Отказ в получении налогового вычета по ипотечным процентам за 2014 год - какие могут быть причины?
Не пользовалась налоговым вычетом по ипотечным процентам по объекту. Купленном в 2004 году, в 2013 году приобрела недвижимость по ипотеке, подала на вычет по процентам. Получила первый вычет за 2013 год, за 2014 год отказали. В чем может быть причина?
Здравствуйте. После проведения проверки поданных вами декларации и подтверждающих документов, уполномоченные лица налоговой инспекции выносят решение. Решение письменное, в котором и должны быть указаны причины отказа. Требуйте письменного ответа. Удачи!
Спросить1 Приобрели квартиру по ипотеке в 2011 г. Вычет по квартире и вычет по процентам не использовали.
2. Приобрели вторую квартиру по ипотеке в 2019 г.
За какой год предоставить декларации 3 НДФЛ, чтобы получить вычет с 2 млнр, 290 т.р за квартиру и 390 т.р с 3 млн. р с процентов по квартире, купленной в 2011 г.
Аналогично, как получить вычет 290 т.р и 390 т.р по квартире, купленной в 2019 Г.
Если начнете приобретать вычет по квартире, купленной в 2011 г. - не сможете получить вычет по второй квартире, вычет однократен, и в том году - предоставлялся по объекту. С 2014 г - предоставляется каждому субъекту.
СпроситьКупила квартиру в 2004 г и частично получила имущественный вычет. В 2017 г купила другую квартиру. Могу ли получить имущественный вычет с этого жилья (и как)?
Добрый день, да, можете, но лишь на неиспользованную сумму вычета. Обратитесь в ФНС.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Остаток получить Вы не сможете, так как первый раз обратились за вычетом до 2014 года. Изменения касаются только тех, кто первый раз возвращал подоходный налог с 2014 года.
СпроситьИмущественный вычет на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) предоставляется в сумме фактически произведенных вами расходов, но не может превышать предельную сумму - 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Остатком предельной суммы имущественного вычета вы можете воспользоваться при приобретении (строительстве) другого объекта недвижимости при следующих условиях (пп. 1 п. 3, п. 8 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 - 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ):
1) если остаток вычета образовался по расходам на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) либо новое строительство. Вычет на погашение процентов по кредиту можно получить только в отношении одного объекта недвижимости;
2) если первый объект был приобретен в 2014 г. и позднее.
После того как налогоплательщик использует имущественный вычет полностью, то есть всю предельную сумму, повторное предоставление данного налогового вычета не допускается (п. 11 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЯ купил квартиру в 2004 году, получил налоговый вычет.
Вторую квартиру купил в 2013 году (свидетельство о регистрации получено в 2015) за 3 240 000 в совместную собственность с женой с ипотекой.
Как я понял, повторный вычет мне не полагается. Могу ли я получить налоговый вычет за счет распределения имущественного налогового вычета между супругами. Т.е. перераспределив на себя ее долю в 1 000 000 млн руб. (так как она в декрете). Также поясните, пожалуйста, процедуру вычета по ипотечном процентам.
Нет. Не можете. Считается что вы в принципе использовали это право (ст. 220 НК РФ)
СпроситьНет, ни за нее, ни за себя вычет Вы не получите, т.к. в обоих случаях предполагается, что вычет получаете Вы, а ст. 220 НК РФ дает право на этот вычет только 1 раз
СпроситьПри покупке квартиры в общую долевую собственность, один супруг не может передать право на имущественный вычет по НДФЛ другому супругу. Ст.220 НК РФ.
В письме от 03.11.15 № 03-04-05/63421 Минфин напомнил, что вычет в размере процентов по кредиту, взятому на покупку жилья, начиная с 2014 года(Ваше свидетельство-2015г.) является самостоятельным видом имущественного вычета. Ранее сумма процентов включалась в состав вычета в виде расходов на приобретение жилья.
Налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного вычета в сумме процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение недвижимости, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного вычета, полученного в связи приобретением другого объекта, и документы, подтверждающие право налогоплательщика на вычет в сумме процентов, датированы начиная с 1 января 2014 года.
