Влияет ли договор ренты на наследование имущества, принадлежащего тете?
Помогите пожалуйста мне, умерла тетя, она сделала догоров ренты на квартиру, но в нем не прописано ничего про имущество вообще, имущество так же входит в ренту квартиры или нет, спасибо, или имущество переходит к наследникам.
Имущество переходит к наследникам.
---Здравствуйте, по договору ренты всё имущество переходит также к рентополучателю. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьНет. имущество в ренту не входит. Рента только по квартире. Остальное имущество должно быть унаследовано в установленном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Договор ренты касается только квартиры. А все имущество, как Вы и предполагаете, переходит к наследникам Удачи Вам.
СпроситьПредмет сделки должен быть максимально четко прописан в договорном документе. Договор, в котором не будет согласовано положение о рентном предмете, будет считаться не заключенным. Посмотрите в свидетельстве о собственности, есть ли обременения на квартиру.
СпроситьСмысл ренты в том, что имущество еще при жизни наследодателя переходит в собственность плательщика ренты. Соответственно, квартира в наследственную массу не входит и не подлежит передаче наследникам. Все то, что не входит в предмет договора ренты, - наследуется на общих основаниях.
СпроситьВажно каждое условие договора ренты.
Поэтому без его изучения ответ не может быть достоверным.
Кроме того имеет значение и стоимость услуг по договору ренты.
СпроситьДобрый вечер, Лидия. Договор ренты содержит указание на имущество, которое переходит в собственность плательщику ренты. Как правило, это конкретный объект недвижимости. В таком случае после смерти получателя ренты именно наследники должны позаботиться о получении в наследство имущества, находящегося в квартире получателя ренты. Поскольку плательщик ренты не является наследником остального имущества умершего.
СпроситьДоброе времени суток. Нет, имущество наследуется в общем порядке и не входит в договор ренты. По общим правилам, договор ренты заключается именно на жилое помещение, которая после смерти в наследстве на массу не включается.
СпроситьУмерла тетка, она сделала договор ренты на квартиру, в договор ренты должно быть прописано что то про имущество или имумщство переходит к наследникам, или оно входит в договор рнты, пожалуйста помогите мне спасибо.
По договору ренты имущество отчуждается в собственность рентодателя (плательщика ренты), поэтому про наследников в договоре ренты ничего не пишется. Имущество, перешедшее к рентодателю, в наследственную массу умершего гражданина (рентополучателя) не включается.
СпроситьУ меня умерла тетка, она сделала договор рнты на квартиру, в договоре не прописано ичего проимущество, помогите пожалуйста разобраться, имущество которое находится в вартире входит в договор ренты или всеже оо перехдит к наследникам, спасибо.
Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК РФ).
Таким образом, если гражданин при жизни заключил договор ренты с обязательством передать плательщику ренты свою квартиру, то плательщик ренты становится собственником данной квартиры еще при жизни получателя ренты.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
СпроситьУ тетки три квартиры, она хочет оформить ренту пожизненную с иждивением (или просто пожизненную? Какую лучше?). Нас два непрямых наследника. Можно ли оформить каждому договор ренты отдельный на каждую квартиру? Или должен быть один договор ренты и в нем прописано?
Ваши действия регулируются Главой 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст. 583 - 605)
Договор ренты — это договор, согласно которому владелец квартиры передает в собственность свое имущество другой стороне в обмен на регулярные платежи или содержание.
Какими бывают договоры ренты?
Договоры ренты делятся на три типа:
договор постоянной ренты;
договор пожизненной ренты;
договор пожизненного содержания с иждивением.
Что такое договор постоянной ренты?
Это договор, при котором вы регулярно выплачиваете получателю ренты деньги (или, например, оказываете услуги) в обмен на его имущество (в том числе движимое). Постоянную ренту могут получать только граждане или некоммерческие организации, а платить ее могут граждане, юрлица, государство или муниципалитет.
