Спор с мэрией о незаконной автомобильной парковке - нужно ли проводить межевание перед арендой участка в 2005 году?
Судимся с мэрией по незаконной автомобильной парковке под окнами нашего дома. Участок земли был сдан в аренду под парковку в 2005 году. Межевание не проводили. Суд вынес решение, что межевание не обязательно. Есть ли закон, согласно которому, на участках которые сдавались в аренду до 2005 г. должны были провести межевание и установить границы перед тем, как начать строительство объекта?
Неизвестно, федеральным законодательством подобного не предусматривалось, могло предусматриваться на местном уровне (собственника земли).
Спросить
При строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.
Строение должно использоваться по назначению (см. кадастровый паспорт), а также соблюдаться назначение земельного участка. Продать застройщик свое имущество может без согласия собственников МКД, но новый собственник сможет использовать строение под склады только после изменения назначения как самого строения, так и зем. участка под ним.
СпроситьАдминистративная комиссия вынесла постановление о нарушении парковки, не оплатила парковку. Место где ставила машину не имеет знака платная парковка (нет монеток), но есть информационный стенд о платной парковке. Правомерно ли решение?
Что Вам мешало обжаловать постановление, если Вы считаете, что Вас наказали необосновано? Если с момента вынесения постановления 10 дней не прошло, пишите жалобу в суд.
Спросить
Законно ли ограничение парковки только для клиентов. Подьехал к офисному зданию. Парковка не огорожена. Знаков парковки также нет. Есть только самодельные таблички Парковка только для клиентов. Охраник попросил уехать на что я отказался. Он сказал Земля находится в аренде до 2015 Года. В документах особо не разбираюсь глянул вроде да до 2015 года Аренда. Но сама парковка никак не обозначена кроме табличек на стенах дома.
Могя я отказать им и законно стоять на этой парковке? Например сославшись на отсутсвие Государственных дорожных знаков парковки?
Здравствуйте, Николай!
Если Вам не предъявили никаких документов. территория не огорожена, то Вы правы.
Спросить
не законно, так как противоречит законодательству о безопасности дорожного движения, для все так для всех.
Спросить
Можете стоять, если не боитесь неправомерных действие охраны. Завтра знаки появятся, и будет заявление в суд.
СпроситьОставил машину на парковке, уехал на 2 дня. пока машина стояла, парковка стала платной. Пришли 2 штрафа за неоплаченную парковку за каждый из дней стоянки. О введении платной парковки предупреждений не было. Как грамотно написать жалобу, на какие статьи закона ссылаться? Спасибо.
Здравствуйте!
Насколько мне известно, о создании платной парковки сообщают заранее, то есть скорее всего на момент вашего отъезда такая информация уже была (посмотрите в интернете).
Вы можете попробовать обжаловать - у вас 10 дней после получения постановления о штрафе. Госпошлину платить не надо.
СпроситьПри строительстве ЖК застройщик выкупил участок с одним кадастровым номером. На данном участке было построено 3 дома и двухуровневая парковка, крыша которой расположена на уровне подъездов данных домов. Застройщик выделил на одном участке 4 строительства (3 дома и парковку). Подъезд к крыше парковки через дома ЖК.
Имеет ли право застройщик сдать в аренду крышу парковки? Имеют ли право арендаторы установить ограждающие бетонные блоки и организовать платную парковку?
При таких условиях, даже половине одного дома нет возможности припарковать свои автомобиле на придомовой территории
Также при установлении бетонных блоков не может проехать спецтехника.
Добрый день!
Застройщик обязан при сдаче многоквартирного дома обеспечить наличие парковки автотранспорта для жильцов дома в случае, если наличие парковки автотранспорта предусмотрено проектной документацией.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГРК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.
Если не предусмотрено проектной документацией, то застройщик вправе распоряжаться землей в своих интересах.
СпроситьПарковалась сегодня на платной парковке под знаком Парковка с табличкой 10-15-20, больше ничего. По табличке поняла, что парковка платная. Но т.к. торопилась решила оплатить по возвращинию, в итоге выяснилось, что оплатить надо было сразу и что теперь скорее всего придёт штраф 2500 р. Я всё таки оплатила парковку, хоть и с опозданием, и сделала фото парковки со знаком. Как я должна была понять, что должна быть предоплата?
При строительстве многоквартирного жилого дома застройщик сделал асфальтированную парковку. При этом участок, на котором расположена парковка, является территорией благоустройства, а не территорией дома. Возможно ли присоединение построенной парковки к территории дома с оформлением общей собственности?
Взяли в аренду у МО земельный участок по размещение автостоянки. Т.к. объект, для обслуживания которого была взята земля под парковку, еще не достроен, парковка обнесена забором. МО требует убрать забор и обеспечить публичный доступ к парковке. Правомерно ли это требование МО, если учитывать, что в договоре это публичность не прописана?
Если вы арендуете земельный участок под платную автостоянку, или парковку, то ваши действия правомерны, а администрации нет.
СпроситьВ 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?
Здравствуйте! Так как произошло наложение границ (кадастровая ошибка). Вы вправе согласиться с тем вариантом, который предлагаете сосед или не согласится. Если не соглашаетесь, то значит граница будет устанавливаться в судебном порядке.
СпроситьУ нас огромный двор (придомовая территория), так же половина жителей дома автолюбители. Мы хотим сделать законную парковку для а/м, принадлежащих жильцам нашего дома. Парковка будет отгорожена от детской площадки (которой нет во дворе), все жильцы нашего дома согласны на парковку, сегодня большая половина из них уже подписала соглашение на благоустройство парковки (другая половина жильцов подпишет вечером). подскажите пожалуйста, что еще нужно для того, чтобы наша парковка была законной.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме (более 2/3 голосов). Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещении (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). Следовательно, установка ограждении на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкции, реконструкция благоустройства с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться но решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