Спроситьможете получить.
В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности.
Если супруги покупают квартиру по ипотеке (или другому жилищному кредиту), то вне зависимости от того на кого оформлен кредит, вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет, в соответствии с долями супругов (Письма Минфина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39132, от 01.09.2010 N 03-04-05/6-512, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803@).
СпроситьДобрый день! Квартира была куплена в 2013 г.Ни имущественный вычет, ни вычет по ипотечным процентам не получала. Можно ли получить вычет по ипотечным процентам, а имущественный вычет с квартиры, которую куплю в будущем? Спасибо.
Здравствуйте! Так, как Вы хотите не получится. Если Вы получаете вычет, в том числе по процентам за квартиру от 2013 г., то повторно уже вычет по другой недвижимости не сможете получить.
СпроситьВ 2009 году я приобрел квартиру в ипотеку. Я получил по ней имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам.
25.01.2014 Я расширился и купил другую квартиру. Имею ли право получить имущественный вычет второй раз?
Вопрос у меня возник в связи с этим нововведением:
Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей.
Здравствуйте! Не имеете права,т.к. вычет Вы уже использовали.Если бы обе сделки после 1 января 2014г,то имели бы право.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не можете. Возможность добрать вычет до 2 млн имеют только те, кто впервые подал на вычет по недвижимости, приобретенной не ранее 2014 года
СпроситьВозможность получения налоговых вычетов при покупке квартиры и ипотеке - ситуация из личного опыта.
В 2004 году я воспользовался налоговым вычетом при приобретении квартиры за свой счет. В 2008 году купил дом по ипотеке, но так как уже один раз использовал право на получение налогового вычета в налоговую не обращался. Могу ли я в настоящее время воспользоваться правом на получение налогового вычета по уплаченным мной процентам по ипотеке, кредит действующий. Если да то за какой период я буду обязан предоставить декларацию. Спасибо.
Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ внесены изменения в ст. 220 НК РФ, определяющую порядок предоставления имущественных налоговых вычетов налогоплательщикам НДФЛ. Точнее сказать, указанный Закон утвердил новую редакцию ст. 220 НК РФ.
Теперь в новой редакции п. 1 ст. 220 НК РФ перечислены все виды имущественных налоговых вычетов, которые могут быть предоставлены налогоплательщику, доходы которого облагаются по ставке 13%. Их всего четыре:
- при продаже имущества, доли в уставном капитале организации или при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;
- при выкупе земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в связи с его изъятием для государственных или муниципальных нужд;
- при приобретении (новом строительстве) жилья, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или на которых расположены приобретаемые жилые дома;
- при погашении процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилья, а также процентов по кредитам, полученным в целях перекредитования указанных кредитов.
Что касается первых двух видов имущественных вычетов, изменений не произошло.
По-прежнему в случае продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков (а также долей в них), находящихся в собственности менее трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в сумме полученного дохода, но не превышающего 1 млн. руб. Предельная сумма имущественного вычета при продаже иного имущества составляет 250 тыс. руб.
Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученных доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.
Исключением из общего правила являются операции продажи недвижимого имущества и транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности, а также реализации ценных бумаг.
Отдельным изменениям подвергся порядок предоставления имущественных налоговых вычетов в отношении расходов на приобретение жилья и погашение процентов по заемным средствам, израсходованным на эти цели. Их не так много.
Главное изменение состоит в том, что налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в отношении расходов по нескольким объектам жилья, но в пределах суммы, не превышающей 2 млн. руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Иными словами, акцент при предоставлении данного имущественного налогового вычета перенесен с объекта приобретения или строительства (жилого дома, квартиры и т.д.) на субъект - налогоплательщика. Любой налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в пределах 2 млн. руб. в отношении одного или нескольких объектов. При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета.
Вводится ограничение по размеру имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение (строительство) жилья, или по кредитам, полученным от банков в целях перекредитования кредитов на новое строительство или приобретение жилья. Предельная сумма такого вычета составляет 3 млн. руб.
