Заверяют ли печатью акты скрытых строительных работ.

Можете просто поставить подписи с расшифровкой.

Акты должны быть подписаны согласно

ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. СНиП 12-01-2004

5.13.2 Прибывшим на место представителям эксплуатирующих организаций предъявляются проектная документация и вынесенные в натуру оси или габариты намеченной выемки. Совместно с эксплуатирующей организацией на месте определяется (шурфованием или иным способом), обозначается на местности и наносится на рабочие чертежи фактическое положение действующих подземных коммуникаций и сооружений. Представители эксплуатирующих организаций вручают подрядчику предписания о мерах по обеспечению сохранности действующих подземных коммуникаций и сооружений и о необходимости вызова их для освидетельствования скрытых работ и на момент обратной засыпки выемок.

6.2.1 Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (приложение В). Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

Здравствуйте!

В Приложении 2 "Акт освидетельствования скрытых работ" к Методике проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, принятой решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС (СДОС-04-2009), указано, что в числе подписей в акте должна быть и подпись представителя лица, осуществляющего подготовку проектной документации.

Приказ Федеральной службы по экологическому,

технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128 требует в приложении № 3 подпись проектировщика.

АКТ

освидетельствования скрытых работ

N ____________________ "__" ______________ 200_ г.

Представитель застройщика или заказчика __________________________

__________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа

о представительстве)

Представитель лица, осуществляющего строительство ________________

__________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа

о представительстве)

Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам

строительного контроля ___________________________________________

__________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа

о представительстве)

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной

документации _____________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа

__________________________________________________________________

о представительстве)

Представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего

работы, подлежащие освидетельствованию ___________________________

(должность, фамилия,

__________________________________________________________________

инициалы, реквизиты документа о представительстве)

а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:

__________________________________________________________________

(наименование, должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа

__________________________________________________________________

о представительстве)

произвели осмотр работ, выполненных ______________________________

__________________________________________________________________

(наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего

работы)

и составили настоящий акт о нижеследующем:...

См. Подробнее ➤

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации подписывает АКТ

освидетельствования скрытых работ в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ на особо опасных, технологически сложных и уникальных объектах капитального строительства объектах

Методика проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции,капитальном ремонте объектов капитального строительства СДОС-04-2009 рекомендует процедуры организации и проведения строительного контроля на особо опасных, технологически сложных и уникальных объектах капитального строительства.

На других объектах – см. Приложение N 3

к Требованиям к составу и порядку ведения

исполнительной документации при строительстве,

реконструкции, капитальном ремонте объектов

капитального строительства и требования,

предъявляемые к актам освидетельствования

работ, конструкций, участков сетей

инженерно-технического обеспечения,

утв. приказом Федеральной службы

по экологическому, технологическому

и атомному надзору

от 26 декабря 2006 г. N 1128

В соответствии с п. 7.6 свода правил СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», утверждённого Приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. № 781, авторский надзор архитектора осуществляется автором-архитектором в инициативном порядке независимо от решения застройщика (заказчика) и наличия договора на авторский надзор по объекту. Территориальный орган по архитектуре и градостроительству по заявлению автора, удостоверившись в его авторстве, может выдать застройщику (заказчику) распоряжение об обеспечении допуска автора на объект строительства, возможности внесения им записей в журнал авторского надзора

Мы подрядчики ,может ли один человек в актах на скрытые работы поставить подписи в графе осуществление строительства и осуществление строительства по вопросам строительного контроля?

Здравствуйте, да, конечно можете, но судебная практика крайне разная, существует например позиция за вас

Заказчик не вправе заявить возражения, связанные с явными недостатками выполненных работ, если работы приняты без замечан

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.04.2019 N Ф 08-2480/2019 по делу N А 32-33424/2014

Заказчик, принявший работы по актам о сдаче-приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, недостатки в выполнении которых или фактическое невыполнение объективно не могли носить скрытый характер, утрачивает право ссылаться на указанные недостатки выполненных работ в порядке пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса.

Суды установили, что общество приняло выполненные строительные работы без предъявления каких-либо претензий по качеству. Акт формы N КС-2 и акт формы N КС-3 подписаны без каких-либо замечаний. Таким образом, наличие подписанных актов в данном случае свидетельствует о факте выполнения работ должным образом..."

Но есть и позиция против вас, поэтому здесь зависит от доказательств, переговоров и других факторов, но шансы у вас есть.

