Необходима переоформление дома после смерти матери-хозяйки - что произойдет, если сын не успеет это сделать?
У нас такая ситуация, умерла мать мужа, т.е.хозяйка дома. До смерти мать написала дарственную на свою дочь, т.е сестру мужа, далее сестра написала отказ от дома. Теперь сыну нужно переоформить дом на себя, что будет если он не успеет этого сделать?
Подскажите пожалуйста!
--- Здравствуйте, вопрос стоит уточнить, если сестра не оформила дом по договору дарения, то она могла от него отказаться. А если она его переоформила на себя, то дом только ей и принадлежит. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Нас 2 сестры. Мать уже старенькая и ничего не понимает. Сестра за моей спиной хочет переоформить дом матери на себя, так как мать уже не понимаеи в бумагах и не знает, что она подписует. Подскажите где можно узнать, перпоформила ли мать дом на сестру. А точнее может дарственную написала, либо завещание, что после ее смерти дом будет принадлежать сестре. И можно ли это узнать без матери?
Здравствуйте, Дима!
если мама написала завещание, то вы о нем не узнаете до ее смерти и обращения к нотариусу. А вот если подарила - можете зять в МФЦ выписку из Росреестра на дом и там будет указано, кто хозяин.
По поводу завещания можно подстраховаться тем, что если вы понимаете, что мама не в себе, нужно по возможности запастись доказательствами этого и потом, в случае ее завещания только на сестру можно будет обжаловать его в виду ее невменяемости (недееспособности) на момент его составления.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий,
согласно действующего законодательства дарственная оформляется без каких-либо условий, переход права собственности согласно дарственной осуществляется в росреестре в присутствии дарителя и одариваемого, соответственно если произошло переоформление собственника квартиры, то Вы можете посмотреть по приходящим квитанциям - как минимум, также по домовой книги, куда вписывается данная информация (переход права собственности); В случае написания завещания, Вы можете пройтись самостоятельно по нотариальным конторам, так как копия завещания находится у нотариуса.
Для того, чтобы обезопасить себя, Вы можете через суд признать Вашу мать недееспособной и взять над ней опекунство, в данном случае она не сможет совершать никаких юридических сделок.
С Уважением!
Спросить
Дд. Можно запросить выписку из ЕГРН, в ней вы увидите на кого зарегистрировано право на сегодняшний день. Если же составлено завещание то об этом вы узнаете только после смерти матери. Вышеуказанная выписка выдаётся по адресу объекта любому гражданину.
СпроситьДа узнать о сделках с недвижимостью, можно заказать справку из Росриестра. А пожилого человека по суду можно признать недееспособным Недееспособность лица определяется невозможностью контроля и понимания совершаемых им действий или расстройством психики. Основания для признания человека недееспособным регулирует Гражданский Кодекс РФ, статья 29.
От имени недееспособного лица сделки совершаются его опекуном. При этом учитывается мнение пожилого человека. Если мнение определить невозможно, то учитывается информация о предпочтениях лица. Поэтому признав свою мать недееспособной или (частично недееспособной) вы сможете стать её опекуном, а значит и совершать сделки от её имени.
Спросить
А если с матерью сьездить к натариусу и узнать у него получится? Ведь понятно, что все бумаги сестра забрала, а мать не помнит зачем они были у натариуса и что она подписывла.
Спросить
Добрый день. Вы можете обратиться в МФЦ и получить там выписку из ЕГРН по дому. В Выписке будет указан собственник. Обращаться к нотариусу без матери не имеет смысла.
СпроситьУ нас такая ситуация после смерти матери мужа мой муж оформил дом по долевой на 1/2 на себя и на сестру кроме них дома еще прописаны двое детей его сестры этот дом мы готовим к продаже его сестра не хочет выписывать детей что нам делать в такой ситуации?
Весь дом Вы с мужем продать не сможете, т.к. муж собственник только 1/2 доли.
"что делать" - два варианта. Первый - продаёте долю (предварительно предложив купить сестре), при этом ощутимо потеряете в цене. Второй вариант - выделяете долю "в натуре" - т.е. конкретные комнаты в доме (придётся отдельный вход сделать, инженерное оборудование), и уже подаёте без потерь по нормальной рыночной цене.
Выдел доли возможен будет только в судебном порядке - вряд ли получится достичь договорённости с сестрой.
СпроситьМать оформила дарственную на сестру. Сестра умерла. Остались муж и дети. Кто ближайшие наследники и что надо сделать, чтобы переоформить дом обратно на мать?
Если договор дарения и права сестры на имущество, подаренное мамое, не прошли регистрацию, то проблемы решаются по правилам наследования - муж и дети принимаают наследство и получают свидетельства. Понятие "оформление обратно на мать", как ни песально, как я понимаю, умерло с наследодателем. Интересно, а зачем Вам переоформление обратно на мать?
Спросить
Уважаемая Ирина!
