Сроки рассмотрения схемы расположения земельного участка администрацией - установленные рамки и возможные задержки
Я подала в администрацию схему расположения земельного участка для подтверждения либо отказа! Какой срок администрация будет тянуть с решением? Есть ли какие то установленные рамки?
Здравствуйте Марина! В соответствии с ч. 7 ст. 39.15 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.
Спросить
На земельном участке расположены 2 СНТ одно из них подало заявление в администрацию МО об утверждении схемы расположения этого СНТ прихватив земельные участки другого СНТ. Администрация отказала этому СНТ в утверждении схемы расположения, тогда Данное СНТ обратилось в суд, который признал отказ незаконным и обязал администрацию утвердить данную схему Что делать Другому СНТ земли которого попали в схему расположения СНТ представленному для утверждения Администрации.
Здравствуйте!
Если вынесено решение в обязании Администрации утвердить схему, его площадь и границы могут быть скорректированы органом местного самоуправления, с учетом имеющихся ограничений, а ограничения необходимо предоставить в Администрацию, т.е. это схему расположения спорных участков, и требовать исключить их из схемы которую предоставил СНТ.
Этот участок может быть сформирован в иных, скорректированных границах.
Согласно "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2021)
ГрК РФ Статья 29.2. Содержание нормативов градостроительного проектирования
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВопрос по земельному и/или градостроительному законодательству. У меня участок в деревне в Калужской области. Хочу купить еще один маленький (2 сотки) участок земли, не имеющий общей границы с моим участком. Думал щебень, песок там хранить.
Тот земельный участок еще предстоит образовать, вызвал БТИ, сделали схему, подал заявление об образовании земельного участка для хранения автотранспорта в местную администрацию. Отказали, т.к. данный вид пользования отсутствует среди основных. (Он условно разрешенный).
Мне отказали правильно, я не вижу такой причины отказа в опубликованном регламенте местной администрации?
«Основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.»
Нет, вам отказали неправомерно, поскольку образование земельного участка с условно разрешенным видом возможно. Однако для получения такого вида необходимо разрешение, получение которого регламентировано ст. 39 Градостроительного кодекса. Поскольку земельный участок у вас формируется из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, то получать разрешение на условно разрешенный вид по установленной процедуре администрация должна самостоятельно.
СпроситьИмеет ли право администрация сельского поселения утвердить схему расположения земельного участка на себя то-есть администрацию когда земля принадлежит району.
Неизвестно. Надо смотреть, какие именно полномочия в сфере распоряжения участками были закреплены муниципальным образованием за этим поселением.
СпроситьЮридическое лицо сформировало земельный участок. По его заявлению администрация муниципального органа утвердило схему расположения земельного участка. Земельный участок был поставлен на временный кадастровый учет и юридическому лицу был выдан паспорт земельного участка. В схеме расположения земельного участка была ошибка. Граница земельного участка пересекала красные линии. Схема расположения земельного участка была уточнена. Пересечение красных линий было устранено. Администрация муниципального органа утвердила новую схему расположения схему земельного участка и аннулировало предъидущий документ, утвердивший схему расположения земельного участка пересекающую красные линии. На кадастровый учет уточненный земельный участок поставлен не был. Земельный участок пересекающий красные линии был снят с кадастрового учета и аннулирован.
Юрлицо подало заявление в государственный орган на приобретение земельного участка, который пересекал красные линии, в собственность. Государственный орган в установленные действующим законом сроки по неустановленным основаниям юрлицу на заявление не ответил. Юрлицо пропустив все установленные действующим законодательством сроки без заявления о восстановлении пропущенных сроков обратилось в арбитражный суд об обязании государственного органа продать ему земельный участок, пересекающий красные линии, в собственность за плату. В арбитражный суд для доказательства существования земельного участка юрлицо предоставило паспорт аннулированного земельного участка.
Арбитражный суд принял к производству заявление юрлица о продаже ему не существующего объекта права.
На сколько законны действия арбитражного суда?
Здравствуйте, Коммерческие консультации для организаций, к тому же судебного характера, консультируются на сайте исключительно на платной основе
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьАдминистрация района на заявление (18.02.2014) о выделении земельного участка под ИЖС ответила отказом (03.03.2014). Я подал исковое о признании решения об отказе незаконным. Первое слушание было 02.04.2014. На котором ответчик предоставляет постановление администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане от 01.04.2014. Т.е. этот участок уже оформляют на другого человека. Рассмотрение дела перенесли на 08.04.2014. Нужно ли мне просить признания незаконным постановления администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане от 01.04.2014? Либо это постановление по умолчанию отменяется, при признании отказа мне незаконным?
Нужно, это самостоятельное исковое требование. До его рассмотрения заявляйте о приостановлении производства по первому иску до рассмотрения второго - ст. 216 ГПК РФ.
Спросить
Дополните требования признанием постановления об утверждении схемы земельного участка - недействительным, это будет правильным. Если откажут в принятии доп.требований. то подавайте отдельный иск
Спросить
У Вас постановление ответчика от 01.04.2014 г. не обжалуется, не оспаривается - у Вас предмет жалобы отказ от 03.03.2014 г.. Остальное неважно. Ст. 59 ГПК РФ указывает: "Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела."
Спросить
Уважаемый Дмитрий.
Вы имеете право на уточнение иска, как по предмету, так и его основанию.
Уточните иск-просите признать постановление администрации от 01.04.2014 г. недействительным, т.к. это требование взаимосвязано с разрешением первого требования.