Здравствуйте Юлия

Вы можете и вправе сослаться на акты КС-2 подписанные сторонами

так как при приемке выполненных работ вашему заказчику ничего не мешало организовать экспертизу, обратиться к вам с требованием о безвозмездном устранении выявленных после приемки работ недостатков.

Так же можете руководствоваться Нормами закона ниже

Подробнее ➤

Решение суда об отказе заказчику во взыскании неосновательного обогащения при выявлении недостатков работ после подписания акта приемки

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ), таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду (пункт 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если в ходе приемки заказчик обнаружил в работе недостатки, он вправе указать на них в акте выполненных работ (п. 2 ст. 720 ГК РФ). При подписании акта заказчик может не иметь технической возможности включить в него сведения о недостатках работы. Это возможно, если акт был подготовлен подрядчиком и не содержит соответствующего раздела или в случае, когда стороны предусмотрели использование формы КС-2, установленной Приказом Госкомстата от 11.11.1999 № 100, в которой также не предусмотрено графы для указания на недостатки. В такой ситуации заказчику следует отказаться от подписания акта с указанием мотивов отказа (обнаружение недостатков) и изложить сведения о недостатках в отдельном документе, который в соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ должен быть вручен или направлен подрядчику.

В судебной практике существуют три различных позиции по вопросу о последствиях подписания акта выполненных работ без каких-либо замечаний. Так, есть позиция, согласно которой подписание акта выполненных работ без замечаний может лишить заказчика права в дальнейшем ссылаться на недостатки работ. Существует и другая точка зрения, в соответствии с которой заказчик в этой ситуации лишается права ссылаться только на явные недостатки. Согласно третьей позиции наличие актов выполненных работ, подписанных без замечаний, не лишает заказчика права представить свои возражения относительно объема и качества выполненных работ.

Обратите внимание на выделенный жирным текст, из чего следует: да,вы можете сослаться на подписанные акты скрытых работ и на КС-2. Но подобная позиция совсем не гарантирует, что суд будет на вашей стороне. Но собственного говоря, у вас не иного варианта для обоснования своей позиции как ссылаться на эти документы.

Да, нужно ссылаться на акты и на п. 2 ст. 748 ГК РФ. Поскольку заказчик, подписывая эти акты, тем самым не мог не обнаружить отступления от проекта, но не заявил об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Кроме того, вы можете также заказать экспертизу, поскольку согласно п. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Акт кс-2 и кс-3 предоставьте

"Областной закон от 14.06.2005 N 52-ОЗ об административных правонарушениях на территории Свердловской области (принят Областной Думой 31.05.2005)" Глава 8. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ, ПОСЯГАЮЩИЕ НА ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПОРЯДОК И ОБЩЕСТВЕННУЮ НРАВСТВЕННОСТЬ Статья 37. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в жилых помещениях в период с двадцати двух до восьми часов по местному времени, либо производство в это время ремонтных и строительных работ, сопровождаемых громким шумом, за исключением действий, связанных с проведением аварийных и спасательных работ, а равно других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо обеспечения нормального функционирования объектов жизнедеятельности населения,-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от тридцати до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда.

Строительный контроль закрывается в соответствии с подписанными договорами.

До 23.00 в будни, выходные до 18.00

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор подряда на верность применения материального права ст.421, 307 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Заказчик имеет право провести контроль.

УДАЧИ ВАМ

После окончания работ, это уже экспертиза. Соотв. участвует эксперт,а не контролёр. Нет?

Да, но производить строительный контроль, имеют право организации, имеющии СРО и обучившие людей на курсах. А вот на право производить экспертную деятельность уже необходима лицензия. В Чувашии, всего 5 организаций имеют подобную лицензию.

Для составления претензии необходимо ознакомиться с договором и другими документами, нужно не отзывать подпись, а признавать акт недействительным, кто стороны по договору - ИП, ООО, физлицо?

Доброго времени суток!

Чтобы оспорить уже подписанный акт выполненных работ, необходимо:

Составить и направить второй стороне письменную претензию.

В случае неудовлетворения требований, содержащихся в претензии, необходимо будет Провести экспертизу, Составить исковое заявление и обратиться в суд.

претензия составляется в письменной форме на имя исполнителя, указываются конкретные требования (например о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы) и основания обращения с претензий (невыполнение работ)

при написании претензии необходимо руководствоваться

Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и договором, который Вы подписывали.