Что делать, если родители собственники квартиры, которую хотят продать, а ребенок несовершеннолетний
Здравсвуйте, мой несовершенный ребёнок и бабушка с дедушкой являются собствениками 3-х комнатной квартиры, сейчас бабшка с дедушкой хотят её продать, я как родитель не против, как быть в такой ситуации с ребенком?
Сейчас бабшка с дедушкой хотят её продать, я как родитель не против
- на совершение такой сделки нужно получать разрешение от органа опеки.
Спросить
Екатерина, бабушка и дедушка должны взять нотариально заверенное письменное разрешение родителей или опекунов ребенка. А также органы опеки и попечительства не должны возражать относительно этой сделки, т. к. их основная функция – не допустить нарушения прав несовершеннолетнего.
Спросить
Добрый вечер!
При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних. Существует распространенное заблуждение, что в органах опеки нужно получать разрешение на отчуждение жилья несовершеннолетнего только в случае ухудшения его жилищных условий. Однако это не так: любые изменения в правовом статусе жилой квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, должны быть согласованы с этим органом.Сделка, не одобренная органами опеки, не будет ни удостоверена нотариусом, ни признана государством. Но, даже если таковая и была осуществлена каким-либо обходным путем, она однозначно судом будет признана впоследствии недействительной. Особенно если при этом жилищные условия ребенка ухудшились (основное условие получения согласия на отчуждение квартиры несовершеннолетнего собственника в общем случае – приобретаемое жилье не должно каким-либо образом ухудшать условия его проживания: ни по метражу, ни по качеству, ни по санитарным нормам, ни по размеру доли, ни по каким-либо другим параметрам).
Поэтому вам необходимо сделать следующее:
Получаем справку о зарегистрированных в продаваемой квартире лицах. Для этого родитель (или опекун) должен обратиться в паспортный стол со следующими документами: своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка или его паспортом, свидетельством о праве собственности на квартиру (в котором должен быть указан ребенок).СпроситьОбращаемся в орган опеки и попечительства. Оба родителя, даже если они находятся в разводе, вместе с ребенком (старше 14-ти лет) должны посетить это учреждение и предоставить уполномоченным лицам следующие документы: свои паспорта, свидетельство о рождении ребенка (или его паспорт), справку о зарегистрированных в отчуждаемой квартире лицах, свидетельства о праве собственности на покупаемую и реализуемую недвижимость, технические паспорта на нее.
Пишем заявление о покупке новой недвижимости и продаже старой. Заявление должно быть подписано и родителями (усыновителями или опекунами), и ребенком, если ему уже исполнилось 14 лет.
Ждем решения. Орган опеки рассматривает заявление в 14-ти-дневный срок, проводит проверку на возможное ущемление права ребенка. В случае успешного прохождения проверки опекунский орган выдает письменное разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего.
Добрый день, если бабшка с дедушкой хотят её продать, и вы как родитель не против, то нужно ещё и разрешение от органов опеки получить.
СпроситьМой несовершенный ребёнок и бабушка с дедушкой являются собствениками 3-х комнатной квартиры, сейчас бабшка с дедушкой хотят её продать, я как родитель не против, как быть в такой ситуации с ребенком?
Имеется квартира на четырех собственников. Собственниками являются: моя бабушка, мой дедушка, мой брат и я. Бабушка и дедушка хотят продать мне свои доли. Возможно ли составить одну доверенность на продажу квартиры, в которой будет указано, что бабушка с дедушкой доверяют мне оформить сделку по продаже их долей мне? Или же нужно делать доверенности конкретно на бабушку и другую доверенность на дедушку? Заниматься данной процедурой у бабушки с дедушкой нет возможности.
Квартира в собственности у бабушки. Родители и несовершеннолетние дети собственниками не являются. Бабушка решила продать квартиру. Как это сделать?
Можно ли выкупить часть квартиры от бабушки при помощи материнского капитала для смены собственника?
