Какую сделку должен регистрировать натариус при предварительной покупке нового жилья при продаже квартиры?
Вопрос такой. ООП одобрили продажу квартиры с предварительной покупкой нового жилья. У натариуса какую сделку регистрировать надо, покупки или продажи? Спасибо!
Здравствуйте! Жилое помещение, где более одного собственника (продавца), отчуждаемое по договору купли-продажи должно быть удостоверено нотариально.
Спросить
К нотариусу необходимо обратиться за составлением договора в случае отчуждения долей, т.е. если собственников несколько и они вам продают, или если несколько собственников дарят.
А затем, даже если договор нотариальный, все равно необходимо обратится в Росреестр.
Для детальной консультации необходимо более точной информации, кто кому сколько человек.
Спросить
Добрый день! Если речь идет об оформлении долевой собственности опекаемого лица, тогда да, необходимо нотариальное удостоверение сделки.
Спросить
Продаём квартиру где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему. ООП разрешили продать квартиру с предварительной покупкой нового жилья с выделенной долей несовершеннолетнему. Интересует меня, нам две сделки проводить через нотариуса или только сделку по продаже квартиры, а покупку только через Росреестра?
Спросить
В квартире, где доля несовершеннолетнего только через нотариуса, так как собственность долевая. По второй сделке нужно смотреть, каким путем будете выделять долю ребенку и сколько собственников в квартире.
Спросить
В покупаемой квартире будет три собственника, один из них несовершеннолетний. Доля по метражу для несовершеннолетнего не меньше чем в отчуждаемой квартире. В постановлении от ооп прописано про метраж и адрес покупаемого жилья.
Спросить
Неважно сколько собственником будет в новой квартире. Если собственник (продавец) один, покупаемой квартиры, то договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме. Если продавцов несколько, то только через нотариуса.
Спросить
Чтобы продать долю несовершеннолетнего в квартире, органы опеки просят с нас заверить нотариусом предварительный договор купли-продажи. В перечне документов (в Приказе Министерства социального развития Пермского края от 24.07.2011 N СЭД-33-01-02-143) не указано, что предварительный договор должен быть заверен.
Как еще можно аргументировать отказ от заверения?
Продавец квартиры настаивает на оформлении купли-продажи через нотариуса, а не через рег. палату. От кого же тогда я получу документ о собственности? Может быть я не знаю о каких-то нововведений на этот счет?
Обязательно ли подтверждать=регистрировать наступившее ранее право собственности при продаже недвижимости, или это блажь чиновников Росреестра и можно обойтись без этого?
Нужно ли регистрировать предварительный договор купли продажи в регистрационный палате?
Если я собираюсь покупать квартиру в построенном доме, который находиться на гос. комиссии, для начала заключается предварительный договор купли-продажи, сам договор купли-продажи будет заключен при передаче ключей в руки.
Буду ли я действительно считаться собственником, при том, что предварительный договор купди-продажи в регистрационной палате не зарегистрирован, могу ли я быть обманутых в данном случае?
