У меня квартира в доле с внуком. Как оформить что бы квартира полностью принадлежала мне. внуку 18 лет он согласен.
У меня квартира в доле с внуком. Как оформить что бы квартира полностью принадлежала мне. внуку 18 лет он согласен.
Здравтсвуйте, оформите договор дарения, между близкими рдоственниками налогом он облагаться не будет. Удачи в вашем деле и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Внук может вам свою долю продать либо подарить. В настоящее время все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому сначала вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заключить с внуком договор дарения либо купли-продажи, после этого подать документы в Росреестр на перерегистрацию права собственности.
СпроситьЗаключить договор дарения у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности на долю в Росреестре.
Ст.572 ГК РФ, ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЗдравствуйте, Любовь. Вы можете подарить внуку свою долю. Обратитесь к нотариусу с документами для составления договора дарения.
СпроситьУ меня квартира в доле с внуком. Как оформить что бы квартира полностью принадлежала мне. внуку 18 лет он согласен - Дарственная.
СпроситьДобрый день.
Пусть внук подарит вам свою долю. Оформите договор дарения у нотариуса, зарегистрируете в россреестре и квартира ваша.
СпроситьИмеют ли право внуки претендовать на жилье (долю) если они прописаны но собственниками не являются?
Внуки хотят прописаться у меня в квартире, я единственная собственница, у внуков есть несовершеннолетние дети, могу ли я их прописать, какие последствия могут быть, смогут ли они претендовать на жилье? Какие минусы могут быть? Смогу ли я их выписать без согласия? Продать жилье? И если они будут проживать, то спустя какое время они становятся полноправными наследниками?
Олеся, зарегистрировать (прописать) Вы можете кого угодно, в том числе и внуков.
Регистрация - не даёт право притязаний на Вашу собственность, у зарегистрированных будет только право проживания и пользования, если они вселятся.
Минусы - если Вы попросите их сняться с регистрации, и они не захотят этого делать, то Вам придётся их (всех зарегистрированных) выселять через суд.Ещё один минус, что внуки смогут зарегистрировать в Вашу квартиру своих несовершеннолетних детей.
Полноправными наследниками внуки стать - НЕ МОГУТ, независимо от того сколько будет проживать и права претендовать на Вашу квартиру у них НЕТ.
С Уважением
СпроситьДополню предыдущий ответ. Полноправными наследниками внуки станут только в том случае, если не станет их родителей - Ваших детей. Тогда внуки будут наследовать по праву представления. Но от регистрации в Вашей квартире это совершенно не зависит. Они могут стать наследниками как будучи зарегистрированными в Вашей квартире, так и без регистрации
СпроситьЕсли у Вас большие разногласия с внуками,ничто не мешает Вам прописать их временно,ну на полгода,на год. Зато не будет проблем с дальнейшей выпиской и выселением . А прав собственности на даннную квартиру,как указывали коллеги в предудущих ответах, конечно же не приобретут. Для того что бы что то приобрели надо как минимум договор дарения,купли продажи.. и т.д.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Как выделить в ней доли внукам?
Здравствуйте.
Вы можете обратиться к нотариусу и составить договора дарения долей в квартире внукам, а затем зарегистрировать сделку в росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право заключить договор дарения долей. Если внуки несовершеннолетние, то за детей по договору действует родители.
СпроситьДоговором дарения. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
СпроситьДобрый день! Но самый простой вариант, это оформить дарение, поскольку тут доли, то в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Так что нотариус Вам все сделает.
СпроситьЗдравствуйте! Имущество, полученное в период брака каждым из супругов по безвозмездным сделкам (дарение, завещание) не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится. Жена внука будет иметь права на это жилое помещение только в порядке наследования, как наследник 1 очереди в случае смерти своего мужа. Удачи и всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае квартира не будет являьбся совместно нажитым имуществом. Поэтому супруга не будет иметь долю в праве.
СпроситьДобрый день! Нет, жена претендовать на квартиру не сможете, поскольку в силу положений СК РФ, это имущество будет личной собственностью супруга.
