Могу ли я продать дом до вступления в наследство, если он оформлен на меня, но есть претенденты?

Вы и дети от первого брака являетесь наследниками первой очереди по закону.

Статья 1150.ГК РФ Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом

Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Здравствуйте! Дом является совместно нажитым имуществом, и Вам принадлежит супружеская доля, т.е. 1/2 доли в наследственной массе. После смерти мужа Вы и дети наследники первой очереди на 1/2 мужа.

Здравствуйте! Если земельный участок предоставлен бесплатно, то он не совместно нажитый. Принадлежит только Вам и по наследству не идет. Жилой дом построен в браке, поэтому совместно нажитый и супруг имеет право на 1/2 доли. Так как дом оформлен на живого человека, по наследству через нотариуса не пойдет. Его дети имеют право в судебном порядке выделить 1/2 доли жилого дом и признать на собой в порядке наследования.

Здравствуйте,

Нотариус говорит, что если я предоставлю свидетельство, что землю выдали мне бесплатно, то наследовать его дети не могут

Нотариус правильно говорит.

Если же вы участок покупали в браке, то это является совместным имуществом. В таком случае доля умершего подлежит наследованию. Так как дом построен в браке, то доля умершего будет наследоваться.

Если не приманили наследство, то и требовать ничего не имеют право. однако, могут через суд устанавливать факт фактического принятия наследства. Удачи

Вы с детьми можете наследовать только после смерти вашего мужа. Если никто из наследников вовремя не принял наследство, имущество считается выморочным и переходит в собственность государства.

--- Здравствуйте, как видно из вопроса у ваших детей есть такое право, пусть обращаются к нотариусу по месту открытия наследства, (если он при жизни никому не завещал этот дом). Удачи Вам и всего хорошего.

Если он не подал этот дом при жизни, то можно вступить в наследство, но это возможно только в судебном порядке. Грамотный иск вам составят юристы вашего региона, а от вас требуется собрать документы для подтверждения родства и выписку из ЕГРП или иные документы на дом.

Здравствуйте, Тамара Николаевна. При определенных обстоятельствах это возможно, однако, сделать это возможно только в судебном порядке.

Здравствуйте! Вы лично никак не можете вступить в наследство после деверя, а вот ваши дети имеют такое право вступить в наследство в места своего отца. Только Вопрос необходимо будет решать в судебном порядке, поскольку прошло слишком много времени.

Здравствуйте, Тамара Николаевна! Если после смерти деверя не было наследника по завещанию, то возможно шанс есть, Вам стоит обратиться к нотариусу по месту нахождения дома.

С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.

Теоретически, да, он может претендовать на долю в доме.

Вам же придется доказывать, что вложение средств в его постройку было только ваше, не общее с мужем, добрачное, поэтому дом разделу не должен подлежать.

Короче, вопрос должен разрешаться в суде.

Т.к. право собственности оформлено после вступления в брак, то оно будет считаться совместно нажитым и будет подлежать разделу пополам.

Но если вы сможете доказать, что средства на строительство были использованы накопленных до брака, то дом подлежать разделу не будет. Возможно оставались чеки/договоры/квитанции об оплате рабочих/материалов.

Если есть документы, подтверждающие что Вы финансировали строительство дома, то есть смысл судиться, но все зависит от наличия письменных доказательств ст.ст.56-57 ГПК РФ.

Так если дом оформлен на пережившую супругу, о каком наследстве может идти речь? Ничего оформлять не нужно.

Нет, так не получится.

С уважением.

Нельзя продать дом, являющийся наследством и не приняв это наследство. Можно отказаться от него, оформить на одного из наследников, но так или иначе наследство кто-то должен принять и оформить сначала.

можете оформить завещание, но муж (как нетрудоспособный , пенсионер) имеет право на обязательную долю в наследстве.

Оксана! конечно можете

Оксана, здравствуйте! Вы имеете полное право завещать свое имущество и имущественные права кому угодно. НО в случае, если на день открытия наследства Ваш супруг достигнет возраста 60 лет, либо ему будет установлена инвалидность, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Размер обязательной доли - 1/2 от той доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

С уважением,

Харченко О.В.

Можете, но к тому времени он может быть пенсионером и иметь право на обязательную долю.

Лучше оформите договор дарения своей доли на детей с правом пожизненного проживания в доме, тогда муж не будет иметь право на Вашу 1/2 доли.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

Здравствуйте. После вступления в наследство сможете оформить дом.

нет дом вы оформить не можете до вступления в наследство на землю. после этого вы должны будете оформить дом в обычном порядке ввода дома в эксплуатацию или в судебном порядке если вам в оформлении дома будет отказано.