Квартирант не заплатил за коммунальные и квартиру - как решить проблему?
Возникла банальная ситуация - квартирант пожил пару месяцев и съехав не заплатил за коммунальные и за квартиру согласно заключенному договору. Обещал, что всю задолженность погасит, теперь не берет трубку, скрывается.
1. Я не платил налоги (потому что не получал дохода, т.к. квартирант ни разу не заплатил). Могу ли я подать в суд на него и не обернется ли это против меня из-за неуплаты 13% (с дохода, которого я не получал)?
2. Нужно ли было нотариально заверять договор найма?
3. Можно ли как-то воздействовать на квартиранта с помощью полиции? Есть ли какая-нибудь статья в УК? Пусть откажут в возбуждении, главное, чтобы ему позвонили и он понял, что мои намерения серьезные.
Спасибо.
ПОДАВАЙТЕ ИСК В СУД И ВЗЫСКИВАЙТЕ В ГРАЖДАНСКОМ ПОРЯДКЕ. ПОЛИЦИЯ НЕ ЗАНИМАЕТСЯ ДАННЫМИ ВОПРОСАМИ И ВЫНЕСЕТ ОТКАЗНОЙ МАТЕРИАЛ. МОГУТ ДАЖЕ НЕ ОПРОСИТЬ ЕГО. ДОГОВОР НАЙМА ЗАКЛЮЧЕННЫЙ ДО ГОДА НЕ НАДО НИГДЕ РЕГИСТРИРОВАТЬ.
Спросить
24 января 2022 сдал квартиранту квартиру, он сразу заплатил 10 аренду. Договор заключался на 3 месяца., через месяц он съехал и не оплатил коммунальные платежи. Могу я подать в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам. И я сам за один месяц проживания квартиранта не платил налог могут с меня потребовать оплатит налог в суде.
- если условие оплаты коммунальных услуг были включены в договор аренды, то можете взыскать эти платежи в судебном порядке;
- суд не имеет полномочий инициировать взыскание налога;
- такое право предоставлено налоговой инспекции;
- вы можете оплатить налог сами не дожидаясь, когда придет Требование налоговой об уплате налога на доходы.
СпроситьКвартирант съехал с квартиры и не заплатил коммуналку около 30 тр. Договор был заключен на 11 месяцев в 2013, после не продлевали. Налог с квартиры не оплачивал. Квартирант требует с меня "арендодателя" деньги за кап. ремонт, который он оплачивал. Возможно ли квартиранта, через суд, обязать погасить долг за коммунальные платежи?
Неизвестно. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма жилья.
Или, по ситуации - вполне может быть применима норма ст. 1105 ГК РФ.
СпроситьКвартирант без договора найма жилья проживал в моей квартире 10 лет, за последний год не платил ни разу за коммунальные услуги, задолженность составляет 35 тыс. руб., узнав об этом я его выселила. Участковый в курсе факта проживания квартиранта. Как заставить квартиранта погасить долг за ком. услуги? Спасибо.
Квартиранты не заплатили за коммунальные услуги и за съем квартиры, договор есть, уже три месяца. Каждый день кормит "завтраками". то она в больнице то еще только едет. Два раза просили отсрочить платежи, я пошла на встречу, т.к это была мама с ребенком, но пошел уже третий месяц неуплаты, а денег все нет. телефон у квартиранта все время недоступен, отвечает только в вотсапе. Скажи какие мои дальнейшие действия? И что делать если пока что не платила налоги за сдачу квартиры? Договор подписан с 16 марта, было всего два платежа. Хочу зарегестрировать статус самозанятого, и оплатить налог за те месяцы которые оплатил квартирант. Нужно ли это делать, чтобы после решения этого вопроса не было проблем с налоговой или оставить все как есть? Квартиранты должны больше 40 т. р.
Смотреть условия договора в первую очередь, потом действовать по тем правилам что подписали, все договоры разные, что там у вас написано никто не знает. В первую очередь расторгнуть договор, выселить квартирантов, претензией потребовать оплатить долг, если откажутся в судебном порядке взыскивать.
Спросить
Добрый вечер. Нужно направить письменную претензию, в первую очередь, далее в суд.
По самозанятости-вы платите налог только с фактически полученных денежных средств на счёт.
СпроситьСдавали квартиру буз договора найма с февраля этого года. Живем в другой стране, и с квартиранта не получили ни копейки до сегодняшнего дня. Сейчас он собственноручно написал расписку о том, что обязуется выплатить долг до 5 января следующего года. В расписке ни слова о найме квартиры. Сдавали первый раз, поэтому поверили квартиранту и не оформили договор. Сейчас квартирант снова скрывается. На контакт не идет. Что нам делать?
Нужно почитать в какой форме написана расписка, чтоб понять можно ли вам советовать уже сейчас обратиться в суд за взысканием долга.
Спросить
Обращайтесь в суд и взыскивайте с него сумму долга по расписке. Конечно, суд будет выяснять, что-за долг. И пока не понятно, грамотно ли Вы составили расписку.
Спросить
Здравствуйте, в расписке указаны все реквизиты, подавайте иск о взыскании долга в судебном порядке по месту регистрации ответчика.
Часть 2 статьи 808 ГК РФ. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Ждать 5 го января, а квартиранта выселять из квартиры.