СпроситьЕсли очень хочет
то в суд может сходить.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
Если квартира подарена внуку, то жена внука не может претендовать на квартиру, поскольку данное имущество получено по безвозмездной сделке и не подлежит разделу, так как не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьДоброго времени суток! Жена внука может претендовать на эту квартиру исключительно в порядке наследования, поскольку имущество полученное супругами в период брака по безвозмездным сделкам совместно нажитым в браке имуществом не является и разделу при расторжении брака не подлежит. Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Это собственность только Вашего внука и он может распоряжаться ею исключительно по своему усмотрению. Удачи Вам.
СпроситьДобрый день! В Росреестре, кадастра и картографии нужно будет для регистрации перехода права собственности оплатить 2000 рублей.
СпроситьСК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Не может, за исключением наследования в порядке первой очереди после смерти внука - как супруга.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, данное имущество не является совместно нажитым
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 36 СК РФ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
СпроситьДобрый день! В Росреестре, кадастра и картографии нужно будет для регистрации перехода права собственности оплатить 2000 рублей.
СпроситьЕсли квартира полностью Вам принадлежит, то можете обойтись без нотариуса, самостоятельно заключить договор дарения, в трех экземплярах и отнести в Росреестр, стоимость регистрации составляет 2000 рублей, это пошлина.
СпроситьДарственную вы можете оформить кому угодно и соблюдение какой либо очередности не требуется. Оформление договора дарения у нотариуса 4100 рублей, сумма по Республике Татарстан, плюс 0,5 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Плюс расходы на регистрацию в Росреестре. Всего хорошего!
СпроситьКак лучше бабушке оформить квартиру на внука? Наследством, подарить или есть еще варианты? Какова вообще процедура? Оформляется у нотариуса? Где меньше хлопот с бумагами, более выгодно с финансовой точки зрения? В любом из случаев внук станет полноправным владельцем квартиры по достижении совершеннолетия? Квартира приватизирована, бабушка единственный владелец, внук несовершеннолетний. Прошу ответить развернуто и подробно. Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана !
Для бабушки и для внука самое выгодное - это завещание на эту квартиру от бабушки для внука, которое оформляется у нотариуса, а нотариуса для этого возможно даже и на дом вызвать за плату конечно.
Согласно статьи 333.41 Налогового кодекса РФ установлено, что:
- за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;
- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
*другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Кроме того, если внук будет плохо относиться к бабушке, то она вправе в любое время изменить или отменить это завещание.
Удачи вам всем.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Если внук несовершеннолетний, то никаких вариантов, кроме завещания или дарения, быть не может. При совершении завещания обязательно нужно обратиться к нотариусу. Если заключать договор дарения, то можно обратиться к юристу-жилищнику, нотариус не нужен (он будет требовать много ненужных для гос. регистрации договора документов).
Для бабушки, конечно, выгоднее завещание, так как до своей смерти она будет оставаться собственником квартиры. То есть, не останется, если что, без крыши над головой. Плюс, всегда можно передумапть и изменить или отменить завещание.
Для ребенка, конечно, выгоднее дарение. Хотя до совершеннолетия внук не сможет самостоятельно распорядиться принадлежащей ему квартирой (только с согласия родителей и ООиП).
Для совершения завещания, как было сказано, бабушке нужно обратиться с паспортом к любому нотариусу.
Для заключения договора дарения нужно будет собрать документы, составить договор у юриста - и отдать документы на гос. регистрацию. Потребуются:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности на квартиру и его ксерокопия.
2. Документ-основание и его ксерокопия.
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Кадастровый паспорт (если его уже нет в Росреестре).
5. Три экз. договора дарения (за ребенка до 14 лет действует его родитель).
6. Если квартира является совместно нажитым имуществом бабушки, и бабушка находится в браке, то на сделку потребуется нотариальное согласие супруга бабушки.
Обратиться можно в любой отдел Росреестра по Москве. Через две недели ребенок станет собственником квартиры, получив на руки зарегистрированный договор и св-во о гос. регистрации (получает родитель). Бабушка получает на руки зарегистрированный договор.
По оплате: чуть дешевле обойдется совершить завещание.
