Процедура разделения лицевого счета в неприватизированной квартире между родственниками - гарантированный успех при согласии всех или одного из родственников
Разделение лицевого счета в НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире между родственниками. Какова процедура в двух вариантах: 1. Все родственники согласны; 2. Согласен один (кто оплачивает ком. услуги) родственник.
Квартира 3-х комнатная и в ней прописаны трое, но постоянно не проживают 2 человека.
Разделить в судебном порядке можно только оплату ЖКУ по этой квартире на каждого. По другому лицевые счета не делятся. Будете получать отдельные платежки.
Спросить
Как начисляются коммунальные услуги после разделения лицевого счета в приватизированной квартире в ней прописано 3 человека два из них собственника по 1/2 третья только прописана она совершеннолетняя все трое родственники.
Что нужно сделать что- бы у всех троих оплата коммунального счета была своя отдельная
Спросить
Соглашением или судебным решением определить долю каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.
СпроситьА как суд определит долю расходов каждого если все расходуют по разному или есть какая-то норма расходов
Спросить
Определить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы, в судебном порядке.
СпроситьВозможно ли разделение лицевого счета, если в 2-х комнатной квартире прописан и проживает ее собственник и прописан родственник, который не оплачивает коммунальные услуги и не учавствует в содержании квартиры. Если да, то на каком основании. Спасибо.
Если квартира приватизирована:
Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.):
«Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В случае, если квартира не приватизированная, то в данном случае Вам могут и не разделить лицевой счет, что связано с особенностями регулирования договора соц. найма жилого помещения. Обращайтесь в свою управляющую компанию или ТСЖ .
В судебном порядке можно разделить лицевой счет в любом случае.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
СпроситьВалентина, возможно в судебном порядке определить доли каждого в оплате коммунальных и иных платеже по квартире, а также взыскать, имеющуюся перед Вами задолженность. Если необходима предметная консультация или помощь в решении данного вопроса, обращайтесь по тел. 8 (985) 839-14-02.
СпроситьМожно ли выселить из квартиры родственника? В моей собственности квартира в приватизации, а мой родственник не прописан, но имеет 10 м.в приватизации в этой же квартире. Но родственник не проживает и не платит ком. услуги уже 10 лет.
Здравствуйте Анна. Так как квартира приватизирована, то Вы не сможете, даже через суд, выселить своего родственника. Возможно взыскать в судебном порядке коммунальные платежи, также попробовать в принудительном порядке выкупить его долю (но это очень сложно). Для более тщательной консультации юристу необходимо понимать Вашу ситуацию поподробнее, поэтому обращайтесь.
СпроситьВ неприватезированной квартире прописанны жильцы которые не являются родственниками основному квартирасъемщику, в квартире они не проживают и коммунальные услуги не оплачивают, своего лицивого счета не имеют. Спасибо.
В судебном порядке возможно признать жильцов утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Спросить
Нужно установить их фактическое место жительства, на этом основании предъявить иск о снятии с рег. учета. Все остальные доводы Вам должны помочь при разбирателстве.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира находится в собственности двух человек (родственников).
В натуре не разделена. Лицевой счет один. На 1/2 доли каждого из собственников прописаны родственники собственников.
Собственник 1 проживает сам, а часть своей квартиры хочет сдавать (койко-место). Заселить еще 2-3 людей. Другие прописанные лица в квартире не проживают.
Собственник 2 сам в квартире не проживает, согласен, чтобы собственник 1 сдавал часть жилья. Родственник, проживающий на площади собственника 2 и прописанный в квартире (вписан в ордер), против проживания в квартире посторонних людей.
Скажите, пожалуйста, какие права имеет родственник, вписанный в ордер, проживающий в квартире, оплачивающий все счета. Что можно сделать, чтобы не допустить проживания в квартире посторонних людей.
Спасибо.
Для вселения граждан в квартиру необходимо лишь согласие собственников данной квартиры. Согласие зарегистрированных в квартире граждан не требуется.
