Если это будет дарственная, нужно ли согласие мужа на дарение дома ему и детям?
Мне необходимо оформить дом в общую собственность всех членов семьи: мужа, 3 несовершеннолетних детей и мою. Скажите, пожалуйста, какая сделка для этого больше подходит? На данный момент я единственный собственник дома. Если это будет дарственная, нужно ли согласие мужа на дарение дома ему и детям? Дом приобретен после заключения брака. Спасибо.
Уважаемая Зиля!
1.Согласие супруга при совершении отчуждения недвижимого имущества в виде Договора дарения ТРЕБУЕТСЯ, при этом в нотариальном порядке ( при отсутствии оснований, при которых НЕ требуется СОГЛАСИЕ супруга).
2.Договор дарения составляется в простой письменной форме как без нотариального удостоверения Договора дарения, так и с нотариальным удостоверением.
За Вами выбор.
Перечень документов:
Пункт 3. Подробнее ➤
Желаю удачи.
С уважением,
Дмитрий Владимирович
Спросить
Муж единственный собственник дома по договору дарения. Дом ему достался от свекрови, оформлена дарственная. Можем ли мы оформить дом в долевую собственность на всех членов семьи (я, муж, 3 детей)? И как нам это сделать? Спасибо!
Как правильно оформить дом в равных долях на всех членов семьи. Семья-5 человек, я, мой муж, и 3 несовершеннолетних детей. Нужна дарственная на каждого члена? Или на мужа необходимо соглашение?
Здравствуйте. Если Вы хотите, чтобы каждый из членов семьи имел равные доли, то нужно составить 5 договоров дарения в равных долях. Можно составить один договор с пятью одаряемыми, но тогда это будет совместная собственность, без выделенных долей, и впоследствии с ней может возникнуть масса ненужных проблем.
Спросить
Оксана Алексеевна, доброго времени суток! не согласен с мнением коллеги. Здесь нет разницы, один договор дарения, или 5. Есть собственник, он и вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению - подарить в равных долях, или как. Обращайтесь лично, мои координаты на этом сайте!
СпроситьСобираюсь подарить сестре часть дома, принадлежащего мне. Дом перешел ко мне в собственность до заключения брака, поэтому, как мне известно, согласие мужа на дарение не требуется. Подскажите, пожалуйста, на каком этапе процедуры дарения (в каком учреждении) у меня потребуют нотариально заверенное согласие мужа, необходимое в случае совместно приобретенной собственности, и будет ли свидетельство о заключении брака (где проставлена дата) являться тем документом, который позволит совершить дарение без предъявления согласия мужа? Если нет, то какой документ позволит это сделать?
Здравствуйте,
Вам необходимо с документами на дом и свидетельством о регистрации брака прийти к нотариусу и написать бумагу о том, что дом на момент приобретения дома Вы в браке не состояли. Это нотариально заверенное заявление сдается в Росреестр для регистрации перехода права собственности на долю.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Не нужно Вам идти к нотариусу. И не должны у Вас потребовать согласие супруга, поскольку это имущество не является совместной собственностью. Главное, чтобы свидетельство о праве собственности было выдано ранее, чем свидетельство о браке, и никаких вопросов возникнуть не должно. Обращайтесь в территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения дома.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьДом был приобретен мужем до брака, после раключения брака началась реконструкция дома - увеличение площади в три раза. На данный момент в доме зарегистрированы супруги и трое их совместных несовершеннолетних детей. Может ли супруг без согласия жены подарить этот дом или продать?
Может продать или подарить, потому что является собственником данного имущества. Однако жена может претендовать на долю в этом имуществе при указанных обстоятельствах. Статья 36 семейного кодекса. В суд нужно обращаться.
СпроситьНаш земельный участок и дом оформлен в собственность на мужа. Для получения средств материнского капиталла необходимо, чтобы дом был оформлен в собственность на одного из супругов и детей. В связи с этим нам необходимо оформить договор дарения, чтобы затем переоформить дом в общую долевую собственность на мужа и детей. Нужно ли мое нотариальное согласие на договор дарения мужем дома детям.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
По смыслу данной статьи,нужно.
СпроситьЯ собственник дома. Замужем. Дом строили находясь в браке. Как мне оформить дарение 1/2 части дома брату, а из моей части выделить по 5% детям, у меня их 3 (все несовершеннолетние)? Какие нужны документы? Нужно ли идти к нотариусу? И нужно ли согласие мужа?
нужно идти к нотариусу и согласие мужа тоже нужно (без него не сможете оформить)
Спросить
Здравствуйте! Нужно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. После того, как доля будет определена, имеете право выделить доли своим детям.
СпроситьПланирую приобрести квартиру, собственники которой: 1/3 - мама, по 1/3 два несовершеннолетних ребенка. Родители планируют приобрести на эти деньги квартиру на стадии строительства. Всвязи с этим хотят наделить собственностью детей в квартире, где собственник папа путем заключения договора дарения долей несовершеннолетним детям. По площадям и стоимости дети получают больше, чем в существующей квартире. Смущает вот что: на мой взгляд при дарении должно становиться больше (квартир), чем до. Но при этом, согласие органов опеки есть. Опишите, пожалуйста, мои риски как покупателя. Можно ли признать сделку недействительной, если есть разрешения органов опеки? Каковы последствия, если сделка будет признана недействительной? Сроки исковой давности по такой сделке?
Признание судом сделки недействительной никак не зависит от наличия согласия опеки. Иск может быть предъявлен в течение года с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.
Основания для признания сделки недействительной перечислены в ГК РФ в статьях 168 - 179 ГК РФ. И я не поняла, где они все намерены жить с момента продажи квартиры до момента, когда будет достроен дом, в котором они приобретают квартиру?
СпроситьТеперь ясно. Опека даёт разрешение на сделку в том случае, если дети в результате сделки не ущемляются в правах. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Как правило, это тогда, когда в результате сделки у детей появляется жильё, которое лучше и больше.
Но основания для признания сделки недействительной могут возникнуть совсем с другого конца, вовсе не по причине детей.
Спросить
В данной ситуации меня смущает то, что в результате дарения у детей должно было бы быть 2 квартиры. Я покупаю квартиру у детей-основание договор купли-продажи. Родители наделяют детей другой собственностью - основание договор дарения. Вопрос где деньги от продажи квартиры детей? В данном случае у меня как у покупателя есть риски? Или этот вопрос только к родителям и опеке?
СпроситьПосле погашения кредита за квартиру маткапиталом необходимо оформить в общую собственность всех членов семьи квартиру. Вид права - моя собственность. Квартира куплена после заключения брака. В договоре дарения я должен указать нашу совместную собственность или как то по другому?
Скажите пожалуйста, я собственник жилого дома, дом приобретён мной посредством договора дарения, мне надо выделить доли детям, что мне для этого нужно? Детей у меня трое, могу ли я выделить доли пока двоим, это нужно чтоб продать доли этих двоих детей в другом жилье?
Вопрос по дарению доли дома детям. У папы есть квартира в двухквартирном доме на земле. Дом приобретен на собственные средства (без ипотеки). Папа дарит долю двум детям по 10/100 каждому. Есть нотариальное согласие мамы на дарение (квартира приобретена в браке на имя мужа). Рег.палата отказывается в регистрации сделки по причине отсутсвия дарения доли земельного участка. Земельный участок в собственности, но приобретен у администрации после покупки дома. Обязаны ли мы дарить долю земельного участка вместе с доле в квартире? Или можно подарить только долю в квартире без земельного чучастка?
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то необходимо выделить доли и в земельном участке. Так как недвижимость не может быть "в воздухе".
Спросить
