Законность взымания дополнительной платы за капитальный ремонт подъезда и возможности отказа от участия в программе у местной администрации и УК МКД
Местная администрация совместно с УК МКД решили внести наш дом в программу МО "Организация ремонта подъездов с софинансированием расходов за счет жителей" - это должно составлять 5% от сметы на ремонт. Законно ли взымать дополнительную плату за кап. ремонт поъезда, т.к. каждый месяц собственники оплачивают взнос на капитальный ремонт? И как отказаться от участия в данной программе чтобы не платить дважды за ремонт подъезда?
Уаажаемая Ирина
Незаконно взимать взносы на капитальный ремонт ещё и подъезда так как подъезд это общедомовое имущество а Вы вносите взносы не только за собственное имущество как собственники но и за общедомовое в том числе.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Как заставит управляющую компанию сделать текущий ремонт подъезда в нашем доме? Наш дом исправно платит за текущий ремонт ежемесячно. Ремонт подъездов не делался уже около 10 лет. Управляющая компания предлагает сделать капитальный ремонт подъезда за наш счет. Но по закону УК должна делать текущий ремонт подъездов раз в 3-5 лет. Наш подъезд не нуждается в капитальном ремонте, нужна только покраска стен и потолков, а это текущий ремонт. Причем УК составила нам смету на косметический ремонт подъезда но за счет средств на кап. ремонт. Что делать и как УК заставить делать текущий, а не капитальный ремонт?
Обращайтесь в суд с иском к УК об обязании произвести текущий ремонт либо с жалобой в жилищную инспекцию
СпроситьНаш многоквартирный дом был включен в областную программу по капитальному ремонту жилья. В этом году нам должны были отремонтировать крышу. Но, как оказалось, местная администрация вывела наш дом из текущего плана ремонта. Сбор на капитальный ремонт платят не все жильцы дома. Дом находится на непосредственной форме управления. Такое решение администрации законно?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Получила квитанцию по оплате услуг ЖКХ, вней появилась строка "софинансирование капитального ремонта", хотя каждый месяц я, как собственник квартиры, оплачиваю взносы на капитальный ремонт, не являются ли эти строки идентичными?
Здравствуйте, Анна.
За разъяснением рекомендую обратиться непосредственно в УК, лучше обращаться письменно.
СпроситьНаш подъезд попал в программу губернатора по ремонтам подъездов и собранием собственников было решено принять участие в этой программе. На этом основании нам выставили счета для частичной оплаты ремонта. Наш подъезд ремонтировали 2 года назад и я оплачивала счет, выставленный упр. компанией за ремонт. Сейчас я не хочу оплачивать ремонт и счет не оплатила, но мне продолжают писать эту сумму как задолженность. Упр.компания говорит что я обязана заплатить эти деньги или эта сумма так и останется у меня в задолженности. Подскажите, обязана ли я платить за ремонт и что делать с этой задолженность.
Получается общим собранием Вы приняли решение по программе и платить.
А теперь Вы хотите отказаться.
Решение общих собрания обязательны для всех.
Другое дело, что, если они не оформлены, как следует, то УК не сможет доказать обязательность оплаты Вами.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьУ нас дом 7 подъездов, только 3 подъезда на общем собрании (2/3 голосов за по каждому подъезду) решили переоборудовать подъезд под консьержку и провести ремонт. УК согласна часть расходов оплатить из статьи текущий ремонт. Возможно ли только трем подъездам такое сделать или нужно чтобы все подъезды 2/3 были за? Может ли управляющая компания в таком случае разделить собранные средства по статье текущий ремонт поподъездно?
В нашем доме в 1 подъезде есть ремонт, в другом нет. назрел вопрос делать ремонт, но, тот подъезд (в котором все сделано за счет жильцов) категорически против. Может ли УК взимать плату доп. статьей только с жителей того подъезда, где необходимо сделать ремонт.
Наш подъезд попал в программу губернатора по ремонтам подъездов и собранием собственников было решено принять участие в этой программе. На этом основании нам выставили счета для частичной оплаты ремонта. Я собственник квартиры, но на собрании не присутствовала и документы не подписывала. Наш подъезд ремонтировали 2 года назад и я оплачивала счет, выставленный упр. компанией за ремонт. Сейчас я не хочу оплачивать ремонт и счет не оплатила, но мне продолжают писать эту сумму как задолженность. Упр.компания говорит что я обязана заплатить эти деньги или эта сумма так и останется у меня в задолженности. Подскажите, обязана ли я платить за ремонт и что делать с этой задолженность.
Добрый день!
В силу ЖК РФ ст. 39
"1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)"
Решение о необходимости проведения ремонта и участия в программах губернатора по ремонту решают собственники на общем собрании большинством голосов в порядке установленном ст. ст. 46 ЖК РФ). Отсутствие кого либо из собственников при принятии решения не имеет существенного значения, при условии, если собрание в целом было признано легитимным (В этом случае требования УК о внесение платежей правомерны. Если же собрании было не легитимным то освободиться от задолженности можно в судебном порядке.
СпроситьПо закону к кому нужно обращаться за помощью? Мы жильцы собственники многоквартирного дома, нас заставляет местная администрации оплачивать кап. ремонт. Но наш дом даже не числится в реестре гос. собственности Иркутской области, дома нет на балансе ни в местной администрации, ни в районной. За свой счет пригласили экспертную комиссию по признанию аварийности дома. А местный мэр поставил нас в список региональной программы кап. ремонта. Можем ли мы отказаться от выплаты кап. ремонта? И как добиться, чтоб аварийный дом попал в программу переселения из аварийного жилья?
Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратуру. Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьИзвестно, что с 2013 года собственники жилья МКД, участвующие в капитальном ремонте их дома, стали платить 15 процентов (вместо 5) за работы по капитальному ремонту. Администрация нашего города совместно с УК на капитальный ремонт крыши нашего МКД установила для собственников жилья плату в размере 30 процентов и обязала внести плату за предстоящий ремонт до 01.04.2014 г. Сумма внушительная, особенно для пенсионеров. Правомерно ли это, и если да, то каким документом или статьей какого ФЗ руководствовалась администрация, принимая данное решение? Собранья собственников жилья не было. Какие действия собственников жилья в данной ситуации? Спасибо.
Правомерно ли это, и если да, то каким документом или статьей какого ФЗ руководствовалась администрация, принимая данное решение?
Александр Иванович, по поводу этого вопроса, задайте его администрации города и гадать не будем по основаниям.они дадут вам ответ и укажут основания.
СпроситьЯ плачу за кап ремонт подъезда каждый месяц самую большую сумму в квитанции, но ремонт не делают, а когда в подъезде сгорела каляска года четыре назад, то мы сами всем поъездом за свой счет делали ремон. Скажите ремонт должен делаться в какие сроки и как часто? И куда обратиться? И еще по вопросу кап ремонта дома эта сумму отдельная или капремонта поъезда деляться между собой?
Жилищным кодексом и соответствующими нормативными актами Калининградской области установлен порядок проведения капитального ремонта и перечень работ, который производится.
Если кратко:
Кап.ремонт производится по графику, установленному постановлением правительства Калининградской области.
Если за счет взносов накоплена сумма. составляющая не менее 70% от необходимой для ремонта, на основании решения общего собрания собственников ремонт может быть произведен ранее установленного графиком срока
Спросить
