Как осуществить переоформление дома на наследственных правах?

Здравствуйте, Сергей! В Вашем вопросе не хватает информации. Во-первых, когда умер брат Вашего деда и принимала ли сестра Вашего деда наследство? Во-вторых, жива ли была на момент смерти брата Вашего деда Ваша мама? Если да, то у нее равные наследственные права с сестрой умершего: у обеих вторая очередь (ст.1143 ГК РФ). Уточните, пожалуйста, эти два момента.

С уважением, А.Д.Руслин.

Уважаемый Сергей!

Поскольку дом был приобретен в собственность брата Вашего деда по матери, то после его смерти он будет наследоваться в соответствии с нормами права, регламентирующими вступление в наследование.

В случае отсутствия завещания наследование будет производиться по закону.

Родная сестра Вашего деда по матери - в соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ относится к наследникам второй очереди. А Вы - в соответствии со ст. 1145 Гражданского кодекса РФ - к наследникам пятой очереди. Поэтому она призывается к наследованию, а Вы - нет. Если наследство ею принято, то собственником становится она, и в соответствии с ч. 2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе обратиться в суд с иском о прекращении Вашего права пользования этим домом и снятии Вас с регистрационного учета по месту жительства.

Ваша регистрация по месту жительства не предоставляет Вам никаких преимуществ для вступления в наследование.

Однако, в соответствии с ч. 2 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ Ваша мама также является наследником второй очереди по праву представления. Если она обратится с заявлением о принятии наследства, то дом будет унаследован ею и сестрой деда в равных долях (если Ваш родной дед умер).

Все это имеет значение, если со дня смерти собственника дома прошло менее 6 месяцев. Если более - нужно определяться, вступила ли сестра деда в наследование и почему не заявляла о принятии наследства Ваша мама. Если сестра деда уже давно является собственницей дома, то она вправе выселить Вас.

Советовал бы Вам обратиться к адвокату для прояснения ситуации, т.к. в Вашем вопросе - недостаточно исходных данных.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Если дом при жизни бабушки был оформлен на старшего брата отца, то в состав наследства он не входит.

есил дом оформлен на старшего брата, значит он его собственник.

Если дом принадлежал и принадлежит вашему отцу, то он не подлежит наследованию от бабушки

Уточните на сайте даты смерти отца и бабушки?

Добрый вечер! Отцу нужно принять наследство и только затем распорядится в Вашу пользу.

Для этого отец и его сестры должны вступить в наследство зарегистрировать право собственности на дом и переоформить его на Вас.

Уважаемый Андрей!

ГК РСФСР говорит о наследниках 2-й очереди как о братьях и сестрах, но при этом не делает различий по матери или отцу, таким образом данное обстоятельство значения не имеет и все наследники данной очереди заявившие о принятии наследства получат одинаковую долю, т.е. 1/3

Копии документов должны быть у нотариуса в архиве.

Вы наследник по праву представления. Обрашайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если имеется завещание, то нотариус Вас известит об этом.

Можно обратиться к любому нотариусу или только по месту жительства умершего деда?

Нет не можете. в случае смерти только могут вступить в наследство по праву представления.

Оспорить можно, только для этого нужны основания. Которые обычно очень сложно придумать.

Согласно п.2 ст. 1131 ГК РФ Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Но для этого нужны основания. Права отца чем-то нарушены?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Семьи наследниками не бывают. В вашем случае брат отца- сын бабушки и вы как внучка . по праву представления.в равных долях.

Дом бабушки наследуют ее наследники по закону - дети, супруг(если есть), родители (если живы). Вы наследуете долю своего умершего отца по праву представления наравне с наследниками по закону..

Согласно действующего законодательства, в наследство можно вступать двумя способами- путем подачи заявления нотариусу и фактически. Фактическое вступление означает, что наследник принял наследственное имущество, использует его по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию. Из Вашего вопроса, я поняла, что все эти действия совершила мать, т. е. фактически вступила в наследство, но для того, что бы теперь ей свое право подкрепить документами, необходимо обратиться в суд. Требования скорее всего надо заявлять о признании права собственности в порядке наследования, но поскольку, к сожалению, в различных судах практика немного отличается (не буду впупывать Вас в юридические дебри об юридических фактах и т.п., ), просто по-поводу формулировки исковых требований, я бы посоветовала Вам обратиться к грамотному юристу в своем городе. Сестра вправе предъявлять требования в судебном порядке, как наследник последующей очереди, если докажет, что никто из наследников первой очереди наследство не принял.

Наталья, вам лучше сейчас оформить дом на себя, т.е. чтобы при жизни матери, от уже был вашей собсвенностью - тогда в дальнейшем у вас не будет проблем с ссмтрой отца...

Не имеет она права никого выгонять. Всё поделится между братьями.

Такого права у нее нет. Вы вправе оспорить ее действия в суде.