Суд имеет право отказать, подадите новый иск, в данном случае, полагаю, в дальнейшем эти иски будут объединены, по крайней мере заявить такое ходатайство возможно.
Спросить
Добрый день!
Предыдущие ответы юристов не несут в себе практического применения
утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане от 01.04.2014 не значит, что земельный участок утверждался для ВАС! Схема расположения показывает расположение земельного участка для последующего оформления
Вы можете просто претендовать на участок, а выделять его или нет для конкретного гражданина администрация определяет по своему усмотрению! Ваши исковые требования для получения земельного участка нужно изменить, для более подробной консультации обращайтесь в личку
_
Кадастровый инженер 15-11-44
Спросить
Вам необходимо уточнять исковые требования:
1.о признании Постановления незаконным,
2. обязать Администрацию предоставить вам данный участок под ИЖС.
Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.
СпроситьОбратился в районную администрацию по вопросу выдела земельного участка под ЛПХ. В администрации сказали, что мне нужно самому искать участок, затем обратиться к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка, затем с этой схемой и заявлением обратиться в районную администрацию для согласования данного земельного участка. Все так и сделал. В районную администрацию подал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, предоставил изготовленную кадастровым инженером схему. Через месяц с администрации пришел отказ в согласовании по причине того, что границы спрашиваемого мной земельного участка накладываются на границы раннее (два года назад) утвержденного районной администрацией земельного участка. Ситуация складывается в следующем. Два года назад, в 2012 году, уже кто то обратился в районную администрацию с заявлением согласовать схему расположения данного участка, ему согласовали. Но с 2012 года никаких действий по оформлению данного участка этот гражданин не принимает. Хотя то, что кто то, когда то давно притендовал на этот же участок не является причиной для отказав согласовании, мне все равно отказали, ответив что обращайтесь теперь в суд, требуйте отмены раннее вынесенного постановления в согласовании схемы земельного участка. Подскажите пожалуйста, как составить грамотно заявление в суд? Наши юристы оценивают эту помощь в 25000 рублей, а на данный момент такими денежными средствами не располагаю. Надеюсь на вашу помощь, спасибо!
Максим, я советую вам получить мотивированный отказ Администрации и обжаловать его в судебном порядке.
Заявление в суд должно быть составлено с учетом именно ваших обстоятельств дела, шаблонов как и образцов просто не существует.
Если необходима помощь в составлении документов для суда, пишите, буду рада помочь вам.
СпроситьПытаюсь приватизировать садовый участок в составе СНТ, которым пользуюсь с 1981 года. Администрация города не утверждает схему расположения участка по причине его расположения в охранной зоне ЛЭП. Суд поддержал позицию администрации. Неутверждение схемы делает невозможным приватизацию участка. Есть ли хоть какие перспективы оспорить это решение? Местные юристы не берутся. Как найти опытного адвоката?
Вопрос в части утверждения схемы расположения земельного участка не является одним единственны вариантов оформления права собственности на участок. В любом случае необходимо изучить все документы и имеющиеся сведения, для проработки вариантов.
СпроситьКак должна была поступить администрация муниципалитета в такой ситуации:
1. Юр лицо подало заявление на утверждение двух схем расположения участков
2. Неделей позже физ лицо подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ижс и просит утвердить схему расположения этого участка
Подскажите, что должна была делать администрация по шагам и на какие статьи ЗК она должна ссылаться, чтобы все было по закону?
Здравствуйте. Сначала рассмотреть заявление и документы юр.лица и принять по ним решение. Если схемы согласует, то предоставляет участок в аренду юр.лицу либо выставляет на торги. Документы физ.лица уже рассматривать не будут, так как поданы позже.
Спросить
А разве ЗK не обязывает указывать цель получения земли?
и разве не является нарушением закона и поводом отклонить заявление юр лица, указав на несоответствие бумаг правилам?
СпроситьЯ вам ответил так, как вы спросили. Про цели и т.д. вы ничего не спрашивали. Если предоставлены не все документы, дается время для их предоставления, если все-таки заявление принимается.
СпроситьБыло подано заявление в администрацию района о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без проведения торгов (для льготных категорий граждан), с приложением схемы земельного участка. Был получен отказ в утверждении схемы. В обоснование отказа администрация указала, что схема расположения земельного участка не соответствует проекту планировки территориип, 16 ст. 11.10 ЗК РФ. Проект планировки территории был утвержден от 1990 гг. и не был официально опубликован, находится только на бумажном носителе в районной администрации. Сам земельный участок находиться в сельском поселении. В администрации сельского поселения проекта планировки территории нет. Кроме того, уже дважды, утверждался новый генеральный план и правила землепользования и застройки. Подскажите пожалуйста, имеет ли силу проект планировки территории утверждённый в 1990 гг. , если еще учесть, что данный проект не опубликован.
Здравствуйте, Яна!
Вопрос применения "старых" проектов планировки территории неоднозначный. По логике, такой проект планировки должен терять свою силу в случае принятия нового генплана и ПЗЗ. Есть отдельная судебная практика на этот счет.
Пробуйте обжаловать отказ администрации.
СпроситьАдминистрация утвердила схему расположения земельного участка под лпх и уже после на стадии изготовления межевого плана я узнаю что мне отказываются выделять участок не предоставив мне письменного ответа в причинах отказа. После моего обращения у суд администрация оформляет соседний участок в месте с тем что был мне согласован под спортивную площадку. Сейчас жду седа. Законно ли отказать мне после согласования схемы расположении земельного участка?