К сожалению, Вы не являетесь наследником первой очереди, если у сестры имелись муж и дети. В течении шести месяцев после смерти матери Вы вправе обратиться в суд с иском о призании недействительным договора дарения.
Но что - бы выиграть дело, Вам надо будет доказать, что мать, на момент подписания договора дарения, вследствие психического заболевания не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Для этого надо просить назначить судебно-психиатрическую экспертизу.Другие основания вряд-ли пройдут....
СпроситьУ меня были мать и сестра. Мать написала завещание на сестру, но сестра умерла раньше матери. Сейчас мать тоже умерла. Напишите, пожалуйста, завещание аннулируется из-за смерти сестры или получателем завещания становятся муж и дети сестры?
на основании ст. 1111 ГК РФ - в случае смерти наследника по завещанию, последовавшей ранее смерти завещателя, и отсутствия распоряжения завещателя о подназначении наследника в отношении доли имущества, завещанной такому наследнику, должны применяться положения гл. 63 ГК РФ о наследовании имущества по закону, в соответствии с которой наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.
То есть в Вашем случае в права наследования после Вашей матери вступать в наследство должны Вы, как сын наследодателя
Спросить
В случае смерти наследника по завещанию, и наследодателя, наследство будет наследоваться по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьСитуация такая, нас три сестры,4 месяца назад умер отец, к матери в дом переехала старшая сестра, незнаем какими правдами или неправдами мать через месяц смерти отца написала дарственную на дом старшей сестре, имела ли мать право так сделать? Если она не вступила в наследство (не прошло 6 месяцев со дня смерти), а также дом был построен в период совместного брака, могу ли я и моя сестра оспорить дарственную и можем ли мы претендовать на этот дом? спасибо.
Здравствуйте Дмитрий
Мать могла оформить договор дарения на дочь только в том случае, если она является собственником дома и дом не является совместно нажитым имуществом
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьУ меня такая ситуация: Бабушка решила продавать дом в деревне. Дом разделен на две части (часть моей бабушке, часть её сестре принадлежит). Земля не оформлена. Для того что бы продать моя бабушка должна предложить купить её часть своей сестре, но сестра отказалась покупать. Теперь нужно официально задокументировать отказ сестры. НО если сестра откажется писать отказную. Мы не можем ни кому продать свою часть дома?
Сейчас все сделки с долями осуществляются через нотариуса. Вам необходимо обратиться к нотариусу, который и зафиксирует отказ, либо отсутствие такового.
Либо как вариант, заключать соглашение о выделе доли дома в натуре, после этого часть дома станет самостоятельным объектом недвижимости.
СпроситьДобрый день! Мы, моя сестра, я и мой муж приобрели участок земли под ИЖС в деревне. У сестры 1/2 участка, у меня 1/4 и моего мужа 1/4. У каждого отдельно имеется свидетельство на землю. Муж поставил дом на участке за свой счет без нашего с сестрой согласия. Теперь грозится сделать дарственную на свою долю своей сестре. Может ли муж без нашего разрешения, моего и моей сестры, сделать дарственную на свою родную сестру? И кто является наследником после его смерти, если участок приобретен в браке?
Добрый день, Ирина! Муж имеет право распорядиться долей по своему усмотрению - подарить, продать. Для дарения не нужно ваше согласие, при продаже должен предложить вам выкупить его долю. После смерти мужа наследниками первой очереди будут являться его законная жена, родители и дети. Наследство открывается на имущество, которое принадлежит наследодателю на момент смерти.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Подарить свою долю участка муж может без Вашего разрешения, в случае продажи - он должен сначала предложить ее выкупить Вам; что касается дома, то надо смотреть документы - на каких основаниях он построен; наследниками первой очереди по закону являются родители, жена и дети в равных долях.
С уважением, Марина Сергеевна.
СпроситьВопрос касается наследства. Имеется дом, три сестры и брат. Дом находился в собственности старшей сестры, которая написала завещание на среднюю сестру. У средней сестры есть взрослый сын. Средняя сестра умерла раньше старшей. Через пять месяцев умерла и старшая сестра. Младшие брат с сестрой сочли, что по закону дом теперь делится между ними, забрали все документы и вступили в наследство. Через год сын средней сестры обратился к адвокату, тот сообщил ему, что он истинный наследник дома, поскольку преемник своей умершей матери, которой был завещан дом и посоветовал ему обратиться в суд.
Кому по закон должен принадлежать дом: младшим брату и сестре? Сыну средней сестры? Всем троим? Есть ли шансы у сына средней сестры выиграть суд?
Добрый день!
Поскольку средняя сестра умерла раньше открытия наследства. А в завещании сын средней сестры не указан, он не может быть наследником по завещанию.
Однако он по праву представления наследует долю, которую могла бы получить его мать при наследовании по закону, будь она жива, на основании п. 1 ст. 1146 и п. 2 ст. 1142 ГК РФ.
