения к той работе не имеют. Мы нашли мастера нашего участка, но он так же открестился от всего, так как замена батареи была не в будний день, и сказал искать того воскресного сантехника и лично с ним решать этот вопрос! Права ли Управляющая Компания и мастер участка?
Нет, управляющая компания не права. Управляет компания и работников нанимает компания, поэтому именно она и должна направить вам специалиста, чтобы он устранил течь. Оформите все письменно, второй экземпляр жалобы обязательно с отметкой о приеме УК оставьте у себя.
СпроситьПотекла подводка к батарее, вызвала аварийную службу, приехали, срезали подводку вместе с батареей, поставили заглушки и уехали. Позвонила диспетчеру в УК, та сообщила, что надо прийти написать заявление на установку батареи и оплатить услуги за работу. Квартира неприватизированная. Вопрос: действительно ли я должна оплачивать такие услуги? Обязаны ли они произвести установку и замену батареи бесплатно?
---нужно читать договор соц.найма. заключенный между вами и собственником имущества
СпроситьУ нас в доме меняли стояки организация (Невский РСУ) 27 мая в 21-00 велись работы в подвале, по вине рабочих прорвало батарею, вызвали аварийную службу составили акт сказали поменяют подрядчики так как это по их вине! Мы позвонили начальнику этой бригады, рабочие посмотрели сказали поменяют! Потом сказали через неделю, две нет батарей, аварийная служба говорит заявка принята. Батареи так и нет прошло уже больше двух недель! Что делать? Скажите пожалуйста сколько нужно ждать батарею? Куда нужно обратиться что бы не тянули таким наглым способом!
У нас небольшой долг перед тсж. в данный момент потекла батарея. Нам тсж отказывает в установки батареи бесплатно. Хотя мы каждый месяц проплачиваем энную сумму коммунальных услуг. На носу холода. Что нам делать?
Доброго времени суток! Бесплатно заменить батарею вам и не должны, поскольку сам радиатор является имуществом собственника. Покупайте радиатор и меняйте.
Всего вам хорошего.
СпроситьПотекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.
Доброе утро! Составляли ли акт протечки? Необходимо делать заключения о причинах протечки батареи.
Спросить
Здравствуйте. Такое возможно из-за того, что батареи старые и давно не менялись. Необходимо установить где именно протечка, в какой части и кто должен ремонтировать. Вызывайте аварийную службу или УК, чтобы составить акт, зафиксировать протечку.
Спросить
Добрый день! Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).
Таким образом, лицом, виновным в протечке батареи соседа снизу, Вы не можете. Голословно утверждать это соседи не могут. Пусть идут в суд и доказывают этот факт.
СпроситьЭто нарушение. Вас должны были ознакомить с актом. Подавайте письменный запрос об ознакомлении с Актом.
СпроситьНе беспокойтесь, никакой ущерб с Вас суд не взыщет. У соседей нет доказательств Вашей виновности в произошедшем. В добровольном порядке никаких денежных средств соседям не выплачивайте.
Спросить
Просто если соседи обратятся в суд то Вы подготовите позицию защиты и никто с Вас не взыщет. В данном случае нужно с УК взыскивать.
СпроситьПока сосед не обратился в суд к Вам. В случае, если обратиться (в чем я сомневаюсь) Вам нужно будет подготовить и направить свои возражения на иск. Потребуется помощь юриста, тогда обращайтесь в любому юристу на сайте, каждый Вам поможет в формировании правовой позиции.
СпроситьЯ квартиросъемщик потекла батарея куплю алюминиевую батарею стоимость батареи возместят квартира не приватезированная.
Нет, не возместят. Поэтому вы должны обратиться с заявлением о замене батареи в муниципалитет, то есть к собственнику квартиры.
Спросить
В общем случае - за Ваш.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
Спросить4.
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
