Что делать, если наследуемый дом и земля не оформлены документально?
У меня есть завещание на дом и землю при нем. Завещатель умер, но на него указанные объекты документально не оформлены (только в сельской администрации знают, что этот дом его и земля принадлежала еще его родителям (но на себя мой завещатель документально землю не оформлял, а дом только в администрации числится за ним)). Как действовать мне в создавшейся ситуации и стоит ли тратить время и деньги на это?
В такой ситуации можно обратиться в, в суд, подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса
Такие вопросы надо обсуждать с юристом очно. Ищите хорошего специалиста в вашем городе.
Нужно оценить судебные перспективы
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОбратитесь к нотариусу с заявлением и завещанием о вступлении в права наследования в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя. Удачи.
СпроситьВам следует подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Если нотариус не сможет выдать вам свидетельство о праве на наследство по завещанию, то получите отказ и будете признавать право собственности в порядке наследования в судебном порядке. Ничего особенного, таких дел много, практика по ним положительная.
СпроситьДоброго времени суток! В вашей ситуации все зависит от того какие есть документы на землю. Есть шанс признать право собственности через суд, но гарантировать никто не может.
СпроситьКаковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
СпроситьЗдравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
СпроситьНе совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
СпроситьАлексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Дом оформлен в собственность на нас с супругом. Детей нет. Земля оформлена в аренду на него, может ли он после развода оформить землю в собственность только на себя при имеющейся на этой земле моей половине дома? Ещё такой вопрос: каков порядок раздела дома? Как можно на деле разделить дом в нашей ситуации, если мой супруг не желает продавать дом, чтобы разделить деньги, не желает выкупать у меня мою долю, а я проживать в доме не желаю. Как мне быть?
Разделить можно все пополамв том числе и землю. Вы можете продать третьим лицам свою долю предупредив о продаже и предложив мужу купить ее т.к. он и емеет преимущественное право покупки.
СпроситьЗемля оформлена на одного хозяина! На этой земле стоит дом, дом оформлен на другого хозяина! Как мне после покупки земли убрать данный дом с моей земли?
Здравствуйте, Александр.
Надо смотреть документы и запрашивать информацию в росреестре.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьУ знакомой умер муж, осталось оформленное на него имущество-дом и земля (приобретено в браке).
Ни садовый дом (часть дома), ни земля при жизни оформлена не была. Есть только старого образца свидетельство на землю договор купли-продажи дома, свидетельств на собственность нет.
Кадастровую стоимость земли установит невозможно. Поскольку Администрация написала, что не установлен вид разрешенного использования или категория земли. Скажите пожалуйста, судебное разбирательство обязательно?
Как жене вступить в права наследования, если ни на землю ни на дом права собственности наследодателя не оформлены, категория земли не уточнена. И какие будут исковые требования? Спасибо)
помимо (скорее всего) особого производства (здесь скорее всего придется устанавливать факт владения, конкретно на каком виде права не могу сказать надо смотреть документы какие есть).
Для решения вопроса о категории земель и вида разрешенного использования. Будет еще и исковое производство, сначала необходимо установить категорию земель в данном случае будет ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреесрта", возможно еще и Администрация муниципального образования. Категорий всего 8, вам нужна: Земли населенных пунктов. После установления вида категории, вам можно обратиться в Исполком муниципального образования (это их прямые обязанности) для того что бы вам установили вид разрешенного использования, если откажутся обращайтесь в суд.
Самостоятельно решить все вопросы скорее всего сдадут нервы, проще наймите специалиста- Адвоката, юриста, риэлтора на худой конец, то что я выше описал, всего в "двух словах".
СпроситьЮлия, добрый день, Ваш вопрос по переписке на сайте решить не возможно для решения данного вопроса Вам необходимо обращаться в суд я бы Вам посоветовал обратиться к хорошему юристу для составления искового заявления.
СпроситьЮлия, это Вам на заметку, если Вы решите сами составлять иск. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
СпроситьМоя мама хочет оформить землю, которая раньше принадлежала ее родителям.
Так как земельный участок под домом очень маленький (3 сотки) сельская администрация примерно в 1930 году выделила дополнительный участок (15 соток) в 100 метрах от дома. До настоящего времени этой землей пользовались, там огород и построена баня. После смерти бабушки дом был оформлен на маму. Но документы на земельный участок утеряны, а в сельской администрации все уничтожено пожаром. Теперь моя мама не может доказать, что земля принадлежала ее родителям. Так как никаких бумаг не сохранилось, городская администрация предлагает землю выставить на аукцион. Если будут еще претенденты на землю, то мы ее потеряем.
Можем ли мы как-нибудь доказать, что земля всегда принадлежала нашей семье и оформить ее?