То есть претендовать на часть дома он может.
Он пропустил срок на вступление в наследство -- надо также восстанавливать срок.
СпроситьМать оформила дарственную на сестру. Сестра умерла. Остались муж дети и мать. Кто ближайшие наследники и что надо сделать, чтобы переоформить дом обратно на мать?
И где можно узнать была ли зарегистрированна дарственная? Что для этого надо?
Узнавать нужно у нотариуса, который оформлял дарственную.Всем кроме матери нужно написать отказ от наследства у нотариуса.
Бюро
СпроситьИрина, договор дарения недвижимости только тогда считается действительным, когда он прошел государственную регистрацию в ФРС (Рег.палата). С этого момента меняется и собственник квартиры.
Вам или кому-либо из родственников необходимо пойти в ФРС и заказать справку на получение сведений из реестра о том, кто на сегодня является собственником квартиры.
Если собственник по-прежнему мать, то договор регистрацию не прошел, квартира после сестры не наследуется, так как не было перехода права собственности.
Договор дарения мог быть оформлен и без нотариуса... Но в любом случае договор действителен только тогда, когда он зарегистрирован в ФРС. Без регистрации он ничтожен.
Если же договор зарегистрирован, произошел переход права собственности, собственником стала сестра, то эта квартира будет наследственным имуществом и подлежит разделу между наследниками - матерью, мужем и детьми.
Обратно на мать уже ничего не перепишешь.
СпроситьЕсть дом, есть брат и сестра, когда была жива мать, завещание написала на полдома на дочь, когда мать умерла, в течении полу-года дочь не приехала чтобы оформить на себя эти пол-дома. На тот момент живой отец написал завещание на весь дом на сына, когда отец умер, сын приехал жить туда с женой (они в браке не состоят), но жена сказала что ничего не будет делать в этом доме пока на неё не сделают дарственную на пол-дома... дарственная была оформлена интерсным образом, на обратной стороне завещания отцовского, сын написал что он дарит пол-дома своей гражданской жене и всё это заверено нотариусом... а теперь у этой жены приехала дочь с зятем (совместных у них детей нет) и начали делать там ремонт, с учетом того что этот дом достанется потом им. А теперь сын, который написал дарственную, передумал и не хочет чтобы эти пол дома достались жене, а хочет и свою половину и половину жены, т.е. весь дом сделать на сестру. Вопросы: 1.Завещание написанное матерью на дочь имеет сейчас свою силу? 2.Имеет ли силу такая дарственная, написанная на обратной стороне завещания отца? И можно ли это опровергнуть? Или сестре теперь может достаться только половина дома брата? И сможет ли гражданская жена претендовать на вторую половину дома, после смерти мужа? И вообще не хотелось бы этой жене вообще отдавать что-либо... Они очень не хорошо начали себя вести по отношению к дарителю... что нам можно сделать в этой ситуации? Заранее Спасибо за ответ.
для выяснения обстоятельств вам надо показать все ваши документы юристу на очной консультации
договор дарения(дарственная) должен быть зарегистрирован в рег. палате, после чего должно быть получено свидетелдьство о гос. регистрации, без этого договор превращается в пустую бумажку
если дочь, но которую есть завещание, не была прописана совместно на день смерти и не писала заявление о принятии наследства, то она является наследником, пропустившим срок, вступить в наследство может либо с разрешения тех, кто принял наследство, либо через суд
гражаднская жена претендовать на долю в его имуществе после его смерти не может, потому что они не расписаны
Спросить
Уважаемая Ольга!
Сын может изменить завещание в любой момент и завещать все сестре.
Т.к. его брак не зарегистрирован, гражданская жена после его сметри за ним не наследует по закону! Она сможет наследовать только если будет упомянута в завещании.
Первоначальное завещание могло бы иметь силу, срок мог бы быть восстановлен судом, если дочь обратилась бы с заявлением о восстановлении срока в течение 6 месяцев со дня, когда она причины, по которым она не смогла вступить в наследство вовремя, отпали.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Срок вступление в права наследования по завещанию составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Пропуск срока влечет недействительность завещания. Переживший супругу муж принял наследство своими фактическими действиями, если проживал и был зарегистрирован по месту жительства с умершей женой. 2. Дарственная, написанная на обратной стороне завещания будет иметь силу, если она удостоверена нотариусом и зарегистрирована в органах по учету недвижимого имущества, если это было до 1998 года. Если регистрация перехода права собственности по дарственной не производилась, то документ не имеет юридической силы, следовательно, сестра с братом вправе по закону, а не по завещанию, унаследовать дом в равных долях. После смерти гражданского мужа жена не имеет оснований унаследовать принадлежащее ему имущество, так как их брак не зарегистрирован, за исключением случаев, указанных в законе для наследования обязательной доли. Желаю всего доброго.
Спросить