При оформлении насл. прав внук (внучка) заплатит гос. пошилну нотариусу в размере 0,6 процентов от инвентаризационной стоимости квартиры (это немного), если только на день открытия наследства не будет зарегистрирован с бабушкой в этой квартире. если будет - пошлину не платит. Плюс, за сбор документов в БТИ и гос. пошлину за выдачу св-ва о гос. регистрации. И, конечно, правовая и тех работа нотариуса. Если все это посчитать, то это будет (в общем) дороже, чем совершить завещание, но , все равно, это абсолютно не те деньги, о которых можно говорить в связи со стоимостью полученной в наследство квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, снять с регистрационного учета в судебном порядке или продать с прописанным внуком. Данное условие будет оговорено по согласованию сторонами договора купли.
СпроситьЗдравствуйте! Да, если бабушка является собственником квартиры, а внука нет, то бабушка может обращаться в суд и просить признать внука утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, бабушка может продать квартиру, тогда новый собственник также вправе выписать внука в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Если бабушка собственник квартиры, то может выписать внука. Можете так же продать квартиру, с зарегистрированным внуком.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
Может вполне это сделать в судебном порядке. По согласованию сторон, это могут сделать новые собственники.
Спросить1. Может, если квартира находится в её собственности.
2. Может продать, но из-за этого квартира существенно потеряет в цене. Лучше выписать внука в судебном порядке, потом продавать квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Если бабушка собственник, то она имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимет с регистрационного учета. Также имеет право продать квартиру с внуком.
СпроситьДоброго времени суток. Если бабушка является собственником, она может выписать внука, если у него нет доли в собственности. Кроме этого она имеет право продать эту квартиру с прописанным внуком если покупатели не.
СпроситьЭто не имеет значения, так как собственник имеет право выселить любых лиц, зарегистрированных в его жилом помещении. Иначе теряется смысла его права собственности.
СпроситьО прописке и обеспечение жилым помещением ребенка должны беспокоиться и его законные представители, то есть родители. По закону бабушка не обязана обеспечивать жильем своего внука.
СпроситьДобрый день! Но здесь конечно уже не проблемы собственника, поскольку закон в данном случае никак не препятствует собственнику реализовать свое право и распорядиться имуществом, а так же снять с регистрационного учета прописанных лиц.
СпроситьС точки зрения закона собственник может продать. Как быть... сам человек должен решать и действовать. То что у него нет жилья не может ограничивать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, собственник вправе распоряжаться своим имуществом. В этом случае, ничего не сможете сделать. Только если попробовать договориться.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьВ любом случае собственник волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению, обеспечение жильем своего несовершеннолетнего внука в обязанности бабушки не входит.
СпроситьНужно ли нам платить налог?
Супруг моей умершей свекрови, подарил нашему малолетнему ребенку долю в квартире. Доля была получена им после смерти свекрови по наследству. Является ли он родственником для налоговой и нужно ли нам будет платить налог с этого дарения?
Вы должны его задекларировать и заплатить налог (п. 1 ст. 210 НК РФ, ст. 41 НК РФ).
Соответственно, если человек, невходящий в список близких родственников, подарил Вам недвижимость, транспорт, акции или долю в организации, то Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547
Супруг свекрови это кто? Дедушка? Для налоговой важны именно кровные родственники.
Спросить... Жанна, в соответствие с пп.18.1 п.18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, при получении недвижимости по договору дарения ОСВОБОЖДАЮТСЯ от уплаты налога на прибыль ЧЛЕНЫ СЕМЬИ И БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ, если договор дарения недвижимости был заключён между этими лицами.
Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ, членами семьи и близкими родственниками являются: супруги, родители, дети, братья и сёстры, бабушки и ДЕДУШКИ, ВНУКИ и внучки.
Таким образом, в указанном вами случае, когда ДЕДУШКА подарил ВНУКУ долю в квартире, налог платить не потребуется... Но вы указали, что внук НЕ РОДНОЙ. Можете пояснить этот момент? Дедушка являлся отчимом вашего мужа?
СпроситьЕсли супруг Вашей умершей свекрови - родной дедушка Вашего ребенка, то налог платить Вам не нужно. И не нужно даже подавать декларацию о доходах за ребенка.
