Статус неприват. квартиры - отсутствие учета и служебного назначения
В каких структурах можно точно узнать статус неприват. Квартиры? Наша квартира не состоит на учёте ни в муниципальных, ни в федеральных реестрах, квартира неслужебная. Непонятно, как её приватизировать, и вообще перевести в муниципальную.
Здравствуйте! А договор соц. найма с кем заключен? Ст. 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" . Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спросить
Здравствуйте, Наталья
Если она не стоит на балансе у муниципалитета, то перевести ее в муниципальную Вы не можете, при всем желании
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Наталья
Сделайте запрос в ЕГРП, если там не будет сведений, значит в Департамент городского имущества.
Из полученных сведений можете сделать вывод на чьём банансе находится квартира
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
В каких структурах можно точно узнать статус неприват. Квартиры?
Вы,однако, оплачиваете услуги ЖКХ, в частности текущий ремонт и содержание-вот и узнайте в управляющей компании статус вашего дома.
Спроситьправовой статус?
Не могу расслужебить ведомственную квартиру-служебная, неслужебная-что это? правовой статус?
Здравствуйте, Лиза!
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ под служебным помещением понимается помещения, которые, предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
Ваши действия:
1. необходимо выяснить на чьем балансе находится квартира, если она уже передана в ДЖП г. Москвы, то Вам необходимо заключать договор социального найма;
2. также многое зависит от того сколько Вы прожили в данной квартире и на каких условиях был заключен с Вами договор;
3. предлагаю Вам прийти к нам на очную консультацию со всеми документами по квартире (ордер, договор, соглашения и т.д.). Консультацию для Вас проведем бесплатно. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Возможности приватизации квартиры без регистрации в реестрах федерального и муниципального имущества
Какие возможности для приватизации квартиры имеются, если наша квартира не числится в реестрах федерального и муниципального имущества. Как её можно приватизировать?
Здравствуйте! Если квартира не находится в реестре муниципального имущества, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации.
Спросить
Для начала надо узнать статус вашей квартиры. Видимо, она служебная. В таком случае надо перевести ее по согласию сторон или в судебном порядке в муниципальную, заключить договор найма. Далее можно ее приватизировать.
СпроситьКвартира была ранее в управлении Минобороны, в 2006 г. на основании Распоряжения ФАУФИ, Постановления Главы Администрации города, все дома, в т.ч. и наш должны были передать в муниципальную собственность. Однако, часть квартир как бы не включили в передаточные акты. Наша квартира в реестрах (Росимущества, Муниципальн. Имущества, Областного имущества) не числится.
Подали иск о признании права собственности на квартиру занимаемую по договору соц. найма, в порядке приватизации.
Опыт в подобного рода делах есть, но к сожалению я от Москвы далеко.
Иск у Вас правильно заявлен. Перед подачей иска только необходимо было получить отказ в приватизации либо ответ, что Ваших домов в реестре государственной или муниципальной собственности не значится.
СпроситьОпыт в подобного рода делах есть, но к сожалению я от Москвы далеко.
Иск у Вас правильно заявлен. Перед подачей иска только необходимо было получить отказ в приватизации.
Спросить
Александр, у всех юристов есть опыт в таких делах, возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь, поможем.
СпроситьКак правильно перевести квартиру из статуса квартиры в статус дома, если по документам квартира расположена в отдельно стоящем одноэтажном доме.
Был старый трёхквартирный дом. Соседи 2 свои квартиры перевели в статус домовладения, а наша третья квартира так и осталась в статусе квартиры. Как её теперь перевести в статус домовладения?
Был старый трёхквартирный дом . 20 лет назад соседи две свои квартиры перевели в статус домовладения, а наша третья квартира так и осталась в статусе квартиры. Как её теперь перевести в статус домовладения? И сколько это обойдется в наши дни?
Спросить
Здравствуйте. Обращаться в суд, предварительно получив согласие своих соседей. Во сколько обойдется? Да почти даром - госпошлина в суд - 300 руб. и регистрация решения - 2000 руб. Возможно - небольшие затраты на техническую документацию - ещё в пределах 5-6 000 руб. По размеру стоимости заключений - сказать не могу ничего.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего доброго.
СпроситьКак изменить статус жилого помещения в статус квартиры. В доме 36 квартир (жилых помещений). Можно ли перевести в статус квартиры одну квартиру?
То, что Вы указываете не бывает.
Жилое помещение можно перевести в нежилое и обратно - это объекты жилищных прав.
Квартира это вид жилого помещения.
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещенийСпросить1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Я собственник квартиры (по документам) в малоэтажном комплексе, состоящем из нескольких корпусов на общем земельном участке, каждый корпус состоит из нескольких квартир с отдельным входом, внутренние коммуникации в каждой квартире свои. Можно ли перевести такую квартиру в статус части жилого дома?
Перечень объектов, подлежащих государственной регистрации строго типизирован. Такого объекта, как "часть жилого дома" не существует (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Т.е. Росреестр откажет в государственной регистрации такого "объекта". Либо общая долевая собственность с последующим выделом доли в судебном порядке, либо признание домом блокированной застройки. Поскольку Вы указываете, что у Вас "квартира", следовательно статус дома многоквартирный. Но выдел доли земельного участка многоквартирного дома не допускается. Необходимо изменение как назначения участка, так и самого дома. Судьба земельного участка должна следовать судьбе находящегося на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ).
СпроситьБез ознакомления с вашими документами, сложно сказать как вам поступить. Для начала, вы можете обратиться в администрацию.
Так как признание квартиры частью жилого дома возможно в том случае, если каждая квартира в доме является структурно обособленным объектом, не имеющим общих с другими квартирами инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме.
Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в пункте 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.[/b]
В названном пункте Положения сказано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.
Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.[b]
Несмотря на то, что законодательством не предусмотрено признание квартиры частью жилого дома, такие ситуации редко, но встречаются.
СпроситьВ доме почти все квартиры приватизированные. Остались лишь две муниципальные квартиры. Если дом будет исключен из реестра муниципальной собственности, чем это будет грозить жильцам муниципальных квартирр?
В конце декабря получили письмо об отказе в снятии статуса служебного жилья и приватизации квартиры. Статус служебного жилья присвоен еще в 1986 году., после перехода квартиры в муниципальную собственность квартира должна была утерять статус служебного жилья и ее можно приватизировать. ВОПРОС если подать иск о признании права собственности на квартиру сейчас, а решение вступит в апреле, когда приватизация закончится. Передадут ли квартиру в собственность?
Уважаемая Светлана г.Барнаул !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, что:
-если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе при Администрации муниципального образования.
Письменный Отказ в приватизации жилого помещения социального найма вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.01. 2016г
СпроситьПрошу Вас помочь в следующем вопросе. Проживаем в селе. Дом наш состоит из двух квартир. Наша квартира приватизирована. Хотим приватизировать земельный участок, на котором находится наша половина дома, т.е. наша квартира, и участок вокруг неё. Сельская администрация устно отказала в этом. Ссылаясь на то, что оформлен наш дом на два хозяина не как дом, а как две квартиры. Подскажите, как нам всё-таки приватизировать наш земельный участок?
