Существуют ли в нашей ситуации какие-либо способы получения мною доли имущественного вычета, полагающейся моей супруге?
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей проблеме.
Мы с моей супругой приобрели в 2010 году квартиру, потратив на это 4100000 рублей. Право собственности на квартиру было оформлено в том же году в виде совместной долевой собственности в соотношении у меня и у моей супруги. Согласно положениям ст.220 Налогового Кодекса имущественный налоговый вычет в такой ситуации распределяется пропорционально долям в собственности, т.е. каждый из нас может претендовать на 1000000 рублей имущественного налогового вычета. Но поскольку моя супруга не работает (сидит дома с 3-мя несовершеннолетними детьми) , то она не может воспользоваться своей долей имущественного налогового вычета. Существуют ли в нашей ситуации какие-либо способы получения мною доли имущественного вычета, полагающейся моей супруге?
Заранее благодарю,
С уважением,
Виктор Литвинов.
Здравствуйте Виктор.
Вы не указали в каких долях зарегистрировано право собственности. Поэтому сложно, то-либо советовать.
Спросить
Здравствуйте, Виктор,
Несмотря на то, что право собственности на квартиру у Вас зарегистрировано в долях, если между Вами и Вашей супругой не заключено брачного договора, то в соответствии со ст.34 СК РФ квартира (обе ее доли) поступают в Вашу с супругой общую СОВМЕСТНУЮ собственность.
Таким образом, в отношении распределения налогового вычета, предусмотренного пп.2 п. ст. 220 НК РФ, Вы с супругой можете заключить письменное соглашение.
СпроситьСоотношение долей:
1/2 - у меня
1/2 - у моей супруги
С уважением,
Виктор Литвинов
СпроситьЗдравствуйте!
Большое спасибо за разъяснения. Если можно еще один вопрос. Когда я попытался подать в налоговую инспекцию документы на получение имущественного налогового вычета по варианту общей СОВМЕСТНОЙ собственности, приложив заявление от моей супруги на отказ от своей доли вычета, то налоговый инспектор осуществлявший проверку отказал мне в их приеме. Мотивирован отказ был тем, что согласно правоустанавливающим документам на квартиру собственность у нас долевая, а не совместная и, следовательно, налоговый вычет распределяется исключительно согласно долям, указанным в этих документах, а не согласно заявлению супруги. Что в такой ситуации мне делать, неужели обращаться в суд?
С уважением,
Виктор Литвинов
Спросить
Виктор, ситуация знакомая: инспектор "проверила" документы и отказала в приеме заявления. Мало того, что инспектор неправильно в Вашем случае истолковала закон (что не удивительно, так как у нее, вероятно, бухгалтерское, а не юридическое образование), так она еще и совершила процедурные нарушения: никакой "проверки" и, тем более, отказа в приеме декларации и заявлений законом не предусмотрено. Формально Вам ни в чем не отказали - Вы сами не подали соответствующего заявления.Выход из ситуации следующий: подаете по почте! уточняющую налоговую декларацию с письменным соглашением с супругой и заявлением о применении вычета в размере 2 млн. руб. Письменный отказ налоговой предоставить вычет, если таковой последует (что маловероятно), обжалуете в вышестоящей налоговой и затем в суде.
СпроситьБорис Владимирович!
Не могли бы вы уточнить что понимается под письменным соглашением с супругой, поскольку я предоставлял в налоговую только письменное завление супруги на отказ от свое доли налогового вычета. Как я понимаю это разные документы
Спасибо
С уважением,
Виктор Литвинов
Спросить
Виктор, письменное заявление Вашей супруги об отказе от своей доли вычета в Вашу пользу вполне сгодится.
Спросить
Вопрос: Супругами приобретена квартира, право собственности на которую оформлено на одного из супругов. Один из супругов уже 2 года получает имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Супруги составили соглашение, по которому оставшаяся часть имущественного вычета по НДФЛ распределяется между супругами в равных частях. Налоговый орган отказал второму супругу в имущественном вычете по НДФЛ, мотивируя свое решение тем, что супруги должны были составить соглашение до начала получения имущественного вычета по НДФЛ. Таким образом, второй супруг оказался лишенным права на имущественный вычет по НДФЛ. Правомерна ли позиция налогового органа?
Если в договоре купли-продажи прописать пункт о том что: Имущественный вычет распределяется исходя из величины расходов на приобретение имущества каждого супруга. То имущественный вычет получит, тот кто оплатил сделку. Но, на основании заявления о распределении имущественного вычета можно изменить размер вычета до получения имущественного вычета. Собственность оформлена на супругу, супруга и несовершеннолетнего ребенка в равных долях Сделку оплатила супруга. То есть супруг получит имущественный вычет, если супруга согласится подписать заявление о распределении имущественного вычета.