До последнего времени оставался неурегулированным на законодательном уровне вопрос предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилья в собственность несовершеннолетних детей.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П было признано правомерным предоставление имущественного налогового вычета родителю при приобретении им квартиры в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми за счет собственных средств родителя. Однако во всех иных схожих случаях Минфин России в Письме от 02.07.2010 N 03-04-08/10-136 рекомендовал "руководствоваться судебной практикой, сложившейся применительно к каждой конкретной ситуации".
В Постановлении от 01.03.2012 N 6-П Конституционный Суд Российской Федерации признал право родителя на получение имущественного налогового вычета в отношении расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в собственность своего несовершеннолетнего ребенка.
И наконец, в новой редакции ст. 220 НК РФ, в п. 6, теперь закреплено право родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет).
В пп. 6 п. 3 новой редакции ст. 220 НК РФ более четко определен перечень документов для подтверждения права на имущественный налоговый вычет. Это окончательно позволит поставить точку в споре о том, какой все-таки документ должен быть представлен в налоговый орган при приобретении прав на квартиру или комнату в строящемся доме. В этом случае предусмотрено представление договора участия в долевом строительстве и передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанного сторонами. При приобретении квартиры, жилого дома, земельного участка право на получение имущественного налогового вычета подтвердит документ о праве собственности налогоплательщика на объект недвижимости.
Кроме того, в состав документов для подтверждения права на имущественный вычет включены свидетельство о рождении ребенка (при приобретении родителями жилья несовершеннолетнему ребенку), решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (при приобретении жилья опекунами или попечителями в собственность своих подопечных). Именно эти документы дополнительно понадобятся налогоплательщику при приобретении жилья в собственность своих несовершеннолетних детей или подопечных.
По-прежнему налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение (строительство) жилья, обратившись по итогам налогового периода в налоговый орган или в течение налогового периода - к работодателю. Новацией в этой части является то, что налогоплательщик теперь сможет получать имущественные налоговые вычеты сразу у нескольких налоговых агентов (а не у одного, как это сейчас). Налоговый агент обязан будет предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении.
Новая редакция ст. 220 НК РФ, утвержденная Законом N 212-ФЗ, применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2014 г. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до 1 января 2014 г. и не завершенным на указанную дату, применяются положения ст. 220 НК РФ без учета изменений, внесенных Федеральным законом N 212-ФЗ. Без ограничения будет предоставляться имущественный вычет по расходам налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам) при условии, что они получены до 1 января 2014 г.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Имущественный вычет при строительстве и приобретении жилья, а также земельных участков может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление не допускается (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина России от 04.12.2012 N 03-04-05/7-1361, от 15.08.2012 N 03-04-05/7-950, от 06.08.2010 N 03-04-05/7-436, ФНС России от 30.11.2009 N 3-5-04/1749, УФНС России по г. Москве от 08.09.2010 N 20-14/4/094703@, от 01.02.2010 N 20-12/4/009666@, Определение Верховного Суда РФ от 12.05.2010 N 31-В10-1).
СпроситьНет не можете, поскольку право на вычет действительно в течение трех лет с момента приобретения жилья.
СпроситьАндрей, к сожалению не сможете. По отдельности эти вычеты не рассматриваются. Т.е. считается, что если один раз использовали, то повторно не предоставят. Значение проценты это или основная сумма роли не играет.
СпроситьУважаемый Андрей, к сожалению статья 220 НК РФ позволяет использовать имущественный (не налоговый) вычет только 1 раз, имеется в виду в течение всей жизни.
Удачи.
СпроситьНалоговый вычет, который Вам был уже предоставлен в 2004 году повторно не предоставляется.
СпроситьПокупала квартиру в ипотеку в 2008 г.,вернула уплаченные проценты только в размере 40000 руб. В декабре 2013 г.взяла вторую ипотеку, могу ли я довозвращать проценты до 390000 руб. со второго ипотечного кредита, или уже нет?
Добрый день!
Да Вы можете вернуть уплаченный налог за проценты по ипотеке, пока не достигните предельной суммы.
Спросить