У меня такой вопрос. У моей бабушке есть квартира. Собственниками квартиры являются бабушка и мой младший сын. Можно ли за счет материнского капитала выкупить у мой бабушки остальную часть квартиры, чтобы ребенок был единственным собственником квартиры. Спасибо за ответ.
Проживаем с маленьким ребёнком в 4 комнатной квартире родителей мужа (в 6):я,муж, ребёнок, родители мужа и бабушка мужа 84 лет. прописан несовершеннолетний ребёнок. квартира оформлена в равных долях по 1/4 на мужа, сестру мужа и его родителей. Сейчас встал вопрос о размене квартиры, но родители против. Как объяснили пока жива бабушка квартиру разменивать мы не будем. Но жить с родителями мы больше не можем, что можно предпринять в такой ситуации.
В такой ситуации. 3-ех комн квартира приватизирована на бабушку 1/3, дедушку-1/3 и их внучку (12 лет)-1/3. Все трое прописаны и проживают в этой квартире. Бабушка с дедушкой хотят разъехаться с внучкой. Я - мать внучки против. Могут ли бабушка с дедушкой продать свои 2/3 части какому-нибудь чужому человеку. Не будут ли ущемлены права моей несовершеннолетней дочки? Требуется ли мое согласие или моей дочки на такую продажу? Спасибо.
У меня сложилась такая ситуация. Моя мама, мамин брат и их родители проживали в одной 3-х комнатной квартире. Потом мама вышла замуж, родились я и моя сестра и мы переехали в отдельную квартиру. В той з-х комнатной квартире остались жить мамин брат и их родители (мои бабушка с дедушкой). Потом бабушка с дедушкой умерли... квартира не переоформлялась... прошло на данный момент с их смерти более 20 лет. Мои родители и сестра тоже умерли. И тут решил мамин брат оформить квартиру на себя.. пошёл к нотариусу, а там ему сказали, что 1/2 квартиры по закону принадлежит моей матери (а так как она умерла, то право наследования переходит ко мне-дочери). Завещания бабушка с дедушкой не оставляли.. т.е.после их смерти мама и мамин брат наследники квартиры в равных долях. Вопрос: Как мне быть в такой ситуации? Имею ли я право на наследство? Никаких документов у меня, разумеется, нет на ту квартиру. Только свидетельство о смерти матери и всё.И откуда нотариус мог узнать, что моя мама тоже была наследницей? В выписке из регистрационной палаты может что-то отображается?
У моего мужа есть бабушка. Сейчас она инвалид 1 группы по психическому заболеванию-недееспособная. Опекуны бабушки - родители мужа. Будучи ещё дееспособной бабушка завещала свою квартиру моему мужу (своему внуку). Прописаны в квартире я, муж, наш ребёнок, бабушка и родители мужа.
1. Кто будет собственником квартиры после смерти бабушки?
2. Если при жизни бабушки продать Ее квартиру и взять в ипотеку новую (деньги от бабушкиной квартиры, как первый взнос в ипотеку), в каком статусе должна быть бабушка в ипотечной квартире (должна ли она быть собственником или достаточно Ее прописать)? Могу ли я или муж быть собственниками квартиры (ипотеку мы с мужем будем брать на себя как созаемщики)?
Ребенок прописан в квартире с матерью (с отцом в разводе) где собственниками являются родители матери, родители собираются продать квартиру. Хочу с ребенком прописаться к сестре, до покупки квартиры, где сестра не является собственником (собственник не против). Можно ли матери с ребенком выписаться? И как все правильно сделать?
Живем в 2-х комнатной квартире я, мой муж, двое детей и бабушка мужа. Собственниками квартиры являются бабушка (5/6 долей) и муж (1/6 доля). По завещанию бабушкина доля отходит моему мужу (внуку бабушки). Бабушка признана недееспособной, я являюсь ее опекуном. Планируем расширение. Возможно ли нам продать данную квартиру и купить частный дом с земельным участком?
