Оформление документов для продажи дома с участком в деревне - Что нужно знать и как узаконить незарегистрированное жилище?
У меня вопрос о том, как оформить документы для продажи моего дома с участком в деревне.
А ситуация такая. Из документов имеется только свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя мужа в 1992 году администрацией сельского совета. Целевое использование участка – жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. В свидетельстве написано: “Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, (бессрочное, постоянное) пользование землей”.
На участке находится дом (деревенский, одноэтажный), баня. На дом никаких документов нет.
Мой муж год назад умер. В права наследования я вступила. Сама живу в городе. Теперь я хочу продать этот дом с участком.
Вопрос: Как и какие документы нужно оформить мне для продажи (сделать кадастровый паспорт, БТИ, …) и как при этом узаконить дом, на который никаких документов нет.
Уважаемая.Влада!
Только в судебном порядке.Так как земельный участок был выделен под жилищное строительство,то должно быть и разрешение на строительство.Смотрите на кого оно выдано,был ли акт ввода дома.Если на мужа,то необходимо ставить вопрос о включении данного дома в наследственную массу и признании за Вами права собственности в порядке наследования,указав,что в связи со смертью мужа получить свидетельство о регистрации дома в настоящее время не возможно.
После признания права собственности на дом и регистрации данного права уже будете решать вопрос с земельным участком,так как он не находится в собственности и в наследственную массу не входит.
Только после этого Вы сможете продать данный дом.С уважением,
Спросить
После смерти отца остался жилой дом в деревне и участок. На дом есть договор купли-продажи от 80-го года, зарегистрированный в сельском совете. На землю свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. На свидетельстве есть следующая информация свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Действительно ли это свидетельство на землю для получения свидетельства о праве наследования? Вопрос вызван утверждением нотариуса о недостаточности этого документа и требованием документа о государственной регистрации участка.
Если нотариусу этого документа не достаточно, значит необходимо либо восстановить документы о регистрации (если таковые были), либо включать в наследственную массу и признавать право собственности через суд.
СпроситьОтец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Как в сведетельстве образца 1992 г:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Право пользования не переходит по наследству. Нотариус вам откажет. Придется после получения отказа обращаться в суд и устанавливать переход права собственности в порядке наследования.
СпроситьОтец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Свидетельство на права
так как в сведетельстве:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Создавайте! Да, имеете право наследовать, так как земельный участок в собственности.
СпроситьУ меня такой вопрос: из документов на садовые участки имеется СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей - является ли это документом собственности (смущает то, что внизу документа написано "Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей? Один сад приватизирован на умершего человека, моего деда, наследник - отец, в права наследования он вступил, но документы на деда, второй сад приватизирован на отца. На данный момент отец хочет все эти два участка передать в собственность дочери, подскажите, куда обращаться в первую очередь и какие документы нужны (оригиналы или копии)? Может ли отец оформить какой-либо документ, дающий право заниматься этим вопросом дочери, а самому никуда не ездить? Заранее благодарна!
Добрый день. Бессрочное пользование - это аренда. Вам следует незамедлительно оформить документы на право собственности на данный участок на Вашего отца. Поскольку в случае его смерти данный участок никогда не станет Вашей собственностью.
Отец может после надлежащего оформления документов на участок, передать все по договору дарения (или другому) дочери. Для этого может выдать доверенность кому-либо на представление его интересов.
Спросить
Добрый день.
Чтобы точно и аргументированно ответить на ваш вопрос необходимо понимать что за документы у вас на руках, отсюда уже и исходить.
Отец может выдать на вас нотариальную доверенность.
Обратитесь к юристу для подробного изучения вашего вопроса.
СпроситьВ 1994 году выдано свидетельство на право собственности на землю. В свидетельстве написано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю бесрочного пользования землей. Где этот акт получить?
Скажите пожалуйста как мы можем оформить дом (свекрови)? Она развелась с мужем в 1992 году. У неё имеется договор купли продажи на дом, а когда собрались оформлять дом, столкнулись с проблемой, Оказывается земля записана на бывшего мужа. В сельском совете нам выдали копиюсвидетельства о праве собственности на землю 1992 года в котором написанно: свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, Свидетельство выдано на имя бывшего мужа. Причём всё это время налог на землю приходил свекрови. В единой кадастровой карте участка нет, т.е. участок не оформлен? Что нам делать? С чего начать оформление дома?
закончить оформление может он. Или решайте в судебном порядке, пусть свекровь признает право собственности на основании приобретательной давности.
СпроситьВ 1992 году человек получил Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Часть земли в собственность бесплатно и часть в аренду. В нём написано, что Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землёй. Больше он этим вопросом не занимался. Является ли земля его собственностью, если документы не оформлены до конца и может ли он сделать на неё завещание?
Здравствуйте, Надежда.
Земля является собственностью, и оформить ее надлежащим образом можно в любой момент.
Поскольку она сейчас правильно не оформлена, сделки (дарение, купля-продажа и т.д.) с ней производить нельзя.
Однако завещание сделать можно. Только наследнику придется помимо самого наследственного дела заниматься еще и оформлением земли. Причем есть вероятность, что право собственности на землю наследнику придется признавать через суд.
Спросить
Документы 1992 года являются юридически действительными, однако требуется произвести межевание. Завещание можно сделать в любом случае.
СпроситьМоему отцу, проживающему в деревне, для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м. в собственность и земельный участок в бессрочное постоянное пользование площадью 1200 кв. м.Категория земель-земли населенных пунктов. Решение Сельского Совета имеется. Кадастровый паспорт на эти участки есть. В 2008 году мой отец умер. Подскажите имею ли я право на оформление участка площадью в 1200 кв. м., находящегося у моего отца в постоянном бессрочном пользовании, в собственность?
Принадлежащие гражданам на праве собственности земельные участки наследуются по закону и завещанию. Принадлежащие на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки могут переходить по наследству только по закону, т.е. наследование их по завещанию исключено.
Спросить
Имеете, если на земельном участке расположена недвижимость
ст. 36 ЗК РФ " Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
------------------------------------------------------------------
Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие данного Кодекса в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом."
Удачи
СпроситьПрименяется ст. 20 ЗК РФ: "Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками".
Только распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству - это другая статья (21) ЗК РФ.
Вам не принадлежит участок в бессрочном постоянном пользовании площадью 1200 кв. м. - Вы можете только арендовать его у собственника-муниципалитета.
Спросить
