Как продать свою собственность с отдельным входом и почтовым адресом, если вторая половина принадлежит усопшему и наследники не оформляют наследство?
Как продать свою собственность-1/2 дома с отдельным входом и почтовым адресом если вторая половина числиться за усопшим, наследники открыли наследство но дом не оформляют общения избегают.
Добрый вечер!
Полагаю, что если Ваша доля выделена в натуре, то Вы можете распорядиться своей долей, независимо от вступления в наследство других собственников.
Удачи Вам!
Спросить
Отправьте сособственнику уведомление (на адрес вашего дома) - ваше право не знать, что с ним (пошлите заказным письмом с обратным уведомлением) через месяц продавайте (ст. 250 ГК РФ) Обычно так делают.
Спросить
Здравствуйте Алла!
Данный вопрос действительно популярен и очень хорошо, что вы заинтересовались данной проблемой.
Не разобравшись в данной ситуации вы рискуете нести лишние затраты, что может ударить по Вашему бюджету.
Если у Вас доля в доме с отдельным выходом и почтовым адресом, то это означает, что данная доля в доме выделена в натуре. Это означает, что Вы свободно можете распоряжаться данным имуществом, в том числе продавать без разрешения собственников другой части дома.
Но если у Вас не была выделена доля в натуре, то необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус составит уведомление права преимущественной покупки.
В случае если собственник другой доли не даст ответа, то Вы сможете беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, в том числе осуществить продажу.
Если ответ от другого собственника доли поступит, то этот собственник и купит Вашу долю.
Если Вам понравился мой ответ, то предлагаю задать дополнительные вопросы по электронной почте t1313131637@gmail.com
С Уважением, юрист Алина Дмитриевна.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете распорядиться своей долей, независимо от вступления в наследство других собственников. Удачи Вам!
Спросить
Свою 1/2 дома я купила и оформила собственность в 2005 году. Вторая половина дома (с отдельным входом и почтовым адресом) принадлежала моей бабушке, после смерти которой в 2014 году, в наследство вступила моя родная сестра по договорённости, чтобы избежать лишних расходов. Но после вступления стала избегать контактов.
СпроситьНе ищите ее, она собственник доли по данному адресу - вот и посылайте на этот адрес - никто разбираться не будет, почему она не получала уведомление о продаже - главное выслать уведомление, уведомить.
Спросить
Дом по наследству на двоих людей. Дом с одним входом. Половина дома оформлена после смерти одного наследника. Другая половина не оформлена. Могу я продать оформленную половину дома без согласия другой половины.
Здравствуйте!
можете продать - но сначала должны предложить другому собственнику
если не оформлена его доля - можете подарить - тогда ничьего согласия не нужно и долю ему предлагать не нужно
СпроситьДом изначально построен в 1970 году, поделен на три квартиры. В 2000 годах собственник одной квартиры, которая занимает половину дома с отдельным входом и двором, оформил свою квартиру в долю дома. В доме получилось две квартиры и доля дома. Как продать эту долю дома с земельным участком, если вторая половина дома это две квартиры?
Так и продавать, по документам. Если бы они противоречили законодательству, вам бы не осуществили перевод. Ведь собственник доли приватизировал свою часть земельного участка?
Спросить
Продавать долю нужно на основании статьи 250 гК РФ, то есть нужно вначале предлагать собственникам двух квартир купить эту долю.
Спросить
А в чем заключается проблема при продаже дома, собственно говоря? Из вашего вопроса это не усматривается.
Спросить
Вопрос стоял в том, что дом в совместной собственности, а не в долевой. Документы на долю дома прежний собственник оформил, не соблюдая законодательство, а теперь настоящий собственник столкнулся с проблемой при продаже своей "доли дома".
СпроситьУмер брат. Ему принадлежит половина дома и половина участка. Вторая половина принадлежит мне. Собственность не выделенная. Я - наследник второй очереди. Могу ли я оформить на себя вторую половину собственности, если наследники первой очереди не оформляют ее в течение 6 месяцев после смерти? Если да, то в течение какого срока? Смогут ли наследники первой очереди после этого (после оформления их половины на меня) когдани-будь потом претендовать на свое наследство (после истечеия этих 6 месяцев)?
