Возможность отказа от обязательства и выкуп квартиры в рамках программы переселения северных регионов
В 2016 году супруг сдал документы на сертификат по переселению с севера, (подошла очередь) его заставили подписать обязательство, что он сдает квартиру, а сейчас мы узнали, что все наши товарищи выкупили свои квартиры по остаточной стоимости, но они заранее писали заявление и им сертификаты выдали за минусом этой суммы, имеем ли мы право не отдавать ключи, отказаться от того обязательства и выкупить свою квартиру?
Доброго времени суток. В погоне за большим, не потеряйте необходимого.
Оставьте старое жилье и берите сертификат. А то сертификат потом опять время будете тратить получить что бы. Вам решать. Тем более, если кто-то останется там жить.
СпроситьВ 2016 году мне выдали сертификат. Решили купить квартиру. Но суммы сертификата не хватает. Было решено использовать сертификат как первый взнос в ипотеке. Заемщиком является мой зять (супруг дочери), в сертификате его нет. Нас там 4 человека (я, жена и 2 дочери). Банк все одобрил, уже даже оформлено право собственности на квартиру. А ФСИН отказывается перечислять денежные средства по сертификату, ссылаясь на то что зять тоже является дольщиком в этой квартире. Но ведь условия сертификата мы выполнили. Все участники сертификата имеют равные доли. Правомерны ли действия ФСИН?
---Здравствуйте, правомерны и законны. они не вам перечисляют деньги а своему служащему. доли у которого в квартире НЕТ. Никто деньги вашей семье не перечислит. вы не состоите на службе. Всего хорошего.
СпроситьВ марте 2012 года мой отец получил сертификат по переселению из районов Крайнего Севера. В мае 2012 года была приобретена квартира по данному сертификату. В июне 2012 года отец умер и не успел сдать свою квартиру на севере муниципалитету (в течении недели я предоставила свидетельство о смерти). В декабре 2012 года я вступила в наследство на обе квартиры. В ноябре 2013 года Администрация потребовала сдать квартиру на севере. Должна ли я сдавать квартиру? Если да, то каким образом я должна переоформить обязательство по сдаче квартиры на себя?
В июне 2012 года отец умер и не успел сдать свою квартиру на севере муниципалитету (в течении недели я предоставила свидетельство о смерти). В декабре 2012 года я вступила в наследство на обе квартиры. В ноябре 2013 года Администрация потребовала сдать квартиру на севере. Должна ли я сдавать квартиру?
Естественно должны.полагаю что квартиру нужно просто освободить от вещей.а всё остальное, (можете не сдавать) это уже через суды.
СпроситьСтатья 6. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.
В данном случае вы как наследник должны исполнить данное обязательство.
Спросить
Если обязанность отца передать квартиру администрации, вытекает из договора, то придется вам, как наследнику, исполнить обязательства отца (наследодателя). Можете конечно, добровольно не исполнять обязательства, но администрация подаст иск в суд, и скорее всего выиграет, при наличии документов, подтверждающих обязательство отца передать квартиру.
Спросить
М. Фрадков
Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы
15. При расчете размера субсидии для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпунктах "а"-"д" и "ж" пункта 5 настоящих Правил, применяется норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации.
При расчете размера субсидии для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте "е" пункта 5 настоящих Правил, учитывается средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, в котором гражданин - участник подпрограммы состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений).
При расчете размера субсидии для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, учитываются средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, избранном гражданином - участником подпрограммы для постоянного проживания (регионе вселения), и норматив предоставления жилищных субсидий, установленный статьей 5 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Размер субсидии в отношении указанной категории граждан, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения.
Спросить
Вы правопреемник и наследник отца,на квартиры, значит и несете ответственность и по его обязательству.
Каким образом технически добровольно это сделать. подробно расскажут в администрации
Можете не сдавать , ждите суда. по иску администрации.
СпроситьЗдрвавствуйте! Живу в Норильске с 50 года. Стою в очереди на переселение с 2015 года 2016 не удалось получить сертификат квартиру подарила сыну и в 2017 мне отказывают в переселение та как сумма квартиры перекрывает сумму сертификата. Могу ли я перенести документы на 2018 год?
