Проблема заброшенного соседнего участка в СНТ - возможность его приватизации или использования в интересах сообщества
Живу в снт соседний участок граничит с моим, им не занимаются долгое время, весь зарос травой и хламом, который я наблюдаю с окна,. Участок у них не приватизирован, возможно его забрать в свою пользу или пользу снт,.
Если он нечей:
1. Обратиться к председателю и узнать, не числится ли за этим участком кто-нибудь по спикам 90-х гг. Если числится, но право собственности не дооформил (то есть в тех же 90-х свидетельство не получил) - у того гражданина "ранее возникшее право". Разыскивать его, договариваться, дооформлять (регистрировать право в ФРС на него на основании постановления о выделении земли СНТ+выписка из списков из архива, где он числится) , и далее заключать с ним договор купли-продажи.
2. Если у председателя нет старых списков, попросить его обратиться в архив администрации и запросить выписку по этому участку (он имеет право запрашивать информацию по любому участку) - это бесплатно. Выяснить, кто числится за участком и далее - см. п. 1.
Если же действительно участок никогда и никому не предоставлялся - п. 3: вступить в члены СНТ, действительно, как Вам написали ранее, заплатить вступительный взнос, но далее обратиться в администрацию. Именно она издает постановление о предоставлении в собственность земельного участка, не имеющего правообладателя. Если участок пытается продать председатель - это незаконно, поскольку председатель не является владельцем этой земли.
В администрацию подается заявление установленного образца, справка из Земельной кад. палаты-Роснедвижимости об отсутствии сведений о правообладателе участка, выписка из ЕГРП об отсутствии сведений (информационное письмо) , описание границ участка, заверенное печатью и подписью председателя, копия паспорта гражданина РФ, постановление о предоставлении земли садоводству с выпиской из списка, где в графе "правообладатель" будет стоять "прочерк".
Спросить
Сосед, не следит за своим участком, он зарос травой и хламом, сарай развалился, на участке появились змеи, которые расползаются по соседним участкам, сташно ходить по своему участку, что делать?
Подавайте жалобу в администрацию района.
Если нужна помощь в оформлении, то обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
СпроситьЯ собственник дачного участка в СНТ. Рядом с моим участком граничит соседний смежный участок. Хозяин смежного участка отсутствует. Землей не пользуется более 15 лет. Найти его возможности нет. Как мне приобрести соседний дачный участок?
Добрый день. Если у соседнего участка есть потенциальный собственник, который не пользуется землей, то председатель СНТ в соответствии с Уставом должен выступить с инициативой перед Администрацией района о лишении собственника права собственности на участок в связи с тем, что он длительное время не использует его по назначению. Далее участок передается в ведение администрации района и по ходатайству председателя и одобрения общего собрания садоводства может ставиться вопрос о продаже участка Вам. Но последнее слово за администрацией района. Садоводство может лишь выступать с ходатайством в Вашу пользу.
СпроситьМожно ли взять в аренду или выкупить участок у недееспособного, находящегося на постоянном содержании в психушке? Дом сгорел более 10 лет назад и стоит без присмотра. Соседний дом. Весь травой зарос.
Это можно сделать только со согласия опекуна или органа опеки при отсутствии опекуна.
СпроситьСоседний участок зарос деревьями, сорняками, травой. Находится в ненадлежащем состоянии. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ, создает пожароопасную ситуацию, мешает проезду автомобилей по дороге, сорняки перекидываются на соседние участки. Так же у собственника этого участка есть задолженность по членским взносам за 2 года.
Связаться с собственником участка нет возможности.
Я хочу выкупить этот участок, но не знаю с чего начать?!?
Рядом с моим участком устроили свалку мусора. Участок в поселении. А соседний участок не обрабатывается уже 10 лет, весь зарос лесом, теперь там живут ужи. Участок в собственности.
обращайтесь в администрацию, они обязаны принимать меры к ликвидации свалки - ст. 14 Закона о местном самоуправлении
СпроситьСоседний участок весь зарос деревьями и травой. Его не обрабатывают, по ночам через их калитку ходят посторонние, заходят к нам, напугали ребенка и меня. Соседи приезжают 2 раза за лето, чтобы собрать яблоки. Что делать?