Получатель ренты может передавать права на ее получение другим лицам, а также передавать по наследству. Как правило, договор постоянной ренты — бессрочный, то есть в случае смерти получателя право получения ренты переходит к его наследнику.
Что такое договор пожизненного содержания с иждивением?
Отличие этого договора в том, что при пожизненном содержании с иждивением плательщик ренты не просто выплачивает получателю определенную сумму, но полностью его содержит (при этом получателей ренты может быть несколько, все они должны быть прописаны в договоре). Предметом такого договора может быть только недвижимость (квартира, жилой дом с земельным участком и др.).
К этому договору применяются те же правила, что и к договору пожизненной ренты. Если один из получателей ренты умирает, его доля ренты переходит к другим получателям (то есть размер платежа или количество и качество услуг не уменьшаются, если иное не согласовано). Плательщик перестает выплачивать ренту, только когда умирает последний получатель.
Перед заключением договора тщательно обсудите все условия. Если возникают сомнения — обратитесь к профессиональному юристу.
В договоре ренты обязательно необходимо:
Описать имущество, которое передается под выплату ренты (адрес и характеристики квартиры);
Указать цену выкупа ренты (для договоров постоянной ренты);
Сумму и график платежей (для договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением);
Указать способ выплаты ренты или список продуктов и услуг (для договоров пожизненного содержания с иждивением);
Если речь идет о движимом имуществе, необходимо включить условие об обеспечении рентных платежей (в случае с недвижимостью такого не потребуется).
Условия договора должны быть максимально понятными. Например, чтобы выполнять требования по выплате определенной суммы в месяц, достаточно ежемесячно делать платеж и брать с получателя ренты расписку о получении денег. А если требования более объемные — приобретать лекарства, обеспечивать получателя ренты продуктами и т. п., — то в случае серьезных разногласий с получателем доказать в суде, что вы выполняете требования, будет сложно. Поэтому следует максимально подробно прописать условия договора, к примеру, составить перечень жизненных потребностей получателя и услуг, которые плательщик будет ему оказывать (приобретение продуктов, вещей, лекарств, уборка квартиры и пр.). По каждому пункту пропишите, что конкретно плательщик ренты обязуется купить или выполнить. Это не только поможет выявить, насколько у обеих сторон договора разные ожидания от сделки (если они есть), но и ликвидировать разногласия на раннем этапе.
Укажите в договоре, что считать существенным нарушением условий. Например, что будет, если плательщик не выплачивает деньги в течение нескольких месяцев и какие последствия наступят в этом случае. Чтобы внести изменения в договор или добавить какие-либо пункты, при согласии обеих сторон, можно будет заключить дополнительное соглашение к договору и заверить его у нотариуса.
СпроситьГК РФ Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Да конечно, каждая квартира отдельное имущество, без проблем.
И лучше отдельно, мало ли что между вами будет дальше.
Только квартиры 3. Вас двое.
ГК РФ Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 592 ГК РФ
Развернуть
1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.
2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.
Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
Возможно все что вы хотите, проблем нет. Последствия действий ваших, будут потом видны.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
НЕ МОЖНО, а Нужно оформить два договора ренты, если подразумевается передача разных объектов недвижимости разным гражданам.
В соответствии со ст. 583 ГК РФ,
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Таким образом, 1 квартира передается одному гражданину по договору ренты.
2-ая квартира по договору ренты - другому гражданину.
Что касается с иждивением или нет, то это только Вам решать, как договоритесь...
Либо по договору ренты вы будете тете платить в месяц определенную сумму, либо в иной форме закрепите в договоре содержание.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
В Вашем случае следует на каждое имущество составить свой договор ренты, т.е. все 3 квартиры по договору ренты каждая. С иждивением или нет, это необходимо согласовать перед составлением договоров. Согласно п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты денежные средства в виде определенной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.
Договор ренты является самостоятельным видом договора и носит материальный характер, так как помимо придания договору соответствующей формы для его заключения требуется передача имущества плательщику ренты. После передачи имущества получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей, обладая лишь правами. Возмездность договора обусловлена тем, что имущество передается в обмен на предоставление содержания в виде определенной денежной суммы или в иной форме.
