Как получить компенсацию за перенос сроков в долевом строительстве через выделение подвального помещения в собственность?

Мы купили квартиру у частного застройщика в жилом многоквартирном доме. Около года дом обслуживал сам застройщик, платил коммунальные платежи и т.д., собирая деньги с жильцов.

Месяц назад застройщик передал обслуживание дома на 5 лет управляющей компании, которая нам жильцам не нравится и договор с ней мы не хотели подписывать. Но у застройщика оказалось больше голосов, так как ему принадлежит больше площади в нашем доме, чем жильцам, но за счет подвального помещения, и он самолично заключил договор с управляющей компанией. Без подвального помещения у жильцов дома площадь больше. Во всех помещениях подвала проходят инженерные коммуникации, обслуживание дома без доступа в какое-либо помещение подвала невозможно, но у застройщика есть свидетельство собственности на подвальное помещение, полученное в то время, когда дом принадлежал только ему и ни одной квартиры не было продано. В будущем застройщик хочет продать подвал, и когда мы узнали что у застройщика есть права на подвал, то стали переживать также зато, как дом будет обслуживаться, если не будет доступа в подвал, а также зато, что с коммуникациями, в таком не приглядном виде для офиса или магазина застройщик не продаст, а скорее всего в нашем подвале будет какая-нибудь мастерская по пошиву чего-нибудь, где обычно работают гастробайтеры, и нам также не хотелось бы допустить такого. Подскажите как с этим бороться?

Я являюсь участником долевого строительства. Дом 5-ти этажный, сдается в ближайший месяц. Недавно позвонил застройщик предлагал купить кладовую в подвале, около 4 кв.м. за 50 т.р. В нашем городе обычно подвал или полностью продают под магазины или отдают (условно) собственникам. В договоре написано так: Предметом договора является участие сторон в строительстве многоквартирного жилого дома с кладовыми в подвале по адресу..., состоящего из семи этажей, в т.ч. одного подземного и одного чердачного этажа с целью приобретения участником ДС двухкомнатной кв... именуемой в дальнейшем Квартира и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, именуемое в дальнейшем Объект долевого строительства. Имеет ли право застройщик продавать место в подвале. В данном случае они относятся к общей собственности? Если действия застройщика законны, каким образом оформляется кладовая, как собственность?

МОЖЕТ ЛИ ЗАСТРОЙЩИК В МКЖД ПРОДАВАТЬ ПОДВАЛЫ? ВОТ ПУНКТЫ ИЗ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 1)5.2. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Четырехсекционный многоквартирный жилой дом №3 по ГП. Количество этажей в доме – 13, в том числе 12 надземных этажей и техподполье. 2)6.1.Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества дома

Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества дома – отсутствуют.

Раздел 7

7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестничные клетки, общие коридоры, лестницы, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее

более одного помещения.

БТИ отказывается регистрировать и давать тех. паспорт на подвал на основании того, что подвал это общее имущество жильцов многоквартирного дома. Подвал (нежилое помещение индивидуального пользования) продал застройщик по договору долевого участия и теперь находится в моей собственности согласно выписки ЕГРН. В этом доме я не проживаю, но подвал купил. С сайта застройщика распечатал проектную декларацию дома согласно которой написано, что подвалы не входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Достаточно ли мне проектной декларации с сайта застройщика (без печатей), договора долевого участия, акта приема-передачи объекта и выписки ЕГРН для того чтобы получить техпаспорт? Что делать если БТИ вновь откажет в регистрации и оформлении техпаспорта? Прошу ответить на данные вопросы.

Со строительнjq компаниtq "Полистром" заключен договор долевого участия в строительстве дома. СК "Полистром" уже второй раз переносит срок сдачи дома на год. Дом построен, осталось подвести все коммуникации. Застройщик этого не делает, т.к. нет денег. Все квартиры в доме проданы. Известно, что застройщик сворачивает свою деятельность. Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома? Куда обращаться? Как потребовать с застройщика выплату неустойки?

Застройщик оборудовал в подвале кладовые помещения, по словам управляющей компании для дальнейшей продажи. Через эти кладовые помещения проходят инженерные коммуникации дома.

В проектной декларации в пункте. Функциональное назначение помещений, не входящих в состав общего имущества - указано, что такие помещения отсутствуют.

Дом сдан в середине 2013 года, а застройщик оформил кладовые помещения только осенью 2015 года.

На сколько законны действия застройщика?

У меня заключен договор долевого участия на строительство жилого дома с привлечением кредитных средств. Застройщик перенес срок сдачи дома до 31.12.2015 (срок сдачи объекта по дду 30.09.2015), уведомление о переносе сроков сдачи я не получала, но была проинформирована по телефону. Застройщик предложил компенсацию 13000 р. (при стоимости квартиры 1690000 р.) Вопрос: на сколько суды идут на встречу дольщикам, если перенос по срокам всего три месяца или стоит сразу соглашаться на условия застройщика (просто нет уверенности, что в будущем не будет еще переноса по срокам). Заранее спасибо.

Застройщик пообещал выделить подвал (в подарок к квартире) по окончанию строительства через 2 года. В договоре долевого строительства отказался прописать о этом подвале. Заявил, что по окончанию строительства дольщик получит подвал только заплатит за регистрацию собственности. Кроме как в договоре прописывать, что еще можно взять с застройщика? Расписку (застройщик согласился, что может выделить какую то бумагу о том, что подвал у дольщика будет) или что то еще? Подскажите, что можно взять у застройщика чтоб у дольщика осталась надежда получить подвал, а не только устное обещание.

Являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома, срок сдачи дома по ДДУ 4 кв 2015 года, передача ключей в течении 4 мес., но до сих пор стройка ведется, приходило письмо от застройщика с просьбой подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома на 2 кв 2016 г., но доп соглашение не подписали.

Что делать в данный момент, необходимо наверное написать претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома? Застройщик дает пока только обещания.

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?