Получение жилищного сертификата - необходимость заранее заполнить и сдать бланки, сроки и оформление
Наша семья стоит в очереди на получение жилищного сертификата по программе переселения из районов крайнего Севера. Сказали, что в этом году нам уже дадут сертификат, но точно известно это станет только в конце года. Выдали бланки для заполнения-Заявление, в котором я прошу выдать сертификат и Обязательство об отчуждении моей приватизированной квартиры в гос. собственность. Вопрос: должна ли я заранее заполнить и сдать эти бланки? До какой даты это надо успеть сделать? И как всё оформляется. Если я решу квартиру или оставить себе. Или продать её до получения сертификата?
Я являюсь инвалидом с детства, мне 31 год. В 1998 г. , моя мама отработав на предприятии 20 лет получила 2-х комн. Квартиру на 3 человек (мама, папа и я), в 2002 г. мы эту квартиру приватизировали на 2 человек (маму и меня), в 2012 году свою 1/2 часть я подарила маме (договор дарения), в свою очередь родители купили мне 1-комн. Квартиру (квартира сразу была оформлена на меня), в 2013 г. у меня родился ребенок. В 2014 г. у меня подошла очередь на переселение, хочу брать жилищный сертификат на 2-х человек (я и ребенок). В администрации города говорят, что помимо 1-комн. Квартиры, которую они заберут по обязательству об отчуждении, они выдадут мне сертификат на сумму меньше стоимости которую я подарила маме договором дарения часть квартиры. Законно ли это? Ведь я им отдам квартиру, взамен сертификата? И что-то возможно сделать, чтобы они не уменьшили сумму сертификата? Мамина квартира площадь-61,1 кв.м., моя - 28,1 кв. Родители прописаны в маминой квартире, а я с ребенком прописана у себя. Помогите пожалуйста! Огромное спасибо зараннее!
Программа предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера, регламентируется:
Федеральным Законом от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Данный Федеральный закон устанавливает условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам РФ, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года.
Федеральным Законом РФ от 17 июля 2011г. № 212 «О внесении изменений в Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Данный Федеральный закон устанавливают право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение жилых помещений и условия их предоставления гражданам РФ, выезжающим из населенных пунктов (в том числе из городов, поселков), с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с законодательством РФ.
В 2011 году были внесены изменения в Федеральный Закон (ФЗ), в соответствии с ФЗ № 212 от 17.07.2011 года.
Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, определяется исходя из:
состава семьи гражданина, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавшей из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года;
норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при определении используемого для расчета размера жилищной субсидии норматива общей площади жилого помещения учитывается норма дополнительной жилой площади в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;
норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
При расчете размера жилищной субсидии, предоставляемой для приобретения жилых помещений на территориях отдельных субъектов РФ применяются установленные Правительством РФ повышающие коэффициенты к нормативу стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ.
При определении норматива предоставления жилищных субсидий гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, для инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных учитывается стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, за который также принимается время нахождения на пенсии по старости или пенсии по инвалидности либо время проживания граждан, признанных в установленном порядке безработными, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
При определении норматива предоставления жилищных субсидий инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности), за стаж работы принимается время их проживания в указанных районах и местностях со дня рождения.
Средства федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов, предусматриваются федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
СпроситьИрина
то что размер жилищной субсидии был уменьшен - законно, это предусмотрено последними принимаемыми правительством нормативными актами.
Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
9Федеральный закон принят Государственной Думой 5 июля 2011 года и одобрен Советом Федерации 13 июля 2011 года) предусматривает что.
"Статья 6.
В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм.
Спросить
Мой номер №797732 У нас две квартиры в собственности в одной прописаны все члены семьи и дали обязательства сдать эту квартиру при получение жилищного сертификата. Нам отказывают в выдачи сертификата по скольку нет обязательства на сдачу второй квартиры. Имею ли я прва получить серьификат жилищный сдав одну квартиру. С уважением Наталья Игнатьевна.
наталья, если Вы получили квартиру в результате приватизации - все правильно. Два раза бесплатно государство жилье не дает.