СпроситьПрошу помочь определиться с вопросом о квартире.
Ситуация такова:
Есть неприватизированная 3-х комнатная квартира, есть 3 родственника прописанных в этой квартире. Двое из родственников в этой квартире не проживают более пяти лет (хотя имущество вышеупомянутых родственников хранится в ней и первый родственник не может полноценно пользоваться всей жилплощадью), бремя по кварплате лежит на третьем родственнике, т.к. он в ней постоянно проживает. Родственник, проживающий в данной квартире, много раз просил приватизировать данную квартиру в равных долях или разделить лицевой счет, но ему в этом было отказано. Письменных договоренностей в этом споре нет.
Прошу помочь с перспективами приватизации/разделения счетов. Есть ли возможность решить эту проблему, с учетом того, что есть все подтверждения оплаты счетов первым родственником есть в наличии?
Приватизировать квартиру невозможно. Раздел счетов также невозможен после введения в действие нового ЖК РФ. Можно выделить доли по оплате жилищных услуг и взыскать с тех, кто не проживает денежные средства.
СпроситьСобственник квартиры прописан в 1-ой квартире. Во второй его квартире не прописан ни кто. Все оплаты по первой квартире производит сам. Во второй квартире проживает родственница со своими детьми (два сына и одна доч, 5.3.1,7) один из детей инвалид. Эта родственница является Собственником квартиры и вся ее семья (трое детей) тоже прописаны в собственной квартире, коммунальные платежи оплачивает за свою квартиру и за квартиру родственника в котором не прописан ни кто и в котором проживает из-за ремонта в своей. ТСЖ самостоятельно прописал в эту вторую квартиру 3 человека и выставил перерасчет задним числом еще за предедущие 2 месяца. Получается что женщина оплачивает две квартиры. Правильна ли действие ТСЖ.
Да, ТСЖ вправе начислять платежи по фактическому количеству проживающих граждан, услугами ведь они пользуются. Необходимо написать заявление на перерасчет коммунальных платежей за квартиру, в которой сейчас идет ремонт, и в которой женщина является собственницей.
СпроситьПрошу помощи об оплате коммунальных услуг. Есть неприватизированная квартира в которой прописанных 3 родственника. Двое из них постоянно в ней не проживают. Коммунальные платежи из расчета 3-х человек исправно оплачивает постоянно проживающий родственник, который хочет разделить бремя по оплате на всех прописанных. Кто может проконсультировать по этому вопросу и в какой из видов судов подавать иск к тем двум родственникам, о взыскании с них средств по счетам ЖКХ?
Добрый день, если сумма меньше 50 ТР, подавайте в мировой суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте Илья Юрьевич. В вашей ситуации вы можете подать два иска: 1 - о разделе лицевого счёта для оплаты ком. платежей; 2 - О взыскании с родственников в солидарном порядке 2/3 понесённых вами расходов по оплате коммуналки.
СпроситьВ квартире прописаны и проживают два родственника... один из них хочет приватизировать квартиру, другой - нет.
Можно ли, согласно жилищного кодекса, приватизировать свою долю в квартире? Если да,то какова процедура?
Спасибо.
Нет, так сделать нельзя. Только полную квартиру, с согласия всех зарегистрированных лиц.
СпроситьКак выселить человека, который имеет свою собственность и проживает в ней, но прописан в муниципальной квартире, где и так проживают пять человек? Как доказать в суде, что человек этот не проживает здесь и не оплачивает коммунальные платежи? Разделение лицевого счёта для муниципальной квартиры неуместно, к сожалению.
Здравствуйте.
Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.Жилищный кодекс РФ Глава 8 Статья 90
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Подавайте в суд.
Спросить
Здравствуйте, все очень просто и вы можете составить акт подписанный соседями и заверить его в управляющей компании, также можете взять справку по месту его фактического проживания еде он постоянно проживает, в суде это будет легко доказать с помощью свидетелей.
Спросить