СпроситьДа.он прожил с бабушкой одаряемого внука 25 лет, купили эту квартиру в браке. Она умерла, он вступил в наследство как Супруг и подарил ее внуку родному все что имел. Да он является ему отчимом. Но он не усыновлял мужа моего.
СпроситьЖанна, согласно действующей редакции ст. 14 Семейного кодекса,
- близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
усыновителями и усыновленными;
Как вы сами видите, для целей получения налоговой льготы необходимым является УСЫНОВЛЕНИЕ. То есть, ваш муж должен был быть усыновлён супругом своей матери. В ином случае, правом на льготу внук не обладает...
Полнородность или неполнородность в контексте причисления к близким родственникам имеет отношение ТОЛЬКО К БРАТЬЯМ И СЁСТРАМ.
Жанна, вряд ли Налоговая служба станет настолько углубляться в реальное положение дел в части наличия или отсутствия кровного родства между дедушкой и внуком... Думаю, вам мало что помешает в итоге необходимую льготу получить.
СпроситьПонятно. Дедушкой Вашего ребенка он не является. В этом случае, нужно платить налог 13% от стоимости доли.
Все сделали неправильно. Ему нужно было отказаться от наследства в пользу Вашего супруга, а супруг бы подарил долю ребенку. Тогда бы налогов никто не платил.
СпроситьОтказаться от наследства в пользу моего супруга он отказался. Человек пожилой и мало что понимает в этих законах. Он был готов только дарение на внука сделать. В итоге дарение долей было одновременное. Супруг мой и свекр оба подарили свои доли ребенку. Скажите пожалуйста а в течении какого срока я могу не регистрировать данный договор дарения в Росреестре? Возможно оттянуть какое то время пока эту ощутимую сумму налога не наберем.
СпроситьЖанна, ваш муж и свёкр могут отказаться от дара. Если договор уже сдали на регистрацию, но он ещё не зарегистрирован, можете попросить отменить регистрацию. Но если Вам скажут, что регистрация уже прошла, то нужно сделать отказ от дара и зарегистрировать этот отказ.
Статья 573 ГК РФ Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Жанна, поскольку вы являетесь законным представителем вашего малолетнего ребёнка, вы можете оформить отказ за него. Но в этом случае вам потребуется уведомить органы опеки и заручиться их согласием.
СпроситьЯ пока ничего не поняла. К чему было устраивать такие сложности и тешить свою какие-то амбиции. Хотел подарить, подарил. Назад уже ничего не вернуть. 13% от стоимости доли теперь нужно платить.
Стоимость доли определяется 70% от кадастровой стоимости. С этой суммы - 13%.
СпроситьНет отказываться мы не будем. Мне важно понять сколько по времени я могу не регистрировать данный договор в росреестре? И чем мне это грозит?
СпроситьДоговор вообще не подлежит госрегистрации. Регистрируется переход права.
Сроков нет. Но налог Вам начистят уже в следующем году. Так как нотариус отправит сведения в налоговую.
P.S. Зачем отец ребенка и его отчим подарили доли малолетнему ребенку, еще более непонятно, чем вся эта странная схема.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры. Прописал в ней невестку и внука. Могут ли они через 5 лет проживания претендовать на долю в этой квартире? И как я могу их выписать в случае необходимости? Внук несовершеннолетний.
Здравствуйте!
Они не могут претендовать на доли в праве собственности на квартиру.
Выписать их можно по суду как бывших членов семьи.
Если у них нет другого жилья суд может предоставить им время на поиск жилья.
С уважением,
Александра
СпроситьДобрый день Юрий. Нет они никаким правом кроме права пользования не обладают в отношении Вашей собственности. Снять с регистрации их в случае их отказа в добровольном порядке сможете в судебном порядке. при рассмотрении спора с несовершеннолетним будут участвовать органы опеки и попечительства.
СпроситьДолю иметь не будут. Выселить можно только как бывших членов семьи. Если у них другого жилья нет, то суд временно сохранит за ними право пользования квартирой, по истечении указанного судом срока - их можно снять с регистрационного учета.
СпроситьЮрий, Вам переживать нечего прописка не дает им право на долю в этой квартире, а выписать Вы их можете только через суд, для решения этого подавайте иск в суд и считайте что проблемы, как и не было.
Спросить