Уважаемый, Александр! Наследники первой очереди, доказав уважительность пропуска срока, смогут довольно легко спорить принятие Вами наследства. Кроме этого, если кто-то из них был на похоронах и взял хотя бы одну вещь брата, то он УЖЕ фактически принял наследство, и Вы уже наследником быть не можете.....
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьХочу продать дом, который достался по наследству. По документам дом находится в общедолевой собственности (1/2 дома). У соседей, которые проживают во второй половине дома, в собственности вторая половина дома с другим кадастровым номером. По документам соседи живут в отдельном доме и не входят в общедолевую собственность. Продать 1/2 доли дома в общедолевой собственности я не могу, т.к. нет другой 1/2 доли дома по документам. Выделить свою долю тоже не могу. Подскажите, как быть в такой ситуации?
Дом на два хозяина, у каждого свой отдельный выход, свой участок, свои комуникации, общего нет ни чего. Одна половина дома в росреестре числится как квартира, а вторая половина как (Жилой дом, Индивидуальный жилой дом) почему так? Я хочу купить половину дома которая числится как (Жилой дом, Индивидуальный жилой дом) в Ипотеку одобрит ли банк такую сделку?
Дмитрий! Здравствуйте! Вы пробовали обращаться к специалистам Росреестра (ЕГРП) через МФЦ возможно обращение? Надо вносить изминения в гос реестр недвижимого имущества. А с банком необходимо этот вопрос оговорить. Хотя я подозреваю, что банк откажет, пока не будет урегулировано в Росреестре. У вас же на данный момень имеется общая долевая собственность на этот дом вместе с ссоседями, которые занимают вторую половину дома. В случае покупки второй половины дома, долевая собственность прекращается и возникает инидивидуальная, единоличная, и встает вопрос, как обозначить в документах предмет права собственности (дом или квартира) , понимаете. ? Если что-то не понятно - пишите или звоните! Будем рады помочь!
СпроситьВыдаст ли нотариус документы на право собственности одному наследнику (по завещанию) на половину собственности (не определенную), второй наследник (по завещанию) не хочет заниматься оформление наследства в собстенность. Чем грозит ситуация: половина дома в собственности одного наследника, вторая - только наследственное дело. Спасибо.
Здравствуйте Наташа! Попросите второго собственника отказаться от наследства в Вашу пользу (через нотариуса оформляется отказ), и никаких документов он собирать не будет.
Если он откажется, то его доля в наследстве перейдёт к наследникам по Закону (с 1й очереди).
СпроситьВступили в наследство 2 человека, один из них не совершеннолетний. Наследники конфликтуют.
Может ли наследник (документы все сделаны) продать свою половину дома и прописаться в нем без согласия другого наследника. Если второй наследник не сделал документы на дом (свидетельство) и не совершеннолетний.
Последовательность действий. Документально свидетельство на дом оформлено как общедолевая собственность в размере 1/2 и прописанной суммарной общей площадью всех литеров. По факту имеем дом, пристроенный к старому дому с присвоенными литерами, с отдельным входом, счетами и т.д. Как сделать полностью отдельные документы на собственность с отдельным адресом?
Если перепланировка узаконена, то нужно подать в росреестр заявление о прекращении долевой собственности и постановке на кадастровый учет отдельных квартир в доме.
СпроситьУ меня дом на 2 хозяина, 2 отдельных входа, коммуналка на каждую часть дома отдельная. Вопрос. Могу ли я продать часть своего дома (половину с отдельным входом) за материнский капитал?
Добрый день!
Пенсионный фонд может не согласовать покупку, так как это долевая собственность. Но теоретически - да, возможно, так как можно обосновать что доля может использоваться как отдельное жилое помещение.
СпроситьДом на три хозяина с отдельным входом. Один хозяин умер. Как продать свою половину, если на соседскую половину еще не оформили наследство. Пол года после смерти хозяина уже прошли.
Если наследников нет, то Вам никого ждать не нужно, продавайте по факту.
По адресу дома формально отправьте уведомление с просьбой выкупа своей доли, ждите месяц и затем продавайте.
Спросить
Уточните, пожалуйста, что входит ли соседская половина в единый объект права собственности с Вашей половиной.
Если нет, то есть если у Вас не совместная собственность, то Вы можете спокойно продавать своё жильё.
Спросить