СпроситьСертификат по переселению с крайнего севера - проблемы с дарственной и возможность покупки квартиры
Я получила сертификат по 125 закону по переселению с крайнего севера, поселок севеверомуйск, буряия
. у меня была в собственности квартира, мне сказали в администрацию или сделать дарственную, если это не сделаю откажут в сертификати. Сделал дарственную, с меня всеровно высчитали стоимость квартиры. Имели они право? И могу ли я купить квартиру по сертификату которую я подарил?
Нет.
Их действия незаконны - как можно высчитывать стоимость подаренной квартиры при ГЖС?
Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление согласно ст. 218 КАС РФ:
"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".
У Вас есть 3 мес. на это.
Если администрация желает продать Вашу квартиру Вам, то можете её выкупить на деньги по сертификату.
Ст. 209 ГК РФ позволяет.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Причём распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Т. е. можете добавить свои, если не хватает денег по ГЖС.
Спросить
Здравствуйте! Такие действия незаконны. Вы вправе обжаловать их ст.218-220 КАС. И взыскать снятую с вашего счета сумму квартиры на основании этого решения.
Спросить
Здравствуйте!
ВАм необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным решения о снижении суммы субсидии на сумму стоимости Вашей квартиры, которая была у Вас в собственности. Данное решение противоречит ст. 6 Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в которой прямо указано:
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.СпроситьИсполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Да, уменьшение субсидии на стоимость проданного жилья, к сожалению законно.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
Ст. 6 т ФЗ 125-ФЗ:
В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
Значит, подаренное жилье также вычтут по кадастровой стоимости.
Спросить
Могу ли я купить по сертификаты по переселение с крайнего севера, свою подареную квартиру?
СпроситьСергей, обратите внимание, что квартира должна быть подарена муниципальному образованию. Муниципальные или государственные жилые помещения могут быть проданы только на торгах. Субсидию ВЫ конечно можете использовать для покупки своей же квартиры.
СпроситьМожно приобрести свою бывшую квартире, если она расположена за пределами КС или в др нас. пункте с более благоприятными условиями, чем
ст. 9 Закона: Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьМогу ли я купить по сертификату по 125 закону по переселение с крайнего севера, с п. Северомуйск. Свою подареную квартиру частному лицу в п. Северомуйск ту же квартиру?
СпроситьЕсли ВЫ подарили квартиру частному лицу, то уменьшение размера субсидии правомерно. Вы в любом случае вправе выкупить подаренную квартиру с использованием средств сертификата.
СпроситьНе можете! Вы же оттуда уезжаете в другое, более благоприятное место! Хотя бы с севера в местность, приравненные к северу! У вас уже местности, прирав.. к КС, значит еще южнее надо покупать.
Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьВ 2015 году получили сертификат по переселению с севера. На момент получения сертификата были проданы две квартиры одна в 2002 г. , вторая в 2012 г. С сертификата были удержаны стоимости этих двух квартир. Администрация района также хочет забрать квартиру проданную в 2012 г. Правомерно ли это?
Если речь идет о том. что вам незаконно выдали сертификат, то тогда конечно имеют право требовать возврата денег, обычно это делают через суд. Либо уточните ваш вопрос.
СпроситьВопрос-родители стоят в очереди на переселение с севера с 1997 года. Отец отработал на севере более 30 лет. В этом году они должны были получить сертификат на переселение, но им пришёл отказ. Повод-в 1996 году родители купили 1 к-квартиру в другом регионе. И теперь они не имеют право претендовать на сертификат. Хотя до этого им было сказано, что они все равно имеют право участвовать в переселении, тк квартира куплена до 2002 года (125 ФЗ от 2002 г). В интернете прочитала, как многие покупают квартиры после вступления в очередь и все равно имеют право на получение сертификата. Какая разница до или после вступления в очередь была куплена жилплощадь? Вопрос-имеют ли они право на получение сертификата или нет? Можем ли мы опротестовать решение с отказом?
Сомневаюсь, что Вы сможете, что-либо получить, так как на момент постановки в очередь, уже имели жилое помещение.
СпроситьЯ пенсионер, проживаю в Районах Крайнего Севера, получила сертификат по переселению на материк (сдаю свою квартиру государству, взамен мне выдается сертификат на определённую сумму) в 2014 году. В сентябре 2014 года приобрела по этому сертификату и при помощи ипотеки жилой дом с земельным участком. Имею ли я право получить налоговый вычет?