Форма договора ренты регулируется специальными правилами. Договор ренты должен быть нотариально удостоверен. Если под выплату ренты было передано недвижимое имущество, то согласно ст. 584 ГК РФ такой договор подлежит также и государственной регистрации. При осуществлении государственной регистрации договора ренты, на основе которого происходит переход прав на недвижимость, такому акту подлежат и сам факт перехода имущества в собственность плательщика ренты, и лежащее на этом имуществе обременение в виде обязанности выплачивать ренту или предоставлять содержание получателю ренты в иной форме. Статья 9 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяет сделать вывод, что при заключении договора ренты производится запись о переходе права собственности на определенную недвижимость к новому правообладателю.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМожно на каждый объект оформить отдельный договор на каждого, так как специфика договора обязывает
Просто договор ренты предусматривает-
получение человеком дохода, который не связан ни с предпринимательской, ни с трудовой, ни с какими другими видами деятельности.
Систематический доход приносит имущество, принадлежащее человеку ранее и переданное им плательщику ренты.
Договор ренты с пожизненным содержанием предусматривает широкий спектр различных услуг, предоставляемых плательщиком ренты ее получателю: обеспечение его потребностей в жилье, питании, предметах быта и гигиены, медицинском обслуживании, осуществление ухода за ним в случае необходимости, оплата ритуальных услуг в случае смерти получателя ренты
также оказание других услуг, предусматриваемых взаимным соглашением сторон договора.
Размер ежемесячного содержания, которое предоставляет плательщик ренты её получателю в денежном выражении должен быть не менее двух минимальных размеров оплаты труда, предусмотренного в регионе, где находится передаваемый объект. Договор пожизненной ренты предусматривает не менее одного.
Ст.583-602 ГК РФ.
СпроситьВ одной из квартир прописан недееспособный инвалид (живет в ПНД, у них опека над ним), над такой квартирой оформляется рента или невозможно? Квартира в собственности тетки.
СпроситьВозможно оформить ренту как угодно (отдельно на каждую квартиру отдельному рентополучателю или вместе). Инвалид - не помеха, он не собственник.
СпроситьУмерла тетка она сделала договор ренты на квартиры, могу ли я как ее единственная наследница оспорить данную ренту и попытатся отсудить какую то часть в квартире, спасибо.
Совершенная сделка может быть недействительной при условии, что пенсионер на момент подписания был недееспособен, либо если к моменту подписания им договора, он не осознавал значения этих действий. В суде нужно будет предоставить справку, выданную психоневрологическим диспансером, или определенное заключение экспертизы, выполняться которая может посмертно.
Подробно
Источник: Подробнее ➤
СпроситьПробовать можно, но вам надо доказывать. Что рента не выполнялась или что тетка не понимала что подписывает и просить суд назначить судебно-психиатрическую посмертную экспертизу.
СпроситьЗдравствуйте.
Отсудить можете, если есть основания. Если оснований нет, то квартира перейдет по договору ренты.
Хорошего вам дня.
СпроситьЗаявление на вступление в наследство если у меня нет свидетельства о смерти наследодателя?
Умерла тетя детей, мужа, сестер и братьев нет. хочу подать заявление на вступление в наследство, но свидетельство о смерти получала женщина, которой тетя по ренте завещала квартиру. Хочу попробовать оспорить ренту и вступить в наследство на другое имущество, деньги. У женщины на которую была оформлена рента, ранее было оформлено завещание на все имущество тети включая квартиру, но нотариус, который заверял завещание, осужден по статье №159 на 3 года. Ренту затем она переоформила у другого нотариуса, через пол года после завещания.
Есть ли шансы оспорить ренту и завещание?
Уважаемая Ирина, о шансах в такой ситуации говорить нельзя. Одно только обстоятельство осуждения нотариуса по 159 ст. не является основанием для признания завещания и тем более договора ренты недействительным.
СпроситьДумаю, что шансы невелики, если тетя не была лишена дееспособности и сама подписала документы.
