как правильно оспорить кадастровую стоимость. Спасибо.

Здравствуйте! В судебном порядке. По данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015 г. Заявление об изменении кадастровой стоимости подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

Добрый вечер для того чтобы оспорить фантастическую кадастровую стоимость Вам нужно обратиться в суд иском оспаривают стоимость в судах со стопроцентным результатом. Всего хорошего удачи вам.

Добрый вечер Вы только можете оспорить в судебном порядке по данному вопросу имеется положительная практика всего хорошего и приятного вечера.

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости оспариваются административным истцом в судебном порядке посредством предъявления одного из следующих требований, заявляемых в административным исковом заявлении:

об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;

об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.[b][/b]

Подводных камней много. Кратко не рассказать. Оспаривается через Росреестр либо через суд.

Кадастровая стоимость недвижимости оспаривается двумя способами: через комиссию при Росреестре по кадастровым спорам или через суд. Если с момента последнего изменения кадастровой стоимости прошло менее 5 лет то есть шанс оспорить кадастровую стоимость без суда, если более 5 лет прошло, то только через суд. Делается оценка кадастровой стоимости независимой организацией и на основании этой оценки готовится обращение либо в комиссию либо в суд.

Здравствуйте.

Вообще первый этап процедуры - это обращение с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. Часто на этом этапе удается оспорить кадастровую стоимость. Если ответ будет отрицательным, собирайте документы, подтверждающие владение квартирой (выписка из ЕГРП, св-во о собственности, договор купли-продажи и т.д.), а также завышенную кадастровую стоимость (на этом этапе придется пригласить оценщика-эксперта) и обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры через суд?

Вы сами уже понимаете, что нужно обращаться с иском в суд. Одновременно с иском предоставляются копии документов на недвижимость, кадастровая справка, акт оценки кадастровой стоимости (оценку проводят оценщики и стоят их услуги не дешево). В любом случае хотя бы на этапе оформления документов в суд Вам нужно обращаться к юристам.

Добрый вечер! Надо собрать документы и написать заявление. Подробнее тут посмотрите Подробнее ➤

Документы:

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);

отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);

положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший вышеуказанный отчет, о его соответствии требованиям законодательства и стандартов;

документы, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки (если заявление подается в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости, использованными при определении его кадастровой стоимости) (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Через суд с оценкой.

Здравствуйте! Подавайте заявление в комиссию Росреестра. Проведите независимую оценку рыночной стоимости земли. Если комиссия откажет (а она откажет), можете оспорить стоимость оценки в судебном порядке.

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

да можно в суде

у вас есть такое право - вначале обратитесь в кадастровую палату (Росреестр) с просьбой произвести переоценку стоимости объекта, затем , если не будет результата - обращайтесь в суд

Это дорогостоящий процесс. Земельный налог для физ.лиц не такой большой ,по сравнению со стоимостью услуг оценщика, экспертизы, юриста для оспаривания кадастровой стоимости земли

Заказывайте оценочную экспертизу.

провести независимую экспертизу

Уважаемый Сергей Васильевич,

Статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

Обращайтесь - есть положительный опыт.

Обратитесь с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Если вы физ. лицо- то комиссия не обязательна, можете оспорить сразу в судебном порядке.

ПП ВС РФ № 28 2015 г.:

10. В силу абзаца первого статьи 24 Закона об оценочной деятельности

результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены

юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного

самоуправления в Комиссии и в суде.

Для физических лиц обращение в Комиссию с таким заявлением не

является обязательным (абзац третий статьи 24 Закона об оценочной

деятельности).

Добрый день

только в судебном порядке и при проведении независимой оценки стоимости земли.

Вы можете сначала обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо сразу в суд....Если юр.лицо,то должны будете соблюсти досудебную процедуру урегулирования спора (сначала обязательно Комиссия).

И найдите в инете Постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 № 28, где даны разъяснения, как оспаривать кадастровую стоимость недвижимости.

Обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату определения кадастровой. С отчетом обращаетесь в комиссию при Росреестре или сразу в суд.