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности ( непрерывно на протяжении более чем 15 лет пользовались этой землей).
СпроситьНужно найти хоть какие-нибудь документы, свидетельствующие о том, что эти 15 соток были выделены бабушке в пользование в 1930 году и с тех пор находились у нее в пользовании. Может быть, квитанции об уплате земельного налога, какие-нибудь справки, акты? Без документов Вам в суд идти не с чем.
СпроситьПодскажите, пожалуйста, на какие законы можно опираться, с чем идти в суд? 2 года назад местный адвокат сказал, что, если нет у нас никаких документов, то и нет никакого шанса оформить эту землю.
СпроситьНаталья! Обратитесь к адвокату ОЧНО, он поможет. Боюсь самостоятельно решить судебные вопросы будет нелегко. Другое дело, что теперь Вы знаете, что вопрос решаем, мой коллега абсолютно прав. Не обижайтесь,
удачи, РК
СпроситьИск о признании права собственноси по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) на Ваш случай не распространяется, т.к. изначально земля находится в государственной (муниципальной) собственности, т.е. собственник недвижимого имущества известен.
При остутствии документов действительно проблематично доказать Ваше право собственности на спорный земельный участок. Сохранились ли какие либо архивные справки, квитанции об уплате земельного налога, прочие документы, доказывющие Ваше законное владение земельным участком?
СпроситьЕсть земля под постройку многоквартирного дома в собственности у администрации. На этой земле стоит, только фундамент и строиться ничего не собирается. Можно ли взять в аренду эту землю изменить статус на этой земли на ижс?
В 1997 году гражданин А изложил письменное завещание о переходе его движимого и недвижимого имущества в адрес гражданки Т, после дня смерти завещателя. Завещание было заверено с\советом и существует до сих пор. В настоящее время гражданин А уже давно умер, а наследство по завещанию так и не было принято наследницей после смерти завещателя в частности дом и земля, хотя со дня как умер завещатель гражданка Т стала проживать в данном доме распоряжаться имуществом и обрабатывать землю ТЕПЕРЬ ВОПРОС: - Какие последовательные действия на сей день надо совершить наследнице, что бы оформить на себя дом и землю, имея при этом на руках оригинал вышеуказанного завещания. СПАСИБО!
Какие последовательные действия на сей день надо совершить наследнице, что бы оформить на себя дом и землю, имея при этом на руках оригинал вышеуказанного завещания[quote][/quote]
Из вашего вопроса следует что наследница фактически приняла наследство. Когда речь идет о фактическом приняти наследства не обязательно нужно к нотариусу обращаться имено в течение шести месяцев Допускается обращение в лбое время Поэтому наследница должна обратиться к нотариусу для юриическоо оформления наследства.
СпроситьУв. Иван Сергеевич, к нотариусу обращаться смысла нет, т.к. прошло более 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если Вы фактически приняли наследство, то Вам необходимо обратиться с иском в суд.
СпроситьОтвет достаточно понятен! Огромное СПАСИБО! в случае возникновения проблем обращусь по указанным Вами реквизитам!
СпроситьА скажите пожалуйста, если обращаться в суд, то какой предмет просьбы должен быть перед судом, - восстановить срок на принятие наследства, или же сразу просить признать наследницу - наследницей по закону, поскольку она фактически наследство приняла... вот как правильно поступить в таком случае... СПАСИБО!
СпроситьДоброго времени суток!
Вам необходимо в исковом заявлении прописать все, что Вы хотите от суда - признать и т.п., и параллельно подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока для подачи искового заявления по уважительным причинам и указать по каким именно с приложением подтверждения.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьМожно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Решение суда предъявите в регистрирующий орган.
СпроситьУ меня стоит дом, земля неоформлена еще с тех времен, на этой земле еще впритык стоит один дом, вопрос чтобы оформить землю я могу ее всю выкупить? Или тот человек у кторого стоит дом может ли он все на себя оормить? И если этот человек оформит все на себя то дом мой который стоит на земле как он будет мне принадлежать а земля будет чужой? Или как?
Сначала нужно делать межевание и установить границы земельного участка. ВЫкупить землю сможете, но вполне возможно, что она будет в долевой собственности.
Спросить10 лет назад мною был куплен (у двух собственников) дом и земля. Одна хозяйка продавала пол дома и пол участка, другая только пол дома, недавно появился наследник якобы на вторую половину земли (говорит есть завещание на землю). Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле? Могу ли я оформить эту половину земли на себя т.к. она находится под моей второй половиной дома ведь я все 10 лет обрабатывала полностью этот участок. Спасибо!
Здравствуйте, Анна!
В соответствии с п. 1 ст. №35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Право собственности на земельнй участок в данном случае необходимо признать в судебном порядке.
С уважением,
Александра
Спросить