СпроситьПовторное свидетельство можете получить в ЗАГСе, предъявив свои документы, подтверждающие родство. Шансы- это доказательства, добудете, значит будут.
СпроситьКакие шансы? Договор ренты выполнялся? В ПНД состояла? Только после этих ответов, можно говорить о шансах.
СпроситьВозраст значения не имеет . если она была в твердом уме и здравой памяти.и не состояла на учете в ПНД.
СпроситьЯ заключила договор пожизненного проживания с иждивением (ренту). Я выступаю в качестве плательщика ренты. Рента не исполнена. По документам я являюсь собственником этой квартиры. По договору ренты квартира переходит в мою собственность БЕСПЛАТНО. Не приравнивается ли это к договору дарения? Родители мужа подали иск на меня и детей в суд на выделении супружеской доли. Мой муж умер. Могут ли они претендовать на доли в этой квартире? Как мне правильно поступить? Очень не хочется беспокоить пожилого человека (получателя ренты) по поводу судебных дел.
Здравствуйте. нет, не приравнивается. Не будете исполнять условия договора, его расторгнут в суд
СпроситьНе приравнивается. Договор с иждивением (Рента) это возмездная сделка (за ренту) а договор Дарения это безвозмездная сделка.Рента не исполнена? или невыплачивается?
СпроситьМогу ли я подать заявление на вступление в наследство если у меня нет свидетельства о смерти наследодателя?
Умерла тетя детей, мужа, сестер и братьев нет. хочу подать заявление на вступление в наследство, но свидетельство о смерти получала женщина, которой тетя по ренте завещала квартиру. Хочу попробовать оспорить ренту и вступить в наследство на другое имущество, деньги. У женщины на которую была оформлена рента, ранее было оформлено завещание на все имущество тети включая квартиру, но нотариус, который заверял завещание, осужден по статье №159 на 3 года. Ренту затем она переоформила у другого нотариуса, через пол года после завещания.
Есть ли шансы оспорить ренту и завещание?
Ирина, надо подать заявление о принятии наследства ДО истечения 6 месяцев со дня смерти. Затем можно оспорить ренту.
СпроситьСоседка написала на меня завещание, какое-то время я за ней ухаживала, потом она проговорилась, что ее квартира в ренте, (т.е. рента была подписана до завещания) я к ней перестала ходить. Уже два года как она умерла, в квартиру вселились эти люди, на кого была оформлена рента... Можно ли что-то сделать, например признать ренту недействительной, если они за ней не ухаживали...
Нет, т.к. расторгнуть договор ренты по причине его неисполнения может только получатель ренты. Кроме того, заинтересованное лицо права которого якобы нарушены умер.
СпроситьСкажите моя родная тетя составляет договор ренты не со мной с чужой семьей, буквально через месяц пишет мне завещание, ренту рассторгли признав тетю недееспособной и что на момент заключения сделки она не отдавала отчет своим действиям суд длился 2 года. Тетя умерла.. Скажите мое завещание после смерти тети будет действительно или нет? Если да,то поясните почему ведь оно было составлено после договора ренты.
К сожалению, в вопросе не достаточно информации, но если исходить из того, что есть, Ваше завещание очень спорно, так как если было установлено, что на момент заключения договора ренты тетя была недееспособна, то при составлении завещания, она так же была недееспособна, что влечет за собой признание завещания недействительным.
СпроситьОля! Не могу согласиться с предыдущим ответом.Лотдавала ли тетя отчет своим действиям или не отдавала на момент составления завещания не имеет ЮРИДИЧЕКСКОГО значения по той причине, что завещание НИКЕМ НЕ ОСПОРЕНО, а поэтомуЯВЛЯЕТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ и должно быть принято нотариусом.Ставить под сомнение завещение,КОТОРОЕ НЕ ПРИЗНАНО СУДОМ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, никто права не имеет.
Так что смело идите к нотриусу и отстаивайте свои наследственные права.Желаю успеха.
Спросить