Может ли супруг заявить имущественный вычет при приобретении имущества в общую совместную собственность, если по имуществу, приобретенному в совместную собственность ранее, такой вычет был полностью распределен в пользу супруги? Дело в том что супруга не работает (находится в декретном отпуске) и уже не может получать вычеты, можно ли переписать заявление и всю долю отдать супругу, для получения имущественного вычета? Спасибо.
В 2015 году приобрели с супругой квартиру за 3500 000 миллиона. Квартира полностью оформлена на меня (вид права: собственность). Также в 2015 года, я воспользовался своим правом на имущественный вычет, а супруга нет. Сейчас супруга хочет воспользоваться своим правом воспользоваться имущественным вычетом на эту квартиру, но в налоговой говорят что она не может получить вычет с данной квартиры, так как я обратился первый и тем самым "заявил" о 100% праве вычета с квартиры на себя. Но даже если это так, я ведь могу вернуть только 260000 рублей максимум с 2000 000, тогда почему супруга не может воспользоваться своим правом имущественного вычета с оставшейся части своих трат (остается 1,5 миллиона) за эту квартиру.
Вопрос, имеет ли право моя супруга все таки получить имущественный вычет с 1500 000 миллиона купленной квартиры или в налоговой что-то путают?
Помогите советом! Как поступить в нашем случае. В 2010 г приобрели 2 ком. квартиру за 1000000 руб квартиру оформили на супруга. Налоговый вычет в размере 130 000 супруг получил. В 2013 г. 2 ком. продали и приобрели 3 ком. за 3400000 руб. оформили на супругу налоговый вычет она получит в размере 260000 руб.
Имеет ли право супруг на получение налогового вычета еще на 1000000 т.е. 130000? И можно ли подать документы на двойной налоговый вычет с покупки квартиры?
Помогите пожалуйста разобраться в вопросе получения имущественного вычета. В 2010 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в общую совместную собственность. С данной квартиры вернули с 2 000 000,00 рублей - 260 000 рублей. По заявлению супруги, вычет получал я 100%, супруга 0%. В августе 2014 года ту квартиру продали и купили другую, может ли супруга заявить на получение вычета с 2 000 000, 00 рублей по новой квартире? Если, Да, то может ли супруга (так как не работает) опять написать заявление, что бы весь вычет получил Я 100%, а супруга 0%?
В 2010 г приобрели с супругом квартиру в общую совместную собственность. Супруг подал в налоговую службу все необходимые документы для получения налогового вычета, в том числе и мое заявление о распределении долей в квартире супругу-100%,мне-0% (решили оформлять вычет полностью на супруга, так как я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет). но в налоговй службе отказываются оформлять налоговый вычет на одного супруга и требуют, чтоб мы написали заявление о распределении долей по 1/2 на каждого. Насколько мне известно, если квартира приобретена не в общую долевую, а в общую совместную собственность, то супруги вправе сами определять соотношение долей. Подскажите, пожалуйста, как нам дальше решить сложившуюся ситуацию? Заранее благодарна за ваш ответ. Татьяна.
Cостоящие в браке супруги приобрели квартиру в 2008 году за 980 тысеч рублей, Один из супругов предпрениматель и все документы были оформлены на него, Второй супруг роботоет в гос оргонизации имеет ли он право на имущественыи вычет? В нологовую службу было подоно совмесное заевление супругов о роспределении между ними имущественого налогового вычета в отношении 100 процентов и 0 процентов, Почему налоговые оргоны отказывают в праве на имущественыи вычет?
Моя супруга в 2008 году до вступления в брак приобрела квартиру. В 2009 году она воспользовалась правом получения имущественного налогового вычета. Так как остаток имущественного налогового вычета при покупке недвижимости переносится на следующие годы, то вычет она получила и в 2010 и в 2011 году, но все равно еще не полностью. Теперь мы хотим продать эту квартиру и в ипотеку купить другую квартиру стоимостью 2,5 млн. на праве совместной собственности.
В связи с этим 2 вопроса:
1. Может ли супруга в 2012 получить оставшийся имущественный налоговый вычет (или часть вычета) за квартиру, если квартира уже не будет ей принадлежать?
2. Можно ли как-то перераспределить доли в приобретаемой квартире или сделать какие-нибудь другие действия, чтобы право на имущественный налоговый вычет использовал только я?
Проконсультируйте, пожалуйста, какой порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования... супруг заемщик, супруга созаемщица, супруги в законном браке, брачный договор отсутствует, если квартира будет оформлена 1)в общую совместную собственность и 2) в совместную долевую собственность по 1/2 доле? Второй вопрос. Можно ли налоговый вычет с супруги переоформить на супруга, если можно, то как это сделать при совместной и при долевой собственности?