Ничего не сделать. Заставить их приезжать чаще нельзя.
Они же не виноваты, что кто то там прошел на их территорию..
По поводу, что заросло, это к председателю СНТ,,..
СпроситьПриобрел угловой участок в снт, который граничит с ЗОП под пожарный пруд. Предыдущий собственик приватизировал дополнительно сотку от пожарного пруда по границе заборов соседних участков. Никто этим ЗОП не пользуется, кроме меня в качестве парковки. Как приватизировать оставшийся ЗОП? Какой алгоритм действий?
Обращаться в суд, грамотно и правильно составлять исковое заявление в суд ,по вашему вопросу.. В иске ссылаться на соответствующие статьи..
СпроситьПрошу проконсультировать по следующей ситуации: я являюсь собственником участка в СНТ. С моим участком граничит соседний участок. На протяжении нескольких лет я пользовалась этим участком за плату (платила за него членские взносы, что подтверждается квитанциями). Ранее соседний участок относился землям общего пользования, однако в прошлом году председатель оформил его в собственность СНТ. Теперь председатель хочет продать этот соседний участок. ВОПРОС: имею ли я право преимущественной покупки, учитывая те факты, что: 1) мой участок граничит с продаваемым и 2) я фактически несколько лет арендовала продаваемый участок, обрабатывала землю на нём, вкладывала личные средства в ремонт колодца и др. Зданий и сооружений на продаваемом земельном участке нет.
Анна,добрый день! В соответствии с п.16 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к компетенции общего собрания является принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
В порядке п19 ст.21 к компетенции правления входят рассмотрение заявлений членов такого объединения.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
На основании изложенного, Вам необходимо написать заявление в правление СНТ и на общем собрании примут решение в Вашу пользу и Вы вправе приобрести в собственность соседний участок. После Вы обратитесь с заявлением в администрацию МО
К данному заявлению прилагаются следующие документы:
-- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
-удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
-выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Желаю удачи
СпроситьАнна,добрый вечер! "Статья 19. пункт 1, подпункт 8 Федерального закона№ 66.....
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право ... обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения". ..
Поскольку Вы платили взносы за этот участок, обрабатывали, ВЫ письменно напишите в правление, в обьом случае не сам председатель СНТ решает эти вопросы, и в случае отказа обращайтесь в суд... Согласно статьи 64 Земельного кодекса земельные споры решаются в судебном порядке...
Желаю удачи...
Спросить
Уважаемая Раиса Николаевна, спасибо за оперативный ответ, однако участок уже находится в собственности СНТ. У Председателя есть свидетельство о собственности на этот участок, в котором указано, что он принадлежит СНТ на праве собственности. Вы пишете, что вопрос о продаже такого участка решается на общем собрании. Но в реальности у нас в СНТ все держит в руках председатель. Председатель хочет продать его за максимально возможную стоимость, т.е. тому, кто предложит больше денег. В этом общее собрание его поддержало - это им выгодно, чтобы СНТ получило побольше денег. Председатель утверждает, что у него есть родственник, который готов заплатить большие деньги. Он хочет продать участок ему. Общее собрание будет делать то, что скажет председатель. Я могу позволить себе купить участок по кадастровой стоимости, но не выше (она и так в МО не маленькая), а родственник председателя готов заплатить больше. Неужели не имеет никакого значения, что я столько лет платила взносы за этот участок, обрабатывала его? Заранее Вам благодарна за ответ!
СпроситьСосед по даче не платит взносы 5 лет, на дачу не ездит, весь участок зарос, забор упал, дом разваливаетсч. Участок граничит с моим, не в собственности. Хотела купить у них, они на связь не выходят, председатель заниматься не хочет, что делать? Как законно его приобрести?
Здравствуйте, законно приобрести участок можно только у собственника согласно статьи 209 ГК РФ. Запросите выписку из егрн в отношении данного участка, чтобы узнать, кто собственник. Так же пробуйте обратиться в администрацию.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМой участок земли граничит с участков в 2 сотки который принадлежит муниципалитету, др соседей, которые граничат с этим участком нет имею ли я право преимущественного выкупа или аренда этих 2 соток.
