Для получения средств материнского капиталла необходимо, чтобы дом был оформлен в собственность на одного из супругов и детей.
Наш земельный участок и дом оформлен в собственность на мужа. Для получения средств материнского капиталла необходимо, чтобы дом был оформлен в собственность на одного из супругов и детей. В связи с этим нам необходимо оформить договор дарения, чтобы затем переоформить дом в общую долевую собственность на мужа и детей. Нужно ли мое нотариальное согласие на договор дарения мужем дома детям.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
По смыслу данной статьи,нужно.
Спросить
Жилой дом и земельный участок был приобретен в браке, оформлен на мужа, сейчас муж хочет оформить договор дарения на сына. Вопрос: необходимо ли нотариальное согласие мое (жены) на дарение при оформление сделки в Юстиции.
Да, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
СпроситьМы с мужем имеем дом и земельный участок в общей совместной собственности. При получении материнского капитала дали обязательство оформить в общую собственность двух детей. Можем ли мы передать по договорам дарения (муж - одному ребенку, я - другому) по 1/4 доли? Обязательно ли выделять доли детям на земельный участок?
Здравствуйте!
а какое обязательство вы дали? указан ли в нем земельный участок? если указан - то должны и в земельном участке выделить доли.
да. можете каждый от своей доли подарить половину ребенку
Спросить
Добрый день, Ирина Алексеевна ! Давали типовое обязательство в пенсионный фонд , что в течении 6 месяцев с момента получения средсв МК оформим в общую совместную собственность первого, второго и последующих детей с выделением им долей. У нас с мужем общая совместная собственость без выделения долей. Можем ли мы, не заключая и не регистрируя соглашение о разделении между нами на доли, сразу подарить детям по 1/4 доле?
Спросить
согласно ЗК РФ отчуждение строения не возможно без отчуждения соответствующей доли земельного участка...Поэтому с долей дома детям, вы должны выделить соответ.часть земельного учкстка.
СпроситьЖилой дом построен на кредит взятый под строительство. Остаток кредита закрыт, путем перечисления средств материнского капитала. Супругом дано нотариально заверенное обязательство на выделение долей. Необходимо выделить доли несовершеннолетним детям в жилом доме с землей, путем заключения договора дарения. Дом (построен в браке) по 1/2 у супругов, земля (куплена и оформлена в собственность одним из супругов до брака). Возможно ли в одном договоре выделить доли и на дом и на землю?
С привлечением средств материнского капитала построен жилой дом. Право собственности на земельный участок и на дом принадлежит одному из родителей. Есть нотариальное обязательство на оформление дома в общую собственность детей и родителей. Вопрос: можно ли оформить документы в Росреестре, без участия нотариуса (младший ребенок несовершеннолетний)? И нужно ли также выделять доли на земельный участок?
Земельный участок зарегистрирован на мужа. При получении средств материнского капитала было составлено обязательство о долях каждого члена семьи в строящемся доме. Супруг хочет подарить свою долю (1/4) детям. Как правильно составить договор дарения? Сначала нужно зарегистрировать дом?
Обязательно нужно зарегистрировать дом. Если участок предоставлен для садоводства или дачного хозяйства - сделаете это без проблем путем подачи декларации об объекте. Потом распределите доли между всеми членами семьи.
Обращайтесь - поможем с документами
СпроситьМне принадлежит земельный участок (договор дарения от отца), мы планируем строить на этом участок жилой дом. Возник вопрос сможем мы в дальнейшем оформить дом в долевую собственность с супругом, если участок на котором возведен дом только в моей собственности. (Долевая собственность необходима для возврата НДФЛ)?
Строительство дома в период брака, а все, что в период брака это совместная собственность супругов. Оформить сможете в долевую собственность
СпроситьПравомерно ли с нас требуют при выполнении обязательства об оформлении в общую долевую собственность после перечисления средств материнского капитала за реконструкцию жилого дома сначала: 1-й этап: определить доли в собственности между мной и супругой, затем 2 й этап - оформить через дарение доли троим нашим детям? Нельзя сделать это проще? Например, чтобы я, как собственник, сам оформил дарение?
Нельзя. Потому что при использовании средств материнского капитала, жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, для этого в Вашем случае необходимо выделить супружеские доли и далее выделить долю ребенку.
СпроситьБыла приобретена недвижимость с использованием средств материнского капитала. В общую долевую собственность по 1/2 с супругом. Также было составлено нотариальное обязательство после снятия обременения оформить в общую собственость (на меня, мужа и 2 х детей). Согласно изменениям ст 42 фз 218 могу ли я в данный момент определить доли детям без нотариуса? Как действовать?
Нет, нотариальное удостоверение сделки обязательно с учетом последних изменений, внесенных в ФЗ РФ № 218.
Спросить
Мы с мужем покупаем квартиру с вложением средств материнского капитала.
Можем ли мы оформить квартиру между мной и супругом в общую совместную собственность, а двум нашим детям в общую долевую собственность?
Добрый день! Нет. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст.10 ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, лучше сразу эту квартиру оформлять в долевую собственность на родителей и детей (на детей долевая собственность может быть меньше, если квартира покуплась имено с доплатой суммы материнского капитала).
Удачи Вам.
Спросить
Вопрос: В браке приобрели земельный участок, оформлен на меня. Построили с мужем дом, используя средства маткапитала, т.е. есть обязательство об оформлении дома в общую собственность с упругом и детьми. В регпалате отказывают в регистрации дома в общую долевую собсвенность, ссылаясь на земельный кодекс и заставляют сначала переоформит землю на 4-х. Правы ли они?
