Для разблокировки банк ячейки продавцу, каков документ нужен из регистр палаты?-подробнее.
Для разблокировки банк ячейки продавцу, каков документ нужен из регистр палаты?-подробнее.
Это надо смотреть в договоре аренды банковской ячейки. Но скорее всего зарегистрированный договор купли-продажи.
Спросить
В окно регистр палаты подается 3 экз договора купли-продажи. 1 экз возвращается Продавцу с отметкой регистр договора Регист палатой. Отдается в день подачи, или в течении месяца (? И этот эез договора является, как я понял основанием для разблокировки банк ячейки. Продацрм, так?
1 продавцу, один покупателю, выдаются после регистрации, со штампом рег. палаты, через месяц. Все верно насчет получения денег из ячейки.
СпроситьДобрый день! Кол-во экземпляров договора купли-продажи должно соответствовать кол-ву сторон сделки, плюс, один экз. для Росреестра.
Например, если на стороне Продавца один гражданин и на стороне Покупателя один гражданин, то кол-во экз. договора будет три. Один остается в Управлении Росреестра, а два других выдаются Продавцу и Покупателю.
Гос. регистрация сейчас не один месяц, а две недели.
Что касается доступа к банковской ячейке, то нет, одного договора , бывает, мало. Если, например, Продавец зарегистрирован в проданной квартире и пока не снялся с рег. учета, то для доступа к банковской ячейке необходима, помимо зарегистрированного договора, выписка из домовой книги (с прежнего места жительства или с нового - как договорятся стороны и как будет прописано в соглашении с банком).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 1-й день у окна, или более? Нужно знать для разблокировки банк ячейки.
Сама регистрация идет 1 месяц с момента принятия документов на регистрацию. Следовательно, после получения свидетельства в этот же день Вы уже имеете право обратиться в банк для вскрытия ячейки.
СпроситьУмер отец. Знаем, что есть где-то ячейка в банке (нашли договор аренды ячейки от 2012 года, банк уже закрыт). Новых договоров не нашли. Могут ли банки нам не предоставить сведения об арендуемой ячейке? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Тамара.
Когда происходит получение денег через ячейку? Ключ уже у продавца, но можно же для пущей безопасности, что в ячейке именно деньги, что всё в порядке - дать расписку после вскрытия ячейки и получения именно денег?
Здравствуйте, доступ в ячейку прописан в договоре на аренду этой самой ячейки. Расписка, да, не будет лишней.
СпроситьМогут ли продавцы квартиры подделать подписи в акте приема передачи квартиры что бы снять деньги с ячейки банка. Может ли банк выдать деньги с ячейки продавцу без присутствия покупателя.
Могут, но в таких действиях уже будут признаки уголовного преступления (конкретно - мошенничества).
СпроситьСестра берет ипотеку в банке на приобретение комнаты и тут же передает ее продавцу комнаты. Прямо в банке. Банк требует 1700 за ячейку. Для чего нужна эта ячейка? Можно ли на законных правах отказаться от нее?
Да, можете отказаться, если расчёт будет происходить наличными денежными средствами или деньги будут перечислены со счёта на счёт.
СпроситьЗдравствуйте.
Через ячейку передаются деньги при оформлении перехода права собственности. Ячейка необходима для того, чтобы ни одна из сторон не обманула другую. Другими словами для безопасности. Отказываться от использования ячейки глупо, а при использовании ипотеки невозможно.
С уважением.
СпроситьСкажите, пожалуйста,
Мы собираемся покупать квартиру в Псковской обл. Продавцу она перешла по наследству (документы у него все собраны, чтобы вступить в права наследства но не отданы в регистр палату)
Возможно ли одновременно подавать в регистрационную палату документы на вступление в наследство по квартире и ее продажу (нам - мы покупатели), при этом договор купли-продажи у нотариуса заверять невозможно (я это спрашивала у нотариуса), т.к. продавец - еще не собственник (а продавец квартиры предлагает оформить договор без нотариуса сразу в рег. палате, говоря что там есть люди которые составляют договора и в данной ситуации они составят договор который имеет юр. силу)
Возможно ли - что из регистр палаты документы вернутся? (и если да - то по какой причине)
После того как документы поданы - мы (покупатели) имеем право проживать в квартире? И какие-либо права на квартиру у продавца еще остаются? До момента получения нами документов на квартиру из регистр палаты.
Добрый день Александра!
Может быть теоретически одновременно сдача в палату и возможна, но я бы не рекомендовал так делать.
Настоятельно рекомендую Вам дождаться пока продавец зарегистрирует свое право собственности!! И только после этого у покупать у него квартиру.
Проживать, пользоваться, делать ремонт также рекомендую только после получения уже Вами свидетельства на право собственности.
Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
Удачи!
СпроситьВ тип договоре на КП, есть пункт на передаточный акт. Если договор зарегестирован в Регистр палате, Продавец получил деньги из ячейки. Передаточный ает затем подписан сторонами. Что с жтим Переда точным актом делать? Для чего он нужен?.
Хранить вместе с договором и свидетельством о регистрации права собственности. Он понадобится, например, если Вы захотите воспользоваться правом на налоговый вычет (до 2000000 руб.)
Спросить
Уважаемый Олег,
Передаточный акт является подтверждением передачи/приема предмета договора купли-продажи и фактом подтверждения того, что у покупателя нареканий по качеству/комплектности предмета договора нет.
Спросить
Здравствуйте.
Покупаю квартиру у дольщиков в ипотеку Сбербанка через банковскую ячейку. Комиссию риэлтора продавца закладываем в отдельную ячейку. Для банка продавцы пишут расписку о получении у меня аванса. Банк снимает копию, дальше эту расписку уничтожаем. Соответственно, в ячейки для продавцов заложено средств меньше, чем написано в ДКП. Далее закладываем комиссию риэлтора в отдельную ячейку тоже с условием получения по регистрации и подписании акта приема передачи. Какие тут риски для покупателя? Как себя обезопасить? Возможно, заложить еще в одну ячейку для покупателя расписки от продавцов о полном получении средств? Либо требовать не уничтожать расписку в получении аванса в размере комиссии риэлтора? Какой правильный путь? И какой практикуется в данном случае? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Риск только в том, что юридически продавец получает меньше, чем указано в договоре купли-продажи. В этом случае продавец должен выдать расписку на сумму равную в договоре купли-продажи.
СпроситьЗарегистрировать в регистр. Палате частный дом после перепланировки можно только через суд, нужно ли для этого отказ о регистрации из регистр. Палаты.