Долг сможете взыскать по расписке только после наступления срока платежа, в который должник обязался вернуть деньги.
Спросить
Здравствуйте Ирина, обращайтесь в суд с данной распиской для вас даже лучше, что не написал, что за найм квартиры, можете обратиться к юристу в вашем регионе и решить данную проблему.
Спросить
Ирина, Вам надо в этом случае обращаться в суд с иском именно по расписке, как о взыскании займа.
А так вообще выселяйте его.
СпроситьЯ наймодатель, собственник квартиры. Квартирант не платит за найм (2 месяца) и коммунальные услуги (4 месяца). Договор найма есть, краткосрочный. Съезжать не хочет, платить тоже. Уведомление о расторжении договора с требованием погасить задолженности получил. Все сроки вышли, реакции от квартиранта ноль. Понимаю, что выселить можно только по решению суда. Время уйдет много! Вопрос: Пока готовлю иск в суд, если отключить электричество, НО 1) предварительно уведомить об отключении; 2) написать заявление в УК, чтоб это сделал электрик с составлением акта. Какие для меня могут быть последствия? Как это может быть рассмотрено в суде? Заранее спасибо.
Ограничение подачи электроэнергии возможно только в соответствии с требованием законодательства. Если квартирант зарегистрирован по адресу, тогда решение вопроса возможно через суд. Если просто живет по договору, без регистрации, вызывайте участкового и выгоняйте его из квартиры.
СпроситьВаша проблема решается в судебном порядке.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
Спросить
Квартирант не зарегистрирован, но договор найма еще не истек. С участковым общалась. Он сделать ничего не может, права не имеет. Только по решению суда. Но вопрос был другой. По закону, какие могут быть для меня последствия отключения электроэнергии? Как повлияет это на решение суда? (с ссылкой на ст. ГК или ЖК РФ). Я ничего не нашла. Но есть например, ст 676 ГК РФ где сказано, что "Наймодатель обязан... обеспечивать предоставлению нанимателю ЗА ПЛАТУ необходимых коммунальных услуг... " Т.е. нет оплаты, нет услуг!
В тоже время ст 678 ГК РФ "Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи"
Т.о. квартирант не платит, доказательства есть. Его об этом уведомили письменно (расписался в получении). Об отключении тоже, письменно. Почему я, как собственник, не могу предотвратить дальнейшее увеличение долга за коммунальные услуги.
Спросить
Здравствуйте!
Почему я, как собственник, не могу предотвратить дальнейшее увеличение долга за коммунальные услуги.Потому что Вы не являетесь поставщиком электроэнергии. Кроме того, потом Вам выставят счет за повторное подключение электроэнергии.Спросить
Что делать если квартирант испортил имущество и остался должен денег, но съехал ни чего не сказав. Договор аренды был нотариально не заверен. Оригинала у него нет. Но я не платила с дохода налоги согласно договору. Квартирант сказал, если дойдет до суда, то подаст встречный иск о том, что не платила налоги.
Нина, я Вам вчера отвечала на Ваш вопрос, по этому не нужно создавать одинаковые темы. Для договора аренды достаточно письменной формы. Вам нужно обращаться в суд и требовать с него всех выплат и возмещения ущерба, если есть доказательства, встречный иск с такими требованиями он не сможет предъявить, как не имеет он права с Вас налоги взыскивать, ему откажут, если Вы все платили, переживать не стоит, проблем не будет, и с такими требованиями может только налоговая обратится, а не физ. лица.
СпроситьСдаю квартиру, договор найма есть, в котором прописано что квартирант платит кроме суммы найма еще и коммунальные услуги. Квартиранты не платили за коммуналку образовался долг, как правильно составить расписку по долгам за коммунальные услуги,
расписка составляется в свободной форме с указанием кто должен, кому должен (данные по паспорту), за что должен, сумма долга и срок возврата
СпроситьПустили квартиранта в комнату в общежитии. Составили договор с октября до конца года, но вовремя не продлили. Квартирант съехал не заплатив за свет (в договоре за прошлый год это прописано). Можно ли подать на него в суд не имея договор на 2015 год.
Значит ситуация вот какая. Живут в моей квартире квартиранты. Ну и возникла ситуация такая что теперь эта квартира требуется самому (тупо негде жить мне). Ну значит квартиранту сказали что типа так и так (люди мы адекватные и хотели по человечески) на что получили категорический отказ. Был составлен в своё время договор но чисто формально (нигде его не заверяли) Но ещё дело в том что квартирант нарушил почти все правила данного договора (не допускал в квартиру согласно договору, не платил комунальные услуги, беспокоил соседей, проживали с ним люди не указанные в договоре) А теперь вообще перестал отвечать на звонки и не открывает двери (хотя находится в квартире). Подскажите как теперь быть? Хотели вручить ему бумагу о нарушении договора и соответственно о выселении но как вы понимаете даже этого сделать не можем. Вот и хотелось бы узнать порядок наших действий?
Ваш порядок действий следующий.Оплатите совершение охранных действий ЧОП и вызовите как собственник МЧС.МЧС выпилит замки,а в квартиру запустите сотрудников ЧОП.Квартиранты выселятся сами.Придется конечно потратится,но квартира дороже.
Спросить
